横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス横浜新杉田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-06-15 12:37:14



売主:株式会社プレシャスホームズ
施工会社:株式会社上滝 東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、
京急本線「杉田」駅徒歩12分
面積:39.00㎡~71.02㎡
間取り:1LDK~4LDK

【物件概要を追記しました。2023/04/18 管理担当】

[スレ作成日時]2023-04-17 01:16:17

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プレシス横浜新杉田口コミ掲示板・評判

  1. 122 検討板ユーザーさん 2023/07/25 10:57:35

    >>121 匿名さん

    先日申し込みしてきましたよ

  2. 123 マンコミュファンさん 2023/07/25 11:14:54

    >>121 匿名さん
    うちも同世代です~

  3. 124 匿名さん 2023/07/25 11:53:03

    申込みをしたときに若い方だと聞いていたので、同じくらいの世代の方もいらっしゃって安心しました。

  4. 125 マンション検討中さん 2023/07/26 08:56:39

    >>109 マンション検討中さん
    いつ頃発売されるのかしら。お値段も気になります。

  5. 126 マンション検討中さん 2023/07/27 04:42:54

    >>125 マンション検討中さん
    工事着工が9月だから10月頃?価格設定もここと同じじゃない?
    VSミオカステーロマンション?

  6. 127 マンション検討中さん 2023/07/27 07:50:13

    >>126 マンション検討中さん
    なら比較検討したいね

  7. 128 マンション比較中さん 2023/07/27 09:41:03

    >>119 マンション検討中さん
    怖い

  8. 129 マンション検討中さん 2023/07/27 09:58:53

    新杉田ら辺の今後の資産価値はどう推移していきそうですか?
    新築マンション建つと中古の価値が上がりやすいと聞いたのですが、今予定しているとこ意外にマンション建てられそうなとこはあまり見受けられないですよね。。。
    そもそも、このマンション建つからといって周りの中古の相場も上がってない気もするのであまり期待は出来ないですかね。

  9. 130 マンション検討中さん 2023/07/28 01:44:01

    新杉田で資産価値w

  10. 131 マンション検討中さん 2023/07/28 03:05:23

    >>130 マンション検討中さん
    住み替えを検討した時に残債割れをしにくいかどうかを気にしてます。

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  12. 132 マンション検討中さん 2023/07/28 03:40:43

    第1期3次が出ましたね!1期だけで約半分が売れるのは一般的なのでしょうか?

  13. 133 匿名さん 2023/07/28 05:04:07

    >>131 マンション検討中さん
    古いものが高くなる時、新しいものも高くなっているという自明。
    残渣割れか否かは査定額と残債次第。
    ここで答えを求めず専門家へ。

  14. 134 検討板ユーザーさん 2023/07/28 07:51:27

    >>132 マンション検討中さん
    マンション規模から考えると普通っぽいですね。苦戦はしていないようです。

  15. 135 口コミ知りたいさん 2023/07/28 08:34:45

    根岸線なら山手石川町までかなぁ。

  16. 136 匿名さん 2023/07/28 09:36:08

    新杉田周辺にお住まいの方や過去に住んでいた方はいらっしゃいますか?
    こちらのマンションを検討しているのですが、周辺環境がわからないので住み心地等教えて頂きたいです。

  17. 137 通りがかりさん 2023/07/28 12:04:36

    >>136 匿名さん
    人の意見て判断せず、ストビュと前レスをご参考。
    時間あるなら散策か一番。新杉田周辺は昔から労働者の街として発展してきました。

  18. 138 匿名さん 2023/07/28 22:41:55

    >>136 匿名さん
    杉田に住んでました。朝早くから有名な家系ラーメンや定食を出すお店が営業していたりと海側にある工場にお勤めの方がよく利用しているようですよ。良い意味で他にはない飲食関係のお店があります。日常のお買い物は新杉田駅にラピスタのテナントがあり、京急杉田方面にちょっとした商店街もありますので、普通に暮らす分には全く問題ないと思います。2路線使えるので上大岡もすぐですし横浜南部市場もありますしね。風俗店のよう変なお店もないのでご家族には安心ですよ。ご参考になればいいんですが。

