大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート大阪城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 城東区
  7. 鴫野西
  8. 鴫野駅
  9. ローレルコート大阪城公園ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2025-02-05 10:51:20

ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね!

所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
交通:JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.29平米~77.38平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
『大阪の開発計画』×『注目のタワーマンション計画』<序章>~大阪に注目が集まる理由&お勧め再開発BEST.5!
https://www.sumu-lab.com/archives/76174/
【ローレルコート大阪城公園】新駅開業の期待の再開発エリアは意外と安い?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/85145/

[スレ作成日時]2023-04-03 15:22:11

[PR] 周辺の物件
ブランズ住吉長居公園通
グランアッシュ小阪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ローレルコート大阪城公園口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2023/12/10 11:15:40

    >>99 匿名さん
    10Fくらいまでは虫来ますよ
    川沿い住んでるけど網戸は開けれません

  2. 102 マンション検討中さん 2023/12/11 05:08:52

    >>99 匿名さん
    近くの大川沿いに住んでました。
    河川敷は桜の木が生い茂ってました。
    6階でしたが虫が気になったことはありませんでした。
    現在も別の近くのマンションに住んでおり、
    近くをたびたび通りますが、
    匂いもそこまで気にならないです。
    慣れたんでしょうね。

  3. 103 口コミ知りたいさん 2023/12/17 09:49:12

    >>100 デベにお勤めさん
    今日、この付近を通りましたが、風が強く、川の臭いがしていました。この寒さで臭うなら、夏はどうなのかと思ってしまいました。
    あと、公園の清掃や餅つきなど、地元の行事をきちんとされていました

  4. 104 マンション検討中さん 2023/12/19 21:55:14

    17日に行って、迷ってたら、翌日100万円上がってました。残り50戸くらい。南向きは中層階より下が29戸くらい、東向きは高層階30戸くらい残ってます。
    みすみす100万円余計に払うのと営業の態度が気に入らず、購入を見送りましたが、悔しくて泣きながら帰りました。
    欲しい方は早く決めた方がいいです。特に実需の方。どの駅に行くにも10分弱かかりますが、自転車移動がデフォでいいなら、絶対に買いです。
    5千万以下のは1番下の階しかなくなります。

  5. 105 マンション検討中さん 2023/12/21 03:24:01

    どんどん値上げしているようですね。。
    大阪城東部地区のまちづくりも始まってますし期待できるエリアですよね。
    こちらはやはりファミリー層が多いんですかね?

  6. 106 匿名さん 2023/12/21 06:07:18

    >>105 さん

    >>105 マンション検討中さん
    購入者です。
    当方は未就学児がいるファミリーです。
    契約までにモデルルームに何度も行きましたが、
    基本的には未就学児のいるファミリーや若いご夫婦が多かったです。
    営業さんも、その世代?世帯が多いっていってました。
    一部初老くらいのご夫婦もいらっしゃいました。

  7. 107 マンション掲示板さん 2023/12/21 13:52:09

    >>104 マンション検討中さん
    営業の態度が気に入らないことはありますよね。。
    ただ、これだけ売れてるファミリーマンションは昨今非常に稀なので、その時の気持ちで決められない方が良いと思います。
    値上げするということは価値があるということなので、100万円の値上げであれば許容すべきです。
    今後、城東区でこの価格の新築は出ないですよ。

  8. 108 匿名さん 2023/12/22 11:18:14

    私が見に行った時期は3LDKでも4000万円代後半って感じでしたが、今は値上げしてるんですね。早く売れるというのは相場より安くし過ぎたんでしょうね。ここは大阪城方面に行くにも歩道のない小さな橋しかない?のと川の臭いが気になってやめて、うちは都島の新築にしました。

    都島の方が住環境は良いと思うのですが、こちらは大阪城付近の開発に今後期待できますね!

