メイツ船橋行田公園ってどうですか？

駅近立地は資産価値がある程度維持されるからね。
こちらの周辺中古の下落ぶりと比べたら一目瞭然。

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即金ならまだしも買う前から売る事を考えてローンを組む馬鹿なんて居ないでしょ
買えない人がよく言いそうな話ですよね

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>>471 検討板ユーザーさん

それってあなたの感想ですよね？
なんかそういうデータってあるんですか？
なんだろう、ウソつくのやめてもらっていいですか？ｗｗｗｗｗ

船橋市の地価調査位調べられますよね？

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>>473 名無しさん
駅近と駅徒歩20分以上の資産価値は同じなんですか？
あなたこそ嘘つくのやめてくれません？

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このご時世に平均坪215万のお手頃価格な136戸の中規模マンションが竣工後も売れ残ってる時点でねぇ...
それが世間の答えだと思いますよ。

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>>472 通りがかりさん

いや、普通に住み替え可能性ありなら売ること考えてローン組むでしょ

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>>470 購入経験者さん
価格じゃないでしょ。駅距離だろ。貧民。

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ここまで駅遠なら庭付き戸建てでもいいんだよなぁ

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なんか良く分からんけど、気に入らんならわざわざ批判なんかせずに駅近だかなんだかの高級物件を買えば良いんじゃね？
買えない連中が板に張り付いて文句を言ってエクスタシーに浸ってる様にしか見えんわ
それだけが生き甲斐ならまぁがんばれ

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なんで売れ残ってると思う？

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買えない と 買わない の区別がつかない人がいるみたいだね

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ホームページの物件概要に、
第3期1次以降の住戸（60戸）の内容に対応したものです。
と記載があるのですが、60戸残っていると解釈して良いのですか？

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>>483 口コミ知りたいさん

買えなそうな人しかいないじゃん
…と思ったけど、そもそも結婚すら出来なくて買う必要すらない人の可能性もあるな

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まだ半分近く売れ残ってるってことですか？

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>>485 口コミ知りたいさん

想像力豊かで今後に期待できるな！
頑張れよ！

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>>485 口コミ知りたいさん
なるほど、だから竣工後も半数近く売れ残ってるんですね。

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バルコニーには住戸内のフローリングに近いデザインの長尺シートが採用されているようですが、こちらの床の耐久性能はどうなんでしょう。
掃除はモップやフローリングシートでの水拭きでいいのか、経年劣化で破れたりしないのかが気になります。

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バルコニーのシート、そうなんですか。気になりますよね。
変えるとしたら大規模修繕時になるだろうから15年以上先の話になって
それまでにボロボロになったりしないだろうかとも思ったり。
自分で勝手にホムセンで買ってきて施工とかしていいのだろうか。
共有部だから難しいだろうなぁ。

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>>バルコニーには住戸内のフローリングに近いデザインの長尺シート
今、バルコニーもリビングみたいに使うの流行っていますよね。素敵そうです。

私も491さんと同じように、耐久性、雨が降った後のケア方法など知りたいです。
そういったのを自分で調べなくても、ちゃんと説明してくださるといいなと期待しちゃったりして。

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公園向きで東南向きになるのかな、気持ちのいい生活ができそうな感じがします。
外からの視線なども気にならないなら、バルコニーでくつろぐこともできそうですね。
床がシートなら水拭きしたりすればスリッパや素足でも歩けそう。
耐久性は気になりますね。雨風にさらされてほこりも入るでしょうから。
15年後はさすがに、手入れしても綺麗な状態ではないだろうなと思います。

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全ての部屋をせーので同時で売るのではなくて、順次、売る部屋を増やしつつ売ってるみたいですね
モデルルームに使用されている部屋は来年後半に販売らしいです
オプションや家具などそのまま販売するみたいです
倍率は高そうですが、待てるならモデルルームの部屋の抽選に入れるのもありかも
かなりお得です

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>>486 評判気になるさん
もう半分は残ってなかったです
これから売り出す部屋もあるみたいです

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ここは実際の建物でモデルルームをやっているので、買った後の生活を想像出来るのが凄く良いね。
やはり、LDKからのあの眺めを見てしまったら、多少の交通の便の悪さは吹き飛びました。
歩くのは健康にも良いし、西船橋までも22分なら全然歩ける。
老人になっても、いちおう近辺で生活のことは事足りるみたいだし（車がなくても）、行田もでかいマンションがかなり多いから突然廃れるとかはないと思う。

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※掲載の専有面積、バルコニー面積等は販売予定の第3期1次以降の住戸（60戸）の内容に対応したものです。


まだ60戸は残ってるという認識でよろしいでしょうか？

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逆に言うと、販売開始から竣工まで70戸程度しか売れなかったってことですかね

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今時のマンションで、竣工までに売れる方が珍しいんじゃないですかね‥
前のコメント見ると、売らなかったようにも思えますし。
通勤はバスかーと思うけど、学校近いっていうのは大きい。近々見学に行こうと思ってます。

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>>499 マンション検討中さん
船橋法典駅までなら徒歩15分、自転車で5分ぐらい、ターミナル駅のJR西船橋なら徒歩22分、バス５～６分、自転車で10分ぐらいなのでここで言われているよりかはキツくないと思うんですよね

