マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-26 06:31:37
プレサンス グラン 八事についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：35.74m2~112.94m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ygt37/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-07 15:47:59
プレサンス グラン 八事
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩4分
- 価格：3,390万円～9,890万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：35.74m2・101.78m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 37戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33-3（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
35.74m2・101.78m2 |
| 価格 |
3390万円〜9890万円 |
| 管理費（月額） |
4680円・1万3330円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金（月額） |
3570円・1万180円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
37戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2024年6月竣工済 |
| 入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 八事口コミ掲示板・評判
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190
名無しさん
オープンは竣工前からガンガン値引きしますけど、プレサンス（場所によるかもしれないが）はあんまりしないんですね
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191
通りがかりさん
八事で15階だと高層ですね。
見晴らし良さそうで、
100㎡最上階、
購入できる方がうらやましい。
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192
匿名さん
最上階はなかなか手が届かなくても
下階であれば、検討できなくもない価格設定のように感じます。
気になったのは、修繕積立が安めの価格であることです。
この設定だと早く上がってしまうのでしょうけど、これも売りのひとつなのでしょうか？
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193
評判気になるさん
>>192 匿名さん
プレサンス、オープンは修繕積立金が激安です
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194
マンション検討中さん
最上階の眺望は周辺に高い建物がなく、最高でした。
八事駅5分以内で昭和区アドレス物件は23年ぶりとのこと。
15階建ても昭和区、八事駅周辺では23年ぶりらしいです。
立地はかなり良いです。
最上階2部屋とも見学しましたが、101㎡は住みたいけど金額が届きそうにないです。。
2LDKは3人家族では手狭に感じて。。
101㎡買える方がうらやましい。
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195
匿名さん
場所を見ましたが、かなりいい場所ですね。
坂道が気になりますが、多分、裏通りに行くともっと急な坂になってしまうと思います。
いりなか、八事に近いです。
私立に行くにも、大学に通うにも、近くに名門校が多いので環境もいいですよね。買えるならアリかな。
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196
匿名さん
別のプレサンスロジェですが築5年目で修繕積立金値上げしました。
それなりに上がりますよ。
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197
匿名さん
196に書き込みしたもんですが、管理会社が違うから
全部のプレサンスが同じぐらい値上げかわかりませんね
管理会社のプレサンスコミニティともう1社が管理会社ですが
修繕積立金はもう1社が主導で値上げ等します（総会で合意がえれば）
ただ昨今の材料費、人件費の値上げから、どのマンションでも
現状の金額では行かないと思います。
プレサンス グラン 八事
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所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩4分
- 価格：3,390万円～9,890万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：35.74m2・101.78m2
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販売戸数/総戸数：
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