福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「エンクレストガーデン福岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-25 12:22:21

エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね!

所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5
交通:西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~4分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.07㎡~104.13㎡
売主:株式会社えんホールディングス
施工会社:福田・旭建設工事共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

公式URL:https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

エンクレストガーデン福岡

[スレ作成日時]2023-03-31 17:05:46

エンクレストガーデン福岡  [第三期]
所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
価格:3,550万円~6,380万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.81m2~82.67m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸

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エンクレストガーデン福岡口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション掲示板さん 2023/06/04 10:04:17

    >>100 通りがかりさん
    投稿場所違うよ

  2. 102 買い替え検討中さん 2023/06/04 16:24:50

    >>100 通りがかりさん

    福浜団地とクラシオン団地を混同してます???
    同じ公営団地ですが、場所が違いますよ。

  3. 103 eマンションさん 2023/06/05 11:20:20

    サンリヤン福浜のほうだね

  4. 104 eマンションさん 2023/06/24 01:11:10

    >>83 購入経験者さん
    この価格見ると、去年3丁目に建ったアソシアとエイリックスタイルはお買い得だったなぁ

  5. 105 マンション検討中さん 2023/07/05 09:11:03

    販売開始しましたが、売れてるんですかねぇ。

  6. 106 ご近所さん 2023/07/05 09:21:45

    週末、見学会に行く予定ですけど、なんか高そうだなぁー

  7. 107 匿名さん 2023/07/05 10:58:50

    きっちりアウトフレームやし箱のカタログスペック的には悪くなさそうやけどね。
    この立地に住みたいとは思わんが…。

  8. 108 匿名さん 2023/07/06 03:12:09

    誰もあんたに住んでくれなんて頼んどらんばい。

  9. 109 匿名さん 2023/07/06 04:29:40

    間取りみる感じだとバルコニーの境はコンクリじゃなくて板かな?

  10. 110 マンション検討中さん 2023/07/06 12:45:09

    立地的にバス生活になりますが、それよりも、
    県営団地に囲まれていて、そこと混同されそうなのが一番イヤですね。

  11. 111 通りがかりさん 2023/07/06 13:50:26

    >>110 マンション検討中さん
     小笹で5000万出すなら、戸建て一択。

  12. 112 口コミ知りたいさん 2023/07/06 18:53:26

    外から見たら公営団地と区別がつかないでしょうね。
    周りの団地民は低家賃で暮らしているのに、自分だけが高いお金を払うなんて理不尽だ、となりそう。
    5000万円で買えるなら狭くても戸建ての方が色んな意味でいい。

  13. 113 名無しさん 2023/07/08 04:11:38

    最寄りのバス停が小笹団地東門だもんなぁ。
    なんちゃらガーデンって名前がついていても、結局団地の中だし。なんで団地の中に分譲マンション作ろうと思ったんだろう。

  14. 114 通りがかりさん 2023/07/19 03:43:09

    なかなか売れませんねー。

  15. 115 匿名さん 2023/07/21 05:36:33

    >>113
    古い建物がなくなり、かなり広い土地を高額で入手できたからです。

  16. 116 マンション検討中さん 2023/08/08 05:50:16

    公式サイトも販売開始案内して1ヶ月経過してるのに情報更新すらされていない。
    投資マンション会社って感じですね。
    このエリアでこれだけ高い金額で364世帯、、、
    どうするんでしょうね。

  17. 117 マンコミュファンさん 2023/08/08 05:57:38

    好きでこの辺に住んでいるわけじゃない人が多いという事でしょう。
    通常、地元民で2-3割は埋まりますから。

  18. 118 匿名さん 2023/08/08 07:13:44

    輝国・鳥飼の150戸級ですらそこまでガンガン売れた訳でもないのに小笹で350戸級、この価格帯で完売は普通に厳しいのでは?
    金利やら住宅ローン控除やら逆風ばかりな訳で。

