【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町テラス

布団をベランダフェンスにかけて干してる部屋がありかなり目立っていました。禁止行為だと気付いてくれるといいのですが。

本文 共有部分に物を置いたり、ベランダフェンスに布団掛けたり禁止行為を見たら、掲示板でなくその都度管理人さんに言った方がいいですよ。部屋番号分かれば伝えて。そうしたら注意してもらえます。
また粗大ゴミをそのままゴミステーションに置いている人も居ますよね。張り紙が貼られていても知らんぷりしている人もいますが、防犯カメラで誰か特定できますしね。ルール守らない事が続くと最悪住めなくなる可能性もありますよね。

みなさん、入居以降変な営業の方とか来たりしていますでしょうか。
たまたま留守にしていたときに、エントランスからが呼び出しがありましたが、カメラに映らないように隠されて呼び出されていました。

>>187 住民さん8さん
そういうこともあるんですね。
うちは今のところないです。

>>184 テラスハウスさん

スノーピークのグッズはどこでいつ貰えましたか？？

>>189 住民さん5さん
4月下旬ごろに、段ボールに一式入った状態で直接家に届きました！
住戸毎で配布のタイミングが異なるのかもしれません。

未入居中古物件すぐ掲載終了になりましたね
今売ったら手数料等でマイナスですが、新築時価格より高く売れてるのをみると安心しますね
ガーデンの中古もすぐなくなったし、まだまだ都筑区新築マンションは需要ありそうですね

トイレの水圧が弱く水が溜まっていないことが数回あります　皆様はいかがですか

>>192 住民さん1さん
192さんの事象は、使用してない間に水が引き込まれてしまう、風水切れかと思います。
私も同じ状況です。外部的な要因と、トイレの機種や個体の要因があるかと思いますので、一度管理会社を通して業者にみてもらった方がよいかと思います。

>>192 住民さん1さん
同じ現象で困っていましたが、トイレのパイプのゴム部分？のような所をドライバーなどでプラスをマイナスにすると水の流れが改善されますよ。サポートの方に聞きました。(サポートの方もよくわかっていなかったようで、反対の事を教えられましたが…怒＆困)
トイレの洗面台も、洗面台の下の扉を開けるとパイプがあり、同様の方法で改善出来ました。

改善されましたが、もう少し流れが強くてもいいかなという印象です。昨今のトイレは節水タイプなんだそうです。。

ガーデンの施設って使えるって言ってましたよね？
どうやってガーデンには入れるのでしょうか？
鍵かざしてみたけどだめでした

少し前に投函されていたハウスケアと、最近投函されたお手入れアドバイザーサービスは内容はどう違うかわかる方いますか？実施会社は異なるようですが。。

今朝から地デジがいきなり受信できなくなったのですが皆さんは見れてますか？スカパー土日休みみたいで連絡取れず困ってて…

（BSは問題なく映っている状況です。）

>>198 契約者88さん

西棟住民です。
確認してみましたが、地デジもBSも問題なく映っています。

>>199 契約者さん4さん

お返事ありがとうございます。
僕も西棟なので、ケーブルが問題な気もしてきました。

原因の切り分けが出来て良かったです。
ありがとうございました。

>>196 住民さん1さん

予約して管理人が案内するような形態って聞いたような気が。
流石にセキュリティ上、居住者でない人が勝手に入れませんよ。

ウッドテラスを使用された方にお聞きしたいのですが、バーベキューする際に借りられるものは何がありますか？
炭は準備が必要な気がしていますが、簡易的な椅子や鉄板、トング等は借りられるのでしょうか。

>>202 住民さん2さん

snow peakの 焚き火台、火ばさみ、ローチェアがレンタル出来ました。
炭火でバーベキューをする際に必要となる 着火剤、炭、軍手、網、鉄板、トング等は別途準備が必要です。
これらのものはベルク、セリアで購入出来ました。（鉄板は使い捨てのアルミ製のプレートになります）

私は使用していないのですが、ガス式のグリルバーナーとテーブルセットも借りられるようなので、そちらを使えば鉄板は不要になるかもしれません。

その他にレンタル可能な用品としてはテント一式がありました。

レンタル品は使用後に自身で清掃して倉庫に戻す事になります。
炭火の片付けと清掃に時間がかかりましたので、少し余裕を持って段取りされた方が良いと思います。

>>203 さん

グリルバーナーあるのは知りませんでした。
炭との使い分けも楽しめそうで良かったです。

予約取れたら備品確認させてもらおうと思います。
貸出品一覧は貼り紙とか貼ってあるといいのですが。。

とても参考になりました。
ありがとうございます！

突然ですが、テラスの方に質問があって投稿しました。

ガーデンのエントランスロビーなんですが、猛暑の中、日中はエアコンを付けてないようなんです。

先日、早めにいらした来客の方をロビーのソファーで少しの時間待って頂いたんですが、エアコンがきいてなくて汗ビッショリになっていました。
駅から暑い中歩いて来て、エアコンの効いてないロビーで待たせてしまって申し訳無かったです。

