エンクレストガーデン福岡ってどうですか？

今どのくらい売れたんですかね～小笹の評価を左右する大型プロジェクトだけに気になってます

土地の評価は結局商業施設と交通の便だと思うけどね。マンションが建ったからどうのというのはあまり。

立地に難があるがバス停が近くて小笹の中では良い方ではある。

小笹団地前の道路はいつもバス渋滞が起こっています。
前にバスがいるだけで筑肥新道に抜けるのに普段の２倍の時間がかかります。

バス停近くても小笹団地からじゃ満員で乗れないよ。
小笹二丁目、小笹あたりで座席埋まるし。

家のドアからエントランス、駐車場を抜けて公道に出るまでちょっと歩きそうな感じもする。

交通の便が悪い場所ですね
バス通りまで距離もあるし
確か公団跡地でしたよね
あそこは公団住宅だらけ

>>212 マンション検討中さん

公団ではなく県営団地です。

投資物件では価値が上がりませんね。
中央区でも安い物件かなぁ。
地下鉄駅や鉄道駅が近くには無いしバス停はあるけど1時間あたりの数が少ない
朝と夕方は上智の学生でいっぱい

バスの本数は多いですけどね。特に朝は。
公営団地の中で暮らしていくことに抵抗感というかプライドというか、そういうのがなければアリかと。

>>215 マンション検討中さん
たいして多くないですよ
何処と比べてるのかなぁ

通勤時間帯は確かに本数は多い。

>>212 マンション検討中さん

モデルルーム行きましたが、意外によかったですよ！
バス通勤で大丈夫なら悪くないかと

悩んでたらマークネクスト鳥飼完売しちゃったし、大規模なら次はここかなー。
福岡ってなんでこんなマンション売れるの早いのよ笑

>>215 マンション検討中さん
バスの本数が多いと渋滞がひどくなります。

>>220 マンコミュファンさん
少ないよりいいです。

マンコミュからの遷移件数がずっと1位だったマークネクスト鳥飼が消えた後はグランドサンリヤン西新ね…どちらも立地がいいのは分かるけどね…うん。

朝7時台のバスに乗ってみましたが地獄でした。　
快速の57番だったからでしょうか。ピークを避けた出勤や在宅勤務ならいいと思います。

中央区って言うブランドで低所得者が買えるマンション

低所得者は周りの県営住宅団地に住んでいます。
団地敷地内で５０００万円もするマンションに住めば優越感には浸れるでしょう。

>>225 匿名さん
団地住民にマウント取るためのマンション？

>>224 口コミ知りたいさん
低所得者は東区選択

>>227 検討板ユーザーさん
中央区ブランドが欲しい低所得者だよ

>>227 検討板ユーザーさん
中央区って言うブランドで低所得者が買えるマンション ってかいてるけど漢字が読めない？
>>227 検討板ユーザーさん
中央区ブランドが欲しい低所得者だよ

低所得者？
県営住宅団地の人たちと混同してない？

他の価格見てたら意外とありな気がしてきた

価格それでも高いですよ

>>225 匿名さん

バスの広告でみたけど、ここの外観というか各棟の配置というか、マジで団地っぽくないですかね、、苦戦してるって口コミにありましたし、どうなんでしょう、、

>>233 eマンションさん
販売開始から2ヶ月経つも、第一期販売（20戸）※総戸数346戸すら売れない状況。
一方の小笹5丁目のランディックはMR予約取れないくらいの人気ぶり。

>>234 名無しさん
中央区の中では郊外同士だがランディックと何が違うんだろうか。

>>234 名無しさん

そもそも完成が2年以上先だし、
全体の建物のうち2棟はさらに完成時期が違うみたいですね
MR観に行きましたけど、いい間取りは既に埋まってました
実際MR行ってみると案外いいなって感じましたよ

5000万円払って県営団地の中で暮らしていくのか
中央区とはいえ、、、うーん

>>237 マンション検討中さん
5000万でどうしても中央区ならここか福浜。

今朝アサデスで宣伝してたけど、
このへん道路狭いね。一車線のとこ多いのに、大規模マンション建てたら渋滞ひどくなりそう。
地元の人もインタビューで、坂が不便って言ってたし。

>>239 検討板ユーザーさん
だから安い。文句あるならもっとお金出すしかないだろう。

バス渋滞がひどいエリアです。
いったん前にバスが入ると、抜けるまでに通常の３～４倍時間がかかります。

>>234 名無しさん

ランディック昨日予約してみてきました！HP予約みても余裕で取れますよ～！4日前はちがったのかしら

>>242 マンション比較中さん
低レベルな争いより感想を教えて下さい。

中央区信者がいると聞いて来ました。
ここ値下げせんの？1000万下がったら検討するぜよ！

>>244 マンション検討中さん
七隈線駅遠だから売れないとあるかもね。

それってただの僻地では…？

車がないと不便な立地
中央区最大戸数って言ってるがあの狭い道300台以上の車が出入りする
渋滞がまたひどくなる

>>247 名無しさん
しょうがないんだけど。

通勤の必要性が無くなった高齢者が退職金一括で購入するなら2LDKが格安で良さそうですね。将来、大規模修繕での積立金不足で住民同士が揉める頃には亡くなっているはずだし。

高齢者は健康上のリスクがあるから立地の悪いところは選ばないでしょう。

高齢者ならわざわざここ選ばないのでは。
車なくても生活できる駅近がいい。

地下鉄みたら市が認識してる「中心」が西新・天神・博多・薬院・別府で囲った範囲とその周辺なのは分かりやすいわな。
そっから姪浜・貝塚・空港・福大+西鉄路線に足が伸びてる感じ。
この辺りも距離的には「その周辺」なんだが、完全に山向こうだからなぁ。

>>249

「クラシオン」という県営住宅団地がそばにあるので、老い先短い高齢者はそちらの方がいいですよ。

>>252 マンション掲示板さん
地下鉄じゃなくて市は都心と副都心と郊外で分けてる。
西新は副都心、別府なんて郊外じゃん。

小笹平和エリアはどちらかというと西鉄の方が使いやすいです。