広告を掲載
マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-16 14:57:50
エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね！
所在地：福岡県福岡市中央区小笹４丁目78番１、78番5
交通：西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～4分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.07㎡～104.13㎡
売主：株式会社えんホールディングス
施工会社：福田・旭建設工事共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
公式URL：https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-31 17:05:46
エンクレストガーデン福岡 [第四期]
-
所在地：福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1（地番）
-
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
- 価格：3,550万円～6,890万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：54.81m2～82.67m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 364戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～3分（西鉄バス）
「小笹団地東門」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間6分 福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 （「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～3分・西鉄バス）
「小笹中央公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 （「小笹中央公園前」バス停 徒歩4分～5分・西鉄バス）
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩30分
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
54.81m2～82.67m2 |
| 価格 |
3,550万円～6,890万円 |
| 管理費（月額） |
6,800円～10,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,490円～8,280円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.20平米～23.65平米
●インターネット使用料 : 660円（月額）
●エンクレストガーデンクラブ会費 : 300円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年4月末日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
364戸（208戸（東街区A・B・C棟）） |
| 販売戸数 |
20戸 |
| モデルルーム |
［東街区］モデルルーム好評公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年12月予定
入居可能時期：2025年12月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社えんホールディングス
|
| 施工会社 |
福田・旭建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エンクレストガーデン福岡口コミ掲示板・評判
-
246
匿名さん 2023/09/26 03:54:31
-
247
名無しさん 2023/09/30 13:21:21
車がないと不便な立地
中央区最大戸数って言ってるがあの狭い道300台以上の車が出入りする
渋滞がまたひどくなる
-
248
評判気になるさん 2023/09/30 15:05:48
-
249
購入経験者さん 2023/09/30 15:14:37
通勤の必要性が無くなった高齢者が退職金一括で購入するなら2LDKが格安で良さそうですね。将来、大規模修繕での積立金不足で住民同士が揉める頃には亡くなっているはずだし。
-
250
マンション掲示板さん 2023/09/30 15:50:00
高齢者は健康上のリスクがあるから立地の悪いところは選ばないでしょう。
-
251
検討板ユーザーさん 2023/09/30 16:06:06
高齢者ならわざわざここ選ばないのでは。
車なくても生活できる駅近がいい。
-
252
マンション掲示板さん 2023/09/30 18:00:22
地下鉄みたら市が認識してる「中心」が西新・天神・博多・薬院・別府で囲った範囲とその周辺なのは分かりやすいわな。
そっから姪浜・貝塚・空港・福大+西鉄路線に足が伸びてる感じ。
この辺りも距離的には「その周辺」なんだが、完全に山向こうだからなぁ。
-
253
名無しさん 2023/09/30 18:28:30
>>249
「クラシオン」という県営住宅団地がそばにあるので、老い先短い高齢者はそちらの方がいいですよ。
-
254
名無しさん 2023/09/30 19:54:12
>>252 マンション掲示板さん
地下鉄じゃなくて市は都心と副都心と郊外で分けてる。
西新は副都心、別府なんて郊外じゃん。
-
255
匿名さん 2023/09/30 20:13:53
小笹平和エリアはどちらかというと西鉄の方が使いやすいです。
-
-
256
マンション掲示板さん 2023/09/30 21:31:59
別府はまあ六本松と西新を端として円弧で結んだらライン上に近いから六本松が端と言いづらかっただけやね。
別府城南鳥飼辺りは路線から外れなかった小笹笹岡みたいなもんで町の性質は似たようなモン。
-
257
マンション検討中さん 2023/10/01 05:32:53
照国マンションもギリギリ完売できたので大丈夫ですよ。
-
258
検討板ユーザーさん 2023/10/01 05:47:11
>>257 マンション検討中さん
何が大丈夫なの？
-
259
ご近所さん 2023/10/01 13:07:11
-
260
周辺住民さん 2023/10/04 00:41:19
えんホールディングスは、庭師と組んだり小綺麗なホテルを運営してみたり、
ランディックはバンクシー展を推したり、小洒落たレストランを構えたりと、
両社ともに、投資（風）マンション押し売り時代のイメージを払拭するべく頑張っておられるように感じるのは、私が年をとっているからでしょう・・・笑
