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駅から遠い物件や定借の物件は
誰も買わない
所有権物件とと定借物件、
どちらかといえば、やっぱり普通に所有権物件のほうが良いですよね。
定借なら立地が良くて価格もおさえめというのであればいいですが
最近は割と価格も普通に高めなので、定借を選ぶ意味がないと思うところが多いですね。
まぁ、どちらを選ぶかは好みなのかな。
刈谷駅は駅としての魅力が高いので刈谷駅での駅近は価値が高いと言えます。
<条件>
①JRは新快速/名鉄は快速特急が停車
②一般送迎車/タクシー待機/バス乗場が層別
③乗降者数が3万人/日以上
<詳細>
刈谷駅 :①O,②O,③O
定借で駅から離れてるなら広い間取りでも2500万以下が適正価格な気がするんだけど…
>>61 マンコミュファンさん
"アルバックス刈谷寿町はどうして完売しない?"って、凄く良い物件だとは思うのですが、最寄り駅が「市駅まで徒歩5分」だからかな、と思ってまさす。
「刈谷駅まで徒歩5分」だったら結果は変わっていただろうに。
最終2邸なんですか?
住吉小学校から近いこと、刈谷南中学校にも近いことはメリットになりそうです。
しかも刈谷駅からまっすぐの道。刈谷高校か刈谷北高校に進学すれば、交通費もかからないし、すごく経済的な気が。立地がいい分、偏差値も高いんじゃないかと思いますけどね。
>>69 匿名さん
ほんとその通りですね。
刈谷駅まで一直線で夜でも安心。
小学校は道路を挟んで目の前、中学校も間近。
マンション南にある住吉南交差点から真っ直ぐ西に進めば刈谷高校に着きます。2025年には刈谷高校附属中学校の開校も決定しています。
借地権とて、この物件は人気がありそうです。
28戸売るのにどれだけかかっているのだろう。
駅前なので便利さは感じますが
定借物件となってしまうと、また話は別かもしれませんね。
アクセス面でリセールができなくはないけど、所有権物件をどうしても選択してしまうかな。
>>74 匿名さん
所有権か定借か、よく考えなよ。
マンションで所有権っても、所詮は区分所有だから処分のしようなんてない。
それなら後腐れなく、定借で済ませる方が頭いい。
田舎者の土地亡者は土地の所有権に固執するんだろうけと。
>>75 名無しさん
所有権マンションの終焉ってどうなるんでしょうかね。
ずっと修繕も限界あるでしょうし、所有者のうち希望者だけで建替とかするんですかね。現実的じゃ無いように思えますが
>>76 通りがかりさん
所有権マンションの終焉は、以下二択。
①再度、巨額を支払って建て直しに応じる
②底値の安値で買い占めに応じる
所有者の3/4で決議出来るはずなので、手放すタイミングをしくじると紙屑同然。
マンションなんてババ抜きと同じで、如何に高く売り逃げるか。
下手なストレスから解放される為には、定借も検討した方が得策。
所有権マンションの終焉。
建て直しに要する資金力がないと見透かされると、激しい買い叩きに遭い底値で売り渡すのが常。
そうして資金力のある業者はタダ同然で土地を仕入れて莫大な富を生む。
悲報
アルバックス刈谷住吉さん
28戸しかないのにまだ完売していない模様
>>75 名無しさん
借手にとって借地よりタチが悪いのが定借。
定借でも。なんて思わせる物件って、
東京でも数える程なんだけど。
少しは考えてみませんか?
物事の経緯を。あなた。
>>80 マンション検討中さん
新安城駅前の徒歩1分の全40戸の所有権物件が販売から2年経っても完売出来ず。
こちらは全28戸の借地権物件で販売開始から半年でそこそこの売れ行き。
人気の刈谷と、不人気の安城って、売れ行きにこんなに差があるのですね。
>>76 通りがかりさん
現実的だし、現実的な物件を選ぶんだけど。
至上は同潤会みたいなケースだよね。
定借は通常の借地権より不利なの分かってる?
その理屈ならせめて通常の借地権なんだけど。
定借で所有権に引けをとらない、ないし優っている物件って東京でも片手くらいしかないと思うけど。
もっとあるのかな?
フジケンさんの営業も大変だな…
リコット新安城駅前、って余程、人気も余裕もないのか、近隣の市町村や定借物件にまで出張してディすりに来るんだ?
フジケンさんの営業も大変だな…
リコット新安城駅もライバル視されて可哀想だな
皆さん
駅から離れた定借マンションを否定しないように!
駅から離れた定借マンションを購入してしまった亡骸が姿を現します。
所有権やら新安城定借やらを必死に否定して頑張って…かわいそうじゃん。
駅から離れた定借マンション最高!
駅から離れてるんだから、もちろん平面の自走式駐車場だよね!
>>95 マンコミュファンさん
ほんと、恥ずかしいですよね。
駅徒歩1分の所有権物件で全40戸しかないのに販売から2年経っても完売出来ないなんて。
新安城駅とかマイナーなローカル駅だと駅近の所有権物件でも売れない、って実例ですね。
>>96 口コミ知りたいさん
つまり、
あなたが安城の物件を持ち出し、自身で持ち出したにもかかわらず持ち出した人間を恥ずかしいと発言した。
しかも販売期間の2年は誤りだと指摘を受け、間違えだとようやく理解しつつも、訂正せずに煽る。
ということですか。
恥ずかしいですね。
安城ってアリーナとかららぽーとができて
まさに西三河の中心になろうとしてるのに
安城を馬鹿にするなんて時代遅れだぞ
刈谷にできたらのは謎の博物館だけ