メイツ船橋行田公園ってどうですか？

>>58 ご近所さん

>>58 ご近所さん
お前の発言も中卒レベルなんだろーな。周りに中卒いないからレベル感わからんけど。
お前がしょうもない人間なのは間違いない。
おっと、お前にかまってる時間が勿体ない！笑

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めっちゃ効いてて草

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廉価マンション仕様ですよ。コストダウンがかなり目立ちます。外観も他の廉価マンションとそっくりになるでしょう。

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マンションマニアさんの評価を見てみたいですね。
仕様やメリット・デメリット等を詳しく解説してくれるので参考になります。
まだモデルルームすら出来ていないので先の話ですが。

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こちらは廉価マンション仕様という話が出ていますがリゾートフルレジデンスがこちらのマンションのテーマのようです。
外観デザインもレジデンスにふさわしく美しいですし、それで仕様が低コストになるのでしょうか？

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>>65 匿名さん
いや、その通りなんですけども。
何を言っても根拠もソースも出せずに廉価ダー廉価ダーって中卒の1つ覚えで言ってくるだけですので、相手にしない方が良いかと思いますよ。

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設備はディスポーザー・食洗機・リビング床暖房・2重ガラス・サーモバス・ガーデニングシンクとなっていますね。
最近の建物ですとディスポーザーが無く、ミストサウナが付いているパターンが多かったのですが、この2つならディスポーザーの方が有り難いです。
(むしろミストサウナなんて使うかな？)

床と天井が2重かどうかが気になります。
どちらも2重なら文句無しですが、直床・直天井だと悩むところですね。
ファミリー層がメインなので。
恐らく直床・2重天井だとは思いますが、それであれば問題ないかな。

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ここって中山競馬場の臭いは気になりませんか？

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>>68 マンション検討中さん
ここはしないですよ。
船橋法典へ向かって上山公園の辺りから臭いがしはじめます。

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住宅街に牧場もあるんですね。

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>>70 マンション比較中さん
ああ、もしかするとその藤井牧場の臭いかもしれません。
厩舎は競馬場の西側ですので、関係が無いかもです。
因みに競馬場隣の古作の住宅街でも臭いはしません。

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>>71 ご近所さん
駅からマンションまでの道のりで一部外灯がなく暗い箇所があるのですが、女性や子供でも危険ではないでしょうか？

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>>72 マンション検討中さん
船橋法典からの道のりの方でしょうか？
危険かどうかとなると主観が入っちゃうので名言はできませんが、車もそれなりに通るので危険ではないかなとは思います…。
道がそこまで広くないので、車の往来が少々怖い事はありますが。
ただ、夜道で怖い場合は自転車等を使った方が良いかもしれませんね。

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価格がでましたね！
西船橋からバスで、3900万からは高くないですか。
徒歩圏内ならともかく。

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>>74 マンション検討中さん
また値上がってますね～
建物が良いのかもしれませんが、東向きでこの価格はなかなかですね。
3900万～6900万ですと、5000万前後がメインになりそうですね。
でも今は船橋や西船橋の徒歩圏内は5000万では買えないですよ。

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>>67 eマンションさん
直床ですよ。
廉価でお馴染みの長谷工なので。

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>>74 マンション検討中さん
最寄駅から徒歩圏でないから安いんですよ。

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中卒じゃ長谷工に入れないもんな。
ネットゲームの金銭感覚でマンションが買えると思わない方が良いよ。
親の年金を穀潰ししてないで働けって。

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この価格だと駅近で便利な新鎌ヶ谷や八千代村上も検討候補に入ってきますね

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分譲マンションはかなり値上がりしていますね。
昨年で3900万あれば、海神のガーラ・レジデンスやお隣のルピアの南向き側も購入出来たんですけどね。
その分建物のクオリティが高い可能性はありますが。

余計な話ですが、中古で同等の金額で探すとなると西船橋徒歩10分で築20年位の建物になります。
とは言え仲介手数料もかかるし、住宅ローン控除も減額されるので一考を要すると思います。

そもそも西船橋や船橋は利便性が高い駅なので当然高いです。
>>79さんの言う通り、駅を変えてみるのも良いかと思います。

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見落しがちですが駅周辺は海抜も低く、津波や水害のハザードマップもマーカーだらけです。
繁華街が近い分治安も悪くなりますし、ラブホテルも多いです。
利便性は高いですが、デメリットもしっかりと考えた方が良いですね。

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これをみると、船橋駅や西船橋駅徒歩圏内、つまり15分以内は、庶民には買えない時代に入りましたね！