  19. 119 名無しさん 2023/08/08 17:37:42

    輝国よりは小笹の方がまだ人気ですが、巨大な県営団地エリアにわざわざ住むかな、という話かと

  20. 120 検討板ユーザーさん 2023/08/08 23:58:00

    販売会社さん、マメに掲示板観てくれてるみたい。
    昨日は情報更新日6月29日だったのに、今覗いたら7月10日にしれっと変更してる笑

  21. 121 通りがかりさん 2023/08/09 00:35:43

    今やバスしか無い凋落エリア小笹の不人気ぶりにさらなるブーストをかけることになるであろうこの物件、ある意味興味があります

  22. 122 評判気になるさん 2023/08/09 01:59:29

    >>119 名無しさん
    六本松駅が使える輝国より小笹が人気はないと思いますが。

  23. 123 通りがかりさん 2023/08/09 05:28:59

    少なくとも、校区については輝国よりも小笹の方が圧倒的に良いですね。

    駅から遠いのは輝国も同じですよ。
    しかも、輝国はバスの便が悪いです。

  24. 124 評判気になるさん 2023/08/09 05:32:30

    >>123 通りがかりさん
    両方とも不便でいいよ。

  25. 125 匿名さん 2023/08/09 06:06:20

    校区は小笹
    バスも小笹
    駅はやや輝国

  26. 126 名無しさん 2023/08/09 06:08:23

    >>125 匿名さん
    低レベルの争い

  27. 127 評判気になるさん 2023/08/09 09:14:08

    大手のデベロッパーが来ない時点で察しはつきますけど。

  28. 128 匿名さん 2023/08/09 09:36:32

    立地でいえば微妙に小笹の方が便利。
    でも輝国は六本松人気のおこぼれで需要があるから、どっちが売れやすいかといわれたら輝国かなぁとも思う。

  29. 129 マンション検討中さん 2023/08/09 14:30:49

    イメージ的には、輝国・笹丘エリアよりも、小笹・平和エリアの方が高級感があるけどね。
    それだけ六本松の人気が強いということかな。

  30. 130 評判気になるさん 2023/08/09 17:49:53

    マンション名に小笹を付けないあたり不便さを悟られたくないんでしょうね。

  31. 131 匿名さん 2023/08/10 01:26:39

    「エンクレストガーデン」という名前は、福岡ではここだけしか付ける予定がないから、そのうしろに「福岡」としたのでしょう。小笹のメージの良し悪しとは関係なさそうです。

  32. 132 匿名さん 2023/08/10 01:28:18

    訂正 メージ → イメージ

  33. 133 匿名さん 2023/08/10 03:37:39

    >>131 匿名さん
    ご自身が関係者か関係者からの情報でしょうか。ここだけしか付ける予定がない??そうだとしても、説得力もないしなるほどとも思わないですね。擁護されてるのでしょうが、逆に説明が苦しくて逆効果のように感じました。小笹、桜坂、六本松等のネーミングを検討して苦しいから「福岡」にしたのではないかと思ってます。小笹ではなく、ネーミングに無理がなく販売に繋がるものを選択したんでしょう。他の理由トークを考えたほうが良いですよ。

  34. 134 通りがかりさん 2023/08/10 04:58:47

    輝国や小笹、笹丘は中央区とはいえ知名度の問題がありますからね。
    平和も何区なのか分かりづらいです。

  35. 135 匿名さん 2023/08/10 05:52:41

    輝国と比較といっても相手はパークホームズでしょ?エンクレスト物件じゃ最初からハンデ戦みたいなもんで、土地の評価とは言い難いのでは。

  36. 136 匿名さん 2023/08/12 02:46:39

    >>133
    客観的に判断して投稿したたけですけどね。「説得力がない」とか、「擁護している」とかずいぶん一方的な言い方ですね。なんか別のデベ関係者の投稿かなと直感しました。
    「小笹、桜坂、六本松等のネーミングを検討して苦しいから」ってのは、これらのネーミングはみんないやがっているってことですかね? 昔からいっぱいついているネーミングですけどね・・・

  37. 137 匿名さん 2023/08/12 05:01:38

    小笹という名前はプラスイメージにはならないけど六本松・桜坂と付けるのは流石に、ってことでは。
    六本松周辺に溢れてる大濠なんたらマンションを見ると苦笑いしてしまうようなもので。

