Brillia（ブリリア）南浦和についての情報を希望しています。
駅近で生活しやすそうですね！
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1他（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分（西口まで）
間取：2LDK・3LDK
面積：58.66平米～74.52平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-05 17:17:15
丸広よりも駅に近い超駅近立地だけど、下に商業とか入らないのかな？
定期借地権でこの立地、いくらで出てくるのでしょう？
便利ではあるけれど駅前すぎて落ち着かない場所ですね。
間取りを見るかぎり設備仕様は高くなさそう。もしかして床暖なし？
定借なの？がっかりですね
これ以上ない立地だけど、定期借地権＆地権者住戸と地主様の特権満載の物件だね。
15階、14階が全部地権者住戸とは…
>>5 マンコミュファンさん
一般的に地主は低層階を取る（賃貸前提なので割安な低層階のほうが利回り的に有利）ものだけど、ここは逆なんですね。昔から駐車場でしたが地元の地主さんなのでしょうか。
駅前の視認性が高いポジションの割に地味で特徴の無いデザイン、間取り図ではトイレ独立手洗いも床暖房もない低仕様、これらも地主の意向なのでしょうね。
その分安くなればいいですが、駅前広場立地なので期待薄でしょうね。
南浦和で定借はないわ。
誰が買うの？
>>9 匿名さん
所謂建替え案件のように入居後は対等な地権者と違って、定借かつ上層階2階はすべて地権者住戸となると、住まわせてもらってる感がかなり強いですよね。。。
事業上での判断なんでしょうけど、駅前立地でニーズもあるでしょうし、いっそのこと賃貸にしたらいいような気がしますね。
南浦和、ここから本数が増えて格段に便利になるのにあまり栄えてないのは不思議だったんだよね。
やっぱり地主が強くて開発が進まないのか。
すみません、どこを見れば
14.15階が地権者住戸だとわかりますか？
教えてください。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
