横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス横浜新杉田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-06-15 12:37:14



売主:株式会社プレシャスホームズ
施工会社:株式会社上滝 東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、
京急本線「杉田」駅徒歩12分
面積:39.00㎡~71.02㎡
間取り:1LDK~4LDK

【物件概要を追記しました。2023/04/18 管理担当】

[スレ作成日時]2023-04-17 01:16:17

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プレシス横浜新杉田口コミ掲示板・評判

  1. 82 評判気になるさん 2023/07/17 08:29:11

    華美な共用施設が無い分良心的な価格で、
    駅からフラットアプローチ
    2駅3路線利用可能
    買い物・レジャー施設が充実
    ハザードマップほぼクリア(液状化のみ可能性アリ)
    と中々良い条件だと思っています

  2. 83 検討中さん 2023/07/17 08:30:07

    >>75 匿名さん
    ハザードマップに不安があるのであればやめた方が良いと思います。
    その不安を抱えて住み続けるつもりですか?

  3. 84 匿名さん 2023/07/17 08:45:11

    昨日申込みをしてきました。
    南部市場までチャリ圏内だし、近くにOKストアもあるし買い物にに困らなさそうですね。

  4. 85 匿名さん 2023/07/17 08:45:13

    昨日申込みをしてきました。
    南部市場までチャリ圏内だし、近くにOKストアもあるし買い物にに困らなさそうですね。

  5. 86 マンション比較中さん 2023/07/17 19:27:31

    >>85 匿名さん
    よかったですね。第1期販売住戸12戸の売れ行き状況はどうでしたか?すでに半分くらいは売れていましたか?

  6. 87 マンション比較中さん 2023/07/17 19:44:12

    >>85 匿名さん
    どこのマンションと比較していたんですか?

  7. 88 マンション検討中さん 2023/07/18 00:25:54

    私は申し込みしてる方結構多いなっていう印象を受けました。

  8. 89 マンション検討中さん 2023/07/18 02:54:27

    >>86 マンション比較中さん
    第1期販売が12戸ってどちらの情報ですか?
    第1回の契約数と違っていると思いまして。
    (契約の方が多い数字でした)

  9. 90 マンション検討中さん 2023/07/18 03:06:27

    >>89
    公式の物件概要に出てますよ。

  10. 91 匿名さん 2023/07/18 03:10:52

    新杉田って京急もJRも使えるし、杉田ICも近いしなかなか利便性良いですね。

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  12. 92 マンション検討中さん 2023/07/18 03:34:52

    第一期販売予定数ってその前にモデルルーム行って要望書出てた数で
    確実に売れそうな紐付きのある部屋数で、実際販売始まると
    事前に要望書出してなくても購入希望者出てくるからそれも売ってしまって販売数増えるんじゃ?

  13. 93 匿名さん 2023/07/18 04:41:42

    先日申し込みしてきましたが、既に要望で埋まっている部屋が半数以上でしたね。
    思った以上に人気しているので、早めに動くのが正解かもしれませんね。

  14. 94 匿名さん 2023/07/18 06:19:11

    先日申込みをしました。
    駐車台数も少な目なので、車を手放すか迷っています、、。

  15. 95 通りがかりさん 2023/07/19 07:46:31

    磯子でも新築マンションが発売されるらしいですがどの辺に建つんでしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?

  16. 96 マンション検討中さん 2023/07/19 11:54:02

    SUUMOの間取りが更新され、それぞれの価格も出ましたね。大体が申し込みのあった部屋になるんでしょうか?

  17. 97 評判気になるさん 2023/07/19 14:54:25

    結構人気なんでしょうか。
    みなさんのおすすめのお部屋はどこですか?

  18. 98 匿名さん 2023/07/19 19:18:59

    >>97 評判気になるさん
    3960万円でしょ

  19. 99 匿名さん 2023/07/20 04:42:23

    2階3階辺りだと窓の前に電線がくる感じでしょうか。そうなると4階ぐらいの部屋がいいかなと。

  20. 100 匿名さん 2023/07/20 07:26:08

    >>99 匿名さん
    電線が気になるのは電磁波を気にしているんですか?

  21. 101 匿名さん 2023/07/20 08:04:20

    1LDK+2S+WICのサービスルーム。
    3LDKにしないで、2つのサービスルームってどうしてなんですか?
    サービスルームってデメリットとか具体的な定義があるんですか?

  22. 102 検討板ユーザーさん 2023/07/20 08:34:21

    >>101 匿名さん
    サービスルームって暗い部屋で、収納専用の部屋って聞いた事があります。

  23. 103 匿名さん 2023/07/20 08:56:44

    >>100 匿名さん
    電磁波ではなく、窓からの景色の問題です。


  24. 104 マンション検討中さん 2023/07/20 22:29:28

    墓ビューか道路沿いかどちらにしましたか?

