横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス横浜新杉田ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 磯子区
  7. 新杉田駅
  8. プレシス横浜新杉田ってどうですか?
検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-06-15 12:37:14



売主:株式会社プレシャスホームズ
施工会社:株式会社上滝 東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、
京急本線「杉田」駅徒歩12分
面積:39.00㎡~71.02㎡
間取り:1LDK~4LDK

【物件概要を追記しました。2023/04/18 管理担当】

[スレ作成日時]2023-04-17 01:16:17

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ鵠沼海岸
クレストシティ鎌倉大船サウス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス横浜新杉田口コミ掲示板・評判

  1. 182 マンション比較中さん 2023/08/25 05:21:33

    >>181 匿名さん
    建物の影響で2階から5階は部屋が暗いから
    2LDK+2Sだと将来中古広告で4LDK表示できなさそう⇒リセール不安ないですか?

  2. 183 マンション比較中さん 2023/08/26 00:51:51

    三浦海岸駅徒歩1分でオーシャンビュー、同じ海に近いならこっちもありかも

  3. 184 マンション掲示板さん 2023/08/26 05:29:28

    >>183 マンション比較中さん
    確かに通勤出来るなら、海が近い三浦海岸の方が魅力的
    値段も安そうだ

  4. 185 マンション検討中さん 2023/08/26 09:22:11

    >>184 マンション掲示板さん
    物件のターゲットがそもそも違う気がしますが、、、三浦海岸なんか終の棲家でしょ

  5. 186 口コミ知りたいさん 2023/08/26 22:38:14

    三浦海岸の住民に怒られちゃいますよ
    駅近オーシャンビュー悪くない

  6. 187 坪単価比較中さん 2023/08/27 00:33:13

    >>186 口コミ知りたいさん
    ここは新杉田の検討者が見る掲示板ですからね笑 では三浦海岸で検討すればよいのでは

  7. 188 マンション掲示板さん 2023/08/27 04:58:35

    月極駐車場がポイント
    建物立たなければおkだよね

  8. 189 匿名さん 2023/08/29 08:57:59

    >>188 マンション掲示板さん
    あ~ここは7階たちそう

  9. 190 マンコミュファンさん 2023/08/29 12:56:18

    1期は一体何次まであるんだろうか。

  10. 191 名無しさん 2023/08/31 09:30:16

    購入された方、建築オプション何か申し込みされますか?思っていたよりもやや値段が高く悩んでいます。

  11. [PR] 周辺の物件
    MJR新川崎
    MJR新川崎
  12. 192 ドラえもん 2023/09/02 06:13:38

    >>191
    確かに高いですよね。。
    アクセントクロスを2部屋分だけ申し込み予定です。せっかくなので!

  13. 193 匿名さん 2023/09/02 09:10:55

    >>190 マンコミュファンさん
    売れるまで

  14. 194 名無しさん 2023/09/02 10:56:30

    >>191 名無しさん
    相場を知りませんが、高額な買い物にはなりますね。
    コンセント足りてるかよーく確認しないとと思ってオプション表眺めてます。

  15. 195 検討板ユーザーさん 2023/09/07 12:37:35

    駐車場倍率高いし、カーシェア紹介されたけど微妙にどこも遠い。
    来客あっても車停めるところが近辺になさそう......

  16. 196 名無し 2023/09/09 01:50:55

    >>192 ドラえもんさん
    アクセントクロスいいですね!お部屋の印象も変わって素敵ですよね。

  17. 197 名無し 2023/09/09 01:53:14

    >>194 名無しさん
    コンセント大事ですね。私も生活をイメージして足りるか、追加した方が便利か検討しています。

  18. 198 検討板ユーザーさん 2023/09/09 08:30:42

    どこかの検討版でプレシスは共用施設に空調がないと見かけたんですが、ここのエントランスとかもそうかな。ご存知の方いますか。

  19. 199 マンション検討中さん 2023/09/10 06:27:13

    >>189 匿名さん
    荒らしたいだけの様に見えますね。お寺の土地なので借地権マンションが建つことも非常に考えづらいですけどね

  20. 200 検討板ユーザーさん 2023/09/15 05:39:02

    売れ行きどうなんでしょう。
    ここの板盛り上がらなすぎて心配になってきましたwそんなもん?

