プレシス横浜新杉田ってどうですか？

>>41 マンション検討中さん
ここのマンションではなく同じプレシスシリーズの向こうのマンションのことです、わかりにくくてすみません。
向こうも軽く検討していたのですが、交通や環境などこちらの方が気になるので、こちらで検討ですね、あとは家具と間取りで家族判断します

インテリアに強い興味があるわけではないんですけど、たまに某海外インテリア大型店のレストランなどへ行ったついでに、一室ごとのインテリアを提案して作られたコーナーを見るのが楽しみです。そういうのを見ていると、3帖とか4帖とか狭い平米数に応じた家具インテリアが配置されていて、それほそれでとても素敵で居心地が良さそうなのです。しかも家具インテリアトータルのお値段が出ていて、4～5万円程度ですべて揃ったりするから驚きます。

一昨日から要望書の提出が始まりましたね。
どれくらいの方が要望書を提出した(提出予定)なのでしょうね。

ここのマンションって住宅ローン控除13年の対象でしょうか？
それとも10年になりますでしょうか？

現時点で購入を考えている方はいますか？
私は近々モデルルームを見に行く予定です。

最寄り駅まで徒歩圏内なのでアクセスは良いのですが
自家用車はやっぱり必要かなと思います。
でも、駐車場が少ないなと思います。
希望者は結構多いかと思うのです
契約時に駐車場を契約することってできるのでしょうか？

>>47 匿名さん
駐車場、駐輪場は抽選みたいです。

やはり抽選なんですね。
外れても近くにパーキングがあるといいのですが、、。

7月1日以降にモデルルーム行かれた方にご質問です。
予定価格発表はいかがでしたか？
どの部屋がいくらくらいの予定か良ければ教えて頂きたいです。

国道16号、横須賀街道って車の交通量は多いのでしょうか？
南西向きの部屋だとお墓ビューで南東向きだと排気ガス大量みたいな感じになるのでしょうか？

>>51 匿名さん

交通量は多いですよ。

>>52 匿名さん
やはりそうですよね、、、
ベランダ黒くなりますかね？
洗濯物は部屋干しになるのかな

Yahoo不動産で価格更新されましたね

大雨降ったらお墓の山は崩れてこないのかしら

墓あるところ土砂災害の危険あるところ
川の近くや山の近くは気をつけ

>>54 名無しさん
SUUMOの方にも値段記載されましたね
駅近とはいえ交通量の多い道路沿い+墓ビューを踏まえると割高感が否めないかな

3960万円～
1LDK+2Sとなってるのですがその部屋の間取りとかは記載されないものなんですか？

歩道橋を歩く人の目線が気になりました。

>>58 匿名さん

たしかに。。。
2階だと歩道橋と同じもしくは低い位置になると考えると気になりますね。。。

昨今の災害は線状降水帯による土砂災害と河川氾濫。しかもだいたいハザードマップの想定通りの被害状況。ピンポイントで大丈夫でも周辺にハザード懸念が少しでもあるなら100%安全な場所に住むべきだと思う。家の中とか家族の思い出が泥だらけになるのは勘弁したい。家を買う時って予算とか駅までの所要時間など色々考えるけど、家族の安全を第一に考えるとハザード懸念が少しでもあるなら無理して買う必要ないかな。賃貸で安全なところを探す方がよい選択肢かなと最近思ったりもします。

プレシス横浜ベイサイドの時みたいな○○万円プレゼントみたいな企画はやらないのでしょうか？

建設地、３つの臭いが気になる。
排気ガスの臭い（ここの国道16号は環状3号線から合流した車もあり交通量が半端ない）
ガストの調理の臭い（想像がつかない謎な臭いが漂う）
線香の臭い（時期によっては線香の煙が凄い）
色々臭うから洗濯物とかは部屋干しかな。（花粉症だから別に丁度いいかも）

寝室が国道沿いに向いていると睡眠障害になりそう。（防音対策は信用できない）

61さん、まだ売り出したばかり、もうちょっと待ってみてみてください。
そのうちお客さんが来なければクオカードプレゼント。（何回見に行ってももらえます）
計画通り契約が進まなければ〇〇万円プレゼント。（買わないと駄目なやつです）