  38. 138 マンション検討中さん 2023/08/12 09:55:32

    輝国笹丘なのに六本松を名乗っている恥ずかしいマンションもいくつかあります。

  39. 139 eマンションさん 2023/08/12 12:43:29

    >>138 マンション検討中さん
    輝国は六本松駅徒歩圏内なので分かりますけど、小笹は小笹以外名乗りようがないですよね。

  40. 140 通りがかりさん 2023/08/12 15:45:12

    >>139 eマンションさん

    輝国も小笹も同じくらい駅から遠いですよ。ほんの1~2分の差です。
    それなのに「六本松」をマンション名に付けるなんて見苦しいですよ。
    「福岡」の方が潔くていいと思います。

  41. 141 マンション掲示板さん 2023/08/12 20:04:56

    >>140 通りがかりさん
    目糞鼻糞ってことなんでしょうね

  42. 142 通りがかりさん 2023/08/12 20:17:33

    小笹・笹丘エリアは小笹・笹丘としかいいようがないですからなあ。
    地理的に奥まってるというか個別の町というか。

  43. 143 マンション掲示板さん 2023/08/12 22:34:12

    確かに**みたいになってる。

  44. 144 eマンションさん 2023/08/13 05:16:27

    >>142 通りがかりさん

    笹丘は輝国と同じ校区ですよ。
    ちなみに、小笹は平和と同じ校区になります。

  45. 145 通りがかりさん 2023/08/13 08:29:26

    >>140 通りがかりさん
    輝国は六本松徒歩10分圏内もままありグランドメゾン等もありますが、小笹は地下鉄沿線とは言えないでしょう。

  46. 146 匿名さん 2023/08/13 08:43:30

    正直輝国のも素直に輝国って名前にしとけよとは思うよ。

  47. 147 マンション掲示板さん 2023/08/13 09:43:05

    福岡に限らず日本いたるところに似たような立地とネーミングバランスのマンションは沢山あるので、どうでも良いかな。小笹、笹丘、輝国ってだけでも各アドレスで範囲が広いし、それぞれのマンション自体の駅までの距離とか次第でしょ。表示規約上のコンプライアンス違反があれば別だけどね。問題ないでしょ。気に食わないなら広告規約改正してください。

  48. 148 名無しさん 2023/08/13 09:53:35

    まあ正直にいって笹丘輝国小笹はどんぐりの背比べですな。
    輝国小笹の北辺は良い地名に接していたりしますが、アドレスで言えば輝国小笹なので、まあ普通といった感じです。

  49. 149 eマンションさん 2023/08/13 16:45:01

    中央区にしては地価が低いですが、富裕層の豪邸がそれなりに多いようです。
    さすが中央区です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544516/image/1086/1/

  50. 150 通りがかりさん 2023/08/13 17:56:45

    国鉄が走ってた頃はいい立地だったでしょうから、古くから住んでる家なんですかねえ。

  51. 151 通りがかりさん 2023/08/13 23:45:48

    筑肥線が廃線になり今や中央区の離島となった小笹。昔のイメージはもはや過去のものに。坂が多く、バスしかない不便なところというイメージしかないですね。唯一は中央区アドレスが名乗れることくらいかな。

  52. 152 匿名さん 2023/08/14 00:32:10

    やはり輝国・笹丘・小笹トリオは中央区の中のそういう存在ということです。

  53. 153 通りがかりさん 2023/08/14 02:06:53

    六本松駅から徒歩圏内は輝国のグランドメゾンがギリでしょう。それでもそこそこありますがね。小笹、笹岡は徒歩圏外でしょ。

  54. 154 匿名さん 2023/08/14 04:08:47

    輝国も六本松隣接地域は谷と同じようにまあまあな立地と思います。
    アドレスで一括りに出来る話でもないですね、ここも小笹の中ではマシっちゃマシですし。

  55. 155 名無しさん 2023/08/14 04:57:28

    中央区の地価一覧ですが、
    やはり下から笹丘、輝国、小笹の順でワーストを独占していますね。
    ただ、小笹は地点によって平和を上回っています。
    https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka-chuo/

