【契約者専用】ヴェレーナグラン菊名の杜

機械式の全幅はすべて1850mmなのでしょうか？知っている方居たら教えて頂けるとありがたいです！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>71 契約者さん4さん
車の抽選会はすでに終わっているので、違う駐車場を確保してからの購入がいいかもしれませんね＾＾

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>>68 契約者さん10さん

自転車置き場の情報ありがとうございます！
大倉山、妙蓮寺、新横浜で凌がないといけないのかなぁ…と考えていたので、その時間に空きがありそうという情報だけでもありがたいです…！

ちなみに、保育園見学の際に、
上の宮から通われてる方の中にサミットに停める方もいらっしゃると聞きました！(自己責任にはなりますが…)

評判の良い保育園や幼稚園、
皆様の中でもしご存知でしたら教えていただきたいです！

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>>69 契約者さん5さん
共有ラウンジの料金金額に関しては組合規約？が纏まった資料に記載ありましたよー！

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昨日現場を通ったらまだ工事してる様子でしたが、予定では10月竣工だったはずで、もうそろそろ内覧会なのに、間に合うんですかね…。

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内覧会始まりましたね！
皆さん、指摘事項ってどれくらいありましたか…？
どのようなものがあったか参考にさせていただけないでしょうか。

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>>78 契約者さん2さん
正直傷の数と部屋の埃等の汚さが目立ち幻滅しています。
不動産も売る前と売ったあとの態度の違いがあからさまで信用を完全になくしました。長く住めない物件ですね、リセールします。

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>>79 住民さん2さん
エントランスのお迎えの数は凄かったですよね。
うちもリビングのドア下部の木が捲れ上がっていたり、
キッチンの天板の大理石が割れていたりしていました。
傷も多数で指摘事項は20超えでした。。

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>>80 契約者さん5さん
うちも指摘事項はかなり多く、事前に確認していたのですが、、と言われても全然信用になりませんでした。今度の確認会で全部きちんと直されているのか、、(汗)
やはり新築って購入前に現物見れないので、なおさらこういうところでげんなりさせないでほしいです。。

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思っていたより部屋はきれいになってました。
ネットで見た埃まみれではなくて良かったです
ただ床のキズが少し気になるかなと。

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>>81 契約者さん7さん
わかります…同伴の大勝の方も愛想がいい方ではなく…
うちは穴の開いていた台所の天板に加えて窓ガラスも差し替えなので、確認会までには間に合わないと言われました。
ここまで指摘事項が多いと、気付かなければこちらが泣き寝入りするしかないじゃんと、もっと隅々まで見ておきたかったなという気持ちです。
確認会以降で見つかった欠陥は保証の対象外なんでしょうか…？

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>>83 契約者さん7さん
私も指摘事項は20くらいでした。
ただし内覧会で採寸と合わせて傷確認する時間が1時間もなかったため、確認会の時に改めて確認した上で指摘する可能性がある旨を伝えたところ、内容によって対応できるものとできないものがあると言われました。
確認時間の少なさと指摘事項の多さから、泣き寝入りを促しているようで正直不信感しかなかったです。

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>>84 契約者さん3さん
本当にそうですよね、期待値が高かったうえで実際の内覧会で見事に裏切られました。
正直コスパ悪い物件を買わされて気持ちで全く気持ちよくないですし、長く住めないないと思いました。

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>>84 契約者さん3さん
わかります。完全に確認し終わる前に、外で説明会があるからと無理やり終わられてしまいました。
え？後で発覚したらどうするの？が正直な感想…
オプションもたくさん付けてしまったのに残念です。
子供が転校する必要がないうちにリセールしようかな…

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生協をやる予定の方いらっしゃいますか？
契約時は不在時にコープ用の宅配ボックスがあると資料にあった気がしたのですが、内覧会では「置き配はできない」という説明に変わっていたような、、
共働きのご家庭も多いと思うのですが、利用予定の方はどのようにされますか？

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>>87 契約者さん3さん

本当それです。これまでずっと生協頼んできて、このマンションでも生協受け取りボックスがあるとパンフレットに書いてあったから安心して買ったのに、金曜の朝のみ、置き配なしと…。ロクな説明もありませんでした。大和に騙された気分です。