    4000万代後半でも安いと思えるマンション価格…昨今のマンション価格の上昇やばいですね。今後どうなるんでしょうか。

  9. 109 検討板ユーザーさん 2023/12/22 11:29:41

    >>108 で書き込みした者です。こちらのマンションは大阪城方面へ行くには、目の前の橋以外にも方法はあったのでしょうか?何だか気になりまして知っている方いらっしゃれば教えて欲しいです。

  10. 110 匿名さん 2023/12/22 12:37:08

    最初の設定を安くしすぎたから今後値上げしていくと営業さんに聞きました。

  11. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ京橋ソフィス
    リビオ上町台 パークレジデンス
  12. 111 通りがかりさん 2023/12/22 14:06:06

    >>104 マンション検討中さん
    販売代理で聞いたことない会社がやってますね。
    モデルルーム行きましたが、わたしも営業の方の印象が良くなかった。
    一生のうちで1番高い買い物になるので、信頼できる人から買いたいです。
    それでもこの地域は期待できると思います。

  13. 112 通りがかりさん 2023/12/22 15:41:27

    >>111 通りがかりさん

    営業の印象が悪い…

    つまり君の態度が悪かったからでは?笑
    営業も人間、立ち回り上手くやらなきゃー

  14. 113 マンション掲示板さん 2023/12/22 16:01:33

    川沿いだから等の意見を散見しますが、それを超えるポテンシャルを秘めてるマンションですよー、、
    開発による大阪城公園駅までの動線も良くなりますし、正直不動産業に携わっている人間から言うと都島区旭区のマンションを、含めて都心部のタワーを除くと価格帯も踏まえ市内では並ぶ物件はないですね。

  15. 114 匿名さん 2023/12/22 18:05:56

    購入者です。
    今回の自分の営業担当は普通でしたよ。
    以前他でマンション購入したことがありますが
    その際の営業はいまいちでしたけど、物件が良かったので購入した過去があります。
    入居してしまえば営業担当とは関わりもありませんし、いい物件なら買う、気に入らないなら買わない自由です。気持ちよく買いたいのもわかります。
    大阪城方面へも開発が進めば、アクセスよくなると思っています。

  16. 115 匿名さん 2023/12/25 04:47:12

    >>114さん
    >>今回の自分の営業担当は普通でしたよ。
    私も経験あります。
    同じ会社の別モデルルームに行ったらいい営業さんがついてくれて、「〇〇不動産の人すべてが悪い印象じゃない」と思いました。

    マンションだと営業成績があるので「この人から買いたい・買いたくない」ってありますね。

  17. 116 マンコミュファンさん 2023/12/28 15:08:46

    >>109 検討板ユーザーさん

    今は遠回りする道しかないけど、歩道ができる予定と営業の人から聞きましたよ。

  18. 117 通りがかりさん 2024/01/05 06:15:48

    新年早々、災害があり、こちらのマンションの耐震性能や水害の危険性がどの程度のものか心配になっています…どなたか詳しい方はおられませんか?

  19. 118 購入経験者さん 2024/01/06 11:06:59

    水害につきましては、大阪市のハザードマップをご覧ください
    https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300877.html

  20. 119 購入経験者さん 2024/01/06 11:09:19

    折角マンションに住むなら、下の階はやめておいた方が安心かもしれませんね

  21. 120 名無しさん 2024/01/11 05:51:16

    SUUMOに3期の価格出てましたね。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashijoto/nc_67727115/rooms/...

    やっぱり値上げしてきましたね。

  22. 121 ご近所さん 2024/01/11 06:49:51

    中央区 天王寺区 市民からの目線で

    金額色々で、安いのか高いのか?

