メイツ船橋行田公園ってどうですか？

これだけ公園が近いと虫も凄そうですね

>>446 匿名さん
ちなみに６階と７階はベランダのガラスは透明らしいです。

>>449
>>疑問なんですが、ガーデンシンクの用途目的って何なんでしょうか？
>>まさかガーデニングの水撒き用ですかね？

ガーデニングだけでなく、子供の靴を洗ったり、
いろいろ使えると思います。
洗面所で洗えないようなものに使ったり、ニーズはあると思いますよ。

うちは鉢物をベランダに何鉢か置いているので、ペットボトルでキッチンで水を汲んで水やりをしているのですが、やはりベランダに水栓があると便利だなとは思います。
あと、けっこう床が汚れやすいので、短いホースでも繋いで洗えたらスッキリしそうに思います。キッチンからバケツで汲んでもいいのでしょうけど、何回も往復するのも面倒ですし。

ブランド路線東西線で、西船橋駅まで行けば、座って通勤可能だが、駅までが少し遠い。

遠いというか、バス利用なのですね。
バスも座れれば快適ラクチンなのでしょうけど。
本数があれば別ですが、待つのがちょっと苦かも。
時間通りに来るかどうかわからないと。

地図を見ると周辺にけっこう駅があるように見えたのですが、
最寄りで「船橋法典」駅徒歩16分なのですね。
季節が良ければ歩いてもいい感じかな。
線路沿いなのに駅遠いのはちょっと残念な気もしますが、
空気と環境は期待できるかな？

確かに線路は近いのに、駅が遠いのは微妙ですね汗

駅から離れているぶん、安くしてくれるんだったらいいんですが…
なんだかんだと船橋って全体的にマンションの価格が高め。
ここも公園が近かったり子供がいる人には良い環境なので
あまり安くする要素がない？
あっても駅からの距離くらいでしょうね

今はどんな場所でも価格が高い。駅チカなんて手が出ないし、駅遠でも自分がいいと思うなら、買えばいいと思う。

そろそろ完成ですが入居までには完売するでしょうか？
このご時世、平均坪200前半のリーズナブルな物件でも苦戦するのは意外。
やはりバスありきの立地がネックか。

普通に駅までが遠いですよね？
自転車で行くことは可能なんだろうか、と思いつつ、そもそも駅の近くに駐輪場を確保できるのか、というのがあります^^;
子育ての環境はいいですので、通勤自体が車の方、そもそもテレワークの方向けの立地だなと思う。
毎日バスだと、終バス気にしながら仕事したり、飲み会したりになるし。

私立小中、高校、大学の通学を考えたら決して環境がいいとも言えないかも
メリットは公園に近い　だけになるし

なんだかんだ言ってもパークビューはいいだろうなと思います。
虫とか、公園の中の人の気配とか、リスクも無いわけじゃないけど、バルコニーからの眺望が緑って癒しだと思うんです。
公園が近ければ子育て中の家族は子供を遊ばせるのに安心だろうし、大人は朝の清々しさを感じたり目を休めることもできるしウォーキングやランニング、散歩もできて健康的。

>>462 匿名さん

>>462 匿名さん
そうですね、よっぽどの虫嫌いでなければ最高のロケーションではないでしょうか。

来場予約を見ると平日週末問わず、各時間すべて残席0か1しかないほど人気ですね。
入居までには完売しそう。

結構人気、ありますよね？
ここの場合、駅は遠くても路線バスがそれなりに本数あるので
それで代替できるところが大きいんじゃないでしょうか。
ギリギリ歩ける範囲で路線バスがないよりも、
最初から割り切ってバスがあった方が雨の日とかは楽だと思います。

入居前完売は無理でしたか。
連日予約で埋まってるのになかなか売れないのは何がネックなんだろう？
みなさん駅距離は承知のうえでMRに行かれてるでしょうし・・・

>>466 マンション比較中さん
実際に現地まで行ってみて、改めて駅からの遠さを実感するのだと思います。

>>466 マンション比較中さん

夏の暑さ、天候急変、台風などなどがありましたからね。
ウォーキングだろうとジョギングだろうと季節次第で印象も快適不適も変わる。

雨風強い日は短時間でも外を歩くのは煩わしい、自転車も同じ。
虫云々も兼ねて季節的に不利だったのでは？。

売れない理由に厳しい季節を言ってしまったら、知らないで買った方は地獄の日々になってしまうじゃない。
安いんだから、その厳しい季節も納得済みで買わなくっちゃ

周辺のマンションを見てもなんだかんだ言って完売してるからね。
136戸もあるからあと半年位はかかるんじゃない？

色々と条件はあれど本気で購入する人が一番気にするのは価格な訳で、身の丈に合った物件を買うもんでしょ。
同じクオリティのマンションを買うのに駅が近いだけで+2000万を出すのが馬鹿馬鹿しいって人もいますよ。