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>>88 契約者さん3さん
やっぱりそうですよね！？
ポストや宅配ボックスのところを見学したら明らかに生協が入る場所はなく、自分の勘違いか記憶違いかと思って当日の説明会では聞けず終いでした。
金曜朝に自宅にいられない限り、生協は利用できないということですよね…？
マンションによっては管理人さんに都度お願いすればオートロックを解除してくれて置き配できるところもあるそうですが、そもそもここは玄関前にポーチもないし置き配自体できないのかな…

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>>89 契約者さん1さん

生協宅配って、赤ちゃん世帯にはなお需要あるかもですが、平日買い物にいけないような共働き世帯(うちもです)の需要が大きいはずですよね。なのに金曜朝に在宅しないと受け取れないとか、意味ないですよね…。パンフレットにも書いてあったのに、大手の不動産会社がこんな堂々と嘘つくんだなと驚きました。

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>>85 住民さん2さん

>>90 契約者さん1さん
すみません、、
今使用しているコープデリか、内覧会時に案内があったAコープを使用予定なのですが、置き配が出来ないとはどういうことでしょうか。、？
内覧会時にそこまで確認をしておりませんでした(???)
どなたか詳しく教えていただけますでしょうか。。？

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>>90 さん

>>90 契約者さん1さん
従来提供すると謳っていたサービスがしれっとなくなり、何の説明もないことに不信感満載です。平日に買い物に行けないからコープを使っているのに、置き配できなかったら何の意味もない…
仕事帰りに買い物に寄れる場所も立地柄限られてますしね…
だからこその生協置き配サービスだったのに。
宅配ロッカーは明らかに設置がなかったので、その代わり置き配を認めてもらえないかな…

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>>87 契約者さん3さん
ちなみに置き配ができない(宅配ボックスのみならず、玄関までも持ってこれない)という点は、直接ご確認された感じでしょうか？私も食デリのボックスは1つしかないな、、と思い嘘をつかれた気になりましたが、玄関の置き配までも無理とは言われておらず(きちんと確認できておらず)、そのあたり確認された方のご意見伺えますと幸いです。

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>>93 契約者さん1さん

私は駐車場のテントで、生協の説明をしにきた方から、置き配はできませんと口頭で説明されました。

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>>94 契約者さん3さん
ありがとうございます。そうだったんですね、、、(私の時は金曜じゃなかったので、生協担当はおらずまた今度聞いてください位なものでした。)それは本当当初の説明と話違いすぎてますね、、、

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>>94 契約者さん3さん

えっ、そうなんですか、、、
出社必須の共働き＆乳児1人の家族なので、
生協ありきで生活を考えていたんですけど…
ロッカーなし＋置き配できないは想定してなすぎて愕然としてます…

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生協の件、ここまで説明違うとか許されるんでしょうか。パンフレットは証拠としてあるし、消費者センター的なところに相談することを真剣に考えてます。

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生協の件、どなたかダイワや管理会社に問い合わせた方いらっしゃいますか？

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>>96 契約者さん4さん

同じくです。
パンフレット通りのサービスを提供する義務がある、という法律？があるのかは知識不足で分かりませんが…
できると言っていたものができないのは、
高い金を出して購入した身としては詐欺行為に感じます。

それともマンションの自治会として動いた方が良いのでしょうか？
こちらとしてはユーコープでなくとも、パルシステムでも何でも、不在時に玄関前に置いておけるようにしてもらえればそれでいいのですが…

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生協の箱をマンションの共有部分である通路に置くことは通行の妨げになりますし、外部の立ち入りが増えると防犯性も下がることから、置き配は生協を利用しない者にとってはデメリットしかありません。。
基本的に、共有部分に私物を置くことは禁止では。。？

とはいえ、何の説明もなく変更することには不信感を覚えますので、購入時の説明通り、専用の宅配ボックスを用意してもうらう方向で進めるのが妥当ではないでしょうか。。。

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パンフレットに生協使える旨の記載ってありましたっけ？
契約タイミングで受領した資料に添付の記載はありましたが、「変更になる場合有」「宅配ボックスでの受け取り」でした。

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>>100 契約者さん8さん
内覧会で確認しましたが、専用の宅配ボックスはありましたよ

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住民の皆様　コープの宅配の問題については、検討スレの３３６以降でも話題になっています。よろしかったらご覧ください。

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1.食材用の宅配ボックスがあるかの問題→パンフ記載あり。設置あり
2.生協の個別宅配ができるかの問題→パンフ記載不明。(今のところ)対応不可

