デュオヒルズ岩崎町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：愛媛県松山市岩崎町二丁目644番1、644番2（地番）
交通：伊予鉄道市内電車「道後公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.09㎡～120.081㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社： 株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-07 11:33:45
>>19 評判気になるさん
満足しなければならない耐震強度は法律で決まっています。
支持層が深く軟弱地盤であればあるほど、長い杭を用いて地盤を安定させます。
埋立地などは支持地盤が深く杭に高額な工事費用がかかります。
裏を返すと基礎に杭を必要としないというのは地盤が強固である地域であることの現れです。
例えるなら、夜も眠れないような騒音がある地域にホテルやマンションを建てるとした場合、かなり防音等級の高い防音サッシが必須となりますが、閑静な住宅街であるならそこまでは必要としません。
じつは基礎に杭を必要としないということはそれだけ信頼のおける強固な地盤のエリアであるという何よりの証拠なのです。
この現地から南へ100ﾒｰﾄﾙ程の岩崎町1丁目ですよ。
ウェリスでしょうね。
岩崎町の駐車場跡地に掲げている看板を見ました。
エヌ・ティ・ティ都市開発と書いていました。
ウェリスですね、めっちゃ楽しみです。
ターンテーブルってどうなんだろ？
修繕費どれ位変わるもんなんでしょう
手付金に交渉の余地なくて20％で固定なの？
20%は多いな
他の人は5や10で済んでるんじゃないのかな
手付金はそんなに取られませんよ。担当者で違うのか相手を見ているのか、その辺はわかりませんが……貧乏人は相手にしないなんてことはなく、とても親身になって対応してくれます。
>>35 マンション比較中さん
調べましたが法律上は問題ないですよ～！
購入する意思があるのであれば
額は相談に乗ってくれるんじゃないですか？
他所と比較すると高いかもしれませんが
担当者としっかり相談して我が家は支払いました！
手付金は別にいいとして
管理費、修繕費、駐車場代などのランニングコストが高すぎる
ターンテーブルを付けないと入れないような駐車場を無理やり作るから維持費で年々金額が上がる気しかしない!
ランニングコスト払える人が買っとるんやからええんやないのー
ターンテーブルは車の大きさによっては、必ずしも必要ないと。使わなくても切り返しできると言われてましたよ。
>>39 口コミ知りたいさん
運転技術的な話ではなくて、コストの話だと思われます。
上の方がランニングコストが高いと言ってますが、
そもそも便利の良い商業地域にあるマンションで平置き駐車場たっぷり（＝低ランニングコスト）なところはないのでは。
立地は最高だと思うのですが売れ行きはどうなのでしょうか。
？？？
好調ですよ。なので良い部屋は全て既に売れています。
>>47 マンコミュファンさん
良い部屋ってどのタイプでしょうか？
購入を検討しているので、教えて頂ければ幸いです！
逆にまだ残っている部屋は何かマイナス要素があるんでしょうか？
>>48 通りがかりさん
角部屋に関して言うと上の方は第一期で全て完売、Aタイプもまだあるようですが下の階しか残っていません。その分価格が抑えられるので景観に拘らない方には良いかもしれません。
すみません、今確認したらAタイプも既に完売しているようです。
Cタイプの4階5階がいいなと思っている者です。
しかし、遠方のためなかなか話しを聞けに行けず…。
値段高いですか？
>>53 マンション検討中さん
値段が高いかどうかは資産性や価値をどう受け取るかによりますが、我が家は直感でいいなと思って即決しました！今の住まいは道後エリアですがさらに便利になって引っ越しが楽しみです～！参考になれば…！
残りもうわずかみたいですね。
竣工前にこのペースで売れるのは早い。。
迷ってるうちに完売してしまいそう。。泣
広島のデュオヒルズは完成後、ベランダの洗濯物が丸見えというのが話題になっています。こちらは大丈夫でしょうか？
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
言われてみれば透けて見えちゃいそうですが、実際はわかりません。
仮に見えたとしても、広島市と異なり、ここは景観計画区域となる道後温泉本館周辺景観形成重点地区から外れているので違反だと言われることはないと思います。