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ほんとうに、そのとおりだと、思います！

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SUUMO等で周辺の新築マンションの価格を見ると、妥当な金額ではありますね。
全体的にかなり高騰はしていますが。
反面、資材の影響なのか一戸建てはそこまで上がっていない感じがします。

5000万以上となると、周辺でそこそこ立派な一戸建てが買えそうなので迷います。

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5000万超えると南船橋も選択肢に入ってきますね。
駅徒歩4分で西船まで一駅5分。利便性もいいですしね。

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>>78 職人さん
今時、中卒なんていないでしょ。長谷工は高卒で誰でも入れる。

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相手の話を聞かずに自分の発言ばかりを押し通してしまう等、空気の読めない人が孤立して中卒になる事もありますよ。
そのせいか、句読点や改行がまともに出来ていない人が1人いらっしゃる様ですし。

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>>85 マンション比較中さん
駅で考えずに通勤する沿線上で探すのもアリですよね。
千葉寄りに探せばもう少し価格が安くなると思います。

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柏たなかの駅前とかも買えそうですもんね。

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これから子育てをする方にはいいかもしれませんが、場所の割に値段が高い。買い物も結局は車はバスで行かなければならない。3900万からは強気すぎる気がする。

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学校が近すぎるメリットもあればデメリットもありますね。
グランドの砂埃だったりチャイムの音だったり。

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周辺の教育施設の環境と地盤の良さで選ぶとしたらありかもしれませんが、駅からはやはり遠すぎます。
南向きならまだしも向きも東向きしかないのでこの価格は割高感ありますね。

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どうしても駅近くの新築が良ければ、京成西船近くの千葉銀行西船寮の跡地に新日本建設の建築標識がありましたよ。
なんの防音設備もされていないむき出しの線路の真ん前なので、騒音がエクセレントかもしれませんが。

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>>92 匿名さん
電車通勤の人はここ買わないと思うよ。さすがに駅まで遠すぎるし、バスで駅までなんてマンションの意味がない。駅から離れてるのに自然豊かとかでもないし…。メリットは安さだけ。

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船橋駅近くのエクセレントシティのモデルルームに半年ほど前に行った時に、千葉銀社宅後のマンションの話しはでましたが、西船橋駅徒歩15分弱で、70平米換算で、6000万程度になるみないですよ。

ホント、西船橋駅も庶民の住めない街になってきた。

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>>93 マンコミュファンさん
あそこ、場所悪すぎる。２路線、変電所、道狭い。

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西船橋駅も、もはや高級住宅街ですね！

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高級住宅街にパチ屋や居酒屋や風俗店はないでしょ

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そもそもこちらは西船より船橋法典のほうが近いですから。

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>>96 通りがかりさん
そして墓近で坂下ですね。
京成西船3分、西船10分弱ではありますが。

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西船橋の駅付近のマンションは大体築20～30年で、その当時は4000万あったら楽勝で買えましたよ。
今は中古で4500万位しますが、駅近くが良いからってそれを買いますか？って話ですね。
ローンを払い終わる頃には築60年です(笑)
今や駅付近にマンション建てる場所もほぼ無いですしね。

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>>101 口コミ知りたいさん
そんな築数十年のマンションでも、ここの新築より価値が高いんですよね。それが全てですよ。

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>>102 マンション掲示板さん
じゃあ買えば良いと思いますよ。
駅が近くで資産価値がある所に住みたいなら築数十年でも構わないんでしょうから。

四半世紀経った所にそんなお金を出す方が馬鹿馬鹿しく感じますけどね。

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>>102 マンション掲示板さん
価値？
もう住宅ローンが払えなくなって売却する心配をしてるんですか？
そもそも組めなそうなんで心配しなくても良いですよ。

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>>103 通りがかりさん
価値の低いマンションにお金を出す方がばかばかしく感じますけどね

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>>105 検討板ユーザーさん
西船程度で価値とか言っちゃってる貧困層さんこんにちは(笑)

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あんたらの価値観なんてクソどうでも良いんで、話を戻してもらえませんかね？

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>>106 マンション掲示板さん
まず、ここは西船ではないこと。
西船程度で価値語るない、貧困層とかいってる、おまえが怖いこと。
そして、おまえがなにがしたいのか？とても興味がなーーーい！

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>>108 マンコミュファンさん

ごめん！誤字
語るない→語るでない

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何を言っているのか意味不明なので放置しますね。
今週末からの来場予約が始まってますね。
差し当たって最初の土日は既に埋まってる模様です。
もう少々具体的な内容が判明するんじゃないかなと思います。

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