大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート大阪城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-24 16:42:47

ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね!

所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
交通:JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.29平米~77.38平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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『大阪の開発計画』×『注目のタワーマンション計画』<序章>~大阪に注目が集まる理由&お勧め再開発BEST.5!
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【ローレルコート大阪城公園】新駅開業の期待の再開発エリアは意外と安い?!【すごろく】
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[スレ作成日時]2023-04-03 15:22:11

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ローレルコート大阪城公園口コミ掲示板・評判

  1. 362 ご近所さん 2024/06/18 04:35:48

    15階建てマンションについて
    http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-category-18.html

  2. 363 匿名さん 2024/06/19 09:42:45

    批判されるというのは誉め言葉と捉えても良いです。
    わざわざ掲示板に書くというのは、悔しくて良い部屋を買い逃したくらいしかありません。本当に悪くて、興味がないなら掲示板に書きません。

  3. 364 周辺住民さんで設計士 2024/06/20 01:32:20

    要は天高でしょう。
    14階マンションと15階マンションで天高が変わるということはないと思う。
    近鉄不動産ならなおの事、社内設計コードで天高の最低は決められているはずで、
    それが階数ごときで変わることはない。
    よって、15階建てにアレルギーあるとか、
    14階建てが優れているといった議論があること自体ナンセンス。

  4. 365 匿名さん 2024/06/22 00:56:44

    だんだん出来上がってきてますね。
    近くを通るたびにわくわくしてます!
    東側の道路の木が伸びきり電線にかかってますが、手入れなどされるのでしょうか?
    夏は虫が多そうで不安です。

  5. 366 検討板ユーザーさん 2024/06/22 05:15:48

    >>365 匿名さん
    虫は多そう

  6. 367 匿名さん 2024/06/23 13:47:07

    このあたりに住んでいる方、教えてください。
    虫は多いのですか?

  7. 368 匿名さん 2024/06/25 02:46:00

    >>348 マンション比較中さん
    再開発の期待値が高いなら、この付近の中古マンションも売れると思うのですが…・。私は購入を見送りましたが、DMはしつこく送られてくるので、売れ行きもイマイチなのかと思っていました。

  8. 369 周辺住民さんで設計士 2024/06/25 05:55:27

    HPより「外壁は、ALC板厚100mm」玄関側ALCです 音・・・。バルコニースラブも一体打ちではないよ。

  9. 370 ご近所さん 2024/06/25 06:51:36

    色々と粗探しお疲れ様です。

  10. 371 マンション掲示板さん 2024/06/25 14:57:58

    >>368 匿名さん

    販売1年未満で170戸売れるか?
    需要を考えなさいよ、、、

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  12. 372 評判気になるさん 2024/06/25 15:03:35

    >>368 匿名さん
    損したくなくて損する典型
    一生粗探ししとき

  13. 375 匿名さん 2024/06/26 05:59:59

    連日成約決まってるみたいですね
    私が行った日にも一件契約入ったみたいでした。
    今値段出してる部屋が全て売れれば一旦ストップして値上げさせるだろうと聞きました
    何故興味のない物件についてのネガキャンを…?恨みでもあるのかな

  14. 376 評判気になるさん 2024/06/26 06:51:35

    メトライズもローレルコートも似たようなものかと。笑
    メトライズはすぐ東成区だし。。
    ローレルコートは鴫野の物件なのでたしかにリセールに期待とはならないかな~なかなか面白いネガキャンですねえ。笑笑
    そんなことより!ファミリー世帯が多いようなので幼稚園など相談できたらいいなあと思いを馳せておりまする!

  15. 377 匿名さん 2024/06/26 08:02:24

    残り30戸前後のようですよ~!
    引っ越しが楽しみですね!
    否定してる方は、わざわざネガキャンを言えるくらい暇なのでしょうね笑

  16. 378 eマンションさん 2024/06/26 08:05:51

    メトライズの営業さんですかね?近鉄不動産の営業の方もメトライズかブランズ都島からネガキャン入るかもと言っていたので本当にそうなるんですね。
    ネガキャンもいいマンションの宿命ですね!

