デュオヒルズ岩崎町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：愛媛県松山市岩崎町二丁目644番1、644番2（地番）
交通：伊予鉄道市内電車「道後公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.09㎡～120.081㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社： 株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-07 11:33:45
住環境・資産性・間取りなど、松山市内でナンバーワンだと思う。
ただ、金額がとんでもなく高い。
>>2 マンション掲示板さん
道後公園は中層階以上じゃないと見えないかもしれないね。
中層階以上になると5,000万オーバーらしい。
資産性については都市再生緊急整備地域に指定されれば下落することは無さそう。
>>3 匿名さん
松山市は都市再生緊急整備地域に指定されるでしょうね。
整備地域は松山駅周辺でしょうけど、指定されれば松山市中心部・道後・松山駅周辺は地価が上昇するでしょう。
だとしてもマンションを購入するなら道後・松山市中心部以外は中古で売り出したときに下落するでしょうけど。
デュオヒルズの場所を確認して公園やスーパー、附属なども近くにあって、間取りも子供部屋2つと寝室をわけて取れる4LDKを展開しているみたいなので子育て環境で考えたらいいなと思って検討しているんですが皆さんどう思いますか？未就学の子供2人、共働きです。資産性の面などいかがでしょうか？
立地は人によっては中心部よりこちらのほうが良いでしょうし、眺望は一番のチャームポイント。また、杭基礎ではなく直接基礎を採用できている点もよいです。一方で、戸数が少ないことによる修繕積立金の負担や、高い管理費、平面式ではなく機械式駐車場がマイナスに感じます。
戸数34戸に対して駐輪場３９台って少なすぎない？
家族の自転車どこに置くの？？
そのようですね。少しすくないし
二階まで、坂道を押していくようですね。
この規模でエレベーターが２機あるんですね。
ギャラリー訪問時には、営業マンから将来的なメンテナンスや修繕積立金計画が他の物件との比較してどうなのか伺っておいた方が安心かなと思います。
エレベーターは二機ではなく、入り口が前後に開くエレベーターだそうです。
それで二階まで運ぶ若しくは一階に降りると聞きました
>>11 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます
２機あるわけではないんですね
特殊なタイプにはなりますが、２機設置するよりはイニシャルコストもランニングコストも抑えれるのかな。
駐輪場の情報、ありがとうございました。
私たち家族は、4人とも自転車を利用しておりますので少し使い勝手が悪い気がします。人と自転車が一緒にエレベーターに乗るようですので子供には難しいかと。
少し、考えてみます。
この物件、ハイペースで売れていて残り少ないようですがかなり迷っています…。同じく悩まれた方のご意見をお聞きしたいです。
私も迷っています。
高額なのに、東向きのベランダで駐車場がターンテーブルでバック入れの機械式。
家族向けのマンションだと思うので、毎日の出し入れが大変かと、、、
道後公園の緑も毎日見ないけど、散歩に行くのは近くていいと思います。
売れ行きは、第一期と第二期で１１戸出して、まだ終わっていないようですね。
>>15 マンション検討中さん
立地は言うことなし、Aタイプの部屋も子ども2人なのでちょうど良くて、共働きで基本的に日中は家にいないので東向きも気にならないかな～と思いつつ…まだ少し残っているんですよね。立駐問題はありますが、本当に悩んでますm(__)m
現地を見てきました。場所はいいのですが敷地面積が、200坪少しなので小さく感じました。隣の駐車場等も含めれたら良かったと思いました。
小さな土地に詰め込んでいる感じがして窮屈かな、基礎工事も杭がなく心配です。
