【契約者専用】メイツ ザ・マークス新横浜

>>236 マンコミュファンさん

2022年頃に大規模修繕したっぽいですよ～

>>237 契約者さん5さん
ありがとうございます！
そうですかー
建て替えは当分先そうですね。

https://www.athome.co.jp/chintai/1081801185/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
https://www.athome.co.jp/chintai/1081787185/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
賃貸も出していましたね

>>239 契約者さん3さん

賃貸の1LDK2階かなり家賃安い
でもホントに壁ドンだ

壁が綺麗な白いタイルみたいからエコカラットと思えばこの値段なら格安過ぎる

>>240 契約者さん2さん
東急リバブルさんの管理費を引いたら、1ldkの利回りはちょっと低い気がする、

>>240 契約者さん2さん
ポジティブすぎるw

賃貸募集だと駅7分表記なんですね
同じ会社で駅5分で販売してませんでしたっけ？
仮に売るとなっても7分表記な訳？
ちとモヤる…

>>243 契約者さん20さん
単純に間違えてますよ、800メール1分換算ですので7分はかからないです

>>244 契約者さん2さん
間違えました80メートル1分換算でした

>>245 契約者さん6さん
修正してくれたみたいです！
JRの表記はプラス1分されてますけどね笑

駐車場抽選落ちた方は外で見つかりました？

https://suumo.jp/chintai/bc_100392368400/
随分強気な価格設定ですね。

1LDK 39.27
8階　13.8万(敷1/礼1)
5階　15万(敷2/礼1)
2階　12.5万(敷1/礼1)

1階の店舗情報掲載終了してますね。決まったのかな。
https://www.athome.co.jp/rent_store/6982703681/

店舗募集中ですかね
https://www.athome.co.jp/rent_store/6983010524/

日銀は利上げ発表しましたね。

今月末にはここに住んでるのかと思うと感無量。
長かった。
なんか契約から入居まで異様に時間掛かった気がするけど新築マンションってこんなもんなのかな？

>>252 契約者さん1さん
同感です！！

みなさん今月には入居されるんですね～
うちは今月は無理だったみたい
早く入りたかったなぁ

ゴミ出しのルールってご存知の方いますか？
どこかに書いてありましたっけ？

分かってはいたがエレベーター一基かつ小さいのは想像以上にキツイ

>>255 契約者さん8さん

一生で一番混むタイミングですからね。一斉入居の引越し時期は複数基あっても混雑します。

ゴミ捨て場行く人は絶対鍵持って行かないとまずい。とりあえず鍵が無いと入れないのはいいとして、もしたまたまゴミ捨て場から出てくる人と入れ替わりで鍵無しで入れちゃった時がやばい。

エレベーターは小さいし１基は辛いのは間違いない。
ただ、あのエレベーターはスピードがメチャクチャ早いのでそれでカバーできるかも。

>>258 契約者さん6さん

やっぱそうですよね？今の物件と比べてかなり早くないか？と感じてました。

>>259 契約者さん3さん
この間、7階から降りようとしたらエレベーターが6階から1階に降るタイミングでやっと7階来たと思ったら通り過ぎて11階に行くという最悪のタイミングで乗りましたが待つには待ったものの思ったよりは早くきたのはエレベーターのスピードのおかげだと思いました。
でも出来れば2基欲しかった。

もう住んでる方はいらっしゃいますか？
どんな感じですか？

>>261 契約者さん4さん

一斉入居で慌ただしいですが私は駅から近くなってめっちゃ便利になりました。新線も始発多くて、始発以外でも混んでないので快適に通勤できてます。ラクセスキーとかも地味に便利ですね～。

道路渡るのがめんどくさいけどぺぺが実はすごい近いので買い物は便利そう。

店舗の内装工事が始まるとのお知らせが掲示されていましたが、何が入るのでしょうね。

今住んでいるマンションはすれ違っても挨拶もしません。
最初は自分からはしていましたが、だんだん虚しくなりしなくなりました……
挨拶が出来るマンションだと嬉しい。

今日明日引っ越す人天気大変だな…
どんなに台風でも引越し日は変わらないのかな？

クリオとの間にマンション2戸建ちそう。マンションよりスーパーが必要ですよね

インターネットどうですか？
入居ラッシュが終わっていないのでまだわからないかもしれませんが、今のところ夜は重くなりますか？

>>268 契約者さん2さん
今のところはやいですね。
この速度維持してくれるなら全然快適です。

ディスポーザーと食洗機の組み合わせ最強なんですね。

近くの10月に価格発表する新築マンション坪400オーバーらしいです。。

ディスポーザーなし、北向き。。

小規模住宅。。

囲まれ感満載で眺望なし、あ、ここも一部は。。

物件買ったので他がどうかとはあまり興味ないです。住心地も利便性も想像以上で新横浜の駅近だったら坪400でも違和感ないなという感じ。

最初は設備仕様がしょぼいと思ってけど住んでたら結構良い。っていうかかなり良い。
鍵関係がとにかく優秀で超楽。
宅配ボックスでメルカリやらヤフオクやらの出荷もできるし通常のヤマトの宅急便も出せるのマジで良い。
あと部屋の中が想像以上に静か。道路の音とかほぼ全く聞こえないレベル。
エレベーター1台もキツイかと思ったけど誰かも書いてたとおりスピードがやたら速いので思ったより不便じゃ無い。
思った以上に住み心地が良くて良かった。
出来ればスーパーもう一件ほしいかな。そしたら満点。

