福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「エンクレストガーデン福岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-16 14:57:50

エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね!

所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5
交通:西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~4分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.07㎡~104.13㎡
売主:株式会社えんホールディングス
施工会社:福田・旭建設工事共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

公式URL:https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

エンクレストガーデン福岡

[スレ作成日時]2023-03-31 17:05:46

エンクレストガーデン福岡  [第三期]
所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
価格:3,550万円~6,380万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.81m2~82.67m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸

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エンクレストガーデン福岡口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション掲示板さん 2023/06/04 10:04:17

    >>100 通りがかりさん
    投稿場所違うよ

  2. 102 買い替え検討中さん 2023/06/04 16:24:50

    >>100 通りがかりさん

    福浜団地とクラシオン団地を混同してます???
    同じ公営団地ですが、場所が違いますよ。

  3. 103 eマンションさん 2023/06/05 11:20:20

    サンリヤン福浜のほうだね

  4. 104 eマンションさん 2023/06/24 01:11:10

    >>83 購入経験者さん
    この価格見ると、去年3丁目に建ったアソシアとエイリックスタイルはお買い得だったなぁ

  5. 105 マンション検討中さん 2023/07/05 09:11:03

    販売開始しましたが、売れてるんですかねぇ。

  6. 106 ご近所さん 2023/07/05 09:21:45

    週末、見学会に行く予定ですけど、なんか高そうだなぁー

  7. 107 匿名さん 2023/07/05 10:58:50

    きっちりアウトフレームやし箱のカタログスペック的には悪くなさそうやけどね。
    この立地に住みたいとは思わんが…。

  8. 108 匿名さん 2023/07/06 03:12:09

    誰もあんたに住んでくれなんて頼んどらんばい。

  9. 109 匿名さん 2023/07/06 04:29:40

    間取りみる感じだとバルコニーの境はコンクリじゃなくて板かな?

  10. 110 マンション検討中さん 2023/07/06 12:45:09

    立地的にバス生活になりますが、それよりも、
    県営団地に囲まれていて、そこと混同されそうなのが一番イヤですね。

  11. 111 通りがかりさん 2023/07/06 13:50:26

    >>110 マンション検討中さん
     小笹で5000万出すなら、戸建て一択。

  12. 112 口コミ知りたいさん 2023/07/06 18:53:26

    外から見たら公営団地と区別がつかないでしょうね。
    周りの団地民は低家賃で暮らしているのに、自分だけが高いお金を払うなんて理不尽だ、となりそう。
    5000万円で買えるなら狭くても戸建ての方が色んな意味でいい。

  13. 113 名無しさん 2023/07/08 04:11:38

    最寄りのバス停が小笹団地東門だもんなぁ。
    なんちゃらガーデンって名前がついていても、結局団地の中だし。なんで団地の中に分譲マンション作ろうと思ったんだろう。

  14. 114 通りがかりさん 2023/07/19 03:43:09

    なかなか売れませんねー。

  15. 115 匿名さん 2023/07/21 05:36:33

    >>113
    古い建物がなくなり、かなり広い土地を高額で入手できたからです。

  16. 116 マンション検討中さん 2023/08/08 05:50:16

    公式サイトも販売開始案内して1ヶ月経過してるのに情報更新すらされていない。
    投資マンション会社って感じですね。
    このエリアでこれだけ高い金額で364世帯、、、
    どうするんでしょうね。

  17. 117 マンコミュファンさん 2023/08/08 05:57:38

    好きでこの辺に住んでいるわけじゃない人が多いという事でしょう。
    通常、地元民で2-3割は埋まりますから。

  18. 118 匿名さん 2023/08/08 07:13:44

    輝国・鳥飼の150戸級ですらそこまでガンガン売れた訳でもないのに小笹で350戸級、この価格帯で完売は普通に厳しいのでは?
    金利やら住宅ローン控除やら逆風ばかりな訳で。