    リーズナブルな価格感はあるように思います。

  23. 122 口コミ知りたいさん 2024/01/11 14:51:58

    >>121 ご近所さん
    天王寺区中央区も本町周辺以外はまだまだ安いよ
    ここは城東区なので更に安くて購入しやすいかな

  24. 123 購入者 2024/01/13 13:15:06

    大学付近もドラッグストアやスーパーなど商業施設もできるとお聞きしました!
    ますます便利になりそうで、完成が楽しみです。
    マンション目の前の橋には歩道はできないのでしょうか?道が狭くて少し不安です。

  25. 124 匿名さん 2024/01/16 00:59:50

    商業施設ができるのは便利でいいですね。
    さいきんはドラッグストアはスーパーのようにいろいろ売っていますし
    営業時間も長くて、いつでも利用できる感じで便利ですよね。
    駅までの距離も遠すぎず近すぎずという立地も魅力かも。

  26. 125 検討マン 2024/01/20 14:39:17

    ここってベランダから大阪城天守閣見えますか?

  27. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    ブランズ都島
  28. 126 マンション検討中さん 2024/01/21 00:27:30

    >>125 検討マンさん

    南向きの部屋はベランダに出れば見れると思いますよ!

  29. 127 評判気になるさん 2024/01/23 23:34:03

    >>125 検討マンさん
    購入者です。図面を見ると南向きの部屋は
    少しだけ西にふれてます。
    現地もよく通りますが、西隣のマンションも
    視界を遮りそうにないので天守閣は見えるかと思います。

  30. 128 検討板ユーザーさん 2024/01/24 00:47:53

    鴫野駅周りの団地の貧しい感じだけ気になりますね。

  31. 129 検討板ユーザーさん 2024/01/24 03:58:01

    モデルルーム行きました。
    A~Dの間取りが人気のようですが、EFと何が違いあります?キッチンくらいでは?
    低層階でもA~Dを取るべきですか?
    アドバイスください。

  32. 130 名無しさん 2024/01/24 13:05:30

    契約者の皆さん
    契約者専用サイトにも工事進捗が更新されず気になっている方もおられるかと思います。
    先日見に行くと4-5階あたりまで進んでいるようでした。
    ご参考ください。

  33. 131 マンション検討中さん 2024/01/25 04:33:48

    南向きの部屋までの動線が気になります。メインエントランスまでの距離感や最寄りのエレベーターが一機しかない点。動線の不便さは感じますね。また目の前が川なので、金額・配置的にもを東向きも魅力。

  34. 132 マンコミュファンさん 2024/01/26 06:01:21

    >>129 検討板ユーザーさん

    ワイドリビングのA~Dに対し、
    縦型リビングのE~Fですね。

    初めはFを検討してましたが、
    リビング横のベランダ側の
    洋室が、掃き出し窓ではないのでやめて、
    ワイドリビングの間取りにしました。
    無難な間取りはA~Dかなと思いますが、
    家族構成やライフスタイル、
    最終的には好みの問題かと。

  35. 133 名無しさん 2024/01/26 14:58:37

    うちはエアコンの取り付け位置的にキッチンの方にも風が届きやすそうな縦型リビングを選びました。
    以前住んでいたワイドリビングの家で風が届かずキッチン暑すぎ問題があったので。。。
    最近のマンションはワイドリビングが主流な気がしますし最終的には好みですね。

  36. 134 買い替え検討中さん 2024/01/27 16:42:27

    最新の価格表をお持ちの方いらっしゃいますか?

  37. 135 マンション比較中さん 2024/02/02 07:14:48

    今どのくらい埋まってきてるのでしょうか?
    ご存じの方いらっしゃいますか?

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    リベールシティ守口
  39. 136 匿名さん 2024/02/02 12:09:02

    6割ほどは決まってるみたいですよ。

  40. 137 マンコミュファンさん 2024/02/03 01:38:03

    >>135 マンション比較中さん

    昨年末の時点であと50戸ほどだと聞きました。
    7割以上は売れたんじゃないでしょうか。

  41. 138 通りがかりさん 2024/02/03 12:41:53

    モデルルームに行ったものです。
    もう上層階は東側の建物数軒は残っているが
    あとはこれからの4期?での4階以下の部屋しかないとおっしゃられていました。