  17. 379 通りがかりさん 2024/06/26 08:43:08

    >>373 匿名さん
    その通りだと思います。この地は、価値としては微妙です。

  18. 380 評判気になるさん 2024/06/26 08:44:28

    >>378 eマンションさん
    ここの販売は、近鉄不動産ではないですよ。

  19. 381 マンション掲示板さん 2024/06/26 08:51:34

    >>368 匿名さん
    ネガティブキャンペーンではなく、掲示板ですから、色々な意見があって当然だと思います。

  20. 382 匿名さん 2024/06/26 09:02:44

    こんにちは。
    ファミリー世帯はどのくらいの割合なのでしょうか?

  21. 383 マンコミュファンさん 2024/06/26 09:44:24

    ネガキャンですよね。完璧に。
    家というのはそれぞれの価値観の上で選ぶものです。自分の職場がどうか?実家からの距離はどうなのか?駅が近いから、買い物がしやすいから、リセールを期待するから、ブランドの信用性なのか、それぞれ違います。
    自分のこびりついた価値観を押し付ける言い方や書き込みは意見とはいいません。一度書き込む前に、添削して書き込みましょうね。

  22. 384 匿名さん 2024/06/26 13:00:14

    自分のこびりついた価値観を押し付ける言い方?
    きついですね。こっわ

  23. 385 ご近所さん 2024/06/27 01:40:00

    >382 近隣では、ほぼファミリー世帯で、一部でDINKSやシニア世帯がいらっしゃる。ローレル大阪城公園でも同様に、ほぼファミリー世帯と考えてよいと思われます。

  24. 386 匿名さん 2024/06/27 06:13:44

    >>382 匿名さん
    去年の夏に契約してからたびたびモデルルームに行ってますが、
    もうほぼ小さい子連れ、マタニティの方、お若いご夫婦です。
    モデルルームに置いてある契約者の声をまとめたファイルにはもう少しご年配の方(お子さんが高校生の方や、50代の方)からの感想も寄せられていましたので、年齢層は様々ですが、ファミリー世帯が多い印象です。

  25. 387 通りがかりさん 2024/06/27 08:38:15

    >>372 評判気になるさん

    損するしないの問題ではない。

  26. 388 匿名さん 2024/06/28 00:38:30

    批判されればされるほど、買ってよかったと思います。
    どんどん悪い事言ってください!

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  28. 389 匿名さん 2024/06/28 02:09:12

    城東中央病院の跡地は何ができるのでしょうか?
    ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

  29. 390 マンション検討中さん 2024/07/02 04:47:08

    >>368 さん
    高値で売れてますよ^ ^

    販売1年未満で170戸売れるか?
    需要を考えなさいよ

  30. 391 匿名さん 2024/07/02 12:41:59

    >>390 マンション検討中さん
    残り何戸でしょうか。

  31. 392 口コミ知りたいさん 2024/07/03 05:22:18

    >>391 匿名さん
    先週末営業さんに聞いたら、
    30戸切りましたって言ってました!

  32. 393 名無しさん 2024/07/03 12:00:25

    購入した方にお聞きしたいのですが、
    本審査はいつ頃連絡くるとかわかる方いますか??

  33. 394 名無しさん 2024/07/03 12:56:08

    >>393 名無しさん
    この画面の上に住民専用の掲示板があるので、そちらで聞いてみてはどうでしょうか。

  34. 395 匿名さん 2024/07/04 14:23:37
  35. 396 評判気になるさん 2024/07/05 11:10:54

    >>395 匿名さん
    もう4,000万円台はなくなったんですかね。4戸の部屋タイプが分からないですが…。

  36. 397 匿名さん 2024/07/05 12:01:57
  37. 398 匿名さん 2024/07/07 11:31:56

    価格が思ったよりも割安でした。
    >>分譲価格(税込)5,078万円~5,998万円

    大阪城の近くで、新駅ができたら価値が上がるのではと思うんですが、どうでしょうか。付近の環境ってどうですか?

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  39. 399 匿名さん 2024/07/07 15:56:50

    >>398 匿名さん
    絶対に下がるのでやめておいたほうがいいです。

  40. 400 検討板ユーザーさん 2024/07/08 04:18:52

    >>398 匿名さん
    環境は悪くないと思いますよ!
    自転車移動が主であれば、割とどこでも行きやすいかと思いました。
    大学もできますし、今後の発展が楽しみですね。

  41. 401 マンション比較中さん 2024/07/08 04:47:24

    >>399 匿名さん
    根拠はありますか??

