福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「エンクレストガーデン福岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-16 14:57:50

エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね!

所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5
交通:西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~4分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.07㎡~104.13㎡
売主:株式会社えんホールディングス
施工会社:福田・旭建設工事共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

公式URL:https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

エンクレストガーデン福岡

[スレ作成日時]2023-03-31 17:05:46

エンクレストガーデン福岡  [第三期]
所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
価格:3,550万円~6,380万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.81m2~82.67m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸

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エンクレストガーデン福岡口コミ掲示板・評判

  1. 226 名無しさん 2023/09/06 22:00:58

    >>225 匿名さん
    団地住民にマウント取るためのマンション?

  2. 227 検討板ユーザーさん 2023/09/06 22:13:43

    >>224 口コミ知りたいさん
    低所得者は東区選択

  3. 228 匿名さん 2023/09/13 13:28:20

    >>227 検討板ユーザーさん
    中央区ブランドが欲しい低所得者だよ

  4. 229 マンコミュファンさん 2023/09/13 13:31:34

    >>227 検討板ユーザーさん
    中央区って言うブランドで低所得者が買えるマンション ってかいてるけど漢字が読めない?
    >>227 検討板ユーザーさん
    中央区ブランドが欲しい低所得者だよ

  5. 230 検討板ユーザーさん 2023/09/14 01:46:19

    低所得者?
    県営住宅団地の人たちと混同してない?

  6. 231 マンション検討中さん 2023/09/14 06:06:39

    他の価格見てたら意外とありな気がしてきた

  7. 232 マンション検討中さん 2023/09/15 00:54:58

    価格それでも高いですよ

  8. 233 eマンションさん 2023/09/19 15:44:16

    >>225 匿名さん

    バスの広告でみたけど、ここの外観というか各棟の配置というか、マジで団地っぽくないですかね、、苦戦してるって口コミにありましたし、どうなんでしょう、、

  9. 234 名無しさん 2023/09/20 04:08:36

    >>233 eマンションさん
    販売開始から2ヶ月経つも、第一期販売(20戸)※総戸数346戸すら売れない状況。
    一方の小笹5丁目のランディックはMR予約取れないくらいの人気ぶり。

  10. 235 評判気になるさん 2023/09/20 04:16:45

    >>234 名無しさん
    中央区の中では郊外同士だがランディックと何が違うんだろうか。

  11. 236 評判気になるさん 2023/09/20 05:56:50

    >>234 名無しさん

    そもそも完成が2年以上先だし、
    全体の建物のうち2棟はさらに完成時期が違うみたいですね
    MR観に行きましたけど、いい間取りは既に埋まってました
    実際MR行ってみると案外いいなって感じましたよ

  12. 237 マンション検討中さん 2023/09/22 07:18:09

    5000万円払って県営団地の中で暮らしていくのか
    中央区とはいえ、、、うーん

  13. 238 検討板ユーザーさん 2023/09/22 08:38:27

    >>237 マンション検討中さん
    5000万でどうしても中央区ならここか福浜。

  14. 239 検討板ユーザーさん 2023/09/22 09:55:20

    今朝アサデスで宣伝してたけど、
    このへん道路狭いね。一車線のとこ多いのに、大規模マンション建てたら渋滞ひどくなりそう。
    地元の人もインタビューで、坂が不便って言ってたし。

  15. 240 匿名さん 2023/09/22 10:26:16

    >>239 検討板ユーザーさん
    だから安い。文句あるならもっとお金出すしかないだろう。

  16. 241 マンション検討中さん 2023/09/22 10:33:56

    バス渋滞がひどいエリアです。
    いったん前にバスが入ると、抜けるまでに通常の3~4倍時間がかかります。

  17. 242 マンション比較中さん 2023/09/24 06:22:35

    >>234 名無しさん

    ランディック昨日予約してみてきました!HP予約みても余裕で取れますよ~!4日前はちがったのかしら

  18. 243 eマンションさん 2023/09/24 06:29:04

    >>242 マンション比較中さん
    低レベルな争いより感想を教えて下さい。

  19. 244 マンション検討中さん 2023/09/25 14:06:09

    中央区信者がいると聞いて来ました。
    ここ値下げせんの?1000万下がったら検討するぜよ!

