大阪の新築分譲マンション掲示板「プレシスタワー大阪福島」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-14 08:22:51

売主:一建設株式会社
施工会社:
管理会社:

公式URL:
竣工時期 : 2027年2月下旬
階数 : 地上30階

[スレ作成日時]2023-04-08 16:22:16

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プレシスタワー大阪福島

  1. 4 匿名さん 2023/04/11 00:59:02

    地上30階って相当な高さだと思います。

    紹介HP見つけました。
    https://skyskysky.net/construction/202738.html

    設計は、株式会社日企設計で着工は2023年12月初旬予定、竣工は2027年2月下旬予定だそうです。今からだと4年先でずいぶん先に感じます。

  2. 5 マンコミュファンさん 2023/04/11 02:34:15

    横に人気ラーメン店JETがあるから、小腹空いたらすぐ行ってしまいそう

  3. 6 マンション掲示板さん 2023/04/11 06:26:24

    この敷地の狭さだと間違いなく免震は無理でしょうね。制震にはなるでしょうけど。

  4. 7 匿名さん 2023/04/15 21:47:15

    共用部はどんな感じになりそうですか?

  5. 8 匿名さん 2023/04/16 00:02:15

    高級タワマン住み40歳男性の大誤算!「カフェは“ママ友たち”に占領される」「エントランスホールでは子どもたちが“追いかけっこ”」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1ca027f53c5e00bc42ef0f425cd34693a73f...

  6. 9 マンション掲示板さん 2023/04/16 04:25:44

    北はミニグラメ、北西はCT西梅田よりも手前にローレル、南は線路とビル近接、東は将棋会館跡地リスク。
    駅近メインでいっそ低層の方がいいかも。
    隣の焼肉屋ってまだやってたっけ?

  7. 10 マンション検討中さん 2023/04/16 06:48:00

    >>8 匿名さん
    こういうの信じる人って、本当にいるんですかね…。
    住んだ事なかったら分からないものなのかな。

  8. 11 マンション掲示板さん 2023/04/16 06:54:28

    この物件に限って言えば、坪単価かなり高くなりそうなこともラブホがすぐ近くということを考えるとファミリーはあまり住まないでしょうから、そんな心配はいらないでしょう。

  9. 12 匿名さん 2023/04/17 21:57:56

    中層階で坪単価はどれくらいになると思いますか?

  10. 13 匿名さん 2023/04/19 01:11:46

    >>12 匿名さん
    1-10階平均360万、11-20平均430万、21-30平均500万
    で全体平均430万程度と予想します。
    もっと高い可能性は十分ありますが…

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  12. 14 マンション検討中さん 2023/04/19 02:43:40

    これだけ敷地狭いとタワーパーキングなしぽいですよね

  13. 15 マンション比較中さん 2023/04/20 09:13:32

    容積率対象面積が9449㎡しかないので120戸ぐらいが限界?
    20階くらいまで半分タワーパーキングなのかも

  14. 16 購入経験者さん 2024/07/04 07:09:56

    全然動きがないですね。建築間に合うんでしょうか

  15. 17 匿名さん 2024/07/10 06:22:51

    万博に注力していると、マンション建つのかと不安になりますよね、、、
    資材高騰、人件費も高騰。
    マンションも万博バブルで高そうでもあって。
    ちょっと心配です。

  16. 18 匿名さん 2024/07/10 09:59:05

    プレシスなんか初めて聞いたな

  17. 19 匿名さん 2024/09/06 05:30:40

    プレシスは東京では何というかこんな場所にって土地に、にマンションをいくつも建ててますよ。

    期待していたんだけど、スムラボすごろくさんの記事を読んだら
    心配ですね。

  18. 20 検討板ユーザーさん 2024/11/18 08:42:54

    看板倒されましたね。着工するのか、しないのか。。

  19. 21 マンション検討中さん 2024/12/09 23:08:19

    着工はするみたいですね。さていったいおいくらになるか…

  20. 22 周辺住民さん 2024/12/13 07:45:10

    HPができましたね。
    https://www.presis.com/regnas/shin-umeda_560375/index.php

    最近は定借マンションばかりでしたが、ここは所有権ですね。
    価格がどのくらいになるか、気になります。

  21. 23 eマンションさん 2024/12/13 23:22:51

    >>22 周辺住民さん

    一建設って過去にタワーの販売実績はあるのでしょうか。

    ゼネコンと管理会社も含めて板状マンションなら納得できるのですが、タワーとなると規模感が足りない気がしますね。

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