大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート大阪城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-24 11:44:27

ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね!

所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
交通:JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.29平米~77.38平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/east209/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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『大阪の開発計画』×『注目のタワーマンション計画』<序章>~大阪に注目が集まる理由&お勧め再開発BEST.5!
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【ローレルコート大阪城公園】新駅開業の期待の再開発エリアは意外と安い?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/85145/

[スレ作成日時]2023-04-03 15:22:11

ローレルコート大阪城公園
ローレルコート大阪城公園
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所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
交通:片町線 「鴫野」駅 徒歩8分
価格:5,098万円~6,098万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.57m2~68.55m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 209戸
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ローレルコート大阪城公園口コミ掲示板・評判

  1. 281 検討板ユーザーさん

    近鉄不動産のホームページを見たら、間取りからAタイプやDタイプなど、一部の間取りの表示が無くなっていました。
    無くなったタイプは完売したということですかね。

  2. 282 匿名さん

    >>271 eマンションさん
    今流行りのペアローンですか、、、
    パワーカップルは羨ましいですけど私が友人ならペアローンは勧めません。

  3. 283 匿名さん

    公式HP見ると、いくつかの間取りタイプが消えてるのでそれらについては完売したと言うことですかね?

  4. 284 マンコミュファンさん

    >>283 匿名さん
    恐らくそうだと思います。
    SUUMOに価格出てますが、3期よりも更に値上げされてますね。売れ行きが好調なんでしょう。

  5. 285 マンション検討中さん

    >>282 匿名さん
    271です。
    パワーカップルというか、単体の年収だと買えないのでペアローンですね。1人で組めるならそれがいいと思います。
    ただ、住宅ローン控除はそれぞれ適用出来るので、その点は結果的にペアローンの良い面でもあるかなと思っています。

  6. 286 マンション検討中

    マンション購入検討中です。
    住宅ローン控除についてですが、今年よりローン控除の適応範囲が変わりますよね?こちらの住宅は、省エネ適合や、ZEHマンションに該当するのでしょうか?

  7. 287 匿名さん

    >>286 マンション検討中さん
    営業さんに聞いたところこちらは省エネ適合のマンションになるそうです。
    ローン残高上限3,000万円がローン控除対象になります。

  8. 288 eマンションさん

    >>287 匿名さん
    そうなんですね!ありがとうございます。
     

  9. 289 匿名さん

    間取り見ています。

    4LDK、77.38㎡。

    アルコーブがあるのは〇
    収納は洋室1が一番広くて他は狭いのかも
    アウトフレームではないのは気になるところ
    LDKが若干狭いので、これ3LDKに変えられるとよかったのかも
    洋室6畳、5畳、4.5畳×2なのは狭く感じてしまいます。仕方ないんでしょうけど……

  10. 290 マンコミュファンさん

    >>289 匿名さん
    購入する階にもよりますが、オプションセレクト出来る階なら多分4LDK→3LDKは無料で変えられますよ。
    別の部屋タイプ購入しましたが、無料オプションで間取り変更があり、洋室を和室にしたり、洋室をリビングに変更する選択肢がありました。

    確かもう11階くらいまではオプション締め切っているとは聞きましたが…

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  12. 291 買い替え検討中さん

    南向きのお部屋はまだあるのでしょうか?できる限り高層階がよいです。明日見学しにいてきます。

  13. 292 検討板ユーザーさん

    >>291 買い替え検討中さん
    1ヶ月くらい前にサロンで聞いた時は、南棟は上階から、東棟は下の階から埋まっていると聞きました。
    私も今SUUMOで掲載されている部屋が何階のものなのか気になります。話聞かれましたら教えて頂きたいです。

  14. 293 匿名さん

    >>292 検討板ユーザーさん

    先日営業さんから「売主は次は2階の価格を出すと言ってました」と伺い、その話の通りSUUMOが更新された初日は各プランの情報のところに(2階)と全て記載されていました。
    今見てきましたが階数表記が消えてますね。。。

  15. 294 検討板ユーザー

    >>293 匿名さん
    ありがとうございます。
    では表記が消えているだけで2階の金額と思った方が良さそうですね。
    3期より100万程値上げされてそうですね。。

  16. 295 口コミ知りたいさん

    大阪城周辺の開発が活発なのでここはかなり期待できます。値段もそこまで高くないから完売すると思ってたらやはり売り止め値上げですか。

  17. 296 匿名さん

    本日たまたま近くを通りかかったので覗いてみたら2,3階がお目見えしてました|ω・)チラッ

    1. 本日たまたま近くを通りかかったので覗いて...
  18. 297 周辺住民さん

    第二寝屋川沿いの両岸にゴミが溜まっています。これ、なんとかなりませんかね。

  19. 298 購入経験者さん

    大阪城東部プロジェクトの1.5期に関するパブリックコメントを募集しているようです。
    https://www.pref.osaka.lg.jp/daitoshimachi/osakajyo-sincyoku/toubu_ike...

    私的には下水処理場の北側を通れるようにしてほしい、下水処理場周りにも歩道を一緒に作ってほしいと記載しておきました。

    みなさんもお時間あるときに意見するのもよいかもしれません。

  20. 299 評判気になるさん

    営業担当の方から販売戸数残り50戸を切ったため、売主からストップがかかりそうと聞きました。販売開始から半年で160戸売れたとは相当なハイペースですね。

  21. 300 マンコミュファンさん

    >>299 評判気になるさん
    立地もいい物件ですからね
    値上げ迄に購入した人は勝ち組ですね

  • スムラボの物件レビュー「ローレルコート大阪城公園」もあわせてチェック

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