  56. 156 匿名さん 2023/08/14 09:45:31

    城南区と比べても別府駅周辺の上澄みどころか茶山荒江辺りより安いのに中央区いうてもなぁ。

  57. 157 通りがかりさん 2023/08/14 16:21:21

    これ(地下一覧)を見ると、小笹、笹丘の変動率は僅かなプラスしかなく不人気なエリアと判明。輝国は2桁のプラスと大きく伸びてますね。やはり七隈線沿線ということですかね。

  58. 158 通りがかりさん 2023/08/14 16:26:16

    九大生時代のイメージだと
    六本松→大学・飲食店
    別府→学生アパート
    谷→花見に行く場所
    梅光園→サニー
    草香江→小学校
    輝国→山の上ホテル
    笹丘→山の向こう
    鳥飼→ゴリラ
    田島→ふんどし寮
    小笹→動物園の手前
    桜坂→坂

  59. 159 検討板ユーザーさん 2023/08/14 21:50:16

    >>157 通りがかりさん
    輝国も人気はないけど。

  60. 160 通りがかりさん 2023/08/14 23:02:38

    確かに輝国も人気ない(なかった)んでしょうがこの変動率を見ると小笹、笹丘はそれ以下ってことになるんですよね。将来的な資産価値を考えても不人気エリアになった小笹の物件を買う気にはなれません。ここでこの価格、買う人いますかねー

  61. 161 マンション検討中さん 2023/08/14 23:10:05

    >>160 通りがかりさん
    いないでしょう。輝国含めて駅なし。中央区アドレスのみがメリットのエリアだし。

  62. 162 マンコミュファンさん 2023/08/14 23:41:39

    以前確かエーリック小笹@165万?
    ランディク小笹100個クラスのマンションでも@168万出両者共に竣工完売て中央区なのにこの金額ならと売れたんだと思うケド230万越えとなると考えるな?

  63. 163 匿名さん 2023/08/15 01:32:59

    >>157 通りがかりさん

    輝国の地価上昇は再開発による一時的なものです。
    輝国団地の向かい側の土地を削ってマンションが建ったんですよ。
    観測地点がちょうどそのそばです。地面にめり込むようにしてマンションがたっているのですぐ分かると思います。

    小笹も大規模な団地再開発で一時的な上昇が見込まれています。

  64. 164 マンション検討中さん 2023/08/15 02:40:22

    福岡市も東京とそう変わらないくらいの価格になっていてびっくり。もっと安いだろうと思っていたのに。買うならやっぱり中央区地下鉄沿線と探していますが人気のエリアはもはや手が出ない状況です。ここは価格的には魅力かなと思って見に行ったのですが…さすがに駅からあまりにも遠くて。戸数も多すぎて団地感があるのも気になります。
    上の方が書き込みされている輝国の地面にめり込むようにして立っているマンション(全然そんな感じはしませんでしたよ。何か悪意のある表現のような気がしますが笑)、三井不動産のパークホームズだし、駅まで歩いてみると10分で着くし、お値段的にもお買い得だったようで我が家にとっては最高の物件だったのになぁと。もう2年早く転勤で来てたらと残念です。中古でもいいから出てこないですかね

  65. 165 評判気になるさん 2023/08/15 02:52:35

    >>164 マンション検討中さん
    今では中古でも新築時価格では買えないでしょう。
    人気エリアならまだしも利便性が低いエリアも高すぎですね。

  66. 166 マンション検討中さん 2023/08/15 04:16:09

    >>164 マンション検討中さん
    ものは言いよう、ということです。
    輝国マンションが「駅徒歩10分」を自称するなら、
    小笹マンション予定地は「駅徒歩12分」になりますね。

  67. 167 通りがかりさん 2023/08/15 04:42:19

    >>166 マンション検討中さん
    「駅徒歩12分」とはどこの駅ですか。もし六本松駅だとしたらエンクレスト予定地から実際に歩きましたが23分かかりました。どういうルートになりますか?