  19. 139 マンション比較中さん 2023/07/28 23:32:29

    週末は上大岡へ。たまに横浜へ。車があれば南部市場やコストコ。
    塾もあるし、日常生活は不便なさそう。

    もともと根岸~磯子~新杉田~シーサイドライン沿線の海側は工場地帯、線路より陸側が住宅地なので、駅界隈はオシャレとは程遠いかな・・。
    昔は効率の中学校はどこもまずまず荒れていたけど、今はどうなんだろう?

  20. 140 通りがかりさん 2023/07/29 08:08:34

    >>139 マンション比較中さん
    反抗期ど真ん中の時期だしどこも一緒
    先生方も大変

  21. 141 匿名さん 2023/07/29 09:23:37

    >>140 通りがかりさん
    確かに年頃ですからね、担任にもよりますし。
    気にするなら私立も視野かもですね。

  22. 142 通りがかりさん 2023/07/29 09:48:26

    >>138 匿名さん

    実際に住んでいた方の貴重な意見が聞けてとても参考になりました。
    近くにオーケーもあるし買い物には困らなさそうですよね。
    杉田方面の商店街も色々お店があるのでとても魅力的です。

  23. 143 マンション検討中さん 2023/07/29 09:50:27

    >>139 マンション比較中さん
    近くにコストコもあるんですね。
    今は夫婦2人ですが、近々子どもも考えているので学校が荒れているという噂は少し心配ですね。

  24. 144 マンション検討中さん 2023/07/29 23:08:02

    本郷台は隣駅の大船乗換で東京まで通勤出来ますが駅周辺が寂しい感じがします。新杉田周辺は海も近く明るくとても賑やかなイメージです。

  25. 145 マンション検討中さん 2023/07/30 00:40:29

    >>144 マンション検討中さん
    新杉田検討中ですが、JRと京急利用範囲内なのが万が一の時などにも逃げ道があるので魅力を感じてます

  26. 146 マンション掲示板さん 2023/07/30 03:38:33

    >>145 マンション検討中さん

    やはり2路線使えるのはデカイですよね

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  28. 147 マンション比較中さん 2023/07/30 04:25:18

    実物を見ないで購入するリスクはありますか?

  29. 148 口コミ知りたいさん 2023/07/30 07:01:00

    >>147 マンション比較中さん
    大きな買い物ですし、かなりリスクはあると思います。
    一度モデルルームを見てからご検討されてもいいんじゃないでしょうか。

  30. 149 マンション比較中さん 2023/07/30 07:11:09

    >>148 口コミ知りたいさん
    具体的にはどんなリスクがありますか?

  31. 150 マンション検討中さん 2023/07/30 07:25:39

    >>149 マンション比較中さん
    出来上がった部屋からの眺望、電柱電線、図面では分からない下がり天井などでしょうか。検討住戸をそのまま実物判断出来るメリットがあります。

  32. 151 マンション比較中さん 2023/07/30 07:33:16

    モデルルームを見て、違う間取りを図面を見て判断するよりは、実際に出来上がったお部屋を見た方が後でイメージと違うってなりにくいですね。

  33. 152 匿名さん 2023/07/30 07:56:38

    >>115 匿名さん
    ホームページの新杉田エリアガイドにお洒落で美味しそうなお店がいくつか紹介されていますよ。

  34. 153 検討板ユーザーさん 2023/07/30 07:59:20

    防音性能や陽当たり、眺望なんかはモデルルームではわからないので、しっかり情報収集しないとですね

  35. 154 マンション検討中さん 2023/07/30 08:10:19

    パークホームズ本郷台は申込完売だそうです。
    大船に近いエリア性と実際の部屋を見て検討できるのが早期完売の理由なんでしょうね。

  36. 155 匿名さん 2023/07/30 10:02:19

    >>152 匿名さん
    教えて頂きありがとうございます。
    お洒落で美味しいそうなお店が多いんですね。
    子連れなのでお店の様子を伺いながら是非行ってみようと思います。

  37. 156 検討板ユーザーさん 2023/07/30 23:37:22

    新杉田駅と杉田駅が利用できますが、それぞれ東京方面への通勤時間帯の混雑具合をご存知の方はいらっしゃいますか?

