福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「エンクレストガーデン福岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-24 17:04:35

エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね!

所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5
交通:西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~4分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.07㎡~104.13㎡
売主:株式会社えんホールディングス
施工会社:福田・旭建設工事共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

公式URL:https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

エンクレストガーデン福岡

[スレ作成日時]2023-03-31 17:05:46

エンクレストガーデン福岡  [第三期]
所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
交通:「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~3分(西鉄バス)
価格:3,550万円~6,380万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.81m2~82.67m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸

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エンクレストガーデン福岡口コミ掲示板・評判

  1. 210 匿名さん

    バス停近くても小笹団地からじゃ満員で乗れないよ。
    小笹二丁目、小笹あたりで座席埋まるし。

  2. 211 匿名さん

    家のドアからエントランス、駐車場を抜けて公道に出るまでちょっと歩きそうな感じもする。

  3. 212 マンション検討中さん

    交通の便が悪い場所ですね
    バス通りまで距離もあるし
    確か公団跡地でしたよね
    あそこは公団住宅だらけ

  4. 213 マンション比較中さん

    >>212 マンション検討中さん

    公団ではなく県営団地です。

  5. 214 通りがかりさん

    投資物件では価値が上がりませんね。
    中央区でも安い物件かなぁ。
    地下鉄駅や鉄道駅が近くには無いしバス停はあるけど1時間あたりの数が少ない
    朝と夕方は上智の学生でいっぱい

  6. 215 マンション検討中さん

    バスの本数は多いですけどね。特に朝は。
    公営団地の中で暮らしていくことに抵抗感というかプライドというか、そういうのがなければアリかと。

  7. 216 口コミ知りたいさん

    >>215 マンション検討中さん
    たいして多くないですよ
    何処と比べてるのかなぁ

  8. 217 マンション掲示板さん

    通勤時間帯は確かに本数は多い。

  9. 218 マンション掲示板さん

    >>212 マンション検討中さん

    モデルルーム行きましたが、意外によかったですよ!
    バス通勤で大丈夫なら悪くないかと

  10. 219 マンション掲示板さん

    悩んでたらマークネクスト鳥飼完売しちゃったし、大規模なら次はここかなー。
    福岡ってなんでこんなマンション売れるの早いのよ笑

  11. 220 マンコミュファン

    >>215 マンション検討中さん
    バスの本数が多いと渋滞がひどくなります。

  12. 221 検討板ユーザーさん

    >>220 マンコミュファンさん
    少ないよりいいです。

  13. 222 匿名さん

    マンコミュからの遷移件数がずっと1位だったマークネクスト鳥飼が消えた後はグランドサンリヤン西新ね…どちらも立地がいいのは分かるけどね…うん。

  14. 223 評判気になるさん

    朝7時台のバスに乗ってみましたが地獄でした。 
    快速の57番だったからでしょうか。ピークを避けた出勤や在宅勤務ならいいと思います。

  15. 224 口コミ知りたいさん

    中央区って言うブランドで低所得者が買えるマンション

  16. 225 匿名さん

    低所得者は周りの県営住宅団地に住んでいます。
    団地敷地内で5000万円もするマンションに住めば優越感には浸れるでしょう。

  17. 226 名無しさん

    >>225 匿名さん
    団地住民にマウント取るためのマンション?

  18. 227 検討板ユーザーさん

    >>224 口コミ知りたいさん
    低所得者は東区選択

  19. 228 匿名さん

    >>227 検討板ユーザーさん
    中央区ブランドが欲しい低所得者だよ

  20. 229 マンコミュファンさん

    >>227 検討板ユーザーさん
    中央区って言うブランドで低所得者が買えるマンション ってかいてるけど漢字が読めない?
    >>227 検討板ユーザーさん
    中央区ブランドが欲しい低所得者だよ

  21. 230 検討板ユーザーさん

    低所得者?
    県営住宅団地の人たちと混同してない?

  22. 231 マンション検討中さん

    他の価格見てたら意外とありな気がしてきた

  23. 232 マンション検討中さん

    価格それでも高いですよ

  24. 233 eマンションさん

    >>225 匿名さん

    バスの広告でみたけど、ここの外観というか各棟の配置というか、マジで団地っぽくないですかね、、苦戦してるって口コミにありましたし、どうなんでしょう、、

  25. 234 名無しさん

    >>233 eマンションさん
    販売開始から2ヶ月経つも、第一期販売(20戸)※総戸数346戸すら売れない状況。
    一方の小笹5丁目のランディックはMR予約取れないくらいの人気ぶり。

  26. 235 評判気になるさん

    >>234 名無しさん
    中央区の中では郊外同士だがランディックと何が違うんだろうか。

  27. 236 評判気になるさん

    >>234 名無しさん

    そもそも完成が2年以上先だし、
    全体の建物のうち2棟はさらに完成時期が違うみたいですね
    MR観に行きましたけど、いい間取りは既に埋まってました
    実際MR行ってみると案外いいなって感じましたよ

  28. 237 マンション検討中さん

    5000万円払って県営団地の中で暮らしていくのか
    中央区とはいえ、、、うーん

  29. 238 検討板ユーザーさん

    >>237 マンション検討中さん
    5000万でどうしても中央区ならここか福浜。

  30. 239 検討板ユーザーさん

    今朝アサデスで宣伝してたけど、
    このへん道路狭いね。一車線のとこ多いのに、大規模マンション建てたら渋滞ひどくなりそう。
    地元の人もインタビューで、坂が不便って言ってたし。

