メイツ船橋行田公園についての情報を希望しています。
所在地：千葉県船橋市行田三丁目15－26（地番）
交通：JR総武・武蔵野・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅まで京成バス「行田」バス停徒歩4分、
京成バス乗車約6分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85㎡～92.98㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-07 16:17:54
共働きなら時間を無駄にできないから、こんな駅から遠いマンションは買わないよ…
>>200 匿名さん
時間を節約する為に駅近の価格の高いマンションを買うか、お金を節約する為に駅遠の価格の安い物件を買うかどうかの違いですよ。
この物件に関しては、駅遠だけではなくパークビューですし、バスも通勤時間帯は毎時10本で6分から8分で着くのでまあ悪くはないと思います。
その代わり、日常の買い物は不便に入るかなと思います。
2kmもしないとこに新船橋のイオンモールがあるので、休日の買い物とかは不便ではないですね。
>>201 名無しさん
マンションは駅から近くてなんぼ。駅遠なら戸建も買える。まして安いマンション買うと、大規模修繕の時にカネ足りなくて「修繕費値上反対！」って揉めそう。「マンション買うなら管理を買え」とよく言うが、ここの層は管理に対する意識低そう。集合住宅はそういうところ怖いね。
理事会も収支報告義務も知らんくてワロタ
ド素人の知ったかやんw
揉めたマンション言ってみろよwww
>>205 通りがかりさん
いやいや、あんたがド素人。収支報告していれば大規模修繕時に足りなくなるわけないとでも思っちゃた？笑 多くは大規模修繕時の見積り時点で不足が発覚するんですよ。わかりまちたかー笑。
資金不足等で、大規模修繕や建替えができない老朽化マンションは既に無数にあり、国全体での課題になってますよー笑。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001313642.pdf
お金を節約するために駅遠のマンション買うって、なんか本末転倒な気がする。家族との時間を大切にしたいとか思わないんかな。それよりもやっぱ金なんだ。寂しい人生だ。
>>206 匿名さん
え？これあんたの大好きな古めかしい中古マンションの話じゃね？＾＾；
建替えを基本とする修繕費の話だよな？www
所有者の高齢化による空き部屋問題で修繕費が集まらないってのもあるけど、それは戸建ての空き家問題も同じだから、それなら不動産は買わなきゃ良いって話になるわな。
買えないあんたには嬉しい限りですね＾＾
そろそろいつもの様に他人ぶって逃げても良いですよ？＾＾
>>208 eマンションさん
新築マンションもいずれ古くなり大規模修繕が必要になりますよ。産まれたばかりの赤ん坊も大人になり歳を取るのと同じ。
駅遠など不便な立地で、周囲に空き家があるような場所なら買わない方がよい。
逆に、交通利便性が高く、開発の予定もあり資産価値が落ちない又は値上がりするような所は買った方がよい。これは流石に理解できますよね？おおたかの森なんてまさしくそうです。ここの検討層はもう買えないでしょうけどね。
今から買うなら、街に伸び代のある南船橋か新鎌ヶ谷でしょう。でも、船橋駅や津田沼駅の駅近買えるならその方が堅いね。
>>208 eマンションさん
あなたの言うとおり。バス停まで歩いて4分かかるような超絶交通不便地域なら買わない方がマシ。人気駅から徒歩4分の物件買いましょう。それば買えないから諦めましょう。
他のマンションが良いならここに来る必要ないじゃん
バカなの？
>>210 マンション検討中さん
老朽化での大規模修繕が必要になった建物の話と、利便性が高くて資産価値が下がらないものは買った方が良い、はどう話が繋がるの？
ボロマンションで建直し寸前でも資産価値が落ちないとか言うつもり？
途中で売るってんなら修繕の話なんか関係無いよね？
おはなしが理解できてますか～？
>>214 eマンションさん
貧乏人が見栄張って家買っても、碌に維持管理できずに最後はゴーストマンションになる。よって貧乏人は家を買わない方が良い。
金持ちは家買ったら資産価値が下がらないだけでなく、値上がりの可能性すらある。維持管理する費用も問題ない。よって金持ちは家を買った方が良い。そう言う事です。
>>215 eマンションさん
意味不明ですよ。
質問に答えられないなら返信しない方が良いです。
金持ちや貧乏はどうでも良いので、バカは掲示板に触れないを覚えてください＾＾
一例として、
修繕積立金は入居する際に50万位を一時金として支払います。
その後に月々5000円程を積立てますが5年後位から金額が上がって、最終的には25000円位になります。
こちらは購入の際に計画表を貰えます。
使用する際には前もって定期理事会で報告がありますし、残高も報告されます。
基本的にはかなり余裕をもって運用されますよ。
今、建替えでモメている建物は築60年以上の物ですので、新築を30才で買ったとしても90才ですよね？
ローンは基本的に35年までなんで、払い切った辺りではそこまで劣化していないでしょうし、売って借金が残る事は無いでしょう。
売れるかどうか何か余計なお世話ですよね。
安いマンション買う人は色々叩かれるね。
それに反応しちゃうってことは、ものすごくコンプレックスあるんだろうな。かわいそうに。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