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夕方ぐらいに見学予約して、終わってから行田公園の芝生広場からマンションの建物見るととても綺麗でした
お値段以上に高見えするなと思いました
部屋や共用廊下、共用スペースも安っぽさが全くなかったです
また驚異的だったのは駐車場のお値段です
すっごく安かったです

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ここはまだ土地が高くなる前に土地を買えたから価格を抑えられたのだそう
なかなかないとは思いますが、もしも万が一新駅でも出来たら、資産価値凄いことになりそう

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>>470 購入経験者さん
ここ、4500で35年だと月々10万ぐらいみたいです
ボーナス時はだいぶ上乗せした場合ですが
また＋2000万払うなら、良い車買ってもぜんぜん御釣りくるんですよね
京成西船のエクセレントシティ（新築で建築中）は、もう駐車場は空いてないそうですし

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すぐお隣のルピアグランデのスレッド見ると面白いね
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1343 口コミ知りたいさん 2022/10/30 22:30:54
このマンションと戸建（建築中）検討して、戸建を契約しましたが、昨今の海外情勢の関係で建築材料費の高騰と輸入に時間がかかる為、当初11月半ばの完成予定だったのが骨組み迄作って工事がストップしています。
年内入居も怪しくなってきてます。
正直ひと月ほど雨風に骨組みが晒された家って嫌なのですが、今から解約って出来ないのかな？

今更ながら、この物件を契約すれば良かったなと思っております。

やはり、既に完成してる物件を買うのが良いですね。

はぁ、賃貸の手続きとか再度契約し直したり建築会社と不動産屋と打合せし直したりで参ってます。
愚痴ってすみません。
迷ったマンションが気になり掲示板見に来たら、良い事ばかり書いてあって後悔ばかりです。

このマンションの事、駅距離あるから、売れない。価値ない。って言ってた人って何だったんですかね。
鵜呑みにした私が悪いんですけどね。



1344 名無しさん 2022/10/31 15:45:10
>>1343 口コミ知りたいさん
こんな掲示板の書き込みを鵜呑みにしちゃダメよー。
プロが検討に検討を重ねて建ててるんだから、ある程度の勝算はあったんでしょうよ。
戸建ても悪くないと思いますので、マンションでは得られない、自分のこだわりを詰め込んだ家にして下さい。

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お隣のルピアって完売してるんだよね。
その後も別に空室だらけになっている訳でも無いし。
何が言いたいのか意味不明ですね。

勿論一戸建ても悪くは無いけど、最近の闇バイト強盗のせいで二の足を踏んでいる人も多いみたいね。
セキュリティでは分譲も強みではあるね。

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西船橋までの坂、夜の暗さのことはちゃんと考えておいたほうがいい。車しか使わないなら気にならんが。

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西船橋に行くなら自転車かバスだろうね
歩くなら船橋法典だわ

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歩道が狭くて車の交通量が多いのも要注意ですね

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>>505 坪単価比較中さん
闇バイト強盗、ほぼ一戸建てですしね
戸建てを買ったけど、強盗が怖くてマンションに住み替える方もおられますね

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立地良いとこは即完売してるけど、まだまだ残ってるみたいですね。
駅遠すぎてリセールが。。。

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ここはリセール・残債割れを気にしない人が買う物件だから・・・

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この週末で行ってきました
船橋や西船橋まで一駅、あるいはバスや電車で5～10分で行ける圏内でこの値段のマンションはもうここが最後ということもあってか、家族連れが多く来てるようでした
「現在販売中の部屋」に関しては、もう残ってるの1桁みたいでしたよ

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また今年度中に入居出来れば現在の住宅ローン控除を受けられますが、2025年になるとその内容が弱体化され、2026年で住宅ローン控除が終るということもあってか駆け込み需要もかなりありそうでした

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住宅ローン控除で300万以上戻ってくることを考えると、販売価格から-300~400してみたら、かなり割安に思います

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リセールや投資目的なら船橋なんて地味な地域じゃなくて億出して都内でやれよ
そうとしか思えん
億も出せない人間が地方の郊外のマンションにケチつけてるのださいんだわ

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HARUMI FLAG SKY DUOなんて買ったら絶対売れば儲かりますね
地味な千葉県内のマンションで、買う時から売ること考えるのあほらし

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SNSで「超穴場マンション、メイツ船橋行田公園。最寄りは西船橋、バスなので少し遠いのだけど、行田公園という巨大公園が庭になり、しまむらありイオンありJAありスーパー銭湯ありで生活も便利、これで3LDK3900万円台～なんだから素晴らしい。もちろん地盤も強固。東西線利用者ならマジでアリですこれ。」って仰ってる人もいますね
お子さんがいるファミリーなら不便しないと思います

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>>515 マンション検討中さん
あついね！笑

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>>516 ご近所さん
千葉の新築マンションを検討する皆さんは永住前提で購入されるんですか？

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千葉に永住したいという気持ちはないけど、もし結果的に永住することになってもまあこの場所ならいいか、という家を選びたいね

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