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  39. 157 評判気になるさん 2023/07/31 03:19:56

    >>156 検討板ユーザーさん
    どちらも混んでますよ。東京方面なら京急で上大岡で快速に乗り換えると思いますけど、快速はめちゃ混みです。

  40. 158 ご近所さん 2023/07/31 05:20:25

    ぷらむろーど杉田は飲み屋が多くてリバース地帯で有名ですよ。
    バイクや車も結構スピード出してっからぶつからないよう気を付けて。

  41. 159 評判気になるさん 2023/07/31 06:37:24

    >>157 さん
    情報ありがとうございます。横浜あたりで多少入れ替わってくれるといいのですが、、、
    ずっとギュウギュウだと辛いですね。

  42. 160 検討板ユーザーさん 2023/07/31 06:43:11

    そういえば、今年初めくらいにコンビニ強盗があったのってこの物件の少し先でしたね。。。
    こわい。。。

  43. 161 ご近所さん 2023/07/31 07:05:44

    >>159 評判気になるさん
    JR使いですが山手駅と石川町駅で学生が下車しますから、座っている学生狙いで椅子取りしています。
    混雑も他路線と比べたらそんなぎゅうぎゅうでもないですよ。

  44. 162 評判気になるさん 2023/07/31 08:14:13

    なるほど。グッドアイデアですね。

  45. 163 通りがかりさん 2023/08/01 03:50:34

    >>160 検討板ユーザーさん
    犯人はあなたですか?

  46. 164 マンション検討中さん 2023/08/01 11:12:34

    カラーセレクトが3パターンのどれかしか選べないんですね。結局無難なのを選ぶ事になるんだろうけど、色々な組み合わせで悩んでみたかった。

  47. 165 通りがかりさん 2023/08/02 07:42:43

    >>164 マンション検討中さん
    有料オプションがあれば好みに近づくかも。

  48. 166 評判気になるさん 2023/08/04 12:40:24

    どのプランが売れてるんでしょう?序盤好調でも、狭くてサービスルームの多いプランは売れ残る気がしてます

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  50. 167 周辺住民購入経験者さん 2023/08/05 08:23:35

    AFGJKは下がり天井に要注意かな!典型プランが推奨です!

  51. 168 マンション検討中さん 2023/08/05 13:13:58

    >>167 周辺住民購入経験者さん
    典型というとモデルルームのI2でしょうか?
    AFGJK除いたら全部狭い、、、

  52. 169 匿名さん 2023/08/07 00:20:02

    こちらのマンションはほとんどの部屋で下がり天井採用なんですね。
    私は下がり天井の部屋に住んだ経験が無く想像できないのですが、典型プラン以外の部屋はかなり圧迫感があるでしょうか?

  53. 170 マンション比較中さん 2023/08/07 03:53:33

    図面でCH1900表記は床から下がり天井までの高さ1900mmを表します。下がり天井の幅が15cm位あればそれなりの圧迫感と部屋全体の天井が低く感じ専有面積以上に狭く感じてしまう事でしょう。ご参考まで、、、

  54. 171 検討板ユーザーさん 2023/08/08 00:36:45

    >>169 匿名さん
    工法上仕方ないよね。
    メジャーで1900mmの高さを要確認だね。
    当然身長170cmなら20cmしか余裕がない。
    拳2つ分。
    圧迫感が許容出来ないなら諦めるしかないね。

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