  31. 240 匿名さん

    >>239 検討板ユーザーさん
    だから安い。文句あるならもっとお金出すしかないだろう。

  32. 241 マンション検討中さん

    バス渋滞がひどいエリアです。
    いったん前にバスが入ると、抜けるまでに通常の3~4倍時間がかかります。

  33. 242 マンション比較中さん

    >>234 名無しさん

    ランディック昨日予約してみてきました!HP予約みても余裕で取れますよ~!4日前はちがったのかしら

  34. 243 eマンションさん

    >>242 マンション比較中さん
    低レベルな争いより感想を教えて下さい。

  35. 244 マンション検討中さん

    中央区信者がいると聞いて来ました。
    ここ値下げせんの?1000万下がったら検討するぜよ!

  36. 245 匿名さん

    >>244 マンション検討中さん
    七隈線駅遠だから売れないとあるかもね。

  37. 246 匿名さん

    それってただの僻地では…?

  38. 247 名無しさん

    車がないと不便な立地
    中央区最大戸数って言ってるがあの狭い道300台以上の車が出入りする
    渋滞がまたひどくなる

  39. 248 評判気になるさん

    >>247 名無しさん
    しょうがないんだけど。

  40. 249 購入経験者さん

    通勤の必要性が無くなった高齢者が退職金一括で購入するなら2LDKが格安で良さそうですね。将来、大規模修繕での積立金不足で住民同士が揉める頃には亡くなっているはずだし。

  41. 250 マンション掲示板さん

    高齢者は健康上のリスクがあるから立地の悪いところは選ばないでしょう。

  42. 251 検討板ユーザーさん

    高齢者ならわざわざここ選ばないのでは。
    車なくても生活できる駅近がいい。

  43. 252 マンション掲示板さん

    地下鉄みたら市が認識してる「中心」が西新・天神・博多・薬院・別府で囲った範囲とその周辺なのは分かりやすいわな。
    そっから姪浜・貝塚・空港・福大+西鉄路線に足が伸びてる感じ。
    この辺りも距離的には「その周辺」なんだが、完全に山向こうだからなぁ。

  44. 253 名無しさん

    >>249

    「クラシオン」という県営住宅団地がそばにあるので、老い先短い高齢者はそちらの方がいいですよ。

  45. 254 名無しさん

    >>252 マンション掲示板さん
    地下鉄じゃなくて市は都心と副都心と郊外で分けてる。
    西新は副都心、別府なんて郊外じゃん。

  46. 255 匿名さん

    小笹平和エリアはどちらかというと西鉄の方が使いやすいです。

  47. 256 マンション掲示板さん

    別府はまあ六本松と西新を端として円弧で結んだらライン上に近いから六本松が端と言いづらかっただけやね。
    別府城南鳥飼辺りは路線から外れなかった小笹笹岡みたいなもんで町の性質は似たようなモン。

  48. 257 マンション検討中さん

    照国マンションもギリギリ完売できたので大丈夫ですよ。

  49. 258 検討板ユーザーさん

    >>257 マンション検討中さん
    何が大丈夫なの?

  50. 259 ご近所さん

    小笹、輝国、笹丘は3兄弟のようなものですよね

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エンクレストガーデン福岡  [第三期]
所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
交通:「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~3分(西鉄バス)
価格:3,550万円~6,380万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.81m2~82.67m2
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エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,380万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

25戸/総戸数 364戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,370万円~5,990万円

3LDK・4LDK

70.40平米~88.00平米

総戸数 48戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

総戸数 30戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

5,108万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

総戸数 82戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億6,200万円・1億8,870万円

2LDK・3LDK

80.82平米・100.93平米

総戸数 30戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円~6,490万円

2LDK・3LDK

47.66平米・67.43平米

総戸数 23戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

3LDK

74.68平米~83.11平米

総戸数 66戸

アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

5,190万円~7,260万円

2LDK~4LDK

65.32平米~80.45平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

1LDK

32.32平米~37.84平米

総戸数 33戸

グランド・サンリヤン西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

4,298万円・4,398万円

2LDK

45.89平米

総戸数 62戸

オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

3,428万円~3,958万円

1LDK

31.65平米~33.64平米

総戸数 33戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

総戸数 39戸

ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

総戸数 24戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,640万円・4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~6,830万円

3LDK

67.38平米~74.24平米

総戸数 24戸

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レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

大分県別府市上田の湯町2140番1、2140番3

未定

3LDK

67.41平米~81.32平米

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ジェイグラン春日原

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4,700万円台予定~6,700万円台予定

3LDK・4LDK

66.25平米~78.55平米

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テラススタイル春日公園

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未定

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アルファステイツ北谷伊平

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61.01平米~77.00平米

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グランドオーク諏訪野町

福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.03平米~126.66平米

未定/総戸数 76戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

未定/総戸数 39戸

グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク桜町レジデンス

熊本県熊本市中央区桜町2番3、2番5

未定

1LDK~3LDK

39.34平米~128.57平米

未定/総戸数 50戸