前のマンションでは午前8時～午後5時の間だけですがロビーは涼しかったです。

空調の効いてないロビーの応接セットってなんの為にあるのか疑問に感じました。

テラスもロビーの空調が効いてないとしたら、三菱地所の方針かもしれませんが、それも問題ですね…。高い管理費を支払っているのに。

ロビーでお子さんが遊ぶ事を懸念しているのかもしれません。前のマンションでも度々、問題になってました。
ただ、まずは、それぞれご家庭でお子さんに注意徹底して頂いて、それでもお子さんが集まるようでしたら、次の対策を考えるのが良いと思っています。

>>205 住民さん1さん
それは。。来客の方に申し訳なくなりますね。テラスのロビーはいつ通ってもエアコンが効いていると思います。子供がエントランスで遊んでいるのは見たことないですけどね。。

>>205 住民さん1さん

ロビーの奥の壁の中から巨大なエアコンが凄い勢いで風を出してるのを見ました。
暑いと思ったことは一度もないので、少なくとも日中帯は稼働してるものと思います。

>>206 住民さん2さん
207住民さん8さん

お返事ありがとうございました。
大変参考になりました。
普通、ロビーはエアコン効いてますよね？

もしかしたら、たまたま、来客の方がいらした日だけ、なんらかのアクシデントがあったのかもしれません。
ガーデンの住民の方達にも確認してみます。

エレベーター前・中で少しの時間止まっているだけで毎回蚊にさされるのですが、対策してくれないのでしょうか。。。

壁紙と壁紙の繋ぎ目が目立つのが気になります。
この掲示板でも入居前にかなり話題になっていました。
指摘事項として、入居前より指摘していましたが、貼り合わせているのでこれ以上綺麗になりませんというような趣旨でした。しかしまだ入居後間もないのに、繋ぎ目が目立ってきました。。またトイレの入口の柱と床の繋ぎ目も、白い液体などで隙間を埋めるような設計のようで、そこも入居前から指摘していたのですが、汚く目立ってきています。皆さんはそのような事はございませんでしょうか？
3ヶ月点検の後は6ヶ月点検でしたっけ？

フロントの情報出ましたねー。やっぱりテラス側に建てるんだ…また日当たり悪くなる…悲しい…。

>>211 住民さん7さん
やっぱりも何も、既に連日工事してますよね。
通路側の日当たりは多少変化するかもしれません。
抜け感が無くなるのもちょっと寂しい気がします。
でも駅から歩く際の景色が今より良くなるかなーと少し期待してます。

>>212 住民さん1さん
駅出てすぐ自分のマンションが見えるのよかったですよね。
焚き火できるスペースからも見上げればマンションになっちゃうのかぁ

公園にトイレ要らないと思う

>>214 住民さん6さん
同感です。あの立地に不要だと思いますし、あることのデメリットが多い気がします。

>>214 住民さん6さん
私も要らない派です。
防犯と衛生面が気になります。

>>214 住民さん6さん
公園って特定の公園を指しているのでは無く、一般的にという事でしょうか？

>>217 住民さん2さん
あの公園の話に決まってるだろスレ的に

ガーデンの横の公園（川和のさと公園）のトイレ設置の件について、担当の土木事業者に問い合わせしてくださった方がおり、下記のような回答だったようです。

＝＝
Ｑ.今後の動きについて、トイレ設置要否の最終判断・どの様に決めていく予定なのか。
Ａ．反対意見を鑑みて総合判断となる。

Ｑ.今後パークハウス住民へ要否のアンケートを取る予定か。反対意見はどの様に収集するのか。
Ａ. 今後改めてパークハウス住民へアンケート等で要否を仰ぐことは実施しない。
　　説明会での反対意見＆今後の問合わせレベルで　反対意見を収集し、総合判断で決めていく。
　　また、説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている。
＝＝
上記の通り、反対意見が無い場合はなし崩しで進む恐れもあるので、テラスにお住まいの方でも反対ご意見の方は区の問い合わせ窓口などにも反対意見のご連絡をいただけると良いかもしれません。

公園にトイレ程怖く危ないものは無いと思いますし
メリデメで考えても圧倒的にデメリットが大きいです。

上記219様の情報を拝見するに
ほぼ決定事項としてトイレ設置の話が進んでいる様です。

今週の土曜日に説明会がある様ですので
私はそこに参加してきたいと思います。

>>220 マンション住民さん
反対の署名活動が出来ると一番良いと思うのですが、管理組合の理事さん達で取り仕切ってもらえないものなのでしょうか？

>>221 契約者さん7さん
説明会がもう2日後になってしまいましたね。
反対意見多く、決定が先延ばしになるといいです…

その後、署名活動などあればぜひ参加したいです。

今日のトイレの説明会に参加された方、いらっしゃいますか？
今後のテラスとしての動きはどうしたら良いですかね？

>>223 住民さん6さん

今日参加していたテラス民です。（理事もやらさせていただいております。）

前提として、テラス理事会の議題に本件は上がったことは現状なく、管理人さんが今回の説明会の案内を掲示板に貼ってくれていたのを見て、個人的に今日参加していました。


前置きが長くなりましたが、
今日の説明会の参加者の方は、ガーデンの方が大半だったという印象を受けており、個人的にテラス民としては理事含めそもそも本件を知らない人が多いのではと推測しています。（掲示板の隅っこでの掲示でしたし…）

