| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市行田３-15-26（地番） |
| 交通 |
①JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅まで京成バス乗車約6分、「行田」バス停徒歩4分
②京成本線「京成西船」駅まで京成バス乗車約3分、「行田」バス停徒歩4分
③JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅 徒歩22分
④JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩16分
⑤京成本線「京成西船」駅 徒歩18分
⑥東武野田線(東武アーバンパークライン)「塚田」駅 徒歩21分
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| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
68.85m2〜90.14m2 |
| 価格 |
3900万円台〜6200万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
136戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2024年9月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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メイツ船橋行田公園口コミ掲示板・評判
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163
管理担当
[No.133～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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164
マンコミュファンさん
>>159 マンション掲示板さん
皆様が参考になさると思いますので、この物件に対して客観的かつ具体的にリスクを上げてもらってもよろしいでしょうか。
偏見や個人の感想はいらないので。
言い切れるということは誰でも納得できる理由が出るはずです。
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165
地元民さん
新築マンションも住んだ瞬間に中古という評価に変わる。周りの中古マンションと見比べた際に、ここは残念ながら大きく残債割れしてしまうでしょうね。今は、共働きで世帯年収増えてるから需要ないでしょう。
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166
マンコミュファンさん
>>165 地元民さん
>周りの中古マンションと見比べた際に、ここは残念ながら大きく残債割れしてしまうでしょうね。今は、共働きで世帯年収増えてるから需要ないでしょう。
どういった理由で残債割れするのですか？
あと、売るつもりで購入されるのですか？
共働きで世帯年収が増えてる根拠はどこですか？
説明してほしいのはそういう部分ですよ。
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167
地元民さん
>>166 マンコミュファンさん
今のマンションは、建築費高騰もあり高騰している。永住するつもりで購入しても、リストラや介護や収入減などで住み続けられるとは限らない。中古市場で見比べた際に、他が広くて駐車場が自走式100%だったりと条件面で劣る。価格は安い方に引っ張られる。今は正社員の共働きが増えていますよね？貴方の周りは違うのですか？？
この価格帯なら中古一択でしょう。新築買うなら新鎌ヶ谷や南船橋などこれから伸びる要素無ければ、売らないといけなくなると残債割れして借金だけが残りますよ。
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168
マンション検討中さん
>>167 地元民さん
産休や育休なんて大企業か公務員くらいしか取れないわ。そうやって妊娠をきっかけに退職して、パートや派遣で働くの。あんた世間知らずすぎない？笑 大金叩いて他人のお古に住むなんて屈辱極まりないです。もう結構ですから。
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169
口コミ知りたいさん
>>167 地元民さん
住み続けられるとは限らないつもりで買うのですか？
そんな人は元々買わなくないですか？
共働きは前から多いですが、正社員の共働きが増えてるデータがあるんですか？
>この価格帯なら中古一択でしょう。
すみません、意味が分からないです。
新鎌ヶ谷や南船橋が伸びる理由もお聞きしたいのですが、そもそも他と比べる必要性が無いと思います。
見渡す限り感想ですよね。
プレゼンでこの程度だとボロクソにやられますよ。
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170
通りがかりさん
>>169 口コミ知りたいさん
前提知識や予備知識もなくて、リスク管理もできないとは。それとも営業さんがわざと書いてます？大きな買い物です。悪い事いわない勉強された方がいいですよ。奴らは売れさえすればどうでもいいんだから。
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171
eマンションさん
そもそも売る事が前提な時点で本末転倒。
その売却だって手数料等のアシも出るから、元手以上だなんて甘い考えは普通しない。
あと住宅ローンの規約の中に、転売や貸出の禁止があるの位は知っておいた方が良い。
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172
名無しさん
>>170 通りがかりさん
本当に何を言っているのかが分からないです。
反論があるのでしたら伝わるようにお願いします。
あと自身に参考になるを押さなくてもよいかと。
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173
匿名さん
老後を考えたら、駅・スーパー・コンビニ・病院が徒歩圏内にあるマンションのほうがいいとは思いますけどね。
ここに4～50年住むとして学校に近い恩恵なんてたった10年ちょっとの間ですからね。
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174
元ゼネコンさん
>>101 口コミ知りたいさん
>ローンを払い終わる頃には築60年です(笑)
→鉄筋コンクリート構造物は、きちんとメンテナンスすれば100年以上は平気で持ちますよ。海外には築100年の住宅なんてザラにある。築年数よりもきちんと維持管理されているマンションか見極めるのが重要です。
マンションは駅から近くてなんぼ、駅遠になれば戸建の選択肢も出てくる。駅遠マンションは、なんらかの事情で手放さないといけなくなったら、買い手がなかなかつかないよ。
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175
元ゼネコンさん
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176
マンション掲示板さん
>>174 元ゼネコンさん
中古マンション、特に長期修繕計画がなかったり、修繕積立金が安かった頃のマンションは適切なメンテナンスが資金不足で行えなさそうで怖いんですよね。
中古マンションを見ている時に、この修繕積立金で今後の修繕足りるのでしょうかというマンションをよく見ます。
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177
匿名さん
ここよりも、駅近の築20年の中古マンションの方が優れていることが明確に示されましたね。
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178
名無しさん
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179
名無しさん
>>177 匿名さん
他人ぶってないで>>170の説明してもらえます？
あんたイチイチ意味不明だからすぐ分かるんだよ。
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180
マンション検討中さん
駅徒歩1分でも静かなうえ、スーパー、コンビニ、薬局、病院、学校、公園が揃ってる柏たなかがありますよ。
メイツ船橋行田公園 [第3期1次]
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所在地：千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）
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交通：「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 西船橋駅 （京成バス）
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：68.85m2～90.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 136戸
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