福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「エンクレストガーデン福岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-16 14:57:50

エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね!

所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5
交通:西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~4分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.07㎡~104.13㎡
売主:株式会社えんホールディングス
施工会社:福田・旭建設工事共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

公式URL:https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

エンクレストガーデン福岡

[スレ作成日時]2023-03-31 17:05:46

エンクレストガーデン福岡  [第三期]
所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
価格:3,550万円~6,380万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.81m2~82.67m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸

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エンクレストガーデン福岡口コミ掲示板・評判

  1. 81 マンション掲示板さん 2023/05/14 12:14:33

    これがグランドメゾンでも微妙じゃないかなあ。
    60戸くらいならともかく。

  2. 83 購入経験者さん 2023/05/16 04:09:31

    56㎡ 3700
    59.8㎡ 4000
    62.6㎡ 4200
    65.2㎡ 4500
    77.5㎡ 5200
    76㎡(角) 5700
    83㎡ 5900 

  3. 87 マンション掲示板さん 2023/05/16 13:32:22

    時期が違うからアレだけど別府のグラメゾ位?
    んーどうなんかな、お買い得感はあまりないけど。

  4. 88 名無しさん 2023/05/16 13:40:48

    C2の71.34㎡もそれなりの価格になってしまうか。

  5. 89 購入経験者さん 2023/05/17 06:33:01

    >>88

    >>83はB棟低層の情報ですので、Cだともう少し上になるかと思います。
    いずれにしても、現状の計画が維持されれば、ですが・・・

  6. 90 買い替え検討中さん 2023/05/18 02:01:12

    >>70 マンション検討中さん
    小笹在住ですが、都心エリア定期券使ってますよ。

  7. 92 マンション検討中さん 2023/05/18 06:59:18

    >>90 買い替え検討中さん
    長丘だと外れるって話じゃないの?

  8. 93 管理担当 2023/05/18 12:21:02

    [No.82~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  9. 94 買い替え検討中さん 2023/05/19 03:25:30

    >>92 マンション検討中さん
    なるほどですね。
    失礼しました。

  10. 95 eマンションさん 2023/05/21 22:25:14

    テレビCMも始まり、そろそろ販売開始かな。

  11. 96 マンション検討中さん 2023/05/30 05:19:30

    丘や緑も多く住環境は申し分ないけど、駅まで遠いのが悩みどころ。 

  12. 97 マンション掲示板さん 2023/05/30 08:14:11

    全く食指が伸びない分、ここが売れるのかどうかは逆に気になる。

  13. 98 匿名さん 2023/05/30 17:44:56

    >>96 マンション検討中さん

    小笹や平和の人たちはみんなバス通勤ですよ。
    地下鉄も西鉄も遠すぎますから。

  14. 99 匿名さん 2023/06/03 03:25:35

    >>98 匿名さん
    それな。

  15. 100 通りがかりさん 2023/06/04 10:03:37

    バルコニー側って、福浜団地のほうを向いて、海側には向いてないの??

  16. 101 マンション掲示板さん 2023/06/04 10:04:17

    >>100 通りがかりさん
    投稿場所違うよ

  17. 102 買い替え検討中さん 2023/06/04 16:24:50

    >>100 通りがかりさん

    福浜団地とクラシオン団地を混同してます???
    同じ公営団地ですが、場所が違いますよ。

  18. 103 eマンションさん 2023/06/05 11:20:20

    サンリヤン福浜のほうだね

  19. 104 eマンションさん 2023/06/24 01:11:10

    >>83 購入経験者さん
    この価格見ると、去年3丁目に建ったアソシアとエイリックスタイルはお買い得だったなぁ

  20. 105 マンション検討中さん 2023/07/05 09:11:03

    販売開始しましたが、売れてるんですかねぇ。

  21. 106 ご近所さん 2023/07/05 09:21:45

    週末、見学会に行く予定ですけど、なんか高そうだなぁー

  22. 107 匿名さん 2023/07/05 10:58:50

    きっちりアウトフレームやし箱のカタログスペック的には悪くなさそうやけどね。
    この立地に住みたいとは思わんが…。

  23. 108 匿名さん 2023/07/06 03:12:09

    誰もあんたに住んでくれなんて頼んどらんばい。

  24. 109 匿名さん 2023/07/06 04:29:40

    間取りみる感じだとバルコニーの境はコンクリじゃなくて板かな?

  25. 110 マンション検討中さん 2023/07/06 12:45:09

    立地的にバス生活になりますが、それよりも、
    県営団地に囲まれていて、そこと混同されそうなのが一番イヤですね。

  26. 111 通りがかりさん 2023/07/06 13:50:26

    >>110 マンション検討中さん
     小笹で5000万出すなら、戸建て一択。

  27. 112 口コミ知りたいさん 2023/07/06 18:53:26

    外から見たら公営団地と区別がつかないでしょうね。
    周りの団地民は低家賃で暮らしているのに、自分だけが高いお金を払うなんて理不尽だ、となりそう。
    5000万円で買えるなら狭くても戸建ての方が色んな意味でいい。

  28. 113 名無しさん 2023/07/08 04:11:38

    最寄りのバス停が小笹団地東門だもんなぁ。
    なんちゃらガーデンって名前がついていても、結局団地の中だし。なんで団地の中に分譲マンション作ろうと思ったんだろう。