  21. 201 買い替え検討中さん 2023/09/16 02:30:08

    >>200 検討板ユーザーさん
    どなた目線で心配されているのですか笑
    検討しているものですが、販売1カ月程度で3割は進捗してましたよ。
    そもそも総戸数少ないですし比較物件の掲示板なんてもっと動いてないですよ

  22. 202 検討版ユーザーさん 2023/09/16 07:55:27

    >>201 買い替え検討中さん
    3割ですか、少し進捗あるようで良かったです!
    公式の1期販売戸数が微減してるように見えたので、売れるどころかキャンセルも多いのかと、購入決めた者目線で心配してました笑

  23. 203 購入経験者さん 2023/09/17 03:38:44

    >>202 検討版ユーザーさん
    私は近日購入を決めたものですがその時は3割以上の進捗に見えましたよ!
    売れ行きが早いと我々も嬉しいですね!

  24. 204 マンコミュファンさん 2023/09/21 10:20:54

    売主と管理会社が同じ《プレシス横浜ベイサイド》の住民スレ、管理状況はお手本になると思いますよ。

  25. 205 口コミ知りたいさん 2023/09/22 00:52:38

    ベイサイドのスレは、住民の民度の方が気になってしまいますね。
    管理会社も期待はしない方がいいかな。

  26. 206 マンション掲示板さん 2023/09/22 02:07:53

    公式からGタイプ、Hタイプのプランがなくなりましたね

  27. [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横浜青葉台
    デュオセーヌ横浜青葉台
  28. 207 eマンションさん 2023/09/24 08:09:47

    >>198 さん

    某プレシス在住民です。住んでいる棟は玄関エレベーターも空調もあるため、これからの物件なら同等以上では?
    ただ最大の欠点はみなさんご指摘のとおり管理会社かと。そのうちニュースになりそうなレベル。

  29. 208 匿名さん 2023/09/26 23:42:53

    >>195
    駐車場の倍率は現時点で高いんですか?ということになると自家用車持ちの方は車を最悪手放すか、
    周辺で借りるかということになりそうかな
    カーシェアあっても、休日は特に借りにくいんですよね。
    借りようかなと思うときに借りられていたりするので利用するのも難しかったりします。

  30. 209 匿名さん 2023/09/28 01:25:28

    >>207 eマンションさん

    プレシスシリーズ在住の方の情報、大変参考になります。
    しかし管理会社がニュースになりそうなレベルって、、、
    期待できないどころか、要警戒ですね。

  31. 210 通りがかりさん 2023/10/05 05:32:32

    たしかに。プレシャスホームズ(販売前)と伏見管理サービス(販売後)の落差たるや。飯田グループは伏見管理を教育しないと足を引っ張るだろうね。

  32. 211 購入経験者さん 2023/10/07 01:21:52

    >>209 匿名さん
    ただ、所詮管理会社は変更が効くので購入に至るにあたって影響はなかったです。
    元々住んでいたマンションも伏見管理でしたが結局どこも担当次第でしたし笑

  33. 212 eマンションさん 2023/10/10 01:43:42

    よし、「伏見管理サービス 口コミ」で検索!

