マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-21 13:04:07
プレサンス グラン 八事についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：35.74m2~112.94m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ygt37/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-07 15:47:59
プレサンス グラン 八事
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩4分
- 価格：3,390万円～9,890万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：35.74m2・101.78m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 37戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33-3（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
35.74m2・101.78m2 |
| 価格 |
3390万円〜9890万円 |
| 管理費（月額） |
4680円・1万3330円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金（月額） |
3570円・1万180円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
37戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2024年6月竣工済 |
| 入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 八事口コミ掲示板・評判
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66
eマンションさん
東山線沿いの好立地で居住者の出入りが激しい場合はリセールも期待できるかもしれません。ただ、八事という土地柄を考慮するとランクの低いマンションに住みたいという人は相対的に少ないかもしれないですね。とはいえ、プレサンスやオープンだからという理由で避けるのは違って、実際に自分の目で見て判断すべきですね。
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67
匿名さん
同じ立地でメジャーなデべ相手なら敵わないけれど、
そうじゃなければ勝負できるでしょ
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68
名無しさん
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69
評判気になるさん
中古でも野村、積水、NTT辺り行く人はプレサンスには来ないですよね。つまり、中古マンションに4000万出せる人は来ないからそんなに高くは売れなさそう、、、
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70
匿名さん
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72
管理担当
[No.71と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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73
マンション検討中さん
リセールのことばっかり書込む人は大手デべを購入すればいい
わざわざここに入ってこないで。
八事駅付近は興正寺や天白区高照寺の借地が多く将来的にもマンションが出来ないエリアです。当地区久しぶりの新築だから非常に迷いますね。
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74
マンション検討中さん
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75
匿名さん
最近のアットホーム・スーモを見ていると財閥系の中古マンションも強気に値付けてますが築10・15年前は確かに今より安く購入したと思います。物件の良し悪しはあるかと思いますが売れず半年以上も掲載されてますね。そんな古いマンションをより好んで購入するぐらいなら新築の方がいいと思います。
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76
検討板ユーザーさん
購入するときはリセールも加味して検討される方が多数なのでは？そしてリセールのためにデベロッパーのブランドの良し悪しについて議論するのは真っ当だと思いますけどね。
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77
通りがかりさん
>>76 検討板ユーザーさん
そりゃ当たり前なんだけど、オープンやプレサンスの物件はブランド「だけ」を見て貶めるコメントが多いよね
ここ買う人も誰もプレサンスがメジャー7より優れてるなんて思ってないでしょ
ブランド力がないことを考慮したうえでありかなしか話さないと
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78
マンション掲示板さん
>>77
おっしゃる通り、オープン、プレサンスといったブランド「だけ」で忌避する人が多いという事は、その分だけ売却機会が少なくそれ故の売却価値の低下が有り得るという事ではないでしょうか？
単に貶めているというよりは、ブランド力とリセールバリューに正の相関がある以上ブランドについて語る時それは同時に物件の資産性についても論じているのではないでしょうか。
「立地とコスパ良いんだしリセールとブランドばかり論じてる奴消えろ」みたいな論調が散見されますが、こういった大きな買い物をする時はどれだけ情報を調べ議論しても、不十分くらいだと思っておいた方が良いと思いますよ。情弱こそ営業マンのカモですから。
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79
マンション比較中さん
やっぱり子持ちは駅近がいい 駅までの送り迎いが大変です。
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80
マンション掲示板さん
>>78 マンション掲示板さん
いや、本当にその通りなんだけど、一括りにプレサンスと言ってもメジャーデベの似た間取りが多数近くにあるような物件と、そうでない物件とかあるわけで。個別の物件毎で考察しないと、ということが言いたかった。
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81
名無しさん
>>80
間違いないですね。
こちらの物件だと後者の方ですかね。瑞穂公園の方は前者に該当しそうですね。
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82
マンション検討中さん
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83
匿名さん
>>82 マンション検討中さん
八事じゃなくて港区でも中川区でも何区でもいいし
宝でも岩倉でも丸美さんでもどこでもいいので
いつか買った報告が聞けるのを楽しみにしております。
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84
匿名さん
3LDKを検討中 子供用に立地が良いので
みなさんの意見参考になりますね
現在、財閥系のマンションに住んで居ますが管理は最低、掃除メンテナンスも管理人も最低です。マンションを３室所有して賃貸に回しておりますが、１室は東区のプレサンスですがエントランス共用部の清掃は一番良いと思いますので、リセールを考えないならプレサンスも良いと思います。
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86
名無しさん
>>84 匿名さん
D2タイプですか？それともGでしょうか、、、
D2タイプ、リビングの使い方がどうもイメージが湧きにくいんですけど、皆さんはどのように使われるイメージか、伺いたいです。
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87
マンション検討中さん
この立地でメジャーなデべだったらこの価格では無理だろう。
プレサンス グラン 八事
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩4分
- 価格：3,390万円～9,890万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：35.74m2・101.78m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 37戸
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