そのため、説明会終わった後に、今日参加していてた地所コミュの担当者さんを捕まえて、都筑区役所の方と少し会話させていただき、以下の段取りとさせていただきました。
・今日の投影資料と配布されていた意見書のデータを区から地所コミュさんに送って貰う
・今月末のテラス理事会で本件を取り上げる

理事会で話題に上げた結果、どうなるかは未来の話なので何も言及はできませんが、このような動きはさせていただきます。

いち個人の意見としては、今日の資料と意見書を各住戸に配布することはした方が良いかと考えています。（区からの了承はいただきましたので）

>>224 住民さん7さん

理事の方も参加されていましたか！心強いコメントありがとうございます。
各住居に配布すること賛成です。
知らない方、多いと思います。
トイレ設置の是非まで一ヶ月とのことなので急ぎたいところですね。
ガーデンと足並みを揃えられると良いのですが、、

>>224 住民さん7さん
参加お疲れ様でした。
また詳細なご報告ありがとうございます。
ガーデンの皆さんが熱心に携わってくださってありがたいです。
ガーデンの皆さんも情報はあったけど設置検討くらいの段階だと思っていたようですね。
もし反対の意見を集まるようでしたらテラスも一丸となって強い声にしていきたいです。

>>224 住民さん7さん
ガーデンの者です。
集会、出席ご苦労様でした。また、大変心強いお言葉、ありがとうございます。

テラスの住民の方達も公衆トイレ設置について、テラスの住民の方達もメリットとリスクの点から、トイレ設置は反対の意見が多く安心致しました。
テラスの方達と足並みを揃えて反対できれば、大変、心強いです。

さて、意見書の件なんですが、テラスでは各住居に配布されたのでしょうか？

ガーデンでも宅配ボックスのコーナーに意見書が置いてありましが、今は、在庫がほぼ無くなっていたので、各住居に行き割ったのでは無いかと推測されます。

この意見書の送付先はどこにすれば良いのか、ガーデンの住民の方も迷われています。
個人的には意見書は住民である証として、個人情報記入も仕方ないと考えています。


その上で意見書の取りまとめ方法についてですが、テラスではどのようにされますか？

マンションの自治会に関するアンケートが入っていましたが、皆様どうされますか？
極端な少数派になるのは避けたいと思うのですが、全体の加人状況がわからないので迷っています。。

そちらのマンション敷地内は禁煙でしょうか。マンション周辺で喫煙されている方々を度々見掛けます。マナーを守ってほしいと切に感じます。もしも敷地内喫煙可でしたら、申し訳ありません。

>>229 近隣住民さん
たばこを吸わないものとしての一意見です。
まずもって、周辺で吸われている方が必ずしもテラスの方とは限らないと思います。
その上で、周辺は路上喫煙禁止区域ではないと思います。なので、吸われている方が明らかに近くに他の人がいる時に火をつけて吸われる、ポイ捨てをする等無ければ気にしなくてもいいと思います(ある意味、マナーは守られているかと)。嫌煙家の方はいらっしゃるかと思いますが、もう少し心を広くして、お互いに気持ち良く過ごせればいいなぁと思ってます。

>>230 住民さん8さん
私が何度も見掛けたのは園バスのお迎えにいらっしゃってるお母様方で、そちらのマンションに入っていくのをお見掛けしているので住民の方かと思われます。確かに路上喫煙禁止区域ではありませんが、マンション敷地内は禁煙ですよね？
小さな子どももおりますので、受動喫煙に対するマナーも守っていただければと思います。

西棟住民（中高層階）です。
昨日か一昨日ベランダ側でスズメバチを見かけたのですが、今日は少なくとも2匹飛び回っているのを見ました。
どなたかベランダに蜂の巣が作られていたりしないでしょうか。。
皆様お気をつけてください。

>>232 住民さん1さん
以前から既に他の住人から管理人さんへスズメバチのお話はされているそうです。西棟でも出ていること、管理人さんに伝えた方が良いかもしれないです。

>>229 近隣住民さん
フジタの事務所とグリーンラインの間の道路でタバコ吸ってる人何度か見かけました。
休日の日中帯でおそらく同じ人。
その人はガーデンの自転車置き場のとこから入って行きました。
あんな丸見えのところでテラス側向いてよく吸うな～と驚きです。

あと、フジタ事務所の目の前の民家の目の前で吸ってる人もいました。
その人はテラス住民でした。

タバコ吸ってる人は最低限近隣住民の迷惑にならないところでお願いします。。