検討板ユーザーさん
[更新日時] 2024-06-15 12:37:14
売主:株式会社プレシャスホームズ
施工会社:株式会社上滝 東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、
京急本線「杉田」駅徒歩12分
面積:39.00㎡~71.02㎡
間取り:1LDK~4LDK
【物件概要を追記しました。2023/04/18 管理担当】
[スレ作成日時]2023-04-17 01:16:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩9分 根岸線 「新杉田」駅 徒歩9分 横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩9分 京急本線 「杉田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社プレシャスホームズ
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施工会社 |
株式会社上滝 東京支店 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス横浜新杉田口コミ掲示板・評判
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201
買い替え検討中さん 2023/09/16 02:30:08
>>200 検討板ユーザーさん
どなた目線で心配されているのですか笑
検討しているものですが、販売1カ月程度で3割は進捗してましたよ。
そもそも総戸数少ないですし比較物件の掲示板なんてもっと動いてないですよ
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202
検討版ユーザーさん 2023/09/16 07:55:27
>>201 買い替え検討中さん
3割ですか、少し進捗あるようで良かったです!
公式の1期販売戸数が微減してるように見えたので、売れるどころかキャンセルも多いのかと、購入決めた者目線で心配してました笑
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203
購入経験者さん 2023/09/17 03:38:44
>>202 検討版ユーザーさん
私は近日購入を決めたものですがその時は3割以上の進捗に見えましたよ!
売れ行きが早いと我々も嬉しいですね!
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204
マンコミュファンさん 2023/09/21 10:20:54
売主と管理会社が同じ《プレシス横浜ベイサイド》の住民スレ、管理状況はお手本になると思いますよ。
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205
口コミ知りたいさん 2023/09/22 00:52:38
ベイサイドのスレは、住民の民度の方が気になってしまいますね。
管理会社も期待はしない方がいいかな。
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206
マンション掲示板さん 2023/09/22 02:07:53
公式からGタイプ、Hタイプのプランがなくなりましたね
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207
eマンションさん 2023/09/24 08:09:47
>>198 さん
某プレシス在住民です。住んでいる棟は玄関エレベーターも空調もあるため、これからの物件なら同等以上では?
ただ最大の欠点はみなさんご指摘のとおり管理会社かと。そのうちニュースになりそうなレベル。
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208
匿名さん 2023/09/26 23:42:53
>>195
駐車場の倍率は現時点で高いんですか?ということになると自家用車持ちの方は車を最悪手放すか、
周辺で借りるかということになりそうかな
カーシェアあっても、休日は特に借りにくいんですよね。
借りようかなと思うときに借りられていたりするので利用するのも難しかったりします。
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209
匿名さん 2023/09/28 01:25:28
>>207 eマンションさん
プレシスシリーズ在住の方の情報、大変参考になります。
しかし管理会社がニュースになりそうなレベルって、、、
期待できないどころか、要警戒ですね。
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210
通りがかりさん 2023/10/05 05:32:32
たしかに。プレシャスホームズ(販売前)と伏見管理サービス(販売後)の落差たるや。飯田グループは伏見管理を教育しないと足を引っ張るだろうね。
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211
購入経験者さん 2023/10/07 01:21:52
>>209 匿名さん
ただ、所詮管理会社は変更が効くので購入に至るにあたって影響はなかったです。
元々住んでいたマンションも伏見管理でしたが結局どこも担当次第でしたし笑
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212
eマンションさん 2023/10/10 01:43:42
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213
eマンションさん 2023/10/10 01:56:26
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214
匿名さん 2023/10/10 02:24:45
>>213 eマンションさん
注文住宅や建て売り一軒家はほんと評判悪いですな
マンションではそんな酷評見かけないけど施工会社の差かな。
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215
購入経験者さん 2023/10/13 10:08:12
>>212 eマンションさん
検討もしてなさそうなのに敢えてこの掲示板で荒らしが目的の業者さんかな?笑
211さんが仰っているように変更が効かない部分において魅力的であれば良いと思いますし実際に検討している私から見ても陰湿な書き方ですね。
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216
マンション比較中さん 2023/10/13 10:10:31
>>214 匿名さん
建売とマンションを比較とはお門違いも甚だしいな。。。
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217
匿名さん 2023/10/13 15:14:54
>>216 マンション比較中さん
建て売りとマンション自体を比較したつもりはありませんが…
紹介されていたスレを見るに、一建設の注文住宅は色々アレっぽいけど、マンションについての悪い書き込みは少ないよねって話です
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218
マンション比較中さん 2023/10/14 00:33:21
色々な意見が飛び交っていますが、注目されているのは間違いなさそうですね。先週見学しましたがその時点では半数以上が販売終了してましたので予定より前倒しで検討してます
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219
通りすがりさん 2023/10/22 00:17:30
>>211 購入経験者さん
営業マンのような話しっぷりだな。
管理会社ってそう簡単に変更できるもんちゃうで。
最初から変えたい前提のマンション買うくらいなら他を買うわな。
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220
マンション検討中さん 2023/10/22 01:47:16
>>219 通りすがりさん
その方はどうとかわかりませんが、実際に私が理事会の時に管理会社変わりましたよ。
経験者としての意見として少しでもご参考になりましたらと思います。
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221
匿名さん 2023/10/22 02:10:43
>>219 通りすがりさん
219さんはこのマンションに興味ないのにわざわざそれを書き込みに来たのですか?
