ローレルコート大阪城公園ってどうですか？

>>301 通りがかりさん
大阪にはそもそもきれいな川ないから

>>309 検討板ユーザーさん
田植え開始時期はくせーの流れてくる時あります

お墓の近く

この規模だと、確かに引っ越し日はずらさないと無理ですよね。
抽選で日程を決めるとかはありではありますが、
個々で会社の休みなどで希望日もあると思います。
そこまで考えたことがなかったから、引っ越し日、決めるのってなかなか難しいかも。

墓地が公園のすぐ隣だったり、下水処理場が近いこと、川の近くなので臭いや虫など…個人的に少し気になるポイントがあるのですが、些事でしょうか？
再開発にはとても期待が持てるのですが…

>>347 マンション検討中さん
墓地横・目の前下水処理場といったマイナスポイントは、確かに大多数の方々はマイナス要素として捉えられているかと思います。
ただ、そのマイナスを上回る再開発への期待値・価格帯・行政区等の要因がマイナス部分を上回る評価をしているからこそ、近年ではかなり珍しい程売れているのだと思います！
どこの物件も一長一短はありますが、不動産において「新駅」「大学新設」他再開発という事象はほぼ100％と言っていいぐらいに不動産の価値は上がります！

>>347 マンション検討中さん
それは確かに分かります。ただ、私達の場合はあまり気にならなかったのと、下水処理場やお墓は無くなるものではなく永久眺望になるかなーと期待して購入しました

下水処理場の上部空間は綺麗になると思いますので、3年後を楽しみにしておけばよいです。

ここって元々アパ◯チ族に占拠されてたところ？

大阪公立大学キャンパスまでの距離が200mほどですが圧迫感はありますかね？

今日営業さんに確認したところ残り30戸弱だそうです。

>>336 検討中さん

＞15階建てというだけで、アレルギーが起きてきます。

かつて、不動産会社の人に、１５階建てはそれだけで遠慮します、て言うたのやけど、意味を理解していなかった。

不動産業界の人間は、ホンマに不勉強や。

>>353
50から30弱に減るのが早いですね。

>>354 検討中さん
14階建てではなく、15階建てだと、階高が気にになりますね。

不勉強で恐縮ですがマンションの15階建ては何か問題がありますか？
14階建てに比べて居室の天井が低くなってしまうのですか？
それともまた違った問題があるのでしょうか？

>>351 通りがかりさん

どうなんですか？

>>351 >>358 評判気になるさん

その場所からはずれてますよー
もう70年以上前の話ですし笑

通りかかったので^ ^

>>357 匿名さん

＞マンションの15階建ては何か問題がありますか？

https://president.jp/articles/-/13068

やはり、15階建ては避けたい。

15階建てマンションについて
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-category-18.html

批判されるというのは誉め言葉と捉えても良いです。
わざわざ掲示板に書くというのは、悔しくて良い部屋を買い逃したくらいしかありません。本当に悪くて、興味がないなら掲示板に書きません。

要は天高でしょう。
14階マンションと15階マンションで天高が変わるということはないと思う。
近鉄不動産ならなおの事、社内設計コードで天高の最低は決められているはずで、
それが階数ごときで変わることはない。
よって、15階建てにアレルギーあるとか、
14階建てが優れているといった議論があること自体ナンセンス。

だんだん出来上がってきてますね。
近くを通るたびにわくわくしてます！
東側の道路の木が伸びきり電線にかかってますが、手入れなどされるのでしょうか？
夏は虫が多そうで不安です。

>>365 匿名さん
虫は多そう

このあたりに住んでいる方、教えてください。
虫は多いのですか？

>>348 マンション比較中さん
再開発の期待値が高いなら、この付近の中古マンションも売れると思うのですが…・。私は購入を見送りましたが、DMはしつこく送られてくるので、売れ行きもイマイチなのかと思っていました。

HPより「外壁は、ＡＬＣ板厚100ｍｍ」玄関側ALCです　音・・・。バルコニースラブも一体打ちではないよ。

色々と粗探しお疲れ様です。

>>368 匿名さん

販売1年未満で170戸売れるか？
需要を考えなさいよ、、、

>>368 匿名さん
損したくなくて損する典型
一生粗探ししとき

連日成約決まってるみたいですね
私が行った日にも一件契約入ったみたいでした。
今値段出してる部屋が全て売れれば一旦ストップして値上げさせるだろうと聞きました
何故興味のない物件についてのネガキャンを…？恨みでもあるのかな

メトライズもローレルコートも似たようなものかと。笑
メトライズはすぐ東成区だし。。
ローレルコートは鴫野の物件なのでたしかにリセールに期待とはならないかな～なかなか面白いネガキャンですねえ。笑笑
そんなことより！ファミリー世帯が多いようなので幼稚園など相談できたらいいなあと思いを馳せておりまする！

残り30戸前後のようですよ～！
引っ越しが楽しみですね！
否定してる方は、わざわざネガキャンを言えるくらい暇なのでしょうね笑

メトライズの営業さんですかね？近鉄不動産の営業の方もメトライズかブランズ都島からネガキャン入るかもと言っていたので本当にそうなるんですね。
ネガキャンもいいマンションの宿命ですね！

>>373 匿名さん
その通りだと思います。この地は、価値としては微妙です。

>>378 eマンションさん
ここの販売は、近鉄不動産ではないですよ。

>>368 匿名さん
ネガティブキャンペーンではなく、掲示板ですから、色々な意見があって当然だと思います。

こんにちは。
ファミリー世帯はどのくらいの割合なのでしょうか？

ネガキャンですよね。完璧に。
家というのはそれぞれの価値観の上で選ぶものです。自分の職場がどうか？実家からの距離はどうなのか？駅が近いから、買い物がしやすいから、リセールを期待するから、ブランドの信用性なのか、それぞれ違います。
自分のこびりついた価値観を押し付ける言い方や書き込みは意見とはいいません。一度書き込む前に、添削して書き込みましょうね。

自分のこびりついた価値観を押し付ける言い方？
きついですね。こっわ

＞382　近隣では、ほぼファミリー世帯で、一部でDINKSやシニア世帯がいらっしゃる。ローレル大阪城公園でも同様に、ほぼファミリー世帯と考えてよいと思われます。

>>382 匿名さん
去年の夏に契約してからたびたびモデルルームに行ってますが、
もうほぼ小さい子連れ、マタニティの方、お若いご夫婦です。
モデルルームに置いてある契約者の声をまとめたファイルにはもう少しご年配の方（お子さんが高校生の方や、50代の方）からの感想も寄せられていましたので、年齢層は様々ですが、ファミリー世帯が多い印象です。

>>372 評判気になるさん

損するしないの問題ではない。

批判されればされるほど、買ってよかったと思います。
どんどん悪い事言ってください！

城東中央病院の跡地は何ができるのでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

>>368 さん
高値で売れてますよ^ ^

販売1年未満で170戸売れるか？
需要を考えなさいよ