ソルティア岡本一丁目ってどうですか？

単身マンションですよね。。。
1LDKとあったので夫婦2人でも住めるかと思ったんですが。

間取りで見たAタイプは38.61㎡、洋室は3.1畳でかなり狭いと思いました。

1人で住んでいて、結婚したら売るとか。
結婚したら賃貸に出すとかになるかと思います。

４０㎡のプランであれば、まぁ２人でも住めるかもしれませんが
３０㎡のプランで２人は難しいでしょうね。
確かに、駅に近くてアクセスの良い立地であるので
賃貸に…というのはありかもしれませんね。
ただ周辺の賃貸料などを見てからじゃないと、マイナスになる場合もありそう。

3.1畳はちょっと厳しいですね。
公式サイトで家具を配置した間取り図を拝見しましたが、ベッドを1つ置いたらもう他の家具は置けない状態ではないでしょうか。
ちなみにモデルルームで出ている写真がこの部屋ですか？

賃料設定するなら20万前後でしょうか
しかしこの辺の賃貸探しもファミリーか大学生がメインじゃないかなぁ

もし賃貸にするのであれば、やっぱり学生さん向きでしょうね。
ご家族の方にお貸しするには、あまりにも部屋が狭すぎますから。
3帖なんて、本当にベッドを置いたら終わりでしょう。
購入目的をしっかり考えないと、あとあと困るかもしれませんね。

コンパクトな造りなのも、いずれ賃貸に出すみたいなニーズにこたえるためかもしれませんね。
独身のうちは、こういうタイプは賃貸アパートだとあまり見かけない広さだったり設備だったりするので
自分のために住んでもいいなと思うし、結婚して子供が生まれたら手狭になるから
貸し出すとか、業者に売るとかしやすいかもなぁって。

間取りはコンパクトタイプですがキッチンの設備が充実していて惹かれました。
単身者向けでコンロが3口はめずらしいですよね。
グリルについては記載がありませんが、水なし、両面、片面、どのタイプが採用されているのでしょう？

グリルについては特に何も書かれていないですね‥。マンションギャラリーで要確認？
オプションで変えられるものもあるのかもしれないし、なんとも。
最近は両面のグリルも増えてきているけど、
標準で入っている設備だとどうなんだろうなぁ。

見る限りでは、設備仕様は高めになっているように感じる。
単なる収益物件とは異なっていて、
きちんと実需に対応しているというのは見ているだけでも伝わってきました。

駅まで近いので、子供がいる世帯はたぶん、ほぼ入らない？
１LDKと２LDKだけですしね。

設備の内容は、実際に営業担当さんに聞いたほうが確実でしょうね。
２ＬＤＫまでの間取しかないマンションで、
ここまでキッチンの設備を充実させているのは珍しいです。
夫婦でのんびりと老後を…という人も十分暮らしていけそうかなと思います。

全体的な仕様は良いし、グレードも高めに作られていると思います。
大人が暮らしていくのだったら、十分なのではないかなと。
駅も近いですし、
交通的にはとても便利っていうのはよき。
もしもの時にもリセールしやすいという安心感も。

実需の独身でそこそこ稼ぐ女性がターゲットですかね。
賃貸に出しても利益率低いでしょうし。

キッチンは3口コンロで調理スペースも十分にとられている点が良いと思います。
他にもバリアフリー設計など、マンションの設備が充実しているので戸建からマンションへの住み替えを検討するシニア層にも向いているマンションかもしれませんね。

独身女性向きの賃貸、借り手がいるのかという問題ありそうですよね。
売り手もどれだけいるかです。

転売はあまり考えずにいるのがいいのかと思います。
「もしもの時」には売れると思いますけど、差額で儲けようとはあまり考えないのが吉、かも。

一生住み続ける人でないと意味ないかも。

>>62 匿名さん
賃料だと20万ぐらいですかね　とすると年収1000万クラスの独身がターゲットでしょうか　

リセール期待しても岡本に執着してる人にしか売れないし
賃料20万出すにしては狭いし（東京なら話は別ですが）

こちらは一人暮らしの方が永住目的で購入するマンションですか。
マンションの立地が駅徒歩1分なのでリセールも可能ではないかと考えましたが
リセールバリューさえ考えなければ問題なさそうですかね。

>>68 匿名さん
おっしゃる通りです。

独身女性向きの賃貸、これは案外というかけっこう需要があるのでは？年齢問わず。
若い人はもちろん、伴侶をなくして一人になった女性とか、一生一人で暮らすつもりの女性とか。

とりあえず全体的に女性の単身者が多いマンションだと思うと、安心感はあると思うので。
南向きで収納がたっぷり、それだけでも生活しやすそうな感じがします。
平米数もほどよく、柱の出ていない間取りも良いと思いました。

独身女性の賃貸の需要はありますよ。大丈夫です。
ただ、利回りが厳しい気がします。
岡本で、この広さで20万では借り手がいないと思います。

こちらは立地が便利なので働いている間は住み続けたいと思えるマンションだと感じました。
購入するならとりあえず永住用として。
将来的に住み替えするなら賃貸としては考えず、妥当な価格でリセールできればOKと考えるのがよいかもしれませんね。

リセールは期待できないでしょう
かなり割高です

>>73 匿名さん

おっしゃる通りです。

岡本で単身中古を探すってのがあんまりないでしょうしね
やはりファミリー主体の街でしょう

流れとしては職住近接
人口動態もそれを表していますので岡本といえども少子化非婚化もあって流れに逆らうことは出来ません
それは西北などにも言えることです
私はその流れを10年以上前から見越して中央区で複数回購入して暮らしております
ここは相当なお金持ちあるいは心中する覚悟がないとお勧めできません

こちらは駅近立地ですがリセールは難しそうですか？
よくマンションを何十年も賃貸で借りるなら自分の資産になる分譲を購入した方がいいと聞きますが、買い手がつかないマンションであれば資産とは呼べない気がします。

駅近立地でも、摂津本山、岡本はオフィス街ではないので
ファミリータイプの広さがなければ二束三文って感じでは。

これから10年先20年先昔の本山村に成り下がっていくでしょう