  68. 168 マンション検討中さん 2023/08/15 04:47:13

    ちなみに桜坂駅だと徒歩19分で行けましたよ

  69. 169 eマンションさん 2023/08/15 05:31:35

    >>168 マンション検討中さん
    歩いて行くには厳しすぎる。

  70. 170 マンション検討中さん 2023/08/15 05:43:58

    >>167 通りがかりさん


    実際はそんなものですよね。

    輝国マンションから六本松駅まで歩きましたが、
    信号を考慮せずに18分ちょっとかかりました。

  71. 171 eマンションさん 2023/08/15 07:02:07

    >>170 マンション検討中さん
    それはダラダラ歩きすぎですよ。
    私は輝国公園から早歩きで駅まで5,6分で着きましたよ。
    正規の表示分数はあるし、人それぞれでしょうけど、私は健康にもちょうど良いし、駅は割りかし近くて良いなと思いました。早く中古でないかな。

  72. 172 マンション検討中さん 2023/08/15 07:03:48

    >>170 さん

    >>170 マンション検討中さん
    ここは輝国マンションのスレではないんですが、何故ゆえ突っ込んでくるんですかねー不思議なお方。
    なんだかんだと必死で小笹>輝国を言いたいようにお見受けしますが、ひょっとして輝国が買えなくて妬んでるとか。しかし18分ちょっととは…私はお値段で諦めましたが、検討時マンション前の道を歩いて六本松駅まで10分で着きましたよ。大人の早足だともっと早いと思います。Google MAPで徒歩検索してみたらこれも10分でした。それが18分とはちょっと悪意を感じます。あっ、かなりのご高齢のお方でしたか、失礼しました。


  73. 173 名無しさん 2023/08/15 07:14:17

    輝国マンションの方ですか?
    いやー、駅まで10分は無理がありますよ。

  74. 174 マンション検討中さん 2023/08/15 07:25:22

    >>173 名無しさん
    ならうれしいのですがパークホームズが買えなかった残念な家族です。
    下見をかねて、昼、夜と歩きましたが大人なら10分でしたよ。子どもはさすがに厳しいでしょうがね

  75. 175 マンション検討中さん 2023/08/15 08:24:39

    >>174 マンション検討中さん

    緑道沿いの輝国団地の表記が「徒歩12分」ですからね。
    輝国マンションはそれに3~4分はプラスしないと。
    実質的には「駅まで徒歩15~16分」というところではないでしょうか。

  76. 176 匿名さん 2023/08/15 08:37:58

    裁判所前の通路から入れるし駅前ロータリーまで800mですよ。
    広告表示上の分速80mで10分。スタスタ歩けばそこからどんどん早くなりますよね。
    梅光園緑道経由でのんびり歩けば回り道でプラスアルファかかりますね。

  77. 177 eマンションさん 2023/08/15 08:43:09

    10分ちょいぐらいだね

  78. 178 名無しさん 2023/08/15 08:47:39

    >>177 eマンションさん
    無理に駅近にしなくても。

  79. 179 通りがかりさん 2023/08/15 09:11:23

    >>177 eマンションさん

    残念ながら、そこから駅までの距離は体感的に小笹からとそんなに変わらないということですよ。
    その点、小笹団地はバス停が近いので使い勝手が良さそうですね。

  80. 180 通りがかりさん 2023/08/15 10:10:53

    信号で止まらないから輝国から徒歩で六本松駅は案外早い。
    通勤で使いたい距離ではないが。

  81. 181 検討板ユーザーさん 2023/08/15 10:15:37

    >>179 通りがかりさん

    横からすみません。体感的にそんなに変わらんとか意味わからんし。輝国からは駅まで歩こうと思いますが、実際10分だし。でも小笹からは体感的に歩こうと思わないですよ。


  82. 182 eマンションさん 2023/08/15 10:21:11

    輝国のスレにいた荒らしじゃないかな。

  83. 183 マンコミュファンさん 2023/08/15 10:23:51

    >>181 検討板ユーザーさん
    どっちも駅近じゃないよ。バスにしとけはいい。

  84. 184 匿名さん 2023/08/15 11:14:36

    >>183 マンコミュファンさん

    輝国はバスがものすごく不便なんですよ。
    油山観光道路から六本松駅を回っていくのですが、六本松を抜けるまでにものすごい時間がかかります。
    小笹からだと浄水通りからすぐに薬院に抜けられるのですけどね。

