大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート大阪城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-19 13:55:39

ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね!

所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
交通:JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.29平米~77.38平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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『大阪の開発計画』×『注目のタワーマンション計画』<序章>~大阪に注目が集まる理由&お勧め再開発BEST.5!
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【ローレルコート大阪城公園】新駅開業の期待の再開発エリアは意外と安い?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/85145/

[スレ作成日時]2023-04-03 15:22:11

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ローレルコート大阪城公園口コミ掲示板・評判

  1. 341 周辺住民さん 2024/05/29 03:51:15

    >>301 通りがかりさん
    大阪にはそもそもきれいな川ないから

  2. 342 周辺住民さん 2024/05/29 04:01:26

    >>309 検討板ユーザーさん
    田植え開始時期はくせーの流れてくる時あります

  3. 344 管理担当 2024/05/29 04:08:50

    [NO.343と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 345 匿名さん 2024/05/29 23:05:01

    お墓の近く

  5. 346 匿名さん 2024/06/01 00:29:08

    この規模だと、確かに引っ越し日はずらさないと無理ですよね。
    抽選で日程を決めるとかはありではありますが、
    個々で会社の休みなどで希望日もあると思います。
    そこまで考えたことがなかったから、引っ越し日、決めるのってなかなか難しいかも。

  6. 347 マンション検討中さん 2024/06/02 18:57:55

    墓地が公園のすぐ隣だったり、下水処理場が近いこと、川の近くなので臭いや虫など…個人的に少し気になるポイントがあるのですが、些事でしょうか?
    再開発にはとても期待が持てるのですが…

  7. 348 マンション比較中さん 2024/06/03 08:21:36

    >>347 マンション検討中さん
    墓地横・目の前下水処理場といったマイナスポイントは、確かに大多数の方々はマイナス要素として捉えられているかと思います。
    ただ、そのマイナスを上回る再開発への期待値・価格帯・行政区等の要因がマイナス部分を上回る評価をしているからこそ、近年ではかなり珍しい程売れているのだと思います!
    どこの物件も一長一短はありますが、不動産において「新駅」「大学新設」他再開発という事象はほぼ100%と言っていいぐらいに不動産の価値は上がります!

  8. 349 評判気になるさん 2024/06/04 08:08:28

    >>347 マンション検討中さん
    それは確かに分かります。ただ、私達の場合はあまり気にならなかったのと、下水処理場やお墓は無くなるものではなく永久眺望になるかなーと期待して購入しました

  9. 350 匿名さん 2024/06/04 13:30:07

    下水処理場の上部空間は綺麗になると思いますので、3年後を楽しみにしておけばよいです。

  10. 351 通りがかりさん 2024/06/04 15:48:08

    ここって元々アパ◯チ族に占拠されてたところ?

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  12. 352 匿名さん 2024/06/07 15:08:11

    大阪公立大学キャンパスまでの距離が200mほどですが圧迫感はありますかね?

  13. 353 マンション検討中さん 2024/06/09 07:02:53

    今日営業さんに確認したところ残り30戸弱だそうです。

  14. 354 検討中 2024/06/10 02:49:41

    >>336 検討中さん

    >15階建てというだけで、アレルギーが起きてきます。

    かつて、不動産会社の人に、15階建てはそれだけで遠慮します、て言うたのやけど、意味を理解していなかった。

    不動産業界の人間は、ホンマに不勉強や。

  15. 355 ご近所さん 2024/06/10 12:40:28

    >>353
    50から30弱に減るのが早いですね。

  16. 356 マンション比較中さん 2024/06/11 00:57:39

    >>354 検討中さん
    14階建てではなく、15階建てだと、階高が気にになりますね。

  17. 357 匿名さん 2024/06/12 01:10:20

    不勉強で恐縮ですがマンションの15階建ては何か問題がありますか?
    14階建てに比べて居室の天井が低くなってしまうのですか?
    それともまた違った問題があるのでしょうか?

  18. 358 評判気になるさん 2024/06/12 06:59:44

    >>351 通りがかりさん

    どうなんですか?

  19. 359 口コミ知りたいさん 2024/06/12 14:53:33

    >>351 >>358 評判気になるさん

    その場所からはずれてますよー
    もう70年以上前の話ですし笑

  20. 360 評判気になるさん 2024/06/13 22:30:46

    通りかかったので^ ^

    1. 通りかかったので^ ^
  21. 361 検討中 2024/06/17 12:00:29

    >>357 匿名さん

    >マンションの15階建ては何か問題がありますか?

    https://president.jp/articles/-/13068

    やはり、15階建ては避けたい。

  22. 362 ご近所さん 2024/06/18 04:35:48

    15階建てマンションについて
    http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-category-18.html

  23. 363 匿名さん 2024/06/19 09:42:45

    批判されるというのは誉め言葉と捉えても良いです。
    わざわざ掲示板に書くというのは、悔しくて良い部屋を買い逃したくらいしかありません。本当に悪くて、興味がないなら掲示板に書きません。

  24. 364 周辺住民さんで設計士 2024/06/20 01:32:20

    要は天高でしょう。
    14階マンションと15階マンションで天高が変わるということはないと思う。
    近鉄不動産ならなおの事、社内設計コードで天高の最低は決められているはずで、
    それが階数ごときで変わることはない。
    よって、15階建てにアレルギーあるとか、
    14階建てが優れているといった議論があること自体ナンセンス。

  25. 365 匿名さん 2024/06/22 00:56:44

    だんだん出来上がってきてますね。
    近くを通るたびにわくわくしてます!
    東側の道路の木が伸びきり電線にかかってますが、手入れなどされるのでしょうか?
    夏は虫が多そうで不安です。

  26. 366 検討板ユーザーさん 2024/06/22 05:15:48

    >>365 匿名さん
    虫は多そう

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  28. 367 匿名さん 2024/06/23 13:47:07

    このあたりに住んでいる方、教えてください。
    虫は多いのですか?