  25. 105 匿名さん 2023/07/20 23:55:03

    >>103 匿名さん
    そんな事気にしたら買えませんよ

  26. 106 匿名さん 2023/07/21 04:07:16

    公式で第1期1次12戸、2次9戸と出ていますね。
    1期は完売見込める申込分しか出さないでしょうから、1期だけで21/52戸は売れてるんですね。

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  28. 107 マンション検討中さん 2023/07/21 05:40:14

    すごいですね!強豪物件が出現する前にこのままの勢いで即日完売するといいですね。

  29. 108 口コミ知りたいさん 2023/07/21 06:04:43

    >>95 通りがかりさん
    これでしょうか?
    ニトリやローゼンの近くっぽいですね

    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230224400008&pub=1
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10085515

  30. 109 マンション検討中さん 2023/07/21 07:50:20
  31. 110 マンション検討中さん 2023/07/21 07:57:50

    >>109 マンション検討中さん
    両隣がガススタ挟まれているからダメぽいね。まだ墓見えた方がアンシン。

  32. 111 通りがかりさん 2023/07/22 00:52:29

    いまの売れ行きだと、ベイサイドの時のような住宅購入支援金の特典はなさそうですね。
    プレシスさん安いとはいうけど、坪単価で考えたら全然そんなことないですよね。。。
    買うか迷うなぁ。

  33. 112 マンション検討中さん 2023/07/22 03:58:01

    ぱっとみは今どきの狭小3LDKの一般的な間取りと同じような感じなんだけど、そこから更に専有面積5-10㎡減らしてるから、図面上は良くても実際はすごく狭く感じそう。53㎡とか2LDKでも窮屈な感じなのに。部屋が狭くても、数があればオッケーならグロス的には抑えられるのは確かなので有りっちゃありだけど。

  34. 113 マンション検討中さん 2023/07/22 04:33:49

    ここと同じ販売代理のプレシス横浜ベイサイドで狭さを実感してみましょう。

  35. 114 マンション検討中さん 2023/07/22 09:48:24

    会話の難易度がとても高く感じるのですが、業者orマニア的な方が多いのでしょうか。

  36. 115 匿名さん 2023/07/22 10:36:45

    前から杉田周辺で物件探していたので引越しが楽しみです。
    近場のおすすめや美味しいご飯屋さん等あれば教えて頂きたいです。

  37. 116 通りがかりさん 2023/07/22 12:27:00

    >>112 マンション検討中さん
    55平米で3LDKはちょっと無理がありますね。せめて2LDKにしておけば…

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  39. 117 マンション検討中さん 2023/07/22 22:15:10

    3LDKの使い方できるよってだけで、プレシス側もそれを推している訳では無いですし。
    これからの家族計画もありますが、その時の人数に合わせた使い方を考えてみては。
    2人3人なら55㎡でも使いやすいでしょうし、それ以上になるなら、そもそも別のところを選んだらと思います。

  40. 118 マンション検討中さん 2023/07/23 10:17:13

    4人家族でこちらのマンションを検討されている方いますか。

  41. 119 マンション検討中さん 2023/07/24 05:53:47

    >>118 マンション検討中さん
    4人家族でも3LDKあれば十分(4LDKなんて高くて買えないから)
    面積が狭いなら荷物を減らす(整理整頓努力惜しむな)
    減らせないなら予算を上げる(ローン地獄へようこそ頑張れ)
    予算上げられないなら文句を言わない(理想と現実を直視せよ)
    マンションなんて妥協しないと買えませんよ(買う理由を見つけよ)

  42. 120 匿名さん 2023/07/25 00:17:33

    プレシスのコンセプト(寝室削ってその分家族の集まるLDKを広く取る)がしっくりくるなら、4人までは全然問題ないプランも複数あるでしょう

  43. 121 匿名さん 2023/07/25 03:57:44

    20代後半~30代前半の方でこちらのマンション検討されている方いますか?
    同じ世代の人がいると嬉しいです。

  44. 122 検討板ユーザーさん 2023/07/25 10:57:35

    >>121 匿名さん

    先日申し込みしてきましたよ

  45. 123 マンコミュファンさん 2023/07/25 11:14:54

    >>121 匿名さん
    うちも同世代です~

  46. 124 匿名さん 2023/07/25 11:53:03

    申込みをしたときに若い方だと聞いていたので、同じくらいの世代の方もいらっしゃって安心しました。

  47. 125 マンション検討中さん 2023/07/26 08:56:39

    >>109 マンション検討中さん
    いつ頃発売されるのかしら。お値段も気になります。

  48. 126 マンション検討中さん 2023/07/27 04:42:54

    >>125 マンション検討中さん
    工事着工が9月だから10月頃?価格設定もここと同じじゃない?
    VSミオカステーロマンション?

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  50. 127 マンション検討中さん 2023/07/27 07:50:13

    >>126 マンション検討中さん
    なら比較検討したいね

  51. 128 マンション比較中さん 2023/07/27 09:41:03

    >>119 マンション検討中さん
    怖い

  52. 129 マンション検討中さん 2023/07/27 09:58:53

    新杉田ら辺の今後の資産価値はどう推移していきそうですか?
    新築マンション建つと中古の価値が上がりやすいと聞いたのですが、今予定しているとこ意外にマンション建てられそうなとこはあまり見受けられないですよね。。。
    そもそも、このマンション建つからといって周りの中古の相場も上がってない気もするのであまり期待は出来ないですかね。

  53. 130 マンション検討中さん 2023/07/28 01:44:01

    新杉田で資産価値w

  54. 131 マンション検討中さん 2023/07/28 03:05:23

    >>130 マンション検討中さん
    住み替えを検討した時に残債割れをしにくいかどうかを気にしてます。

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-07-18 15:26:02
      A 3LDK 64.79m2
      1階 5250万円 坪単価267万円
      
      F 3LDK 71.02m2
      3階 5290万円 坪単価246万円
      
      I2 3LDK 61.77m2
      4階 4470万円 坪単価239万円
      
      J 4LDK 70.11m2
      4階 5980万円 坪単価282万円

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