4500万で35年ローンだと管理費＋修繕積立で月15万だから、安いとか言ってる賃貸民は金の計算も出来ないんだろうね。

駅近立地は資産価値がある程度維持されるからね。
こちらの周辺中古の下落ぶりと比べたら一目瞭然。

即金ならまだしも買う前から売る事を考えてローンを組む馬鹿なんて居ないでしょ
買えない人がよく言いそうな話ですよね

>>471 検討板ユーザーさん

それってあなたの感想ですよね？
なんかそういうデータってあるんですか？
なんだろう、ウソつくのやめてもらっていいですか？ｗｗｗｗｗ

船橋市の地価調査位調べられますよね？

>>473 名無しさん
駅近と駅徒歩20分以上の資産価値は同じなんですか？
あなたこそ嘘つくのやめてくれません？

このご時世に平均坪215万のお手頃価格な136戸の中規模マンションが竣工後も売れ残ってる時点でねぇ...
それが世間の答えだと思いますよ。

>>472 通りがかりさん

いや、普通に住み替え可能性ありなら売ること考えてローン組むでしょ

>>470 購入経験者さん
価格じゃないでしょ。駅距離だろ。貧民。

ここまで駅遠なら庭付き戸建てでもいいんだよなぁ

なんか良く分からんけど、気に入らんならわざわざ批判なんかせずに駅近だかなんだかの高級物件を買えば良いんじゃね？
買えない連中が板に張り付いて文句を言ってエクスタシーに浸ってる様にしか見えんわ
それだけが生き甲斐ならまぁがんばれ

なんで売れ残ってると思う？

買えない と 買わない の区別がつかない人がいるみたいだね

ホームページの物件概要に、
第3期1次以降の住戸（60戸）の内容に対応したものです。
と記載があるのですが、60戸残っていると解釈して良いのですか？

>>483 口コミ知りたいさん

買えなそうな人しかいないじゃん
…と思ったけど、そもそも結婚すら出来なくて買う必要すらない人の可能性もあるな

まだ半分近く売れ残ってるってことですか？

>>485 口コミ知りたいさん

想像力豊かで今後に期待できるな！
頑張れよ！

>>485 口コミ知りたいさん
なるほど、だから竣工後も半数近く売れ残ってるんですね。

バルコニーには住戸内のフローリングに近いデザインの長尺シートが採用されているようですが、こちらの床の耐久性能はどうなんでしょう。
掃除はモップやフローリングシートでの水拭きでいいのか、経年劣化で破れたりしないのかが気になります。

バルコニーのシート、そうなんですか。気になりますよね。
変えるとしたら大規模修繕時になるだろうから15年以上先の話になって
それまでにボロボロになったりしないだろうかとも思ったり。
自分で勝手にホムセンで買ってきて施工とかしていいのだろうか。
共有部だから難しいだろうなぁ。

>>バルコニーには住戸内のフローリングに近いデザインの長尺シート
今、バルコニーもリビングみたいに使うの流行っていますよね。素敵そうです。

私も491さんと同じように、耐久性、雨が降った後のケア方法など知りたいです。
そういったのを自分で調べなくても、ちゃんと説明してくださるといいなと期待しちゃったりして。

公園向きで東南向きになるのかな、気持ちのいい生活ができそうな感じがします。
外からの視線なども気にならないなら、バルコニーでくつろぐこともできそうですね。
床がシートなら水拭きしたりすればスリッパや素足でも歩けそう。
耐久性は気になりますね。雨風にさらされてほこりも入るでしょうから。
15年後はさすがに、手入れしても綺麗な状態ではないだろうなと思います。

全ての部屋をせーので同時で売るのではなくて、順次、売る部屋を増やしつつ売ってるみたいですね
モデルルームに使用されている部屋は来年後半に販売らしいです
オプションや家具などそのまま販売するみたいです
倍率は高そうですが、待てるならモデルルームの部屋の抽選に入れるのもありかも
かなりお得です

>>486 評判気になるさん
もう半分は残ってなかったです
これから売り出す部屋もあるみたいです

ここは実際の建物でモデルルームをやっているので、買った後の生活を想像出来るのが凄く良いね。
やはり、LDKからのあの眺めを見てしまったら、多少の交通の便の悪さは吹き飛びました。
歩くのは健康にも良いし、西船橋までも22分なら全然歩ける。
老人になっても、いちおう近辺で生活のことは事足りるみたいだし（車がなくても）、行田もでかいマンションがかなり多いから突然廃れるとかはないと思う。

※掲載の専有面積、バルコニー面積等は販売予定の第3期1次以降の住戸（60戸）の内容に対応したものです。


まだ60戸は残ってるという認識でよろしいでしょうか？

逆に言うと、販売開始から竣工まで70戸程度しか売れなかったってことですかね

今時のマンションで、竣工までに売れる方が珍しいんじゃないですかね‥
前のコメント見ると、売らなかったようにも思えますし。
通勤はバスかーと思うけど、学校近いっていうのは大きい。近々見学に行こうと思ってます。

>>499 マンション検討中さん
船橋法典駅までなら徒歩15分、自転車で5分ぐらい、ターミナル駅のJR西船橋なら徒歩22分、バス５～６分、自転車で10分ぐらいなのでここで言われているよりかはキツくないと思うんですよね