横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス横浜新杉田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-06-15 12:37:14



売主:株式会社プレシャスホームズ
施工会社:株式会社上滝 東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、
京急本線「杉田」駅徒歩12分
面積:39.00㎡~71.02㎡
間取り:1LDK~4LDK

【物件概要を追記しました。2023/04/18 管理担当】

[スレ作成日時]2023-04-17 01:16:17

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プレシス横浜新杉田口コミ掲示板・評判

  1. 201 買い替え検討中さん 2023/09/16 02:30:08

    >>200 検討板ユーザーさん
    どなた目線で心配されているのですか笑
    検討しているものですが、販売1カ月程度で3割は進捗してましたよ。
    そもそも総戸数少ないですし比較物件の掲示板なんてもっと動いてないですよ

  2. 202 検討版ユーザーさん 2023/09/16 07:55:27

    >>201 買い替え検討中さん
    3割ですか、少し進捗あるようで良かったです!
    公式の1期販売戸数が微減してるように見えたので、売れるどころかキャンセルも多いのかと、購入決めた者目線で心配してました笑

  3. 203 購入経験者さん 2023/09/17 03:38:44

    >>202 検討版ユーザーさん
    私は近日購入を決めたものですがその時は3割以上の進捗に見えましたよ!
    売れ行きが早いと我々も嬉しいですね!

  4. 204 マンコミュファンさん 2023/09/21 10:20:54

    売主と管理会社が同じ《プレシス横浜ベイサイド》の住民スレ、管理状況はお手本になると思いますよ。

  5. 205 口コミ知りたいさん 2023/09/22 00:52:38

    ベイサイドのスレは、住民の民度の方が気になってしまいますね。
    管理会社も期待はしない方がいいかな。

  6. 206 マンション掲示板さん 2023/09/22 02:07:53

    公式からGタイプ、Hタイプのプランがなくなりましたね

  7. 207 eマンションさん 2023/09/24 08:09:47

    >>198 さん

    某プレシス在住民です。住んでいる棟は玄関エレベーターも空調もあるため、これからの物件なら同等以上では?
    ただ最大の欠点はみなさんご指摘のとおり管理会社かと。そのうちニュースになりそうなレベル。

  8. 208 匿名さん 2023/09/26 23:42:53

    >>195
    駐車場の倍率は現時点で高いんですか?ということになると自家用車持ちの方は車を最悪手放すか、
    周辺で借りるかということになりそうかな
    カーシェアあっても、休日は特に借りにくいんですよね。
    借りようかなと思うときに借りられていたりするので利用するのも難しかったりします。

  9. 209 匿名さん 2023/09/28 01:25:28

    >>207 eマンションさん

    プレシスシリーズ在住の方の情報、大変参考になります。
    しかし管理会社がニュースになりそうなレベルって、、、
    期待できないどころか、要警戒ですね。

  10. 210 通りがかりさん 2023/10/05 05:32:32

    たしかに。プレシャスホームズ(販売前)と伏見管理サービス(販売後)の落差たるや。飯田グループは伏見管理を教育しないと足を引っ張るだろうね。

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  12. 211 購入経験者さん 2023/10/07 01:21:52

    >>209 匿名さん
    ただ、所詮管理会社は変更が効くので購入に至るにあたって影響はなかったです。
    元々住んでいたマンションも伏見管理でしたが結局どこも担当次第でしたし笑

  13. 212 eマンションさん 2023/10/10 01:43:42

    よし、「伏見管理サービス 口コミ」で検索!

  14. 213 eマンションさん 2023/10/10 01:56:26

    一建設(総合)スレもご参考にどうぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446856/

  15. 214 匿名さん 2023/10/10 02:24:45

    >>213 eマンションさん
    注文住宅や建て売り一軒家はほんと評判悪いですな
    マンションではそんな酷評見かけないけど施工会社の差かな。

  16. 215 購入経験者さん 2023/10/13 10:08:12

    >>212 eマンションさん
    検討もしてなさそうなのに敢えてこの掲示板で荒らしが目的の業者さんかな?笑
    211さんが仰っているように変更が効かない部分において魅力的であれば良いと思いますし実際に検討している私から見ても陰湿な書き方ですね。