>>273 住民さん1さん

同意です！あと、ほぼ閉鎖空間の外廊下って始めてでしたが直射日光・雨風・視線もないので全く問題なかったです。なんなら内廊下より管理費・修繕費抑えられるのでお得まである。

8階がもう売りに出てますね。
かなり強気な価格設定なので、成約するのか気になります。

>>275 契約者さん7さん
人の事が気になるA型でしょ、野次馬はやめましょうよ

税金で4割取られるんだし、儲けても半分くらい

>>275 契約者さん7さん
売らない場合もあり住み続けるかもしれない為、煽り行為は勘弁してくれるかな、誹謗中傷とかきたら困る

>>267 マンション検討中さん
これ分かりやすいですよ。②がリビオ、④・⑤がおっしゃってるやつです。
https://x.com/hamaship58/status/1727926130672611575?t=8amdNGO2uU2OwFYz...

>>278 住民さん7さん

④は平均33m2ほどの小規模・多戸数。⑤は賃貸マンションですね。写真だと高級感ありそう。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10089014

>>278 住民さん7さん
②はリビオではなくて、3丁目の賃貸マンションみたいですね

>>280 住民さん9さん

失礼、①がリビオでしたね。

>>268 契約者さん2さん
インターネットは自分の前のマンションよりいいですね。テレワークは快適ですね！

クックパッドマートは巷では縮小傾向でこの辺りはここのマンションしかないし大丈夫なのだろうか

皆さん使う予定はありますか？

利用が少ない場合は撤去とかあるのか、撤去したら管理費に影響あるのか知りたいですね。

>>283 eマンションさん
クックパッドを見たら、鶏肉しかない

>>284 住民さん1さん
クックパッドマート置きます！っていう約束だからとにかく置いたって感じですね。実際使い物にならないのならチラシ捨てるゴミ箱でも置いてくれた方がいいです。

バーチカルブラインド付けてる方いますか？
家に穴開けるのを躊躇してしまい思いきれません…

>>286 住民さん8さん
つけてないですが、別の家具を設置するために、思い切って穴を開けた

>>286 住民さん8さん

ウチはインテリアオプションでプロに付けてもらいました。

内覧会で気づいてなかった小さい傷を気づいたのですが、それは直してもらえますか？

>>290 住民さん8さん

小傷があった場所にもよるかと思います。
住んでどのくらい経過されているかわかりませんが、
天井などこちらがなかなか傷をつけられない場所であれば直してもらえるかも知れませんね。
早いうちに相談してみてもいいのかも。

ついにマンションの宅配ボックスからメルカリ発送した。便利！と言いたいとこだけど荷物受付番号とパスワードを手打ちしないといけないのでこれなら斜め向かいのファミマ行ってQRコード読ませる方が楽かも。

宅配ボックスで荷物受け取りしたいのですが何か設定必要でしたっけ？

>>293 住民さん1さん
すみません解決しました！

良いニュース
https://shin-yoko.net/2024/09/18/cubicplaza2024-3/

窓の外にプリンスホテルが見えるの意外と良い。

「水道設備へのご案内で～」と言って入ってくる業者（？）がいたのですがあれはモグリだったのでしょうかね…名刺もなく名札をチラ見せ、占有設備の電源が云々と1～2分で去っていきましたが。
何を口実に入ってくるか分かりませんね、気をつけます

バイク駐輪場の需要が高そうですね、バイク駐輪場枠の外もバイク止まってますね。バイク駐車場を増やして欲しいなあー

>>298 住民さん8さん

理事会あるのか？バイク置き場の増設を議題として挙げてもいいかもしれないですが、バイク乗り以外の人に対してどうでもいいことで通らないかもしれません。

>>298 住民さん8さん
一つ区画は自転車置き場として使われているみたい。それは管理規約に書かれた「バイク置き場の使用上の注意事項」に違反していますね。

みなさんバイクの駐輪代を支払っているわけですし抽選にはずれて諦めた方もいらっしゃるので、枠外駐輪や自転車を置いたりするのは困りますね。何かご事情があるのかもしれませんが、はじめからルール違反が横行していて残念です。

自分は外で月1万円ほどでバイク置き場を借りてるのに、、、

そろそろ入居が落ち着いたのであれば、2台目3台目の募集があっても良さそうですよね。
それがあれば状況は変わるような気がします。

自転車置き場が各戸につき1台だけなのきつい。
入居前はまあ仕方ないかと思ってたけど実際に現地見たら全然空間に余裕あってレイアウトちゃんと工夫すれば倍くらい置けそうだと思った。