  85. 185 口コミ知りたいさん 2023/08/15 11:39:49

    >>184 匿名さん
    小笹の方が便利だな。

  86. 186 マンション掲示板さん 2023/08/15 12:04:11

    >>184 匿名さん
    本数少ないし混みますけどね。
    バス便で良ければ市内至る所に走ってますし
    こんな坂道だらけだと徒歩も疲れます。

  87. 187 マンション検討中さん 2023/08/15 12:32:03

    輝国笹丘エリアが安いのはそういう理由があるのですね

  88. 188 匿名さん 2023/08/16 01:41:48

    >>187 マンション検討中さん
    小笹が抜けてますよ

  89. 189 評判気になるさん 2023/08/16 02:27:47

    ここはマンションスレなのに小笹/笹丘vs 輝国バトルに?輝国に近い小笹に住んでる私が結論を出しましょう。バスでいい方は小笹、地下鉄を使いたい方は輝国。私もバスが便利なんで普段はバス利用で満足。確かに六本松が混みますがね。でもバスは時間が読めないことも多いし台風とかで動かないし、いざって時はやはり六本松駅まで頑張って歩いてます。でも小笹からだとやっぱり遠いんですよね。地下鉄ライフには憧れますが毎日小笹からはムリ。輝国からだと地下鉄使えていいなぁと思ってます。でも私はバス乗るの好きなんで。小笹は筑肥線があった頃は駅もあって高級住宅地?のイメージもありましたがそれが無くなり、人気は地下鉄沿線のみに。小笹復活の契機になるかとこのマンションにある意味期待をしているんですがみなさんの書き込みを見るとどうかなぁと心配に。輝国がグラメゾ、パークホームズで盛り上がったみたいにならないですかね。エンクレストに期待!がんばれ!

  90. 190 eマンションさん 2023/08/16 03:13:55

    笹丘は意外と(?)豪邸が多いんですよね。
    安い建売が密集する輝国よりも高級感があります。
    生活も笹丘の方が便利です。
    輝国は筑肥新道に出るのにも苦労します。

  91. 191 匿名さん 2023/08/16 04:15:12

    >>189 評判気になるさん
    お住まいの方に言うのも失礼なんですが、すみません。期待しない方が良いかと。今の時代、バスしか使えないところは厳しいでしょう。人気があるのは地下鉄、JR、西鉄沿線のみです。地価変動率を見ても明らかです。昔はガラの良くないと言われて地元の人は敬遠していたようなエリアでも沿線であればかなり地価があがって人気のエリアになってきています。JRが廃線になったことが小笹エリアの最大のマイナス要因でした。お気の毒です。あれだけの土地をメジャーセブンや積水が購入しなかったのも売れないと考えたからだと思います。年取ると坂が多いところは敬遠されてしまいますしね。

  92. 192 マンコミュファンさん 2023/08/16 04:26:03

    前に書いてらした方がいましたが、小笹にブランド力がまだあるのなら名前に小笹を付けると思います。昔なら付けていたと思いますが、今は魅力に感じられないということだと思います。何でも大濠、六本松…はどうかと思いますが。

  93. 193 マンション検討中さん 2023/08/16 04:30:20

    輝国を下げるために小笹を持ち上げるからおかしな事になる。

  94. 194 マンション検討中さん 2023/08/16 04:46:20

    >>192 マンコミュファンさん
    確かに長丘辺りの古いマンションには小笹って付いてて不思議だったけど、昭和時代には中央区小笹というブランドがあったと思う。

  95. 195 マンション検討中さん 2023/08/16 05:25:59

    >>190 eマンションさん

    輝国は交通の不便さがありますよね。
    駅から離れているのと、とにかく道路に出にくい。

  96. 196 匿名さん 2023/08/16 05:57:09

    >>195 マンション検討中さん
    また輝国がどうのこうのと。このスレには関係ないでしょ。どうにかして優位に立ちたいんでしょうがその必死さがかえって***の遠吠えに見えみじめに感じます。どうしてそこまで輝国に執着されるのか不思議です。ひょっとして本当は輝国のマンションが欲しくて欲しくて、でも買えなくて小笹を買わざるを得なかった残念な方なんですかね。
    きっと輝国に執着した書き込みをされてる方はお一人だとお見受けいたしますが、どうでしょう。