  17. 216 マンション比較中さん 2023/10/13 10:10:31

    >>214 匿名さん
    建売とマンションを比較とはお門違いも甚だしいな。。。

  18. 217 匿名さん 2023/10/13 15:14:54

    >>216 マンション比較中さん

    建て売りとマンション自体を比較したつもりはありませんが…
    紹介されていたスレを見るに、一建設の注文住宅は色々アレっぽいけど、マンションについての悪い書き込みは少ないよねって話です

  19. 218 マンション比較中さん 2023/10/14 00:33:21

    色々な意見が飛び交っていますが、注目されているのは間違いなさそうですね。先週見学しましたがその時点では半数以上が販売終了してましたので予定より前倒しで検討してます

  20. 219 通りすがりさん 2023/10/22 00:17:30

    >>211 購入経験者さん

    営業マンのような話しっぷりだな。
    管理会社ってそう簡単に変更できるもんちゃうで。
    最初から変えたい前提のマンション買うくらいなら他を買うわな。

  21. 220 マンション検討中さん 2023/10/22 01:47:16

    >>219 通りすがりさん
    その方はどうとかわかりませんが、実際に私が理事会の時に管理会社変わりましたよ。
    経験者としての意見として少しでもご参考になりましたらと思います。

  22. 221 匿名さん 2023/10/22 02:10:43

    >>219 通りすがりさん
    219さんはこのマンションに興味ないのにわざわざそれを書き込みに来たのですか?
    ネガティブ発言過ぎてむしろ他社業者さんですかと疑いたくなる笑

  23. 222 管理担当 2023/10/26 06:37:28

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  24. 223 管理担当 2023/10/26 07:29:03

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  25. 224 検討中 2023/10/27 14:21:08

    >>211 購入経験者さん
    >>220 マンション検討中さん

    参考までにどこのマンションかお伺いしたいです。
    比較検討中です。

  26. 225 購入経験者さん 2023/11/02 23:35:59

    >>224 検討中さん
    211です。
    サンクレイドルですよー、伏見管理は飯田グループと付き合いが長いですからね

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  28. 226 マンション検討中さん 2023/11/12 00:46:30

    昨日見学に行ってきましたが、すでに7割超ほど売れてましたね。
    駐車場も先着順かと思ったら、入居前に抽選だとか…。
    駐車場全部で13台だけど倍率どうなんでしょう。

  29. 227 匿名さん 2023/11/12 05:14:15

    >>226 マンション検討中さん
    マンションの目の前の月極駐車場のほうが平置きで料金も少し安いって聞きました。
    まだ何台か空いてるみたいですね。

  30. 228 匿名さん 2023/11/17 04:11:33

    226様、もう見学に行かれたのですね。
    3LDKで専有面積が60㎡もない広さなのですが
    実際に契約されているのってファミリー層の方はいらっしゃるようでしたか?
    それとも二人暮らしや一人暮らしの方向けという感じでしょうか?

  31. 229 匿名さん 2023/11/18 00:21:05

    >>228 匿名さん
    226さんではないですが、この物件の契約者です。
    営業マンさんのお話では7割程度がファミリーでその他は一人暮らし、二人暮らしの構成のようです。私が実際に見学した際にはファミリーもお1人の方もお見受けしました。

  32. 230 マンション検討中さん 2023/11/19 06:42:53

    >>228 匿名さん
    226です。私も228さんと同様にスタッフの方からファミリー層の方が多いとお聞きしました。モデルルームも60㎡くらいでしたが思ったより広い印象でした。ぜひ見に行ってみてください。

  33. 232 匿名さん 2024/03/18 11:09:36

    外の現場シートが半分くらい外れて外観が少し見えるようになりましたね!内覧会や引き渡しが待ち遠しいしいです

  34. 233 購入マン 2024/03/22 07:12:12

    外観見えるようになったんですね!
    今度見に行ってみよう。

  35. 234 購入経験者さん 2024/03/22 08:57:40

    本日見ましたが、かっこいいですね!!私は予想通り好きな雰囲気でした!

