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マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-11 22:16:35
エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね！
所在地：福岡県福岡市中央区小笹４丁目78番１、78番5
交通：西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～4分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.07㎡～104.13㎡
売主：株式会社えんホールディングス
施工会社：福田・旭建設工事共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
公式URL：https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-31 17:05:46
エンクレストガーデン福岡 [第四期]
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所在地：福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5（地番）
-
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
- 価格：3,550万円～6,890万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：54.81m2～82.67m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 364戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～徒歩3分（西鉄バス）
「小笹団地東門」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間6分 福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 （「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～3分
西鉄バス）
［小笹中央公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 （［小笹中央公園前」バス停 徒歩4分～5分）
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩30分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
54.81m2～82.67m2 |
| 価格 |
3,550万円～6,890万円 |
| 管理費（月額） |
6,800円～10,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,490円～8,280円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.20平米～23.65平米
●管理準備金 : 20,000円～29,000円（一括）
●インターネット使用料 : 660円（月額）
●エンクレストガーデンクラブ会費 : 300円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
364戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| モデルルーム |
マンションギャラリーオープン中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年12月予定
入居可能時期：2025年12月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社えんホールディングス
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| 施工会社 |
福田・旭建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エンクレストガーデン福岡口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>200 通りがかりさん
渡辺通にここの営業マンがうじゃうじゃいて通りにくいんですよね。
こんなに露骨なキャッチセールスを野放しにしていいのでしょうか？
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202
匿名さん
UR団地拡張すればよかったと思う。
もしくは戸建て分譲地。
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203
eマンションさん
>>202 匿名さん
小笹は県営住宅団地ですよ。
正確には、県住宅供給公社団地。
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204
口コミ知りたいさん
>>203 eマンションさん
そうなんですね。県営ということは低所得者向けですよね？
結構立派なのでびっくりしました。
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205
通りがかりさん
住宅公社は、低所得者向けに格安の家賃で住宅を供給することが役目ですが、入居には一定の収入が必要になります。
確か、月収が20万円ないと入れなかったと思います。
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206
マンション検討中さん
今どのくらい売れたんですかね～小笹の評価を左右する大型プロジェクトだけに気になってます
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207
匿名さん
土地の評価は結局商業施設と交通の便だと思うけどね。マンションが建ったからどうのというのはあまり。
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208
評判気になるさん
立地に難があるがバス停が近くて小笹の中では良い方ではある。
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209
匿名さん
小笹団地前の道路はいつもバス渋滞が起こっています。
前にバスがいるだけで筑肥新道に抜けるのに普段の２倍の時間がかかります。
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210
匿名さん
バス停近くても小笹団地からじゃ満員で乗れないよ。
小笹二丁目、小笹あたりで座席埋まるし。
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211
匿名さん
家のドアからエントランス、駐車場を抜けて公道に出るまでちょっと歩きそうな感じもする。
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212
マンション検討中さん
交通の便が悪い場所ですね
バス通りまで距離もあるし
確か公団跡地でしたよね
あそこは公団住宅だらけ
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213
マンション比較中さん
>>212 マンション検討中さん
公団ではなく県営団地です。
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214
通りがかりさん
投資物件では価値が上がりませんね。
中央区でも安い物件かなぁ。
地下鉄駅や鉄道駅が近くには無いしバス停はあるけど1時間あたりの数が少ない
朝と夕方は上智の学生でいっぱい
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215
マンション検討中さん
バスの本数は多いですけどね。特に朝は。
公営団地の中で暮らしていくことに抵抗感というかプライドというか、そういうのがなければアリかと。
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216
口コミ知りたいさん
>>215 マンション検討中さん
たいして多くないですよ
何処と比べてるのかなぁ
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217
マンション掲示板さん
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218
マンション掲示板さん
>>212 マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが、意外によかったですよ！
バス通勤で大丈夫なら悪くないかと
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219
マンション掲示板さん
悩んでたらマークネクスト鳥飼完売しちゃったし、大規模なら次はここかなー。
福岡ってなんでこんなマンション売れるの早いのよ笑
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220
マンコミュファン
>>215 マンション検討中さん
バスの本数が多いと渋滞がひどくなります。
エンクレストガーデン福岡 [第四期]
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所在地：福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
- 価格：3,550万円～6,890万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：54.81m2～82.67m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 364戸
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