  29. 114 通りがかりさん 2023/07/19 03:43:09

    なかなか売れませんねー。

  30. 115 匿名さん 2023/07/21 05:36:33

    >>113
    古い建物がなくなり、かなり広い土地を高額で入手できたからです。

  31. 116 マンション検討中さん 2023/08/08 05:50:16

    公式サイトも販売開始案内して1ヶ月経過してるのに情報更新すらされていない。
    投資マンション会社って感じですね。
    このエリアでこれだけ高い金額で364世帯、、、
    どうするんでしょうね。

  32. 117 マンコミュファンさん 2023/08/08 05:57:38

    好きでこの辺に住んでいるわけじゃない人が多いという事でしょう。
    通常、地元民で2-3割は埋まりますから。

  33. 118 匿名さん 2023/08/08 07:13:44

    輝国・鳥飼の150戸級ですらそこまでガンガン売れた訳でもないのに小笹で350戸級、この価格帯で完売は普通に厳しいのでは?
    金利やら住宅ローン控除やら逆風ばかりな訳で。

  34. 119 名無しさん 2023/08/08 17:37:42

    輝国よりは小笹の方がまだ人気ですが、巨大な県営団地エリアにわざわざ住むかな、という話かと

  35. 120 検討板ユーザーさん 2023/08/08 23:58:00

    販売会社さん、マメに掲示板観てくれてるみたい。
    昨日は情報更新日6月29日だったのに、今覗いたら7月10日にしれっと変更してる笑

  36. 121 通りがかりさん 2023/08/09 00:35:43

    今やバスしか無い凋落エリア小笹の不人気ぶりにさらなるブーストをかけることになるであろうこの物件、ある意味興味があります

  37. 122 評判気になるさん 2023/08/09 01:59:29

    >>119 名無しさん
    六本松駅が使える輝国より小笹が人気はないと思いますが。

  38. 123 通りがかりさん 2023/08/09 05:28:59

    少なくとも、校区については輝国よりも小笹の方が圧倒的に良いですね。

    駅から遠いのは輝国も同じですよ。
    しかも、輝国はバスの便が悪いです。

  39. 124 評判気になるさん 2023/08/09 05:32:30

    >>123 通りがかりさん
    両方とも不便でいいよ。

  40. 125 匿名さん 2023/08/09 06:06:20

    校区は小笹
    バスも小笹
    駅はやや輝国

  41. 126 名無しさん 2023/08/09 06:08:23

    >>125 匿名さん
    低レベルの争い

  42. 127 評判気になるさん 2023/08/09 09:14:08

    大手のデベロッパーが来ない時点で察しはつきますけど。

  43. 128 匿名さん 2023/08/09 09:36:32

    立地でいえば微妙に小笹の方が便利。
    でも輝国は六本松人気のおこぼれで需要があるから、どっちが売れやすいかといわれたら輝国かなぁとも思う。

  44. 129 マンション検討中さん 2023/08/09 14:30:49

    イメージ的には、輝国・笹丘エリアよりも、小笹・平和エリアの方が高級感があるけどね。
    それだけ六本松の人気が強いということかな。

  45. 130 評判気になるさん 2023/08/09 17:49:53

    マンション名に小笹を付けないあたり不便さを悟られたくないんでしょうね。

  46. エンクレストガーデン福岡  [第三期]
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      マンション検討中さん2023-04-02 22:32:56
      2月ごろから造成工事が始まり、モデルルームの公開も始まりました。
      この立地でこれだけの供給量となると、周辺相場にも影響しそうに感じます。
      坪単価はどうなるでしょう。
      1. 130万未満
        13.3%
      2. 130万以上
        86.7%
      15票 
    エンクレストガーデン福岡  [第三期]
    所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
    交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
    価格:3,550万円~6,380万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:54.81m2~82.67m2
    販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸

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    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,380万円

    2LDK~4LDK

    54.81平米~82.67平米

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    アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

    福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

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    70.40平米~88.00平米

    総戸数 48戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    未定

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    総戸数 30戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ザ・サンメゾン大濠公園

    福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

    5,270万円・6,490万円

    1LDK・3LDK

    47.66平米・67.43平米

    総戸数 23戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    アクタス茶山グランミライ

    福岡県福岡市城南区茶山6丁目

    5,190万円~7,260万円

    2LDK~4LDK

    65.32平米~80.45平米

    総戸数 41戸

    グランフォーレ西新ナチュリア

    福岡県福岡市中央区今川二丁目

    3,150万円~3,810万円

    1LDK

    32.32平米~37.84平米

    総戸数 33戸

    オープンレジデンシア西新

    福岡県福岡市早良区城西1丁目

    3,268万円~3,978万円

    1LDK

    31.65平米~33.64平米

    総戸数 33戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    74.83平米~84.50平米

    総戸数 24戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    グランフォーレ百道三丁目レジデンス

    福岡県福岡市早良区百道三丁目

    5,830万円~6,830万円

    3LDK

    67.38平米~74.24平米

    総戸数 24戸

    モントーレ室見パークレジデンス

    福岡県福岡市早良区室見四丁目

    5,630万円~6,190万円

    3LDK

    66.35平米~68.17平米

    総戸数 29戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

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    福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業2街区(West-I)(West-II)、3街区(East)

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    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

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    2LDK・3LDK

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    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

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    未定/総戸数 65戸

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    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

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    福岡県久留米市城南町36番1

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    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

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