物件概要
所在地
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
交通
JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分 Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分 JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分 JR大阪環状線「京橋」駅徒歩14分 京阪本線「京橋」駅徒歩14分
間取り
2LDK〜3LDK
専有面積
60.57m2 〜68.2m2
価格
5078万円〜5998万円
管理費(月額)
9730円〜1万950円/月
修繕積立金(月額)
7290円〜8210円/月
種別
新築マンション
総戸数
209戸
販売戸数
4戸
完成時期
2025年1月下旬予定
入居時期
2025年4月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC15階建(1棟、建築確認申請上では付属棟を含め2棟になります) 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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ローレルコート大阪城公園口コミ掲示板・評判
364
周辺住民さんで設計士
2024/06/20 10:32:20
要は天高でしょう。
14階マンションと15階マンションで天高が変わるということはないと思う。
近鉄不動産 ならなおの事、社内設計コードで天高の最低は決められているはずで、
それが階数ごときで変わることはない。
よって、15階建てにアレルギーあるとか、
14階建てが優れているといった議論があること自体ナンセンス。
365
匿名さん
2024/06/22 09:56:44
だんだん出来上がってきてますね。
近くを通るたびにわくわくしてます!
東側の道路の木が伸びきり電線にかかってますが、手入れなどされるのでしょうか?
夏は虫が多そうで不安です。
366
検討板ユーザーさん
2024/06/22 14:15:48
367
匿名さん
2024/06/23 22:47:07
このあたりに住んでいる方、教えてください。
虫は多いのですか?
368
匿名さん
2024/06/25 11:46:00
>>348 マンション比較中さん
再開発の期待値が高いなら、この付近の中古マンションも売れると思うのですが…・。私は購入を見送りましたが、DMはしつこく送られてくるので、売れ行きもイマイチなのかと思っていました。
369
周辺住民さんで設計士
2024/06/25 14:55:27
HPより「外壁は、ALC板厚100mm」玄関側ALCです 音・・・。バルコニースラブも一体打ちではないよ。
370
ご近所さん
2024/06/25 15:51:36
371
マンション掲示板さん
2024/06/25 23:57:58
>>368 匿名さん
販売1年未満で170戸売れるか?
需要を考えなさいよ、、、
372
評判気になるさん
2024/06/26 00:03:35
>>368 匿名さん
損したくなくて損する典型
一生粗探ししとき
375
匿名さん
2024/06/26 14:59:59
連日成約決まってるみたいですね
私が行った日にも一件契約入ったみたいでした。
今値段出してる部屋が全て売れれば一旦ストップして値上げさせるだろうと聞きました
何故興味のない物件についてのネガキャンを…?恨みでもあるのかな
376
評判気になるさん
2024/06/26 15:51:35
メトライズもローレルコートも似たようなものかと。笑
メトライズはすぐ東成区 だし。。
ローレルコートは鴫野の物件なのでたしかにリセールに期待とはならないかな~なかなか面白いネガキャンですねえ。笑笑
そんなことより!ファミリー世帯が多いようなので幼稚園など相談できたらいいなあと思いを馳せておりまする!
377
匿名さん
2024/06/26 17:02:24
残り30戸前後のようですよ~!
引っ越しが楽しみですね!
否定してる方は、わざわざネガキャンを言えるくらい暇なのでしょうね笑
378
eマンションさん
2024/06/26 17:05:51
メトライズの営業さんですかね?近鉄不動産 の営業の方もメトライズかブランズ都島からネガキャン入るかもと言っていたので本当にそうなるんですね。
ネガキャンもいいマンションの宿命ですね!
379
通りがかりさん
2024/06/26 17:43:08
>>373 匿名さん
その通りだと思います。この地は、価値としては微妙です。
380
評判気になるさん
2024/06/26 17:44:28
381
マンション掲示板さん
2024/06/26 17:51:34
>>368 匿名さん
ネガティブキャンペーンではなく、掲示板ですから、色々な意見があって当然だと思います。
382
匿名さん
2024/06/26 18:02:44
こんにちは。
ファミリー世帯はどのくらいの割合なのでしょうか?
383
マンコミュファンさん
2024/06/26 18:44:24
ネガキャンですよね。完璧に。
家というのはそれぞれの価値観の上で選ぶものです。自分の職場がどうか?実家からの距離はどうなのか?駅が近いから、買い物がしやすいから、リセールを期待するから、ブランドの信用性なのか、それぞれ違います。
自分のこびりついた価値観を押し付ける言い方や書き込みは意見とはいいません。一度書き込む前に、添削して書き込みましょうね。
384
匿名さん
2024/06/26 22:00:14
自分のこびりついた価値観を押し付ける言い方?
きついですね。こっわ
385
ご近所さん
2024/06/27 10:40:00
>382 近隣では、ほぼファミリー世帯で、一部でDINKSやシニア世帯がいらっしゃる。ローレル大阪城公園でも同様に、ほぼファミリー世帯と考えてよいと思われます。
386
匿名さん
2024/06/27 15:13:44
>>382 匿名さん
去年の夏に契約してからたびたびモデルルームに行ってますが、
もうほぼ小さい子連れ、マタニティの方、お若いご夫婦です。
モデルルームに置いてある契約者の声をまとめたファイルにはもう少しご年配の方(お子さんが高校生の方や、50代の方)からの感想も寄せられていましたので、年齢層は様々ですが、ファミリー世帯が多い印象です。
387
通りがかりさん
2024/06/27 17:38:15
>>372 評判気になるさん
損するしないの問題ではない。
388
匿名さん
2024/06/28 09:38:30
批判されればされるほど、買ってよかったと思います。
どんどん悪い事言ってください!
