【契約者専用】メイツ ザ・マークス新横浜

>>150 評判気になるさん

同じくです。他社で見積もりしたら半額以下だったのでそちらにお願いすることにしました。

>>149 契約者さん2さん

私は左右と下くらいはやる予定です。近隣の関係は大事なので。タイミングはちょっと落ち着いたくらい（一斉入居終了）くらいでいいんじゃないですかね。

駐車場の倍率気になりますね

いよいよ入居が迫ってきましたね。
みなさん、ここ買う時に他に候補はありましたか？あっち買っておけば良かったとかメイツで良かったとかありますか？

駐車場も駐輪場もバイク置き場も少ないですよね。うちはバイク置き場外れたらバイクあるかもしれません。1階の店舗スペース埋まらなかったら有料でいいので駐輪場にして欲しいですw

>>155 契約者さん6さん

十分な量だと思いますよ。駅チカで車必須の立地ではないですし、車保有者はどんどん減ってるので余計な駐車場がありすぎると住民の管理費に響きますし。

>>154 契約者さん1さん

今のところメイツがベストだったなと思っています。
契約後も情報収集はしていますが、価格や資産性/利便性を考えると実需としてこれ以上の物件に出会えてはいないです。
2丁目のリビオ新横浜がちょっとどう出るか気になるくらいですね。

>>157 契約者さん2さん
それなら素晴らしいですね！
私も色々バランスを考えるとメイツで良かったかなとは思ってますが今でも桜木町のとある物件に未練があります…
でもそれくらいですね。中古含めて今でも情報見てしまいますがメイツ以上の物件は出てきて無いですね。
リビオ新横浜は場所いいですよね。でも近くにスーパーが無いのと南向きに建物建ってるのでまあメイツがいいかなとは思います。

>>156 契約者さん8さん
駐車場はこんなもんかなと思いますが駐輪場はちょっと少ないような気がします。

>>158 契約者さん3さん
桜木町のクリオですか？

同じ時期に少し予算的に3LDKから2LDKになってしまいますがプラウド◯浦が8000万くらいで、今は2,000万くらい値上がりしたのが少し勿体なかったかなと、先着順でしたし

やはり東京駅周りは外国人が円安で押し上げるでしょうね

ここの1LDKは賃貸に出すために、投資者の方に買われたのは多いでしょうか？

>>161 契約者さん12345さん

1LDKの一部は特に利回りが良かったのでそういう方もいたでしょうが、ここで聞いても全体像の把握は難しいでしょうね。

>>161 契約者さん12345さん
この前の手続き会で聞いところ1LDKは近くの会社が買ったとこが多く、事務所や休憩所などにして全て経費で賄えるため羨ましく思った次第

ここって事務所利用可能でしたっけ？
住民以外の不特定多数が出入りすると治安悪くなりそうな。。。

実需で1LDKを購入しました
相対的に安かった低層階は投資用の方にも人気とは聞いていましたが、それでも居住用の賃貸に出されるのでは？

>>165 契約者さん1さん

重説に住居以外の使用はNGってきちんと書いてありますよ。手続会で販売側が他の用途で使う人がいるなんて間違ってもそんな話にはならないので何かと勘違いされているのかと。

>>163 契約者さん3さん

もし休憩室とか仮眠室とかで契約されていたら、夜中や朝方でも住民ではない方がキーを自由に使って出入りしていたら怖いですね。不安しかない…

人気のマンションで抽選もあったし、近くの会社が買った部屋が多いと書き込みがまず怪しい気がする

>>167 契約者さん7さん

ですよね。安心しました。

>>167 契約者さん7さん
会社が社宅として社員に住ますのではないですかね

駐車場の結果きましたね。

駐車場の倍率気になりますね

>>173 契約者さん1さん
当選したのですね

>>174 契約者さん2さん

落選しました。

>>173 契約者さん1さん
先週聞いた時は係の方が定員少しオーバーするくらいと言っていたからおそらく2倍くらいではないですか

最初は各住戸1応募と言っていたから世帯によっては3台くらい欲しい世帯もいると思うので今後はタイミングによっては中々確保難しくなるのではないでしょうか

機械式なら27000円は高いけどタワー式だから近くの相場よりかなり安いと思います。

会社が多いので社用車で駐車場満杯&古い機械式が多く今の車のニーズと合わないので駐車場の確保は厳しいですね

バイク置き場は落選でした。近くにはバイク置き場も無さそうです。

バイク置き場余ってるかと思いました。

私もバイク置き場落選でした。困りますね。?

新線効果
https://shin-yoko.net/2024/07/03/land_price2024-2/

あんまり地価が上がると固定資産税が心配だけど手放す時のことを考えれば世の平均より上がった方が良いよね。

今日から内覧会ですねー

内覧会どうでしたか？

覚悟を上回ってきた感はある。
でも、想定よりいい点もあった。

>>187 契約者さん1さん

言える範囲でよいので具体的に教えて頂けますか。これからなのでドキドキです。

内覧会まだですが、ちょくちょく見に行ってました。
外観はCGどおりよかったです。
タワーパーキングの入り口は高さがあってかっこいいです（利用予定はないですが）。
自転車の入り口はクリオの方がカッコいいかなと思います。普通の自動ドアのような作りで下半分がメッキ加工ですが、上半分は透けてます。
エントランスはやはり高さが無いのが気にはなりますがそのうちなれると思います。

>>190 契約者さん1さん
賃貸マンションの感じですかね。

>>190 契約者さん1さん
失礼ですが角の②階のお部屋を作ったせいでエントランス狭くなったのでしょうね

まだ拝見してないですけど駐車場の出入り口は大きそうみたくそちらをメインエントランスにしましょうか

>>190 契約者さん1さん

どう見ても物件を気に入って購入した契約者のコメントではないので荒らし目的の部外者の投稿でしょう。昨日も出てきて運営から削除されています。こういうのには反応せずに削除申請しましょう。

内覧会行ってきましたけど、そこまで色々気にはならなかったです！
エレベーターに関しても小さいし、かつ1機ってのは何回も聞いてたので、想定通りでした。内側のドアが木目調で無駄におしゃれだな、とは思いましたが（笑）

皆様は既知の事実かもしれませんが、内覧会の部屋での確認時はエアコンついてないのでめちゃくちゃ暑いです。涼しい格好やタオルを持って行くことをおすすめします！

>>194 契約者さん10さん

私も今日内覧会でした。エントランスは折り上げ天井、天カセ、正面の波目調のタイルもいい感じでした。なにより宅配ロッカーがデジタルタイプでエントランス通った時の音の違いで荷物有無が分かる仕組み、発送も可というのが超便利。専有部のドアの建付けやクロスもしっかり分譲クオリティで申し分なしでした。とにかく暑いので水分とハンディ扇風機とか持って行くの推奨です。

>>196 契約者さん2さん
それなら売却という手がありますよ、欲しい方が沢山いますから

リ◯オなら間に合いそうですし

>>196 契約者さん2さん

多少支払った分は損はしますけど、キャンセルしたらいいのでは？
キャンセル待ちの方もいますよ？

内覧会、お疲れ様でした。
また、感想も大変参考になります。

不具合などは何ヶ所くらい見つかるものですか？
暑いみたいで、隅々まで見られるものか不安です。
ライフラインの確認もできましたか？

内覧会お疲れさまでした！

めちゃくちゃ部屋が暑かったことだけが想定外でしたが、私は概ね想定通りかなと思いました。

エレベーターやエントランスは元から期待してなかったので、むしろコンパクトで良いなと。
部屋の仕上げは丁寧な印象で細かい指摘事項数点のみでした。