プレサンス グラン 八事ってどうですか？

>>129 マンション検討中さん

実際はどれに近いですか？ｗ

先ほど飯田街道を通っていたら気づきました。　昔この辺住んでたからわかるけど駅も近いし坂ほとんどないしかなり良くないですか？　

>>131 匿名さん

ぜひご購入を。

>>131
周り坂だらけですやん笑
飯田街道一本で暮らすんけ？

>>133 匿名さん
あーついにそれを言ってしまいましたねｗ

電車で通勤通学する人なら駅からマンションまでが坂じゃないだけでプラスだと思うけど…

>>135 通りがかりさん

そこは誰も否定しないと思うので大丈夫ですよ。

自称八事で坂道と聞くとずっと売れ残って苦戦していた塩釜口のマンション思い出す。

>>137 匿名さん

アレもプレサンスの営業ならサクッと売れてただろうけどね。
物件の中身も大事だけど営業力も大事。

>>134 匿名さん
八事（昔は八事山）、覚王山、東山、南山、本山、も住みやすい所はみんな山が付く
山や丘が付く場所は昔から人気があり坂は仕方がないね！

>>139 マンション検討中さん
覚王山なんか避暑地だったっていうからねえｗ
高台に金持ちが住んでるのが名古屋だけじゃないというのもありますし
昔は地面が土だったわけで、歴史的な水害は元より日常的な水はけの問題もあったのかも知れませんね。

>>133 匿名さん

坂が辛いなら平坦な名古屋駅から南西側（中川区方面）は、坂道もなく大型ショッピングセンター、幹線道路にファミレスも多く大変住みやすいですよ。

>>141
133の彼は別に坂が辛いわけでは無いのでは？笑

>>112 マンション検討中さん

天白区役所までは市バスしかないし、郵便局も車がないと荷物や郵便物を取りに行けない
まぁ、区役所関連は市内だから御器所の昭和区役所で手続きすれば良いのですが、郵便物は夜間でも公共交通機関で楽に取りに行けるところの方が良いですよ
ちなみに昭和郵便局は桜山駅すぐです

意外と結構売れ残ってるっぽいな。

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 3,390万円～9,950万円
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積 35.74m2～101.78m2
アルコーブ面積 2.01m2～6.38m2
バルコニー面積 6.32m2～16.45m2
サービスバルコニー面積 3.20m2
管理費(月額) 4,680円～13,330円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,570円～10,180円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 232,300円～661,600円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円

3LDK検討してますがけっこう売れててGタイプの残り１戸は手が届きません。
中層階以下で検討中　上層階キャンセルでないかなあ？？？？？

でもイオンも駅も近いっていいですよね普通に

運転マダム＆電動自転車組には成城石井もサポーレもありますしね。

>>144 口コミ知りたいさん
半分以上売れてますよ。1LDKは残ってますが。

ここの立地で気になるのは湿気
以前、ロイホの裏に住んでいた人から聞いたのだが、地面から湿気が上がってきて黒カビが発生しやすいのだそうな
興正寺に池だか小川だかあるのは知ってたし、あのあたりだけ湿気で空気が違うのも気がついていたが、それが影響しているっぽい
あと、水分で地面も少し柔らかいのかもな～とは思う

無きにしも。

周辺の中古が高い、、、
これは新築に流れるでしょうね汗

売る時も対抗物とか少ないっちゃ少なそう。

>>150
プレサンスは立地は良いが何らかの問題のある土地を安く買う場合が多い。瑞穂区では廃油が流れていた土地にマンションを建設中とか。

>>153 さん

>>153 マンション検討中さん
ここ八事やから
ここ瑞穂区の話いらないΣ（ﾟдﾟlll）

150・153　適当なこと言わない方がいいですよー　事実も無いこと書き込むと名誉棄損、損害賠償で訴えられますよ！

>>155 匿名さん

確かに誹謗中傷、販売業者等のイメージダウンを書き込んで訴えられた事案が関西でありましたね！！

ここの3Lってどれくらい残ってんだろ
交渉次第で値引きもあるのかな、、、

現状残っているのであれば、やや不人気の部屋なので値引きの余地はあるかもしれませんね。

現在の段階では全く値引きはありませんでした。完成後は値引きあると思いますがそれまでに完売しそうな気がします。

>>159 買い替え検討中さん
強気ですかねえ？　安くなれば立地的に収益として賃貸に回したりする人も出てきそうですね

完成してから見学行こうと思ってたのですが、同じ仕様設備の完成したばかりのグラン覚王山を案内されました。モデルルームと違って、オプションがなく、実際の標準仕様がよくわかって参考になりました。本山と瑞穂運動場東も含め4物件、紹介されました。
プレサンスは周辺で同時に何件も販売されてるんですね。

