メイツ船橋行田公園ってどうですか？

日本国内の平均年収以上ないとこのマンション買えないのに、中卒で購入できる人なんて殆どいないでしょ。新築マンションでは安い部類に入るのは間違いないけどね。

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最安値の3,900万円で、元利均等・変動0.5％の35年ローンだと毎月101,238円。
加えて管理費と修繕積立費も2万円位なので、大体で月12万かかります。
あと固定資産税もあるので年間で10～12万円。

因みに変動だと半年に1度金利の見直しがありますし、修繕積立は5年後辺りから増額していきます。

このローンを組むとなると、少なくても年収500万は無いと1人では審査が通らないと思います。
中卒でも買える優しいお値段とは片腹痛いですね。

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あと事前にかかる費用として、
ローン手数料・登記代・保険・修繕費一時金等で150万位かかりますが、ローンの一部として組み込めなくも無いので、要相談です。

気になるのが手付金で、竣工前の建物を契約する時に支払うものです。
竣工前に契約破棄をすると没収されるもので、問題なく購入されれば元金から差し引かれる等、相殺に使用します。
大体相場の5～10％が目安ですが、こちらも金額の相談はできます。
ただ、こちらはローン前に支払うものなので用意する必要があります。

皆さんご周知だとは思いますが、念のため。

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>>141 マンション検討中さん

3千万円台の3LDKをぱっと見た所、千葉だと稲毛海岸か柏たなか位しか見当たりませんでしたね。
村上のウエリスにも出てきそうでしたが、条件はあまり良くなさそうですね。
とは言えメイツも最安値が3,900万なだけで、ほぼ4千万以上はしそうですね。

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あと、救済措置としては住宅ローン減税や固定資産軽減措置などもあります。
購入後のお話ですので説明は割愛します。
必要であれば簡単にはお話できますが。

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年収500万と言いましたが審査のお話で、実際はかなり厳しいと思いますよ。

500万だと手取りは大体300万円後半位ですね。
300万後半だとボーナスが年50万ｘ2として、月給の手取りは20万前半だと思われます。
そこから毎月12万引かれるとなると、お子さんを育てるお金や車購入・維持費はかなり難しそうですよね。
また、修繕積立は最終的には+2万近く上がりますよ。

共働きも勿論ありますが、お子さんが小さくて出来ない時期もあるかと思われます。
(正社員で産休が取得できるなら問題はありませんが。)
定期昇給がしっかりしているのであれば吝かではありませんが。

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>>147 マンコミュファンさん
普通の感覚ずれていませんか？
リクルートなどの就活サイトに記載がありますが、平均年収300万以下と記載している箇所が殆どです。
学歴不問で稼ぎやすい製造業ですら平均は450万前後。
土日フル稼働の建設業をするなら残業代含めて500万超えるかな程度ですね。

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優しい価格ですよね。

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賢い方々というよりも、年収が高い人は選ばないよねって話。
賢い方々のほうが様々なリスクを考慮した上で身の丈に合った物件を購入するので、ここを購入しないという浅はかな発言は控えた方がいいと思いますよ。

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