  19. 119 名無しさん 2023/08/08 17:37:42

    輝国よりは小笹の方がまだ人気ですが、巨大な県営団地エリアにわざわざ住むかな、という話かと

  20. 120 検討板ユーザーさん 2023/08/08 23:58:00

    販売会社さん、マメに掲示板観てくれてるみたい。
    昨日は情報更新日6月29日だったのに、今覗いたら7月10日にしれっと変更してる笑

  21. 121 通りがかりさん 2023/08/09 00:35:43

    今やバスしか無い凋落エリア小笹の不人気ぶりにさらなるブーストをかけることになるであろうこの物件、ある意味興味があります

  22. 122 評判気になるさん 2023/08/09 01:59:29

    >>119 名無しさん
    六本松駅が使える輝国より小笹が人気はないと思いますが。

  23. 123 通りがかりさん 2023/08/09 05:28:59

    少なくとも、校区については輝国よりも小笹の方が圧倒的に良いですね。

    駅から遠いのは輝国も同じですよ。
    しかも、輝国はバスの便が悪いです。

  24. 124 評判気になるさん 2023/08/09 05:32:30

    >>123 通りがかりさん
    両方とも不便でいいよ。

  25. 125 匿名さん 2023/08/09 06:06:20

    校区は小笹
    バスも小笹
    駅はやや輝国

  26. 126 名無しさん 2023/08/09 06:08:23

    >>125 匿名さん
    低レベルの争い

  27. 127 評判気になるさん 2023/08/09 09:14:08

    大手のデベロッパーが来ない時点で察しはつきますけど。

  28. 128 匿名さん 2023/08/09 09:36:32

    立地でいえば微妙に小笹の方が便利。
    でも輝国は六本松人気のおこぼれで需要があるから、どっちが売れやすいかといわれたら輝国かなぁとも思う。

  29. 129 マンション検討中さん 2023/08/09 14:30:49

    イメージ的には、輝国・笹丘エリアよりも、小笹・平和エリアの方が高級感があるけどね。
    それだけ六本松の人気が強いということかな。

  30. 130 評判気になるさん 2023/08/09 17:49:53

    マンション名に小笹を付けないあたり不便さを悟られたくないんでしょうね。

  31. 131 匿名さん 2023/08/10 01:26:39

    「エンクレストガーデン」という名前は、福岡ではここだけしか付ける予定がないから、そのうしろに「福岡」としたのでしょう。小笹のメージの良し悪しとは関係なさそうです。

  32. 132 匿名さん 2023/08/10 01:28:18

    訂正 メージ → イメージ

  33. 133 匿名さん 2023/08/10 03:37:39

    >>131 匿名さん
    ご自身が関係者か関係者からの情報でしょうか。ここだけしか付ける予定がない??そうだとしても、説得力もないしなるほどとも思わないですね。擁護されてるのでしょうが、逆に説明が苦しくて逆効果のように感じました。小笹、桜坂、六本松等のネーミングを検討して苦しいから「福岡」にしたのではないかと思ってます。小笹ではなく、ネーミングに無理がなく販売に繋がるものを選択したんでしょう。他の理由トークを考えたほうが良いですよ。

  34. 134 通りがかりさん 2023/08/10 04:58:47

    輝国や小笹、笹丘は中央区とはいえ知名度の問題がありますからね。
    平和も何区なのか分かりづらいです。

  35. 135 匿名さん 2023/08/10 05:52:41

    輝国と比較といっても相手はパークホームズでしょ?エンクレスト物件じゃ最初からハンデ戦みたいなもんで、土地の評価とは言い難いのでは。

  36. 136 匿名さん 2023/08/12 02:46:39

    >>133
    客観的に判断して投稿したたけですけどね。「説得力がない」とか、「擁護している」とかずいぶん一方的な言い方ですね。なんか別のデベ関係者の投稿かなと直感しました。
    「小笹、桜坂、六本松等のネーミングを検討して苦しいから」ってのは、これらのネーミングはみんないやがっているってことですかね? 昔からいっぱいついているネーミングですけどね・・・

  37. 137 匿名さん 2023/08/12 05:01:38

    小笹という名前はプラスイメージにはならないけど六本松・桜坂と付けるのは流石に、ってことでは。
    六本松周辺に溢れてる大濠なんたらマンションを見ると苦笑いしてしまうようなもので。

  38. 138 マンション検討中さん 2023/08/12 09:55:32

    輝国笹丘なのに六本松を名乗っている恥ずかしいマンションもいくつかあります。

  39. 139 eマンションさん 2023/08/12 12:43:29

    >>138 マンション検討中さん
    輝国は六本松駅徒歩圏内なので分かりますけど、小笹は小笹以外名乗りようがないですよね。

  40. 140 通りがかりさん 2023/08/12 15:45:12

    >>139 eマンションさん

    輝国も小笹も同じくらい駅から遠いですよ。ほんの1~2分の差です。
    それなのに「六本松」をマンション名に付けるなんて見苦しいですよ。
    「福岡」の方が潔くていいと思います。