  20. 245 匿名さん 2023/09/25 14:11:35

    >>244 マンション検討中さん
    七隈線駅遠だから売れないとあるかもね。

  21. 246 匿名さん 2023/09/26 03:54:31

    それってただの僻地では…?

  22. 247 名無しさん 2023/09/30 13:21:21

    車がないと不便な立地
    中央区最大戸数って言ってるがあの狭い道300台以上の車が出入りする
    渋滞がまたひどくなる

  23. 248 評判気になるさん 2023/09/30 15:05:48

    >>247 名無しさん
    しょうがないんだけど。

  24. 249 購入経験者さん 2023/09/30 15:14:37

    通勤の必要性が無くなった高齢者が退職金一括で購入するなら2LDKが格安で良さそうですね。将来、大規模修繕での積立金不足で住民同士が揉める頃には亡くなっているはずだし。

  25. 250 マンション掲示板さん 2023/09/30 15:50:00

    高齢者は健康上のリスクがあるから立地の悪いところは選ばないでしょう。

  26. 251 検討板ユーザーさん 2023/09/30 16:06:06

    高齢者ならわざわざここ選ばないのでは。
    車なくても生活できる駅近がいい。

  27. 252 マンション掲示板さん 2023/09/30 18:00:22

    地下鉄みたら市が認識してる「中心」が西新・天神・博多・薬院・別府で囲った範囲とその周辺なのは分かりやすいわな。
    そっから姪浜・貝塚・空港・福大+西鉄路線に足が伸びてる感じ。
    この辺りも距離的には「その周辺」なんだが、完全に山向こうだからなぁ。

  28. 253 名無しさん 2023/09/30 18:28:30

    >>249

    「クラシオン」という県営住宅団地がそばにあるので、老い先短い高齢者はそちらの方がいいですよ。

  29. 254 名無しさん 2023/09/30 19:54:12

    >>252 マンション掲示板さん
    地下鉄じゃなくて市は都心と副都心と郊外で分けてる。
    西新は副都心、別府なんて郊外じゃん。

  30. 255 匿名さん 2023/09/30 20:13:53

    小笹平和エリアはどちらかというと西鉄の方が使いやすいです。

  31. 256 マンション掲示板さん 2023/09/30 21:31:59

    別府はまあ六本松と西新を端として円弧で結んだらライン上に近いから六本松が端と言いづらかっただけやね。
    別府城南鳥飼辺りは路線から外れなかった小笹笹岡みたいなもんで町の性質は似たようなモン。

  32. 257 マンション検討中さん 2023/10/01 05:32:53

    照国マンションもギリギリ完売できたので大丈夫ですよ。

  33. 258 検討板ユーザーさん 2023/10/01 05:47:11

    >>257 マンション検討中さん
    何が大丈夫なの?

  34. 259 ご近所さん 2023/10/01 13:07:11

    小笹、輝国、笹丘は3兄弟のようなものですよね

  35. 260 周辺住民さん 2023/10/04 00:41:19

    えんホールディングスは、庭師と組んだり小綺麗なホテルを運営してみたり、
    ランディックはバンクシー展を推したり、小洒落たレストランを構えたりと、
    両社ともに、投資(風)マンション押し売り時代のイメージを払拭するべく頑張っておられるように感じるのは、私が年をとっているからでしょう・・・笑

    建物自体は良いのでしょうが、どうしても過去のイメージがあるので抵抗があります

  36. 261 匿名さん 2023/10/04 07:48:16

    渡辺通で毎日必死にキャッチセールスをしているオープン●ウスにも良い印象がありません。

  37. 262 匿名さん 2023/10/04 10:28:42

    ●=ハ

  38. 263 通りがかりさん 2023/10/06 12:11:28

    昔なら電車が走ってたから小笹駅徒歩数分なのにね。

  39. 264 匿名さん 2023/10/06 12:17:42

    電車は走ってなかったよ。ディーゼルカーだったよ。

  40. 265 匿名さん 2023/10/06 23:13:12

    >>264 匿名さん
    汽車が存在してたのか。

  41. 266 匿名さん 2023/10/07 02:44:22

    存在していました。 蒸気機関車(SL)の時代もありました。結局非電化路線でしたから電車が走ったことはあり得ません。

  42. 267 通りがかりさん 2023/10/09 11:45:48

    過去に利便性が良かったたなど話しても意味なくね?今が重要なんだけどw

  43. 268 マンション掲示板さん 2023/10/09 11:51:46

    鳥飼駅が城南区役所なんだっけ?

