プレシス横浜新杉田ってどうですか？

華美な共用施設が無い分良心的な価格で、
駅からフラットアプローチ
2駅3路線利用可能
買い物・レジャー施設が充実
ハザードマップほぼクリア（液状化のみ可能性アリ）
と中々良い条件だと思っています

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>>75 匿名さん
ハザードマップに不安があるのであればやめた方が良いと思います。
その不安を抱えて住み続けるつもりですか？

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昨日申込みをしてきました。
南部市場までチャリ圏内だし、近くにOKストアもあるし買い物にに困らなさそうですね。

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昨日申込みをしてきました。
南部市場までチャリ圏内だし、近くにOKストアもあるし買い物にに困らなさそうですね。

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>>85 匿名さん
よかったですね。第1期販売住戸12戸の売れ行き状況はどうでしたか？すでに半分くらいは売れていましたか？

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>>85 匿名さん
どこのマンションと比較していたんですか？

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私は申し込みしてる方結構多いなっていう印象を受けました。

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>>86 マンション比較中さん
第1期販売が12戸ってどちらの情報ですか？
第1回の契約数と違っていると思いまして。
(契約の方が多い数字でした)

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>>89
公式の物件概要に出てますよ。

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新杉田って京急もJRも使えるし、杉田ICも近いしなかなか利便性良いですね。

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第一期販売予定数ってその前にモデルルーム行って要望書出てた数で
確実に売れそうな紐付きのある部屋数で、実際販売始まると
事前に要望書出してなくても購入希望者出てくるからそれも売ってしまって販売数増えるんじゃ？

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先日申し込みしてきましたが、既に要望で埋まっている部屋が半数以上でしたね。
思った以上に人気しているので、早めに動くのが正解かもしれませんね。

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先日申込みをしました。
駐車台数も少な目なので、車を手放すか迷っています、、。

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磯子でも新築マンションが発売されるらしいですがどの辺に建つんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

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SUUMOの間取りが更新され、それぞれの価格も出ましたね。大体が申し込みのあった部屋になるんでしょうか？

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結構人気なんでしょうか。
みなさんのおすすめのお部屋はどこですか？

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>>97 評判気になるさん
3960万円でしょ

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2階3階辺りだと窓の前に電線がくる感じでしょうか。そうなると４階ぐらいの部屋がいいかなと。

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>>99 匿名さん
電線が気になるのは電磁波を気にしているんですか？

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1LDK+2S+WICのサービスルーム。
3LDKにしないで、2つのサービスルームってどうしてなんですか？
サービスルームってデメリットとか具体的な定義があるんですか？

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>>101 匿名さん
サービスルームって暗い部屋で、収納専用の部屋って聞いた事があります。

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>>100 匿名さん
電磁波ではなく、窓からの景色の問題です。

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墓ビューか道路沿いかどちらにしましたか？

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>>103 匿名さん
そんな事気にしたら買えませんよ

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公式で第1期1次12戸、2次9戸と出ていますね。
1期は完売見込める申込分しか出さないでしょうから、1期だけで21/52戸は売れてるんですね。

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すごいですね！強豪物件が出現する前にこのままの勢いで即日完売するといいですね。

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>>95 通りがかりさん
これでしょうか？
ニトリやローゼンの近くっぽいですね

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230224400008&pub=1
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10085515

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さらに探したら
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10085362

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>>109 マンション検討中さん
両隣がガススタ挟まれているからダメぽいね。まだ墓見えた方がアンシン。

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いまの売れ行きだと、ベイサイドの時のような住宅購入支援金の特典はなさそうですね。
プレシスさん安いとはいうけど、坪単価で考えたら全然そんなことないですよね。。。
買うか迷うなぁ。

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ぱっとみは今どきの狭小3LDKの一般的な間取りと同じような感じなんだけど、そこから更に専有面積5-10㎡減らしてるから、図面上は良くても実際はすごく狭く感じそう。53㎡とか2LDKでも窮屈な感じなのに。部屋が狭くても、数があればオッケーならグロス的には抑えられるのは確かなので有りっちゃありだけど。

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ここと同じ販売代理のプレシス横浜ベイサイドで狭さを実感してみましょう。

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会話の難易度がとても高く感じるのですが、業者orマニア的な方が多いのでしょうか。

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前から杉田周辺で物件探していたので引越しが楽しみです。
近場のおすすめや美味しいご飯屋さん等あれば教えて頂きたいです。

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>>112 マンション検討中さん
55平米で3LDKはちょっと無理がありますね。せめて2LDKにしておけば…

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3LDKの使い方できるよってだけで、プレシス側もそれを推している訳では無いですし。
これからの家族計画もありますが、その時の人数に合わせた使い方を考えてみては。
2人3人なら55㎡でも使いやすいでしょうし、それ以上になるなら、そもそも別のところを選んだらと思います。

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4人家族でこちらのマンションを検討されている方いますか。

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>>118 マンション検討中さん
4人家族でも3LDKあれば十分（4LDKなんて高くて買えないから）
面積が狭いなら荷物を減らす(整理整頓努力惜しむな)
減らせないなら予算を上げる(ローン地獄へようこそ頑張れ)
予算上げられないなら文句を言わない(理想と現実を直視せよ)
マンションなんて妥協しないと買えませんよ(買う理由を見つけよ)

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プレシスのコンセプト（寝室削ってその分家族の集まるLDKを広く取る）がしっくりくるなら、4人までは全然問題ないプランも複数あるでしょう

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20代後半～30代前半の方でこちらのマンション検討されている方いますか？
同じ世代の人がいると嬉しいです。

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>>121 匿名さん

先日申し込みしてきましたよ

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>>121 匿名さん
うちも同世代です～

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申込みをしたときに若い方だと聞いていたので、同じくらいの世代の方もいらっしゃって安心しました。

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>>109 マンション検討中さん
いつ頃発売されるのかしら。お値段も気になります。

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>>125 マンション検討中さん
工事着工が９月だから１０月頃？価格設定もここと同じじゃない？
VSミオカステーロマンション？

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>>126 マンション検討中さん
なら比較検討したいね

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>>119 マンション検討中さん
怖い

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新杉田ら辺の今後の資産価値はどう推移していきそうですか？
新築マンション建つと中古の価値が上がりやすいと聞いたのですが、今予定しているとこ意外にマンション建てられそうなとこはあまり見受けられないですよね。。。
そもそも、このマンション建つからといって周りの中古の相場も上がってない気もするのであまり期待は出来ないですかね。

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新杉田で資産価値w

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>>130 マンション検討中さん
住み替えを検討した時に残債割れをしにくいかどうかを気にしてます。

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