物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番) |
交通 |
JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分 Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分 JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分 JR大阪環状線「京橋」駅徒歩14分 京阪本線「京橋」駅徒歩14分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.57m2〜68.2m2 |
価格 |
5078万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
9730円〜1万950円/月 |
修繕積立金(月額) |
7290円〜8210円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
209戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2025年1月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(1棟、建築確認申請上では付属棟を含め2棟になります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ローレルコート大阪城公園口コミ掲示板・評判
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214
マンション検討中さん
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215
匿名さん
もうすぐ竣工2年になるのに50戸くらい売れ残っているローレルスクエアOSAKA LINKという物件もあるので営業トークは見極めましょうね、
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216
マンション比較中さん
>>215 匿名さん
それだと残12%程度ですね
竣工1.5年で、販売価格が上がってる?
徒歩5~10分に3駅あり、梅田、大阪、新大阪駅まで乗り換えなし
伊丹空港にも関空にも乗り換え一回
連続立体交差事業等もあり、強気の価格設定ですかね
大阪市内はどこも強気の価格設定でしょうか
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217
口コミ知りたいさん
>>216 マンション比較中さん
不動産会社勤務ですが、ウチの大阪市内のマンションも竣工後しばらく経ちまだ販売中の物件ありますが、値下げは一切してないです。最近の傾向はどこも売り急がないのかもしれないですね。
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218
匿名さん
>>212 評判気になるさん
第3期は8戸しか販売されていないんですか!
知らなかったです汗
ありがとうございます。
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219
買い替え検討中さん
ここ、投資で購入された方いますか?実需が多い印象です。
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220
名無しさん
>>219 買い替え検討中さん
購入した者ですが、私は実需かつ投資の併用として考えております!
再開発+新駅完成後、価格下がることはないと思われるので、売る方は一定数いらっしゃるような気はします。
それぞれのライフスタイルやタイミングもあるでしょうから何ともいえないですが。
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221
口コミ知りたいさん
私も購入者です。
投資用で考えてはいませんが、将来的に何かあって手放す必要が出た時にリセールがしやすそうという所は購入の決め手の一つになりました。
間取り的にも完全な投資用よりは似たような考えの方は結構いらっしゃるんじゃないですかね。
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222
口コミ知りたいさん
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223
マンション検討中さん
>>222 口コミ知りたいさん
大学側へ渡る際の橋にも歩道が欲しいところですね!
橋を渡り、川沿いを通ってそのまま新駅や大阪城公園駅まで通れるようになると更に利便性増しますね!
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224
評判気になるさん
>>222 口コミ知りたいさん
有益な情報ありがとうございます。
大阪城公園駅へのアクセス改善を期待し城見橋を渡った後の、下水場と第二寝屋川間の土地に遊歩道を設けてもらうよう投稿しようと思います!
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225
マンション検討中さん
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226
評判気になるさん
私も歩道は早期に整備して欲しいと投稿しようと思います!あとは恐らくできると思いますが商業施設にスーパーとドラッグストアも入って欲しい。。
せっかくの機会ですから意見を発信することが大事ですね!
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227
買い替え検討中さん
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228
マンション検討中さん
鴫野エリアのことはスコープ外ですけどそれでも歩道整備を要望するんですかね?
趣旨に沿わない意見提出は惨めなだけでは?
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229
通りがかりさん
要望出したいだけなのにそれさえも阻止したい気持ちが分からない。
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230
匿名さん
第二寝屋川沿いの早期整備を要望提しました。
集まった意見を考慮して1.5期開発の検討を進めると留意事項に書いてありました。城見橋を渡った第二寝屋川沿いは2期の開発予定なので、1.5期外の部分でも早期に開発を求める要望があると知ってもらうことは無意味ではないと思います。
他にもこれから商業施設に入るお店も決まってくると思いますので、どういった施設になって欲しいかを要望するのも良いかもしれないですね!
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231
マンコミュファンさん
>>222 口コミ知りたいさん
有益な情報ありがとうございます!
しろみはしに歩道を作ってほしいこと、その他諸々意見を伝えてみました!
より住みやすい街になると良いですね。
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232
購入者
市民の意見が反映されると良いですね。
ドラッグストアは近くに欲しいです。何かあったときに買い足せるので便利ですもんね。できればスギ薬局だとすごく嬉しいなあ。
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233
マンション検討中さん
ドラッグストアができたらいいならと思うけど、ちょっと遠すぎない?
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234
マンション検討中さん
>>232 購入者さん
駅前にいっぱいありますが…
自転車で3分ですよ
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235
評判気になるさん
鴫野駅周辺は今もスーパー・ドラッグストアがあり利便性良いですが、
新駅周辺にも同じようにできてどちらの駅も使えるようになると良いですね。
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236
マンション掲示板さん
>>235 評判気になるさん
ほんとそうですね^ ^
あと、美味しいパン屋さんができてほしい!
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237
口コミ知りたいさん
杞憂だといいですが、開発計画では下水場と第二寝屋川沿いの歩道は整備しない様にも見えます。。(駅から矢田線まで?)