  42. 139 評判気になるさん 2024/02/03 13:49:55

    10月初旬に現地周辺歩いたけど、川の流れがなく大阪城方面に行くほど泥?が浮いていて、臭いがひどく環境的にどうなのか思いました。

  43. 140 評判気になるさん 2024/02/03 13:52:06

    10月初旬に現地周辺歩いたけど、川の流れがなく大阪城方面に行くほど泥?が浮いていて、臭いがひどかったですね。それを我慢できるかどうかですが、冬場は大丈夫なのでしょうか。

  44. 141 買い替え検討中さん 2024/02/04 12:09:36

    Pタイプは南13階が残っている様です。

  45. 142 ご近所さん 2024/02/04 12:32:00

    >>140 評判気になるさん

    冬場は、バクテリアの繁殖も気温低いので抑制されてます。

    夏場は、バクテリアの繁殖多くて 風向きで臭いは飛んでくると思います。
    洗濯物はやばいかもです。

  46. 143 マンション掲示板さん 2024/02/04 13:51:11

    >>142 ご近所さん
    冬場はまだマシなのは良かったです。でも部屋干しするしかなさそうですね…

  47. 144 匿名さん 2024/02/05 15:40:11

    伊丹稲野のマンションでもキューピーの工場の匂いが気なるとか結構書く人いるんだよね。(実際、3回ほどモデルルーム等見に行って匂いがしたことがなかった)
    ここについても夏場に橋の真ん中でしばらく佇んで見ましたが匂いは気にならなかったな。(人それぞれ感じ方が違うのかも知れませんが)

  48. 145 評判気になるさん 2024/02/05 16:44:03

    >>144 匿名さん
    どちらの現場も臭いはしましたよ。
    人それぞれかもしれませんが。

  49. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    ジオタワー大阪十三
  50. 146 匿名さん 2024/02/06 07:20:58

    >>144 匿名さん
    わたしも現場の前を何度も通りましたが、
    いうほど気になりません…
    夏も許容範囲でそこまでは感じないので、
    不定期に上がってくる川の匂い気になる系の投稿をみて、
    ひとそれぞれなんだなあと思ってます。

  51. 147 マンション掲示板さん 2024/02/06 08:06:21

    >>146 匿名さん
    私も気にならなかったよ
    価格も安いし購入予定です

  52. 148 マンション検討中さん 2024/02/06 12:35:50

    匂いは雨の日や強風の日に確認しに行った方が良いです。

  53. 149 匿名さん 2024/02/08 03:21:27

    購入者です。
    第6回の大阪城東部プロジェクト検討会が2/13に開催されるようです。本マンションの目の前にある下水道施設周りは今のところ1期、1.5期では整備がされないかもしれません。twitterなどで声をあげている方がいましたので、皆で検討の呼び方をしましょう!城見橋や下水道施設周りは歩道がなく、私も歩道検討してもらいたく共有しました。

  54. 150 匿名さん 2024/02/10 01:41:59

    >>139 評判気になるさん
    我々も歩いてみましたが、川の汚れもそうですが、大阪城公園まで結構遠いのですよ。新駅ができても大学生には恩恵ありますが、、、悩みますね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      匿名さん2025-01-25 22:43:20
      >>502 周辺住民さん
      新築マンション側の歩道の補修の一環で、ガードレーるも補修されたのかど...
      ガードレールより河川の環境が問題です
      府立大学の川側はカラスが多いのも気になります
      1. ?
        50%
      2. ?
        50%
      2票 
    [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    シエリアタワー大阪堀江

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    グランドパレス長田
    リベールシティ守口
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三
    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三

    [PR] 周辺の物件

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6660万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4298万円~5498万円

    3LDK

    62.16m2~72.96m2

    総戸数 72戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3890万円・4460万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2・71.96m2

    総戸数 55戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円~5850万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    2億5000万円・3億2000万円

    2LDK・3LDK

    142.32m2・147.33m2

    総戸数 397戸