って感じですかね？？

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検討スレにも書きましたが、設置があっても、125戸に対して、食デリ対応のボックスを1つしか準備しないのに、販売時に営業の方から、いつでも誰でも使えるような説明があったことが問題なんですよね。加えて、皆さんが載せているパンフレットですから、余計に期待しちゃいますよね。本当に困りましたね。

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>>105 契約者さん1さん
あ、それなら理解です！実質的にほぼ使用不可とも言えるので、たしかにそれは悩ましい問題ですね。
個別配達の件と混ざってたので整理いただいて助かりました。

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>>105 契約者さん1さん
そういうことですね。想定される利用者数に対してデリ受取ボックスが全然足りず、置き配もしてもらえないなら、ボックスで受け取れない＝配送品を持ち帰られてしまうリスクがあるってことですよね。そんなリスクを抱えて生鮮食品を注文なんてできるわけないと思いますが、そこに全く触れずにパンフレットにデリボックスがありますとか書いてるのが不誠実なんですよ。

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>>101 契約者さん6さん

私はお載せいただいた画像左下の「食デリ※ユーコープ」の記載を契約検討時に見て、「あ！共働きでも生協受け取れるんだ！嬉しすぎる！」と思いました…
（予定）や（※今後内容が変更の可能性あり）の注釈はあまり気にしていませんでした。
これまで生きていて、そうは書いていても実現してくれることばかりだったので、まさか本当に逃げ道にされるとは思わず…

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近くの保育園の空き枠が急に埋まってきてますね！

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>>109 契約者さん1さん
1月の入所可能数が出ましたね！
どこの範囲まで入所検討されてますか？
上の宮、馬場地区は枠も少なくて厳しそうですね…
役所にも、今年は大型マンションが3軒建つのもあって、いちばん厳しいと言われました。

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>>110 契約者さん4さん
近くに枠が十分にないので、幼稚園も視野に入れてます。厳しいですね

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驚きました…
11月の際には12月空きがあったのに…涙

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>>98 契約者さん8さん
明日確認会に行く者です。
確認してみようと思います。。

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>>112 契約者さん3さん

同じくです。こんなに一気に埋まるとは。12月下旬引越しなので12月はいまの保育園にお世話になろうと思っていましたが、、まさかですよね

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食デリの件、全宅配ボックス受取可でしたよ！
宅配ボックス自体に保冷機能がついているわけではないですが、保冷剤入れてくれるタイプの業者さんなら問題ないかと

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>>115 契約者さん6さん

サイズ的に小型のボックスには入らないのでは…

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>>115 契約者さん6さん
個数あって安心しましたよね！
ただ食デリロッカーはサイズ小さめだったので、今生協で毎週3箱来てるうちはどうしたものかって感じでした

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食デリについて

内覧会に行った際、大型の宅配ボックスが住戸数に対して少し少ないように感じたので本当に食デリに使えるのかどうか不安ですね…
そして子持ち世帯が宅配ボックスから個別宅まであの大きな発泡スチロールに入った重い食材を何箱も運ばなければいけないとなると、さらに宅配のメリットがなくなりますよね。

うちは引っ越し前もオートロック付きの大型マンションに住んでいますが、不在時も個別宅の玄関前に置いておいてもらえるスタイルで便利でした。

住人以外が出入りする、玄関ポーチに何も置いてはいけないとはいえ、曜日と時間は限定されているし、管理人さんのいらっしゃる時間なのであれば大丈夫なんじゃないでしょうか？

住民が暮らしやすいように、いろいろ変わっていくといいですね、。

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食デリが不便なら車での買い物が多くなりそうと思ったのですが、
内覧会の際に駐車場から家までの導線で、階段を使わないフラットな導線はないのかと尋ねたところ、
他の方にも聞かれたのですがないんですよー、との回答でした。

このバリアフリーの時代に、車椅子やベビーカーユーザー程車が便利なのに、と驚きましたが、
大雨や洪水などの災害を配慮した構造だとの説明もあったので仕方がないのだと思いました。

車でたくさんの食材の買い物のあと、歩けない子供とベビーカー、荷物を抱えないといけないのは不便ですよね。

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お隣の土地が工事中ですが、何ができるんですかね？？

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マンション内の公園ってなぜ閉まったままなんでしょうか…。もう引き渡しも終わったのだから、早く開けてもらいたいのですが。

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