  36. 235 匿名さん 2024/03/23 01:14:32

    見えるようになりましね!
    予想以上にいい感じでした!
    やはり新築マンションはいいですねw
    新杉田駅までも近いし、引っ越しが楽しみです!!

  37. 236 匿名さん 2024/03/31 09:27:28

    見に行けない方へよかったらと思って写真撮ってきました。
    5月の内覧会楽しみですね!

    1. 見に行けない方へよかったらと思って写真撮...
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  39. 237 匿名さん 2024/03/31 12:03:22

    おぉー!写真ありがとうございます。
    いい感じですね。

  40. 238 匿名さん 2024/04/02 10:47:48

    写真ありがとうございます!

    内覧会ですが全て含めて2時間って短くないですか?このぐらいが普通なんでしょうか?採寸しきれるか不安です。

  41. 239 匿名さん 2024/04/05 11:24:26

    写真ありがとうございます!
    参考になります!
    完成が楽しみですね~。

  42. 240 匿名さん 2024/04/07 12:34:54

    収納スペースも細かく考えられた設計になっているので
    広々とした部屋に暮らすことができそうです。
    外観もスタイリッシュな仕上がりで素敵ですね!!

  43. 241 匿名さん 2024/04/17 11:51:21

    5月の内覧会、季節も気持ちのいい季節でしょうし、楽しみになさっている皆さんのワクワク感が伝わってくるようです。
    内覧会のついでに近くのアウトレットパークに立ち寄るのもいいでしょうし、横浜や金沢八景、横須賀、逗子方面などなど足を延ばしてもいいかもしれません。
    そう考えると、生活が始まっても休日に出かける場所もたくさんあっていい場所ではないかと思います。

  44. 242 匿名さん 2024/05/05 07:28:50

    正直、駅まではちょっと歩くなぁという感想を持ちますが、
    普通に徒歩圏ではあるので、通勤を思えば悪くないと思います。

    この街そのものはそんなにわかりやすく遊ぶ場所はないかもだけど
    確かに市内全体に目を向ければ
    いろいろとイベントも参加しやすいし楽しそうではあります。

  45. 243 匿名さん 2024/05/12 05:04:06

    最近見学に行かれた方いらっしゃいますか?
    以前見学に行った際は墓地の見える景観が嫌で、検討から外したのですが、
    他物件は価格が高すぎて再度検討しようかと思っています。
    まだお部屋は残ってましたか?

  46. 244 匿名さん 2024/05/12 12:21:22

    >>243 匿名さん

    ホームページを見た感じ、2部屋残っているようですよ。
    https://www.presis.com/kanagawa/shinsugita_552730/outline.html

  47. 245 匿名さん 2024/05/16 02:06:59

    同じ10分前後でも遠く感じる立地と近く感じる立地とあるのかもしれません。
    賑やかな街なかを歩くのと静かな道を歩くのとでは感じ方がぜんぜん違う場合もあるのでは。

    公式サイトの物件概要には、たしかに2戸販売中とありました。
    その2戸は第1期1次・第2期の先着順のようです。
    ただ、情報更新日が5月9日なので、正確なことは問い合わせないとわからないかも。
    もうすぐ入居開始でもありますから、もしかしてその2戸が最終なのかしら?

  48. 246 マンション検討中さん 2024/05/29 06:39:14

    6月から入居開始なんですね。あとどのくらいお部屋は残ってるんでしょう?

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  50. 247 購入マン 2024/05/30 06:53:36

    今日鍵を受け取ってきましたがもう残っている所はないらしいですね

  51. 248 住民さん 2024/06/04 04:22:25

    無事完売したようですね!
    住民用スレも立ってましたし、新生活楽しみです!!!!!

  52. 250 管理担当 2024/06/15 03:37:14

    [意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-07-18 15:26:02
      A 3LDK 64.79m2
      1階 5250万円 坪単価267万円
      
      F 3LDK 71.02m2
      3階 5290万円 坪単価246万円
      
      I2 3LDK 61.77m2
      4階 4470万円 坪単価239万円
      
      J 4LDK 70.11m2
      4階 5980万円 坪単価282万円

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    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