下水場まわりは大学ができるといえ、以前より東から西への導線が弱く不便なので要望出してみます
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238
通りがかりさん
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239
匿名さん
>>238 通りがかりさん
安心しました。
ご丁寧にご返信ありがとうございます!
個人的にはUFJのATMなど近くにできれば有難いなあと思ってます。
皆さんに恩恵がある開発になるといいですね!
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240
マンション検討中さん
大学、駅もできますし開発区域も広い(如何様にもできる)ことからポテンシャル高い地域だと思います。
これから開発されますし、街づくりに参加できるのも楽しみですね。
学生寮もできることから歩道整備は考えられていると思うので後は時間が解決してくれるかと。
新駅直結の広い商業施設ができて欲しい!
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241
名無しさん
ちなみに今、マンションがどのくらいまで出来ているか知っておられる方はいますか?工事の進捗の写真を楽しみにしていましたが、更新されず…
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242
評判気になるさん
>>241 名無しさん
3日前時点で9階までできてましたよー!
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243
eマンションさん
>>242 評判気になるさん
すいません、8階まででした
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244
名無しさん
>>241 名無しさん
工事の進捗はYoutubeのチャンネル「大阪公立大学森ノ宮キャンパス」のビデオを見たら確認できますよ。あのチャンネル毎日投稿しています
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245
tukkun@世直し隊
>>225 マンション検討中さん
どのような意見が「求められている」と考えられているのでしょうか?否定のみでは本掲示板の主旨に反する恐れがありますのでご注意ください。
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246
マンション検討中さん
近隣住民の欲を投稿することが正しい使い道ではないことは確かですよ。
世直し気持ちいいですか?
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247
マンション検討中さん
>>243 eマンションさん
こんなにできあがってきてるんですね!
写真付きでありがとうございます!!!
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248
買い替え検討中さん
1.5期への要望しておきました。
駅前ビルも球体のような特殊形状で、森ノ宮にしかない建物にしてほしいですね。歩道に合わせて、そんなことも記載しておきました。唯一無二の建物であってほしいです。
みなさんもぜひ。マンションの資産価値の上昇にも直結します。
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249
買い替え検討中さん
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250
評判気になるさん
先進的な建物と新しい街…あまり期待しすぎてもいけませんが考えるだけで今からワクワクしますね。
1つ1つの要望が大きくなって快適な環境になることを祈ります。
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251
tukkun@世直し隊
>>246 マンション検討中さん
会話のキャッチボールが成立していないですね。本掲示板の利用規約をもう一度確認された方が良いですよ。
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252
マンション検討中さん
再開発エリアとこのマンションってかなり距離があって、期待するほどのいい影響はないと思います。川と処理場を挟んでいるので中央区と東成区側の方がアップサイドあるかもしれないですね。。
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253
口コミ知りたいさん
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254
マンション掲示板さん
新大阪の開発も計画されているので、現状示された1.5期計画にどの程度リソースが割かれるのか見通せない状況ですね。
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255
eマンションさん
>>254 マンション掲示板さん
大阪公立大学森之宮キャンパスが2025年秋開校予定ですから、1.5期開発は予定通りされるんじゃないでしょうか。近隣住民というより大学側から不満が出るでしょうし。
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256
マンション検討中さん
検討中です。
気になったこととしては、ディスポーザーが欲しかったです。
またモデルルーム拝見しましたが、ベランダが広く感じました。
マンションに住んだことがないのであまりわかりませんが、あの大きさは普通なんでしょうか?
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257
通りがかりさん
大学の周辺ですので落ち着いた雰囲気になると思います。無難な住宅街になるでしょうね。
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258
口コミ知りたいさん
購入者です。
サロンの方からディスポーザーは結構維持費がかかる為入れていないと聞きました。
私は個人的にディスポーザーは臭突管のニオイや虫のトラブルが怖かったので無しが良かったのでちょうど良かったですが…最近はあるところが多いですものね。
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259
検討板ユーザーさん
購入者です。
ディスポーザー然り、スラップシンクがない、ユニットバスやキッチンのデフォルトの仕様など、様々なところに節約の垣間見えるマンションだと思います。
それでも元々住んでいる地域なので利便性を知っていて、
場所が気に入り購入を決めました。
オプション代はかさみましたよ。
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260
口コミ知りたいさん
>>259 検討板ユーザーさん
キッチンのデフォルトってそんなに節約されている感じなんですか?
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261
マンション掲示板さん
>>260 口コミ知りたいさん
259です。そんなに、ってほどではないですが、
?ディスポーザーがない
?引き出しがシンク下一段、その他の箇所二段…
今時三段以上あるのが普通かなと思います。
その他もろもろです。
あまり細かく書くとプランが特定されるかもなので
控えます。
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262
名無しさん
>>261 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます!
なるほど、、開き扉タイプしか経験したことなかったので知らなかったです。収納アドバイザー監修の収納とホーローパネルで喜んでいました笑
参考になりました。
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263
マンション掲示板さん
ディスポーザーは気になりませんでしたが、全体的に収納がかなり少ない部屋を選んだので、巾木収納をつけました。
ローレルコート大阪城公園 [第4期]
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所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
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交通:片町線 「鴫野」駅 徒歩8分
- 価格:5,078万円~5,998万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.57m2~68.20m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 209戸
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