ファーネスト春日原ルシエについての情報を希望しています。
所在地：福岡県大野城市筒井4丁目162、163、164番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「春日原」駅徒歩13分（約1,040ｍ）、
大野城コミュニティバスまどか号「筒井4丁目」バス停徒歩2分（約140ｍ）
間取：3LDK、4LDK
面積：65.56平米～81.63平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：松吉建設株式会社
管理会社：株式会社 ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【公式URLと物件概要を追記しました。2023.4.18 管理担当】
[スレ作成日時]2023-04-12 13:26:41
立地は戸建向きの場所ですもんね。
こちらのマンション気になってますが、ハザードマップにばっちり入ってますよね。
最近は世界中で水害が増えてますので、どうなのでしょう。
やめたほうがいいのかな。
検討物件がマップに存在する場合のチェック項目
１.予定居住期間中の発災確率と規模の想定・評価
２.リスクを織り込んだ分譲価格になっているか否か
３.販売状況は順調か、大量の売れ残りは無いか
４.リセール時の懸念点を如何に想定して評価するか
勿論、冷静に考えてみると、マップ外でも想定外の内水氾濫や局地的豪雨等も発生している事実もある。
>>22 名無しさん
近くに住んでますけど、雨が続く日は御笠川のライブカメラをチェックするようにしてます。
水位が上がってきたら、車を避難させたり、大事なものは2階に持って行ってます。
たまに驚くほど水位が上がる時があります。
こちらは２０戸も売れてるんですねー！
>>25 通りがかりさん
駅近マンションより1000万以上安いですから、駅から離れても買いたいと思う人は多いんじゃないでしょうか。
最近の駅近マンションは高過ぎて現実的な価格ではないです（ ; ; ）
駅から少し離れてる分安く、近くの公園など周辺を何度か行きましたが住みやすそうだなと感じています！
あとマンションのカスタマイズの選択肢が豊富なので、前向きに早めに決めたいと思っています。
筒井は静かで住みやすいですよね。
ハザードマップについても担当者にしっかり説明していただき納得できました！
>>31 名無しさん
担当者は販売目標達成の為、回答や説明をする。
市役所の防災担当者は、市民の安全の為、〃 。
利益相反関係の人々の、説明の検証は不可欠。
セカンドオピニオンは、どんな場面でも大事。
>>32 性悪説に立って対処・解決したいさん
本当にほしい物件をこういったサイトや先入観で判断するのはもったいないです。 せっかくなので担当者の言い分も聞いてみた方がいいということです。
担当者さんも買ってもらうための説明を準備されていますが、それでも納得できなければ縁がないということですから。
>>33 名無しさん
29で質問した者です。
もちろんこちらの掲示板ばかりではなく話を聞きに行く予定ですが、営業さんに言いくるめられそうで…
近所に住まれてる方の口コミをみたらやはり気をつけたほうがいいのかな？と思ってしまって。
冠水した時のために電気施設などは上のほうに設置されるのかなど聞いてみたいと思います。
デベ・販売業者の中には、リスク等を適正に周知しない・説明出来ない企業もある。
地域の行政担当窓口や、地元の不動産業者等、複数箇所を訪問して、聴取り調査するのが賢明。
しっかりと予習して、知見を得た上で、初めて販売業者と会うようにしたいものです。
そうすれば、言いくるめられずに、対等に意見交換が出来る。相手の虚偽説明も見抜ける。
お子さんに「ちゃんと予習して、授業を受けないと、理解出来ないよ」と、言うのと同じです。
>>35 さん
昔はそういう業者もいたかもしれませんが、今は売主は不適合責任というものを負わないといけないようになっています。売主と販売会社が違う様な会社は要注意だと思いますね。
>>36 eマンションさん
ご存知のとおり、遵法義務を負う企業他が、
規制破りや脱法行為を組織的に、時に私的に
行う事例は、依然として無くならない。
Bモーター、Balcom BM●等、非常識な経営者も。
企業規模や知名度と信用度は決して比例しない。
それらを見極める判断力を、備えないと火傷する。
西向きってどうなんですか？
以前住んでた時に暑過ぎて!!
>>39 南向き希望さん
西向きは好き嫌いが分かれますよね。
家具やフローリングが痛むし、暑いからイヤって人と、夕焼けが見れるから好きって人。
ただ、やはり嫌いな人のほうが多いかも。夏は暑いですよね。ガラスにフィルム貼っても冷房の効きが悪そう。
>>39 南向き希望さん
先日見学に行ってきましたが、西向き対策されていましたよー！
ローイー硝子と言われていましたが、実験道具まであって普通のペア硝子と比較して熱をかなり抑えられていました。夏は暑いのは嫌ですが、冬は暖かいですし金額がお手頃なので前向きに検討しています。
39の方も一度行かれてみては？
Low-E ガラスなんですね。
夏には断熱効果でいいですが、冬は寒いですよ。
西日のポカポカも遮ってしまいます。
バルコニーの奥行きがあり庇があれば西日もあまり入ってこないですよ。
Low-E ガラスいいですね。
閉めていたら外気温を大幅にシャットダウンするので 年中室内の温度はほぼ一定です。
やはりもう少し南向きで探してみます。
駅から遠いせいか、売れ行きがあまり芳しくないようですね。
春の時期は綺麗なんですがね。
かなり外観がみえるようになりましたね！
楽しみです。
完売しましたね。
おめでとうございます！
外部の業者等にブラインドやカーテン頼んでる方いますか？
入居後にぼちぼち頼みたいと思ってて既に頼んでる方が入れば是非お話聞きたいです