>>62 近隣住民
物件の条件も今の時代にしてはお買い得ですし、現住まいと近いことも有り住み替えを検討しておりますが、書かれているような内容は大袈裟です。直接皆さんで確かめられるのが早いですよ

>>63 マンション検討中さん
62です。
あっごめんなさい、気分を害してしまったなら本当にごめんなさい。
実はわたくしも近所に住んでいます。あくまでも私が普段生活をして感じていることです。63さんが言う通りいろいろと確認するのが一番です。すいませんでした

>>64 匿名さん
63です。いえいえご近所さんでしたか！でしたらなおの事なんで、こちらの掲示板でネガキャンをされるのですか、、、悪くない物件だと思いますし一緒に検討しましょう！

わたくしが思っていたより価格が高くて買えないのがわかって凄く悔しかった。
こんな高い価格のマンションを買える人を少しねたんじゃいました。

>>62 匿名さん
お気持ちお察しします。不動産価格の高騰はマイホームを考えている人にとって夢のような時代になりつつあります。近隣にお住いの方ならではの大変貴重なご意見を参考にしながらこのマンションの検討をしたいと思います。

>>66 匿名さん
お気持ちお察しします。不動産価格の高騰はマイホームを考えている人にとって夢のような時代になりつつあります。近隣にお住いの方ならではの大変貴重なご意見を参考にしながらこのマンションの検討をしたいと思います。

>>56 eマンションさん
勝手なこと言われてますね。
現地のハザードマップなどを先ずは見てくださいね、、、
敷地裏の妙法寺は何百年も歴史があり今に至るまで少なからず無事ですしね

ご参考までに
www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/bosai/gake/hmap.files/0252_20230221.pdf

現地は殆どハザード避けれているエリアですね。

申し込みされた方いますか？

近くに公園もあるし駅までギリ徒歩圏内なので検討はしていますが、、。
思ってたより値段が高くて悩みどころです。

>>73 マンション検討中さん
昨日申込を完了したものです。
そうですかね、、、？周辺新築マンションや中古を比較していたのでむしろこの価格は魅力に感じた要因の一つです

>>70 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます、ご時世的に大変参考になります。
警戒色赤色エリアの土砂災害特別警戒区域まで計測すると100M位しか離れていないのが不安です。土砂とかが濁流となり墓石とともにマンションまで流れてこないといいんですが。100Ｍ離れていれば大丈夫なもんでしょうか。

ＺＥＨですかそれとも単なる省エネ基準ですか？条件により借入金利やローン控除額が変わると聞きました。

>>76 マンション比較中さん
一般的なカテゴリーのマンションのようです。

>>76 マンション比較中さん
省エネ適合の様なので控除は受けれます

>>75 匿名さん
そこまで気にしていたら、どこも買えないですよ。どの地域もハザードなど何かしらネックはつきものですから

>>78 買い替え検討中さん
ZEHってほぼ主流になっているみたいですね
参考になりましたありがとうございました

何だかとても荒れたスレですね
悪いところばかり探して貶さないで
いいところやためになることを教えてほしい

華美な共用施設が無い分良心的な価格で、
駅からフラットアプローチ
2駅3路線利用可能
買い物・レジャー施設が充実
ハザードマップほぼクリア（液状化のみ可能性アリ）
と中々良い条件だと思っています

>>75 匿名さん
ハザードマップに不安があるのであればやめた方が良いと思います。
その不安を抱えて住み続けるつもりですか？

昨日申込みをしてきました。
南部市場までチャリ圏内だし、近くにOKストアもあるし買い物にに困らなさそうですね。

昨日申込みをしてきました。
南部市場までチャリ圏内だし、近くにOKストアもあるし買い物にに困らなさそうですね。

>>85 匿名さん
よかったですね。第1期販売住戸12戸の売れ行き状況はどうでしたか？すでに半分くらいは売れていましたか？

>>85 匿名さん
どこのマンションと比較していたんですか？

私は申し込みしてる方結構多いなっていう印象を受けました。

>>86 マンション比較中さん
第1期販売が12戸ってどちらの情報ですか？
第1回の契約数と違っていると思いまして。
(契約の方が多い数字でした)

>>89
公式の物件概要に出てますよ。

新杉田って京急もJRも使えるし、杉田ICも近いしなかなか利便性良いですね。