  44. 269 匿名さん 2023/10/09 22:14:56

    そうです。元鳥飼駅の跡地。

  45. 270 実家が小笹です 2023/10/22 15:45:50

    天神や博多への交通アクセスはバスしかありませんが、距離的には4~5キロくらいなので自転車通勤が可能です。
    坂道はたしかに多いですが、電動自転車が普及している昨今ではさほど問題ではありません。

  46. 271 マンション掲示板さん 2023/10/22 23:28:25

    いや問題でしょ。
    平坦地でも帰りに雨がとか考えたら通学はまだしも自転車通勤はないな。

  47. 272 検討板ユーザーさん 2023/10/22 23:32:37

    >>270 実家が小笹ですさん
    4-5キロ自転車通勤って田舎の高校生かな?

  48. 273 検討板ユーザーさん 2023/10/23 09:53:55

    輝国笹丘小笹平尾は仕方がないですよ。

  49. 274 口コミ知りたいさん 2023/10/23 11:24:16

    >>270 実家が小笹ですさん

    問題ありすぎて草。

  50. 275 eマンションさん 2023/10/24 04:50:13

    >>272 検討板ユーザーさん
    自転車通勤ならたくさんいるやろ、そういう人。
    ママチャリしか周りにいない人かな?

  51. エンクレストガーデン福岡  [第三期]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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      マンション検討中さん2023-04-02 22:32:56
      2月ごろから造成工事が始まり、モデルルームの公開も始まりました。
      この立地でこれだけの供給量となると、周辺相場にも影響しそうに感じます。
      坪単価はどうなるでしょう。
      1. 130万未満
        13.3%
      2. 130万以上
        86.7%
      15票 
    エンクレストガーデン福岡  [第三期]
    所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
    交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
    価格:3,550万円~6,380万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:54.81m2~82.67m2
    販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸

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    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,380万円

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    54.81平米~82.67平米

    25戸/総戸数 364戸

    アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

    福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

    4,370万円~5,990万円

    3LDK・4LDK

    70.40平米~88.00平米

    総戸数 48戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    3,380万円~5,130万円

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    総戸数 30戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ザ・サンメゾン大濠公園

    福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

    5,270万円・6,490万円

    1LDK・3LDK

    47.66平米・67.43平米

    総戸数 23戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    5,698万円~1億7,230万円

    1LDK~3LDK

    45.07平米~93.61平米

    総戸数 66戸

    アクタス茶山グランミライ

    福岡県福岡市城南区茶山6丁目

    5,190万円~7,260万円

    2LDK~4LDK

    65.32平米~80.45平米

    総戸数 41戸

    グランフォーレ西新ナチュリア

    福岡県福岡市中央区今川二丁目

    3,150万円~3,810万円

    1LDK

    32.32平米~37.84平米

    総戸数 33戸

    オープンレジデンシア西新

    福岡県福岡市早良区城西1丁目

    3,268万円~3,978万円

    1LDK

    31.65平米~33.64平米

    総戸数 33戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~1億1,872.1万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    74.83平米~84.50平米

    総戸数 24戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    グランフォーレ百道三丁目レジデンス

    福岡県福岡市早良区百道三丁目

    5,830万円~6,830万円

    3LDK

    67.38平米~74.24平米

    総戸数 24戸

    モントーレ室見パークレジデンス

    福岡県福岡市早良区室見四丁目

    5,630万円~6,190万円

    3LDK

    66.35平米~68.17平米

    総戸数 29戸

    グランフォーレ室見レジデンス

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    2LDK・3LDK

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    総戸数 21戸

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    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

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    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

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    大分県日田市三本松一丁目

    未定

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    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

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