最近のプレサンス良くなってきました。賃貸使用にて検討中です。

夜遅くまで交通量の多い飯田街道沿いだから、立地は良くないね。
八事エリアなのに余裕の無い敷地計画の様で、建物が接近してしまう隣の家は可愛そうだな。

いりなかと八事の中間地点。
気になるのは、雲雀ヶ丘が山に対してこのあたりは谷になっているところでしょうか。

坂道が多いんですよね…

買いものはイオンがあるから便利。あと木曽路があったり飲食店は充実しています。本屋もいりなかに三洋堂書店があります。

あとは子どもの出来がよければ南山小学校中学校に入れることもできるとか考えたり…

>>163 匿名さん
確かにお隣さんは可哀想ですが、計画時に買収案は出したと思いますよ。どこのデベさんも地形を整える為にしますからね。

>>165 マンション掲示板さん
戸建て住宅の隣にマンション計画をするって意味じゃなくて、敷地境界線ギリギリに建物を配置されて可哀想って意味ね。
住宅街の分譲マンションなら植栽帯とか設けて余裕のある敷地計画に見せるけど、ここは建ぺい率いっぱいの建物で貧相な感じかな。
東向きな時点で、八事の分譲マンションとしては残念な感じではあるけど。

とにかく駅近で購入したい。現在八事駅から瑞穂側へ徒歩12分ぐらいの遠さ
グラン八事とグラン本山駅前で迷い中
本山付近は住み慣れてないのでどうなんでしょうか？

>>167 買い替え検討中さん

八事は名城線と鶴舞線、本山は東山線と名城線と2線利用可で両方便利。
どちらが便利かは人によると思います。
街の雰囲気も両方良いので、後は気に入った間取りと価格で決めてはいかがですか?

パンのトラの商品券
来場者プレゼントあるんですね!
ここのクロワッサン
美味しすぎてヤバいです。
マンションのことじゃなくてすみません。。

Bタイプはいかにも単身者向け、というかんじで投資に回される方も多くなりそうなタイプ。
ただ見ていると収納の割合が高くて、とりあえず結婚までは自分で暮らそう見たいな方にはちょうどいいかもしれません。
ベッドルームが3畳で細長くて
本当にベッドを置いたらそれでおしまい、みたいな形をしている。
セミダブルくらいのサイズのベッドは置けるのだろうか。

マンション工事用フェンスが取れて外観が良く見えるようになりましたね
新築駅近を探してますがここは駅に近くて場所も良いと思いますが
売れ残りのバーゲンセールは無いのかなあ？？？

>>171 買い替え検討中さん

１億円キャンペーンやってますよ。
100万円×100組

>>100万円×100組
どうせなら1000万円かける10組がいいです。
100組って「総戸数37戸」なんですが・・・

現地に行ったら工事用フェンスは取られていて、建物は１階部分の駐車場とエントランスを施工してる段階でした。
驚いたのは、道路から１階駐車場に打合せ用っぽい机が置いてあるのが見えるのですが、休工日なのに書類と飲み物の缶が置いたままでした。
施工関係者は誰も居なかったので、前日から置きっぱなしになっいるようでした。
道路から丸見えで侵入防止の柵も無いし、ずさんな感じ驚きました。
このような状況を見ると、施工自体もいい加減なのかと心配になりますね。

ゴールデンウィークもモデルルーム見学できるでしょうか？

先着順5戸、3,390万円～9,950万円。1LDKも4LDKもあるようです。

マンションサロンに来場すると、選べる商品券5000円分もらえるそうです。
パンのトラ、イオン商品券のどちらか。
汎用性が高いのはイオン商品券でしょうか。パンのトラは好きなので、行ったら立ち寄りたいところです。
（でも5000円分のパンは一気に買いにくいから、結局イオン商品券が使いやすいかなと思います。）

ここのスレ、定期的にパンのトラの話が出るのなんで？笑

>>175 匿名さん

パンのトラの商品券もらいました(笑)
ゴールデンウィーク期間中に再訪しますが、火、水曜日は休みだと思います。
他は全て営業されるとのこと。
火、水どうしてもの時は、その時間帯は交代で出勤してくれると言ってたので、前もって予約すればいつでも大丈夫そうでしたよ。

>>177 パンのトラ好きさん

ちなみにパンのトラ商品券は1000円×5枚の合計5000円でしたから、数回に分けて使用できますよ(笑）

Ｄ１は間取り的なも家族で住みやすくていいなと思いますが
単身向きの間取りのプランも割と多そうなので生活音とか気になってしまいますね。
子供が小さいうちは、ファミリー層の多いマンションを検討したほうがいいのかな。