  34. 213 eマンションさん 2023/10/10 01:56:26

    一建設(総合)スレもご参考にどうぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446856/

  35. 214 匿名さん 2023/10/10 02:24:45

    >>213 eマンションさん
    注文住宅や建て売り一軒家はほんと評判悪いですな
    マンションではそんな酷評見かけないけど施工会社の差かな。

  36. 215 購入経験者さん 2023/10/13 10:08:12

    >>212 eマンションさん
    検討もしてなさそうなのに敢えてこの掲示板で荒らしが目的の業者さんかな?笑
    211さんが仰っているように変更が効かない部分において魅力的であれば良いと思いますし実際に検討している私から見ても陰湿な書き方ですね。

  37. 216 マンション比較中さん 2023/10/13 10:10:31

    >>214 匿名さん
    建売とマンションを比較とはお門違いも甚だしいな。。。

  38. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナブリエ港南中央
    ブランシエラ横浜瀬谷
  39. 217 匿名さん 2023/10/13 15:14:54

    >>216 マンション比較中さん

    建て売りとマンション自体を比較したつもりはありませんが…
    紹介されていたスレを見るに、一建設の注文住宅は色々アレっぽいけど、マンションについての悪い書き込みは少ないよねって話です

  40. 218 マンション比較中さん 2023/10/14 00:33:21

    色々な意見が飛び交っていますが、注目されているのは間違いなさそうですね。先週見学しましたがその時点では半数以上が販売終了してましたので予定より前倒しで検討してます

  41. 219 通りすがりさん 2023/10/22 00:17:30

    >>211 購入経験者さん

    営業マンのような話しっぷりだな。
    管理会社ってそう簡単に変更できるもんちゃうで。
    最初から変えたい前提のマンション買うくらいなら他を買うわな。

  42. 220 マンション検討中さん 2023/10/22 01:47:16

    >>219 通りすがりさん
    その方はどうとかわかりませんが、実際に私が理事会の時に管理会社変わりましたよ。
    経験者としての意見として少しでもご参考になりましたらと思います。

  43. 221 匿名さん 2023/10/22 02:10:43

    >>219 通りすがりさん
    219さんはこのマンションに興味ないのにわざわざそれを書き込みに来たのですか?
    ネガティブ発言過ぎてむしろ他社業者さんですかと疑いたくなる笑

  44. 222 管理担当 2023/10/26 06:37:28

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  45. 223 管理担当 2023/10/26 07:29:03

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  46. 224 検討中 2023/10/27 14:21:08

    >>211 購入経験者さん
    >>220 マンション検討中さん

    参考までにどこのマンションかお伺いしたいです。
    比較検討中です。

  47. 225 購入経験者さん 2023/11/02 23:35:59

    >>224 検討中さん
    211です。
    サンクレイドルですよー、伏見管理は飯田グループと付き合いが長いですからね

  48. 226 マンション検討中さん 2023/11/12 00:46:30

    昨日見学に行ってきましたが、すでに7割超ほど売れてましたね。
    駐車場も先着順かと思ったら、入居前に抽選だとか…。
    駐車場全部で13台だけど倍率どうなんでしょう。

  49. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
  50. 227 匿名さん 2023/11/12 05:14:15

    >>226 マンション検討中さん
    マンションの目の前の月極駐車場のほうが平置きで料金も少し安いって聞きました。
    まだ何台か空いてるみたいですね。

  51. 228 匿名さん 2023/11/17 04:11:33

    226様、もう見学に行かれたのですね。
    3LDKで専有面積が60㎡もない広さなのですが
    実際に契約されているのってファミリー層の方はいらっしゃるようでしたか?
    それとも二人暮らしや一人暮らしの方向けという感じでしょうか?

  52. 229 匿名さん 2023/11/18 00:21:05

    >>228 匿名さん
    226さんではないですが、この物件の契約者です。
    営業マンさんのお話では7割程度がファミリーでその他は一人暮らし、二人暮らしの構成のようです。私が実際に見学した際にはファミリーもお1人の方もお見受けしました。

  53. 230 マンション検討中さん 2023/11/19 06:42:53

    >>228 匿名さん
    226です。私も228さんと同様にスタッフの方からファミリー層の方が多いとお聞きしました。モデルルームも60㎡くらいでしたが思ったより広い印象でした。ぜひ見に行ってみてください。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレシス横浜新杉田]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    MJR新川崎
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
    スポンサードリンク
    ヴェレーナ湘南藤沢

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    [PR] 神奈川県の物件

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