  42. 402 匿名さん 2024/07/08 11:50:41

    >>401 マンション比較中さん
    ないです。私は購入者なのでw

  43. 403 マンコミュファンさん 2024/07/08 12:25:37

    >>402 匿名さん

    意味不明w
    残念、、、

  44. 404 評判気になるさん 2024/07/10 05:12:02

    >>390 マンション検討中さん

    販売価格が安いですからね。

  45. 405 匿名さん 2024/07/15 14:06:34

    30戸から減ってないみたいですね。

  46. 406 匿名さん 2024/07/17 08:39:04

    Osaka Metro は、軌道法第三条に基づき、2024年3月27日(水曜日)に中央線森ノ宮駅(大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14番地先)から(仮称)森之宮新駅(大阪市城東区森之宮1丁目6番地先)に至る区間の軌道事業の特許を国土交通大臣あてに申請し、2024年6月28日(金曜日)に特許を取得しました。

  47. 407 評判気になるさん 2024/07/18 13:55:57

    suumoで第4期の間取りが公開されてましたが、何階かわかりませんが東棟の一番狭い2LDKで5,000万円でした。
    わたしが年明けに見に行った時は南棟の2LDKの最上階でも5,000万超えてなかったので、第4期も結構値上げされてますね。

  48. 408 マンション検討中さん 2024/07/19 06:44:51

    >>407 評判気になるさん

    500万円ぐらい上がりましたね

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  50. 409 職人さん 2024/07/20 02:42:16

    >>408 マンション検討中さん
    ここからもまだ売れるのであれば、なかなか良いですね。
    来週にでも営業に電話してみようかしら。

    そういえば、みなさん大阪市の大阪城東部地区の1.5期、2期の話し合いを今まさにやっているようです。城見橋や下水道周りの歩道化、第二寝屋川の水質改善など皆で電話して声をあげましょうね。

    私も担当者に30分ほど熱い思いを伝えました。専門家会議にもできる限り伝えてくださるそうです。

  51. 410 職人さん 2024/07/20 02:44:15

    このページの中グループの方が対応くださります。
    非常に丁寧な方でした。
    https://www.pref.osaka.lg.jp/soshikikarasagasu/kkyoten/index.html

    電話:06-6210-9080

  52. 411 匿名さん 2024/07/23 02:41:23

    公式サイトの物件概要を見ると第3期販売は24次まであったんですね。
    他社に比べものすごく細かく期分けしているようですが、申し込みが入った住戸をその都度販売していくスタイルですか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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    • avatar
      匿名さん2025-01-25 22:43:20
      >>502 周辺住民さん
      新築マンション側の歩道の補修の一環で、ガードレーるも補修されたのかど...
      ガードレールより河川の環境が問題です
      府立大学の川側はカラスが多いのも気になります
      1. ?
        50%
      2. ?
        50%
      2票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(2件):すごろく

    • avatar
      すごろく2023-09-21 23:14:37
      いよいよ1期販売がスタートします。
      期間は9月22日~23日の2日間で23日は12時で締切のため、かなり短い販売期間となります。
      
      1期の供給数は全体209戸のうち50戸となりますので約25%の販売となります。
      戸数的には一般的な数値ですが、今後再開発の進捗状況により値上げしながら販売していくスタンスかもしれませんね。
      
      森ノ宮の再開発はうめきた2期のように全容がまだ見えておりませんので、どのような街になるかわからない中での1期購入は不安にはなりますよね。
      ただ、だからこそ値段は再開発を考慮した価格がそこまで乗っていないと思っており、鴫野エリアのマンションとしては値段は高めですが、大阪市内全般で見たら新築マンション価格としては目に優しい価格帯です。
      
      大阪城公園にも近く、新駅も出来ますので非常に楽しみな物件。
      みなさんもぜひご注目を!!
      
      ■1期販売価格、再開発に関する内容はブログにまとめておりますのでご確認ください。
      https://www.sumu-lab.com/archives/85145/

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