仮称　パークホームズ刈谷神田

ターゲットは子育て世代、中高年世代、リタイアシニア世代がそれぞれ1/3ずつ、と他物件よりもシニアが多め。
シニアが多い理由は明白で、シニアは金銭に余裕があり、且つ近隣に総合病院に加え専門科医院が多く安心感がある為。
戸建てを処分してマンションに移られるシニアが増えていますし。

>>142 評判気になるさん
情報ありがとうございます！
保育園、小学校、中学校と近いのでファミリー層を狙ったマンションになるかと思ってました。

>>141 匿名さん
さすがにそんなに高くないと思うけどなー
価格が出るのが楽しみですね！

駅前のタワマンでもせいぜい100-120戸程度。
市内で150戸超の規模は初めてでは？
竣工前に完売出来たら凄いよね。

>>145 マンション掲示板さん
スケールメリット活かして坪単価が抑えられるとうれしい

>>146 口コミ知りたいさん

矢作レポートによると「充実した共用空間を備える共同住宅」だそうです。
https://www.yahagi.co.jp/projects/post_7.html
その分は値段も高くなるのでは？

多少高くても良い物を買って、売る時に高く売れればOK、と思う様にします。

モデルルームの案内などまだ先の様ですが、広告のキーワードは何となく想像がつきます。

文教地区、駅近、市内最大規模、充実した共用施設、豊富な間取りプラン、安心の三井不動産

それらは分かったから、価格帯が知りたいですよね。

地元の建設業者が手掛ける物件(注)とは異なる価格帯でぶつけてくるのは分かるのですが。
注:アルバックス/リコット/エルグランデなど

問題はどれだけのプレミアムが上乗せされるか、です。ぶっ飛んだ価格でリリースされるのでしょうか？
いずれにしても楽しみ！

平均@280万だと、70㎡で約6,000万ってことですよね。
手が出ないな（涙
定借だけど住吉かなぁ・・・でも定借は不安だなぁ

>>150 マンション検討中さん
坪単価280はないでしょ
高くて250じゃない？

>>150 マンション検討中さん

坪単価の予測ですが、低層階が@240、高層階が@280、全戸の平均が@260くらいかな、と思ってます。

>>152 マンション掲示板さん
そんなに高かったら名古屋で買った方がよくない？

>>153 名無しさん

この程度の坪単価だったら、名古屋では二流の下町がせいぜい。
どちらがいいかは個々人の好みでしょうか。

>>154 マンション検討中さん
2流の下町ってどこのこと？

>>150 マンション検討中さん

定借だとアルバックスタワー刈谷桜町の一択！
ずいぶん先の話しになるけど。

北棟は駅近で葬儀会館が見えなくて良さそうですね。

>>158 eマンションさん
少しでも駅近くなるのはいいですよね。
駐車場との位置関係や南棟との距離や日当たりは気になるところですが。

6000万円出すなら東山線沿いか中区かな
人口的にも、マンションの流動性的にも投資用の購入がない三河でそこまで高いマンションはリスク高いかな。
資産価値気にならないパワーカップルが買うんだろな

>>171 口コミ知りたいさん

東山線沿いや中区では、6千万円ではこちらと同じスペックのマンションを購入出来ませんよね？
二流ブランド/格下の設備仕様/一回り狭い面積、とか、全部我慢出来るならそんな選択肢もありでしょうが。

>>172 マンコミュファンさん
可哀そうな人

>>173 買い替え検討中さん

激しく同意。
二流ブランド/格下の設備仕様/一回り狭い面積、とか、全部我慢しなければならないなんて、ほんと可哀想な人。

>>172 マンコミュファンさん
購入できるよ。自分で坪単価調べてみたら？

わさわざ中区から時間をかけて刈谷に通勤する変態はいない

北側マンションたつかもらしいですよ、三井と違うやつ

>>177 マンしょんぼり知りたいくん

すごい名前...

>>177 マンしょんぼり知りたいくん
北側はドラッグストアどの情報がありましたが、変わったのでしょうか？

名鉄の線路とは高低差があるので、車窓から現地がよく見下ろせますね。
旧奥野工業跡地の南側が当物件の現地ですが、北側は思いのほか狭く感じます。
北側は商業施設？公的な建物？

>>179 通りすがりさん

駅の北側、要は駅の北口。
桜町交差点の角に計画されているアルバックスタワー。

>>181 通りがかりさん
要は(笑)

>>182 買い替え検討中さん

こんなのが受けるとはつゆ知らず(笑)

>>183 検討板ユーザーさん
https://i-career.co.jp/blog/manner/yosuruni-kuchiguse/

>>184 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
今後は気をつけます。

刈谷市神田町の旧奥野工業跡地は、南側が当物件のパークホームズ刈谷神田町、北側はトヨタホームの戸建てエリアなのでしょうか？

>>186 通りがかりさん
マンションの北側に戸建ては作らないでしょう。日陰だし

矢作建設の工事所長さんが「北棟への仮設スロープを形成」とコメントしていますよ。

>>188 ご近所さん

刈谷市神田町の旧奥野工業跡地は、南側が当物件のパークホームズ刈谷神田町、北側はトヨタホームの戸建。

この内、南側のマンションもどうやら2棟構成なようで、南棟/北棟とに分かれるらしく。

言ってること、分かった？？

>>189 マンション検討中さん
掲示板なのに言えるようになったのか？

この立地で戸建てなら地価は高そう。
坪120万-150万？