建物自体は良いのでしょうが、どうしても過去のイメージがあるので抵抗があります
-
261
匿名さん 2023/10/04 07:48:16
渡辺通で毎日必死にキャッチセールスをしているオープン●ウスにも良い印象がありません。
-
262
匿名さん 2023/10/04 10:28:42
-
263
通りがかりさん 2023/10/06 12:11:28
-
264
匿名さん 2023/10/06 12:17:42
-
265
匿名さん 2023/10/06 23:13:12
-
266
匿名さん 2023/10/07 02:44:22
存在していました。 蒸気機関車（SL）の時代もありました。結局非電化路線でしたから電車が走ったことはあり得ません。
-
267
通りがかりさん 2023/10/09 11:45:48
過去に利便性が良かったたなど話しても意味なくね？今が重要なんだけどw
-
268
マンション掲示板さん 2023/10/09 11:51:46
-
269
匿名さん 2023/10/09 22:14:56
-
270
実家が小笹です 2023/10/22 15:45:50
天神や博多への交通アクセスはバスしかありませんが、距離的には4～5キロくらいなので自転車通勤が可能です。
坂道はたしかに多いですが、電動自転車が普及している昨今ではさほど問題ではありません。
-
-
271
マンション掲示板さん 2023/10/22 23:28:25
いや問題でしょ。
平坦地でも帰りに雨がとか考えたら通学はまだしも自転車通勤はないな。
-
272
検討板ユーザーさん 2023/10/22 23:32:37
>>270 実家が小笹ですさん
4-5キロ自転車通勤って田舎の高校生かな？
-
273
検討板ユーザーさん 2023/10/23 09:53:55
-
274
口コミ知りたいさん 2023/10/23 11:24:16
>>270 実家が小笹ですさん
問題ありすぎて草。
-
275
eマンションさん 2023/10/24 04:50:13
>>272 検討板ユーザーさん
自転車通勤ならたくさんいるやろ、そういう人。
ママチャリしか周りにいない人かな？
-
276
マンション掲示板さん 2023/10/24 14:32:37
田舎道じゃあるまいし小笹→天神博多を通勤時間帯に自転車で走ってたらいつか大怪我すると思いますが…。
-
277
マンション検討中さん 2023/10/25 02:14:46
>>273 検討板ユーザーさん
平尾は西鉄大牟田線、輝国は地下鉄七隈線があるし、一緒にしたらダメっしょ。バスしかないのが小笹でしょ
-
278
通りがかりさん 2023/10/25 04:46:06
>>277 マンション検討中さん
輝国・笹丘エリアも地下鉄までの距離は同じようなものですよ。地価は小笹よりも安いですし。
-
279
マンション掲示板さん 2023/10/27 07:37:19
>>278 通りがかりさん
小笹より地価が安くて(笑)、六本松駅に近い輝国はこの中じゃ最強ということでしょうかね。しかも64ストリート沿いは平坦で自転車も楽ちん。小笹は坂が多くて大変でしょうね。
-
280
通りがかりさん 2023/10/27 13:18:35
>>279 マンション掲示板さん
輝国も小笹もドングリの背比べです。
どちらも地下鉄駅までの距離は変わりませんよ。
輝国よりも小笹の地価が高いのは、西鉄平尾駅も使えるのもあるのでしょう。
-
-
281
匿名さん 2023/10/28 08:14:03
西鉄平尾駅まで徒歩何分ですか？
バスでとか自転車は使わずに。
-
282
匿名さん 2023/10/28 11:31:59
20分以上30分未満ってとこじゃないですか？
六本松から天神まで歩くよりはマシくらいかと。
-
283
匿名さん 2023/10/28 11:57:20
-
284
マンション検討中さん 2023/10/28 15:18:19
輝国・笹丘・小笹は「中央区トリオ」です。
それぞれに一長一短があり、ライバル同士でもあります。
-
285
名無し 2023/10/29 01:36:45
>>284 マンション検討中さん
ライバルって、何の？
-
286
eマンションさん 2023/10/29 01:52:08
-
287
匿名さん 2023/10/29 09:28:20
中央区の頂点福浜に続く三地区。
正直笹丘がちょっと抜けてるので三番手争いですが。
-
288
マンション検討中さん 2023/10/30 12:56:37
笹丘と輝国は同じような位置づけですよ。
生活圏も校区も同じですし。
-
289
評判気になるさん 2023/11/16 17:27:02
>>276 マンション掲示板さん
歩道を走ればいいんじゃない？
-
290
名無しさん 2023/11/21 15:42:04
小笹から輝国にかけて、この一帯は公営団地が多すぎるでしょ
-
-
291
匿名さん 2023/11/24 07:56:15
>>290
「公営団地が多すぎるでしょ」って、減らすべきってことですか？
現在その公営団地に住んでいる人へはどう思われているのですか？ 一種のヘイトですよね。
-
292
匿名さん 2023/11/25 03:19:47
この規模のマンションは供給過多って話じゃねーの。
別に交通の便がいいわけでもないし。
-
293
名無しさん 2023/11/26 07:22:20
低所得層の公営団地が集まるとスーパーなどの物価が下がるのでメリットが大きいんですよ
-
294
匿名さん 2023/11/26 09:07:57
こんな田舎でも購入できません。
皆さんは収入良いんですね。
8桁にいくのは今の会社では100年は無理です。
-
295
匿名 2023/11/26 11:26:28
>>291 匿名さん
「クラシオン」が県営住宅団地だということを知らない人も多いですから大丈夫ですよ。
「ウィルミック」や「ナイスティ」など、公営住宅だとバレないように配慮された団地はほかにもあります。
マンション検討中さん2023-04-02 22:32:56２月ごろから造成工事が始まり、モデルルームの公開も始まりました。
この立地でこれだけの供給量となると、周辺相場にも影響しそうに感じます。
坪単価はどうなるでしょう。130万未満
13.3％
130万以上
86.7％
15票
エンクレストガーデン福岡 [第四期]
-
所在地：福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1（地番）
-
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
- 価格：3,550万円～6,890万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：54.81m2～82.67m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 364戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