枠外駐輪場は管理会社がちゃんと対処してみたいですね。が、バイク置き場を自転車駐輪場として使われていることをちゃんと対処していないですね。

みなさん、特に3LDKに家族で住んでる方は自転車どうしてるのかな？

>>306 住民さん5さん
駅から近いから、一人一台の需要がないですね。

>>307 住民さん3さん
ということは自転車なしの家もあって自転車置き場が余る可能性もあるのかな？それなら希望者募って再抽選して欲しいです。

>>308 住民さん6さん

逆にどんな場合は複数台の自転車が必要ですかね？

>>309 住民さん2さん
自転車あれば子供と新横浜公園や鶴見川の方に行ったりエスポットに買い物行ったり出来て良いなと思いました。

>>309 住民さん2さん

学校や職場に通うなど、それはそのご家庭それぞれじゃないですか？
住んでいる人数や年齢もさまざまでしょうから。
自転車やバイク、車を必要としない生活のご家庭、反対に複数台分停めたいご家庭もおありでしょう。
いろいろ読んでいると、すでにいろいろ気になって仕方ない方も多そうですね。
あまり自分の「ものさし」だけで発言なさらない方が良いのでは？
気になることは管理会社に相談なり、クレームなり言われたらいかがでしょうか？？

>>306 住民さん5さん

3LDK住みです。自転車使ってないですね。
新横浜はシェアサイクルが至る所にあるのでたまに使うときはそれです。

前に書いてた方もいましたが、エレベーター早すぎて1基の不便さはほとんど感じないですね

>>313 住民さん1さん
この解決法があったのかと目からウロコな感じです。
もう少しだけ広いといいんですけどね。

バイク置き場に自転車置いてあるのってありなの？

>>315 評判気になるさん
2台置いてますよね。
お金払ってるからどう使おうが自由だろという発想なのかもしれませんが、ホントにバイク置きたかった人からするとうーんという感じですよね…

>>316 住民さん6さん
自転車置き場として使用しないことを管理細則に明確に書いてるよ。

>>317 住民さん6さん
書いてあるんですか。読み返してましたけどあまり明確に書いてなくてよくわからなかったです…
自転車置き場は余ってて再抽選のようなのでそっちに移って欲しいです。なんならうちの分の自転車置き場あげるのでバイク置き場くれって感じです。

>>316 住民さん6さん
いやほんとそうです。
バイク置き場なくて結構遠くに借りてる身からすると本当に勘弁してほしいです。

自分も規約読み直しましたけど、明確には書いていないですね。

ここでやーやー言わずに、管理会社に言ってみたら？

控えめに言っても安すぎたんで買ったほうがよかったと思いますけどね笑

>>323 住民さん1さん
ウケる！！！

書いてるよ。バイク置き場管理細則の注意事項に

バイク置場の使用上の注意事項に「バイク置場を自転車置き場として使用しないこと」と書いてあるね。

>>326 住民さん1さん

バイク置き場の料金を支払っているならいいような気もするけど……？？

>>327 さん
いや、ダメでしょ。
まず、バイク置場使用細則のなかで使用上の注意を遵守することが定められていて、その注意事項の中に自転車置き場として使ってはダメと書いてあります。
いや、そもそもなその細則自体がおかしい、ということでしたらそれはそれで意見としてはありだと思いますが、私はやはりバイク置き場として作られた場所は需要がある限りはバイク置き場として使うべきと思います。バイク置き場の抽選に外れて外に借りてる人もいます。もしかしたらバイク乗るのを諦めた方もあるかもしれません。2000円払えば何置いても良いなら私もSUPやキャンプ道具置き場として借りたいです。

なるほどね。何でもありにならないよう規則に従うのが良いでしょうね。気になる方はここで話しても生産性ないので管理組合に連絡しましょ。

>>328 住民さん1さん

自分は管理会社に電話したんだけど、そちらは対処すると言っただけで、ちゃんとしてくれるかなぁ

この物件はお買い得とか安すぎとかよく言われますが実際そんなに安いのかな？今の相場を考えれば高い方では無いと思いますが仕様等考えると妥当な価格な気もします。

>>330 住民さん1さん

注意文の掲示だけして対処しましたとならないといいですね、
エレベーターに貼られている共用エリアの注意書きも守られていない住戸あるし

諸々な事は管理組合で今後決まっていくと思うけど
119戸もあると理事会とか順番に理事長や議会出席してとか求められるのだろうか
現在複数所有してる1つのマンションは72戸でも順番に役員みたいなやつが回ってきている

ここはワンエルとか投資用もあるからそういう所有者は除外されるのか聞きたいところ

>>332
先日の粗大ゴミも放置されていたままでマンションの治安の先行きが不安

>>333 口コミ知りたいさん
管理組合は委託なので住民が理事をすることは無いですよ。その分も乗ってるので管理費がやや高い。楽でいいのですが住民の意見がちゃんと反映されるのか不安もあり、数年に一度なら理事会もやってもよかったのになと思います。

クックパッドマートはやく撤去して欲しい。