横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス横浜新杉田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-06-15 12:37:14



売主:株式会社プレシャスホームズ
施工会社:株式会社上滝 東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社
住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、
京急本線「杉田」駅徒歩12分
面積:39.00㎡~71.02㎡
間取り:1LDK~4LDK

【物件概要を追記しました。2023/04/18 管理担当】

[スレ作成日時]2023-04-17 01:16:17

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プレシス横浜新杉田口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    1LDK+2S+WICのサービスルーム。
    3LDKにしないで、2つのサービスルームってどうしてなんですか?
    サービスルームってデメリットとか具体的な定義があるんですか?

  2. 102 検討板ユーザーさん

    >>101 匿名さん
    サービスルームって暗い部屋で、収納専用の部屋って聞いた事があります。

  3. 103 匿名さん

    >>100 匿名さん
    電磁波ではなく、窓からの景色の問題です。


  4. 104 マンション検討中さん

    墓ビューか道路沿いかどちらにしましたか?

  5. 105 匿名さん

    >>103 匿名さん
    そんな事気にしたら買えませんよ

  6. 106 匿名さん

    公式で第1期1次12戸、2次9戸と出ていますね。
    1期は完売見込める申込分しか出さないでしょうから、1期だけで21/52戸は売れてるんですね。

  7. 107 マンション検討中さん

    すごいですね!強豪物件が出現する前にこのままの勢いで即日完売するといいですね。

  8. 108 口コミ知りたいさん

    >>95 通りがかりさん
    これでしょうか?
    ニトリやローゼンの近くっぽいですね

    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230224400008&pub=1
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10085515

  9. 109 マンション検討中さん
  10. 110 マンション検討中さん

    >>109 マンション検討中さん
    両隣がガススタ挟まれているからダメぽいね。まだ墓見えた方がアンシン。

  11. 111 通りがかりさん

    いまの売れ行きだと、ベイサイドの時のような住宅購入支援金の特典はなさそうですね。
    プレシスさん安いとはいうけど、坪単価で考えたら全然そんなことないですよね。。。
    買うか迷うなぁ。

  12. 112 マンション検討中さん

    ぱっとみは今どきの狭小3LDKの一般的な間取りと同じような感じなんだけど、そこから更に専有面積5-10㎡減らしてるから、図面上は良くても実際はすごく狭く感じそう。53㎡とか2LDKでも窮屈な感じなのに。部屋が狭くても、数があればオッケーならグロス的には抑えられるのは確かなので有りっちゃありだけど。

  13. 113 マンション検討中さん

    ここと同じ販売代理のプレシス横浜ベイサイドで狭さを実感してみましょう。

  14. 114 マンション検討中さん

    会話の難易度がとても高く感じるのですが、業者orマニア的な方が多いのでしょうか。

  15. 115 匿名さん

    前から杉田周辺で物件探していたので引越しが楽しみです。
    近場のおすすめや美味しいご飯屋さん等あれば教えて頂きたいです。

  16. 116 通りがかりさん

    >>112 マンション検討中さん
    55平米で3LDKはちょっと無理がありますね。せめて2LDKにしておけば…

  17. 117 マンション検討中さん

    3LDKの使い方できるよってだけで、プレシス側もそれを推している訳では無いですし。
    これからの家族計画もありますが、その時の人数に合わせた使い方を考えてみては。
    2人3人なら55㎡でも使いやすいでしょうし、それ以上になるなら、そもそも別のところを選んだらと思います。

  18. 118 マンション検討中さん

    4人家族でこちらのマンションを検討されている方いますか。

  19. 119 マンション検討中さん

    >>118 マンション検討中さん
    4人家族でも3LDKあれば十分(4LDKなんて高くて買えないから)
    面積が狭いなら荷物を減らす(整理整頓努力惜しむな)
    減らせないなら予算を上げる(ローン地獄へようこそ頑張れ)
    予算上げられないなら文句を言わない(理想と現実を直視せよ)
    マンションなんて妥協しないと買えませんよ(買う理由を見つけよ)

  20. 120 匿名さん

    プレシスのコンセプト(寝室削ってその分家族の集まるLDKを広く取る)がしっくりくるなら、4人までは全然問題ないプランも複数あるでしょう

  21. 121 匿名さん

    20代後半~30代前半の方でこちらのマンション検討されている方いますか?
    同じ世代の人がいると嬉しいです。

  22. 122 検討板ユーザーさん

    >>121 匿名さん

    先日申し込みしてきましたよ

  23. 123 マンコミュファンさん

    >>121 匿名さん
    うちも同世代です~

  24. 124 匿名さん

    申込みをしたときに若い方だと聞いていたので、同じくらいの世代の方もいらっしゃって安心しました。

  25. 125 マンション検討中さん

    >>109 マンション検討中さん
    いつ頃発売されるのかしら。お値段も気になります。

  26. 126 マンション検討中さん

    >>125 マンション検討中さん
    工事着工が9月だから10月頃?価格設定もここと同じじゃない?
    VSミオカステーロマンション?