  41. 141 マンション掲示板さん 2023/08/12 20:04:56

    >>140 通りがかりさん
    目糞鼻糞ってことなんでしょうね

  42. 142 通りがかりさん 2023/08/12 20:17:33

    小笹・笹丘エリアは小笹・笹丘としかいいようがないですからなあ。
    地理的に奥まってるというか個別の町というか。

  43. 143 マンション掲示板さん 2023/08/12 22:34:12

    確かに**みたいになってる。

  44. 144 eマンションさん 2023/08/13 05:16:27

    >>142 通りがかりさん

    笹丘は輝国と同じ校区ですよ。
    ちなみに、小笹は平和と同じ校区になります。

  45. 145 通りがかりさん 2023/08/13 08:29:26

    >>140 通りがかりさん
    輝国は六本松徒歩10分圏内もままありグランドメゾン等もありますが、小笹は地下鉄沿線とは言えないでしょう。

  46. 146 匿名さん 2023/08/13 08:43:30

    正直輝国のも素直に輝国って名前にしとけよとは思うよ。

  47. 147 マンション掲示板さん 2023/08/13 09:43:05

    福岡に限らず日本いたるところに似たような立地とネーミングバランスのマンションは沢山あるので、どうでも良いかな。小笹、笹丘、輝国ってだけでも各アドレスで範囲が広いし、それぞれのマンション自体の駅までの距離とか次第でしょ。表示規約上のコンプライアンス違反があれば別だけどね。問題ないでしょ。気に食わないなら広告規約改正してください。

  48. 148 名無しさん 2023/08/13 09:53:35

    まあ正直にいって笹丘輝国小笹はどんぐりの背比べですな。
    輝国小笹の北辺は良い地名に接していたりしますが、アドレスで言えば輝国小笹なので、まあ普通といった感じです。

  49. 149 eマンションさん 2023/08/13 16:45:01

    中央区にしては地価が低いですが、富裕層の豪邸がそれなりに多いようです。
    さすが中央区です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544516/image/1086/1/

  50. 150 通りがかりさん 2023/08/13 17:56:45

    国鉄が走ってた頃はいい立地だったでしょうから、古くから住んでる家なんですかねえ。

  51. エンクレストガーデン福岡  [第三期]
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      マンション検討中さん2023-04-02 22:32:56
      2月ごろから造成工事が始まり、モデルルームの公開も始まりました。
      この立地でこれだけの供給量となると、周辺相場にも影響しそうに感じます。
      坪単価はどうなるでしょう。
      1. 130万未満
        13.3%
      2. 130万以上
        86.7%
      15票 
    エンクレストガーデン福岡  [第三期]
    所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
    交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
    価格:3,550万円~6,380万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:54.81m2~82.67m2
    販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸

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    エンクレストガーデン福岡

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    総戸数 48戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    未定

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    総戸数 30戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ザ・サンメゾン大濠公園

    福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

    5,650万円・6,490万円

    1LDK・3LDK

    47.66平米・67.43平米

    総戸数 23戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    アクタス茶山グランミライ

    福岡県福岡市城南区茶山6丁目

    5,190万円~7,260万円

    2LDK~4LDK

    65.32平米~80.45平米

    総戸数 41戸

    グランフォーレ西新ナチュリア

    福岡県福岡市中央区今川二丁目

    3,150万円~3,810万円

    1LDK

    32.32平米~37.84平米

    総戸数 33戸

    オープンレジデンシア西新

    福岡県福岡市早良区城西1丁目

    3,268万円~3,978万円

    1LDK

    31.65平米~33.64平米

    総戸数 33戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    74.83平米~84.50平米

    総戸数 24戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    グランフォーレ百道三丁目レジデンス

    福岡県福岡市早良区百道三丁目

    5,830万円~6,830万円

    3LDK

    67.38平米~74.24平米

    総戸数 24戸

    モントーレ室見パークレジデンス

    福岡県福岡市早良区室見四丁目

    5,630万円~6,190万円

    3LDK

    66.35平米~68.17平米

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    オープンレジデンシア室見

    福岡県福岡市西区愛宕二丁目

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    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

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    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

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    未定/総戸数 52戸

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    未定

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    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

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