  29. 368 匿名さん 2024/06/25 02:46:00

    >>348 マンション比較中さん
    再開発の期待値が高いなら、この付近の中古マンションも売れると思うのですが…・。私は購入を見送りましたが、DMはしつこく送られてくるので、売れ行きもイマイチなのかと思っていました。

  30. 369 周辺住民さんで設計士 2024/06/25 05:55:27

    HPより「外壁は、ALC板厚100mm」玄関側ALCです 音・・・。バルコニースラブも一体打ちではないよ。

  31. 370 ご近所さん 2024/06/25 06:51:36

    色々と粗探しお疲れ様です。

  32. 371 マンション掲示板さん 2024/06/25 14:57:58

    >>368 匿名さん

    販売1年未満で170戸売れるか?
    需要を考えなさいよ、、、

  33. 372 評判気になるさん 2024/06/25 15:03:35

    >>368 匿名さん
    損したくなくて損する典型
    一生粗探ししとき

  34. 375 匿名さん 2024/06/26 05:59:59

    連日成約決まってるみたいですね
    私が行った日にも一件契約入ったみたいでした。
    今値段出してる部屋が全て売れれば一旦ストップして値上げさせるだろうと聞きました
    何故興味のない物件についてのネガキャンを…?恨みでもあるのかな

  35. 376 評判気になるさん 2024/06/26 06:51:35

    メトライズもローレルコートも似たようなものかと。笑
    メトライズはすぐ東成区だし。。
    ローレルコートは鴫野の物件なのでたしかにリセールに期待とはならないかな~なかなか面白いネガキャンですねえ。笑笑
    そんなことより!ファミリー世帯が多いようなので幼稚園など相談できたらいいなあと思いを馳せておりまする!

  36. 377 匿名さん 2024/06/26 08:02:24

    残り30戸前後のようですよ~!
    引っ越しが楽しみですね!
    否定してる方は、わざわざネガキャンを言えるくらい暇なのでしょうね笑

  37. 378 eマンションさん 2024/06/26 08:05:51

    メトライズの営業さんですかね?近鉄不動産の営業の方もメトライズかブランズ都島からネガキャン入るかもと言っていたので本当にそうなるんですね。
    ネガキャンもいいマンションの宿命ですね!

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  39. 379 通りがかりさん 2024/06/26 08:43:08

    >>373 匿名さん
    その通りだと思います。この地は、価値としては微妙です。

  40. 380 評判気になるさん 2024/06/26 08:44:28

    >>378 eマンションさん
    ここの販売は、近鉄不動産ではないですよ。

  41. 381 マンション掲示板さん 2024/06/26 08:51:34

    >>368 匿名さん
    ネガティブキャンペーンではなく、掲示板ですから、色々な意見があって当然だと思います。

  42. 382 匿名さん 2024/06/26 09:02:44

    こんにちは。
    ファミリー世帯はどのくらいの割合なのでしょうか?

  43. 383 マンコミュファンさん 2024/06/26 09:44:24

    ネガキャンですよね。完璧に。
    家というのはそれぞれの価値観の上で選ぶものです。自分の職場がどうか?実家からの距離はどうなのか?駅が近いから、買い物がしやすいから、リセールを期待するから、ブランドの信用性なのか、それぞれ違います。
    自分のこびりついた価値観を押し付ける言い方や書き込みは意見とはいいません。一度書き込む前に、添削して書き込みましょうね。

  44. 384 匿名さん 2024/06/26 13:00:14

    自分のこびりついた価値観を押し付ける言い方?
    きついですね。こっわ

  45. 385 ご近所さん 2024/06/27 01:40:00

    >382 近隣では、ほぼファミリー世帯で、一部でDINKSやシニア世帯がいらっしゃる。ローレル大阪城公園でも同様に、ほぼファミリー世帯と考えてよいと思われます。

  46. 386 匿名さん 2024/06/27 06:13:44

    >>382 匿名さん
    去年の夏に契約してからたびたびモデルルームに行ってますが、
    もうほぼ小さい子連れ、マタニティの方、お若いご夫婦です。
    モデルルームに置いてある契約者の声をまとめたファイルにはもう少しご年配の方(お子さんが高校生の方や、50代の方)からの感想も寄せられていましたので、年齢層は様々ですが、ファミリー世帯が多い印象です。

  47. 387 通りがかりさん 2024/06/27 08:38:15

    >>372 評判気になるさん

    損するしないの問題ではない。

  48. 388 匿名さん 2024/06/28 00:38:30

    批判されればされるほど、買ってよかったと思います。
    どんどん悪い事言ってください!

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  50. 389 匿名さん 2024/06/28 02:09:12

    城東中央病院の跡地は何ができるのでしょうか?
    ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

  51. 390 マンション検討中さん 2024/07/02 04:47:08

    >>368 さん
    高値で売れてますよ^ ^

    販売1年未満で170戸売れるか?
    需要を考えなさいよ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      匿名さん2025-01-25 22:43:20
      >>502 周辺住民さん
      新築マンション側の歩道の補修の一環で、ガードレーるも補修されたのかど...
      ガードレールより河川の環境が問題です
      府立大学の川側はカラスが多いのも気になります
      1. ?
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        50%
      2票 
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