  27. 127 マンション検討中さん

    >>126 マンション検討中さん
    なら比較検討したいね

  28. 128 マンション比較中さん

    >>119 マンション検討中さん
    怖い

  29. 129 マンション検討中さん

    新杉田ら辺の今後の資産価値はどう推移していきそうですか?
    新築マンション建つと中古の価値が上がりやすいと聞いたのですが、今予定しているとこ意外にマンション建てられそうなとこはあまり見受けられないですよね。。。
    そもそも、このマンション建つからといって周りの中古の相場も上がってない気もするのであまり期待は出来ないですかね。

  30. 130 マンション検討中さん

    新杉田で資産価値w

  31. 131 マンション検討中さん

    >>130 マンション検討中さん
    住み替えを検討した時に残債割れをしにくいかどうかを気にしてます。

  32. 132 マンション検討中さん

    第1期3次が出ましたね!1期だけで約半分が売れるのは一般的なのでしょうか?

  33. 133 匿名さん

    >>131 マンション検討中さん
    古いものが高くなる時、新しいものも高くなっているという自明。
    残渣割れか否かは査定額と残債次第。
    ここで答えを求めず専門家へ。

  34. 134 検討板ユーザーさん

    >>132 マンション検討中さん
    マンション規模から考えると普通っぽいですね。苦戦はしていないようです。

  35. 135 口コミ知りたいさん

    根岸線なら山手石川町までかなぁ。

  36. 136 匿名さん

    新杉田周辺にお住まいの方や過去に住んでいた方はいらっしゃいますか?
    こちらのマンションを検討しているのですが、周辺環境がわからないので住み心地等教えて頂きたいです。

  37. 137 通りがかりさん

    >>136 匿名さん
    人の意見て判断せず、ストビュと前レスをご参考。
    時間あるなら散策か一番。新杉田周辺は昔から労働者の街として発展してきました。

  38. 138 匿名さん

    >>136 匿名さん
    杉田に住んでました。朝早くから有名な家系ラーメンや定食を出すお店が営業していたりと海側にある工場にお勤めの方がよく利用しているようですよ。良い意味で他にはない飲食関係のお店があります。日常のお買い物は新杉田駅にラピスタのテナントがあり、京急杉田方面にちょっとした商店街もありますので、普通に暮らす分には全く問題ないと思います。2路線使えるので上大岡もすぐですし横浜南部市場もありますしね。風俗店のよう変なお店もないのでご家族には安心ですよ。ご参考になればいいんですが。

  39. 139 マンション比較中さん

    週末は上大岡へ。たまに横浜へ。車があれば南部市場やコストコ。
    塾もあるし、日常生活は不便なさそう。

    もともと根岸~磯子~新杉田~シーサイドライン沿線の海側は工場地帯、線路より陸側が住宅地なので、駅界隈はオシャレとは程遠いかな・・。
    昔は効率の中学校はどこもまずまず荒れていたけど、今はどうなんだろう?

  40. 140 通りがかりさん

    >>139 マンション比較中さん
    反抗期ど真ん中の時期だしどこも一緒
    先生方も大変

  41. 141 匿名さん

    >>140 通りがかりさん
    確かに年頃ですからね、担任にもよりますし。
    気にするなら私立も視野かもですね。

  42. 142 通りがかりさん

    >>138 匿名さん

    実際に住んでいた方の貴重な意見が聞けてとても参考になりました。
    近くにオーケーもあるし買い物には困らなさそうですよね。
    杉田方面の商店街も色々お店があるのでとても魅力的です。

  43. 143 マンション検討中さん

    >>139 マンション比較中さん
    近くにコストコもあるんですね。
    今は夫婦2人ですが、近々子どもも考えているので学校が荒れているという噂は少し心配ですね。

  44. 144 マンション検討中さん

    本郷台は隣駅の大船乗換で東京まで通勤出来ますが駅周辺が寂しい感じがします。新杉田周辺は海も近く明るくとても賑やかなイメージです。

  45. 145 マンション検討中さん

    >>144 マンション検討中さん
    新杉田検討中ですが、JRと京急利用範囲内なのが万が一の時などにも逃げ道があるので魅力を感じてます

  46. 146 マンション掲示板さん

    >>145 マンション検討中さん

    やはり2路線使えるのはデカイですよね

  47. 147 マンション比較中さん

    実物を見ないで購入するリスクはありますか?

  48. 148 口コミ知りたいさん

    >>147 マンション比較中さん
    大きな買い物ですし、かなりリスクはあると思います。
    一度モデルルームを見てからご検討されてもいいんじゃないでしょうか。

  49. 149 マンション比較中さん

    >>148 口コミ知りたいさん
    具体的にはどんなリスクがありますか?

  50. 150 マンション検討中さん

    >>149 マンション比較中さん
    出来上がった部屋からの眺望、電柱電線、図面では分からない下がり天井などでしょうか。検討住戸をそのまま実物判断出来るメリットがあります。

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