  97. 197 マンション検討中さん 2023/08/16 06:03:28

    >>194 マンション検討中さん
    たしかに。小笹ブランドは筑肥線とともに消えました。でもその事実を認めたくない、過去にすがり続ける昭和の街です。

  98. 198 検討板ユーザーさん 2023/08/16 07:12:51

    小笹ブランドって(笑)
    公営団地に囲まれた立地なのに、ブランドにこだわっても仕方がないですよ。
    暮らしやすいかどうかという話です。

    輝国マンションは駅から遠いですが我慢できる距離、
    小笹マンションはバスの利便性が良い、
    どちらも利点がありますね、という話。

  99. 199 eマンションさん 2023/08/16 07:37:56

    >>196 匿名さん
    どっちも中央区と思われない立地。

  100. 200 通りがかりさん 2023/08/19 06:17:09

    販売開始して1ヶ月半
    第一期で20戸すら捌けないようじゃ、この先300戸はどう捌くんでしょう。
    アソシア植物園外苑、ジェイグラン平和、グランドオーク別府もそろそろ販売開始。
    実需層が買わないとなると、次はワンルーム投資会社らしく、不動産投資の名の元に、天神博多界隈で嵌め込み営業が始まるでしょう。

  101. エンクレストガーデン福岡  [第三期]
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      マンション検討中さん2023-04-02 22:32:56
      2月ごろから造成工事が始まり、モデルルームの公開も始まりました。
      この立地でこれだけの供給量となると、周辺相場にも影響しそうに感じます。
      坪単価はどうなるでしょう。
      1. 130万未満
        13.3%
      2. 130万以上
        86.7%
      15票 
    エンクレストガーデン福岡  [第三期]
    所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
    交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
    価格:3,550万円~6,380万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:54.81m2~82.67m2
    販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸

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    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,380万円

    2LDK~4LDK

    54.81平米~82.67平米

    25戸/総戸数 364戸

    アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

    福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

    4,370万円~5,990万円

    3LDK・4LDK

    70.40平米~88.00平米

    総戸数 48戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    未定

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    総戸数 30戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~7,320万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

    福岡県福岡市中央区平尾1丁目

    未定

    1LDK 、2LDK、3LDK

    41.73平米~70.43平米

    総戸数 39戸

    ザ・サンメゾン大濠公園

    福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

    4,960万円~6,490万円

    1LDK~3LDK

    47.66平米・67.43平米

    総戸数 23戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米~83.11平米

    総戸数 66戸

    アクタス茶山グランミライ

    福岡県福岡市城南区茶山6丁目

    5,190万円~7,260万円

    2LDK~4LDK

    65.32平米~80.45平米

    総戸数 41戸

    サンメゾン天神南

    福岡県福岡市中央区高砂1丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    41.32平米~56.39平米

    総戸数 41戸

    グランフォーレ西新ナチュリア

    福岡県福岡市中央区今川二丁目

    3,150万円~3,810万円

    1LDK

    32.32平米~37.84平米

    総戸数 33戸

    オープンレジデンシア西新

    福岡県福岡市早良区城西1丁目

    3,268万円~3,958万円

    1LDK

    31.65平米~33.64平米

    総戸数 33戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    74.83平米~84.50平米

    総戸数 24戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    グランフォーレ百道三丁目レジデンス

    福岡県福岡市早良区百道三丁目

    5,830万円~6,830万円

    3LDK

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    総戸数 24戸

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    未定

    2LDK~4LDK

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    アルバガーデン グランデージ下大利

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    2LDK・3LDK・4LDK

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    福岡県久留米市城南町36番1

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    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

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    大分県日田市三本松一丁目

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    55.07平米~73.22平米

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    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

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    57.75平米~105.75平米

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    福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆

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    57.14平米~147.00平米

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    レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

    大分県別府市上田の湯町2140番1、2140番3

    未定

    3LDK

    67.41平米~81.32平米

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