ネガティブ発言過ぎてむしろ他社業者さんですかと疑いたくなる笑
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222
管理担当 2023/10/26 06:37:28
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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223
管理担当 2023/10/26 07:29:03
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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224
検討中 2023/10/27 14:21:08
>>211 購入経験者さん
>>220 マンション検討中さん
参考までにどこのマンションかお伺いしたいです。
比較検討中です。
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225
購入経験者さん 2023/11/02 23:35:59
>>224 検討中さん
211です。
サンクレイドルですよー、伏見管理は飯田グループと付き合いが長いですからね
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226
マンション検討中さん 2023/11/12 00:46:30
昨日見学に行ってきましたが、すでに7割超ほど売れてましたね。
駐車場も先着順かと思ったら、入居前に抽選だとか…。
駐車場全部で13台だけど倍率どうなんでしょう。
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227
匿名さん 2023/11/12 05:14:15
>>226 マンション検討中さん
マンションの目の前の月極駐車場のほうが平置きで料金も少し安いって聞きました。
まだ何台か空いてるみたいですね。
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228
匿名さん 2023/11/17 04:11:33
226様、もう見学に行かれたのですね。
3LDKで専有面積が60㎡もない広さなのですが
実際に契約されているのってファミリー層の方はいらっしゃるようでしたか?
それとも二人暮らしや一人暮らしの方向けという感じでしょうか?
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229
匿名さん 2023/11/18 00:21:05
>>228 匿名さん
226さんではないですが、この物件の契約者です。
営業マンさんのお話では7割程度がファミリーでその他は一人暮らし、二人暮らしの構成のようです。私が実際に見学した際にはファミリーもお1人の方もお見受けしました。
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230
マンション検討中さん 2023/11/19 06:42:53
>>228 匿名さん
226です。私も228さんと同様にスタッフの方からファミリー層の方が多いとお聞きしました。モデルルームも60㎡くらいでしたが思ったより広い印象でした。ぜひ見に行ってみてください。
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232
匿名さん 2024/03/18 11:09:36
外の現場シートが半分くらい外れて外観が少し見えるようになりましたね!内覧会や引き渡しが待ち遠しいしいです
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233
購入マン 2024/03/22 07:12:12
外観見えるようになったんですね!
今度見に行ってみよう。
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234
購入経験者さん 2024/03/22 08:57:40
本日見ましたが、かっこいいですね!!私は予想通り好きな雰囲気でした!
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235
匿名さん 2024/03/23 01:14:32
見えるようになりましね!
予想以上にいい感じでした!
やはり新築マンションはいいですねw
新杉田駅までも近いし、引っ越しが楽しみです!!
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236
匿名さん 2024/03/31 09:27:28
-
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237
匿名さん 2024/03/31 12:03:22
おぉー!写真ありがとうございます。
いい感じですね。
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238
匿名さん 2024/04/02 10:47:48
写真ありがとうございます!
内覧会ですが全て含めて2時間って短くないですか?このぐらいが普通なんでしょうか?採寸しきれるか不安です。
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239
匿名さん 2024/04/05 11:24:26
写真ありがとうございます!
参考になります!
完成が楽しみですね~。
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240
匿名さん 2024/04/07 12:34:54
収納スペースも細かく考えられた設計になっているので
広々とした部屋に暮らすことができそうです。
外観もスタイリッシュな仕上がりで素敵ですね!!
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241
匿名さん 2024/04/17 11:51:21
5月の内覧会、季節も気持ちのいい季節でしょうし、楽しみになさっている皆さんのワクワク感が伝わってくるようです。
内覧会のついでに近くのアウトレットパークに立ち寄るのもいいでしょうし、横浜や金沢八景、横須賀、逗子方面などなど足を延ばしてもいいかもしれません。
そう考えると、生活が始まっても休日に出かける場所もたくさんあっていい場所ではないかと思います。
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242
匿名さん 2024/05/05 07:28:50
正直、駅まではちょっと歩くなぁという感想を持ちますが、
普通に徒歩圏ではあるので、通勤を思えば悪くないと思います。
この街そのものはそんなにわかりやすく遊ぶ場所はないかもだけど
確かに市内全体に目を向ければ
いろいろとイベントも参加しやすいし楽しそうではあります。
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243
匿名さん 2024/05/12 05:04:06
最近見学に行かれた方いらっしゃいますか?
以前見学に行った際は墓地の見える景観が嫌で、検討から外したのですが、
他物件は価格が高すぎて再度検討しようかと思っています。
まだお部屋は残ってましたか?
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244
匿名さん 2024/05/12 12:21:22
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245
匿名さん 2024/05/16 02:06:59
同じ10分前後でも遠く感じる立地と近く感じる立地とあるのかもしれません。
賑やかな街なかを歩くのと静かな道を歩くのとでは感じ方がぜんぜん違う場合もあるのでは。
公式サイトの物件概要には、たしかに2戸販売中とありました。
その2戸は第1期1次・第2期の先着順のようです。
ただ、情報更新日が5月9日なので、正確なことは問い合わせないとわからないかも。
もうすぐ入居開始でもありますから、もしかしてその2戸が最終なのかしら?
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246
マンション検討中さん 2024/05/29 06:39:14
6月から入居開始なんですね。あとどのくらいお部屋は残ってるんでしょう?
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247
購入マン 2024/05/30 06:53:36
今日鍵を受け取ってきましたがもう残っている所はないらしいですね
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248
住民さん 2024/06/04 04:22:25
無事完売したようですね!
住民用スレも立ってましたし、新生活楽しみです!!!!!
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250
管理担当 2024/06/15 03:37:14
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
スムログ出張所
マンションマニア2023-07-18 15:26:02A 3LDK 64.79m2
1階 5250万円 坪単価267万円
F 3LDK 71.02m2
3階 5290万円 坪単価246万円
I2 3LDK 61.77m2
4階 4470万円 坪単価239万円
J 4LDK 70.11m2
4階 5980万円 坪単価282万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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