389
匿名さん
2024/06/28 11:09:12
城東中央病院の跡地は何ができるのでしょうか?
ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。
390
マンション検討中さん
2024/07/02 13:47:08
>>368 さん
高値で売れてますよ^ ^
販売1年未満で170戸売れるか?
需要を考えなさいよ
391
匿名さん
2024/07/02 21:41:59
>>390 マンション検討中さん
残り何戸でしょうか。
392
口コミ知りたいさん
2024/07/03 14:22:18
>>391 匿名さん
先週末営業さんに聞いたら、
30戸切りましたって言ってました!
393
名無しさん
2024/07/03 21:00:25
購入した方にお聞きしたいのですが、
本審査はいつ頃連絡くるとかわかる方いますか??
394
名無しさん
2024/07/03 21:56:08
>>393 名無しさん
この画面の上に住民専用の掲示板があるので、そちらで聞いてみてはどうでしょうか。
395
匿名さん
2024/07/04 23:23:37
396
評判気になるさん
2024/07/05 20:10:54
>>395 匿名さん
もう4,000万円台はなくなったんですかね。4戸の部屋タイプが分からないですが…。
397
匿名さん
2024/07/05 21:01:57
398
匿名さん
2024/07/07 20:31:56
価格が思ったよりも割安でした。
>>分譲価格(税込)5,078万円~5,998万円
大阪城の近くで、新駅ができたら価値が上がるのではと思うんですが、どうでしょうか。付近の環境ってどうですか?
399
匿名さん
2024/07/08 00:56:50
>>398 匿名さん
絶対に下がるのでやめておいたほうがいいです。
400
検討板ユーザーさん
2024/07/08 13:18:52
>>398 匿名さん
環境は悪くないと思いますよ!
自転車移動が主であれば、割とどこでも行きやすいかと思いました。
大学もできますし、今後の発展が楽しみですね。
401
マンション比較中さん
2024/07/08 13:47:24
402
匿名さん
2024/07/08 20:50:41
>>401 マンション比較中さん
ないです。私は購入者なのでw
403
マンコミュファンさん
2024/07/08 21:25:37
404
評判気になるさん
2024/07/10 14:12:02
>>390 マンション検討中さん
販売価格が安いですからね。
405
匿名さん
2024/07/15 23:06:34
406
匿名さん
2024/07/17 17:39:04
Osaka Metro は、軌道法第三条に基づき、2024年3月27日(水曜日)に中央線 森ノ宮駅(大阪市 中央区 森ノ宮中央1丁目14番地先)から(仮称)森之宮新駅(大阪市 城東区 森之宮1丁目6番地先)に至る区間の軌道事業の特許を国土交通大臣あてに申請し、2024年6月28日(金曜日)に特許を取得しました。
407
評判気になるさん
2024/07/18 22:55:57
suumoで第4期の間取りが公開されてましたが、何階かわかりませんが東棟の一番狭い2LDKで5,000万円でした。
わたしが年明けに見に行った時は南棟の2LDKの最上階でも5,000万超えてなかったので、第4期も結構値上げされてますね。
408
マンション検討中さん
2024/07/19 15:44:51
>>407 評判気になるさん
500万円ぐらい上がりましたね
409
職人さん
2024/07/20 11:42:16
>>408 マンション検討中さん
ここからもまだ売れるのであれば、なかなか良いですね。
来週にでも営業に電話してみようかしら。
そういえば、みなさん大阪市 の大阪城東部地区の1.5期、2期の話し合いを今まさにやっているようです。城見橋や下水道周りの歩道化、第二寝屋川の水質改善など皆で電話して声をあげましょうね。
私も担当者に30分ほど熱い思いを伝えました。専門家会議にもできる限り伝えてくださるそうです。
410
職人さん
2024/07/20 11:44:15
411
匿名さん
2024/07/23 11:41:23
公式サイトの物件概要を見ると第3期販売は24次まであったんですね。
他社に比べものすごく細かく期分けしているようですが、申し込みが入った住戸をその都度販売していくスタイルですか?
412
名無しさん
2024/07/23 20:20:38
>>411 匿名さん
購入者です。私が購入した時(1月)はそんな感じでした。第3期で販売予定の住戸を教えてもらい、申込みをして購入しました。なのでそれが○次に反映されてるのかも?ですが、今も同じなのかは分かりません。しばらくして、予定より早く売れたため近鉄不動産 からストップがかかったから今後は同じように出来ないと営業の方が言っていました。
413
匿名さん
2024/07/25 23:22:51
>>412 名無しさん
最近の販売状況はどうなんでしょうね。
ローレルコート大阪城公園 [第4期]
所在地: 大阪府大阪市城東区 鴫野西4丁目59番1(地番)
交通: 片町線 「鴫野」駅 徒歩8分 価格: 5,078万円~5,998万円 間取: 2LDK~3LDK 専有面積: 60.57m2~68.20m2
販売戸数/総戸数:
4戸 / 209戸
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