Brillia（ブリリア）日吉三丁目ってどうですか？

>>220 匿名さん
いろいろな条件の優先順位は人それぞれだから。
日吉駅近の新築マンションはほとんど出ないし、どうしても日吉駅徒歩圏がいいって人も一定数いる。

都内にも横浜方面にも用事がある人には結構ピッタリの物件だと思います。
都内勤務だけど実家が横浜で子育て中のファミリーとか。
逆に単身者はここを選ぶ必要ないですね。駅遠いし遊ぶところもない。

1期1次、26戸の売出に対し先着(残り)9戸のようですね。3割以上残ったのは、要望書が反故にされたのか、先着で売って行く為に多く出す作戦なのか、どちらなんでしょうね？

>>223 住民さん1さん
もともと要望書が26戸も入っいなかったが多めに売り出したということでしょうか。ここは全体の戸数が少ないので売れ残った数字は率にすると3割以上と大きいが、戸数でいうと9戸なので先着順の戸数としては普通にみる数字。
この立地で17戸も売れたとすれば大健闘だと思いました。

今回の件は、事前に要望が入った住戸を販売するという最近の一般的な販売スタイルを利用した頭脳的な作戦だったのかと思ってしまいました。
販売戸数を多く売り出すことで、要望書がたくさん入っていて人気が高いようにみせかけ購入検討者を呼び込み購入に踏み切らせようとする作戦だとしたらなかなかやるなという感じを受けました。
総戸数が多いマンションでそれをすると売れ残り戸数が多く出て先着順に回る戸数が大量となって見栄えが悪いが、ここのように小規模マンションだと売れ残りの率は高くても戸数的にはそれほど違和感もないので作戦としては悪くないのかもしれません。
この掲示板でも第１期第1次販売戸数が全体の6割という数字が出てからはそれまでのネガティブな意見は消え、逆に価格も妥当で人気物件だと見直されていましたが、結局は作戦だったという落ちだったということでしょうか。

やはりデベロッパー側も売りづらさは感じていたんでしょうかね…

要望が入った部屋だけ発売するってのが変な傾向なんですよ
それじゃ実質先着順みたいなことになるでしょ
ここは完成売りだし立地が特殊なせいで例えば同じ間取りでも2階と3階と4階で居住性が全然変わるから直前まで迷う人もいる
とりあえず多めに出して検討者に選ぶ余地を残すってのが本来の分譲じゃないっすかね

17戸でも全体の4割なので、まずまずの売れ行きなのではないでしょうか。

>>228 マンション検討中さん
結構向きになってデべさん側に立ったご意見を述べられているようですが、当事者の方でしょうか。
冷静な第三者から見るとやはり売り出し戸数を多めに出したのは何らかの意図があったかもしれないと思いますが、そのような可能性は否定されるのですね。

要望書を閉め切ってから販売まで間があるから、その後の来場者について要望書の出た部屋にぶつけさせるか、要望書以外の部屋も販売して無抽選となるように誘導するかは売る側の匙加減次第。ここの場合は、要望書を出したけど逃げられたのか、大目に販売したら埋まらなかったか。実情を知ってるのも売る側だけ。

余談だけど、東建ってその辺の匙加減がへたくそ。大量に売れ残りを出したり、高倍率で争奪戦おこしてみたり。

Fタイプの2LDKは完売とのこと。子無しDINKSには刺さるんですかね。

まぁFタイプは割ときれいな間取りですからね
専有面積の割に広く使えるし。元々３戸しか無いですがね。

しかし住み替え前提だとこの立地の悪さが気になってしまう…元々のグロスがそんなに重くないのでまぁ何とかなるか。

Fタイプ完売しちゃいましたか。あの間取り良かったので納得です。

>>235 坪単価比較中さん
何か取ってつけたようなコメントですね。

Dタイプが一番人気だと思っていたがまだ残っているようだ。。

2LDKと1LDKは好調そうですが3LDKは割と余裕ありそうでしたね。
割高感は無いですがやはり間取りのクセと苦しい立地のせいですかね。
小規模なので完売は早いでしょうけど。

あまり営業の方のやる気が感じられなかったなぁ

8月下旬に1期1次で26戸売り出し(17戸契約、残り9戸は先着順)、立て続けに2次で1戸、3次で1戸を販売。
これって、未販売住戸についても気に入った間取りがあれば価格等を開示してくれて個別に販売してくれる(実質的に先着販売)ということでしょうか？
興味があるなら早めに動いた方が良さそうですね。

>>239 マンション掲示板さん
ホームページを見ると先着順になってました。
引き渡しまで短いのでまとめて売るより楽なのかな？