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マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-16 14:57:50
エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね!
所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5
交通:西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~4分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.07㎡~104.13㎡
売主:株式会社えんホールディングス
施工会社:福田・旭建設工事共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
公式URL:https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-31 17:05:46
エンクレストガーデン福岡 [第三期]
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所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
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交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
- 価格:3,550万円~6,380万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:54.81m2~82.67m2
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販売戸数/総戸数:
25戸 / 364戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分 「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~3分(西鉄バス) 「小笹団地東門」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間6分 福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 (「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~3分・西鉄バス) 「小笹中央公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 (「小笹中央公園前」バス停 徒歩4分~5分・西鉄バス) 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩30分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
54.81m2~82.67m2 |
価格 |
3,550万円~6,380万円 |
管理費(月額) |
6,800円~10,200円 |
修繕積立金(月額) |
5,490円~8,280円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 13.00平米~24.33平米 ●管理準備金 : 20,000円~29,000円(一括) ●インターネット使用料 : 660円(月額) ●エンクレストガーデンクラブ会費 : 300円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月末日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸(208戸(東街区A・B・C棟)) |
販売戸数 |
25戸 |
モデルルーム |
[東街区]モデルルーム好評公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年12月予定 入居可能時期:2025年12月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社えんホールディングス
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施工会社 |
福田・旭建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エンクレストガーデン福岡口コミ掲示板・評判
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326
マンコミュファンさん 2024/02/09 05:08:01
無意味に叩いてる人、ここで叩いてる暇あったらさっさとどこか買ったら?
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327
マンション掲示板さん 2024/02/09 06:41:20
注視してる業者じゃないけどこの立地でこの規模が商売になるのかは気になる。
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328
マンション検討中さん 2024/02/09 12:43:19
>>322 eマンションさん
中央区不人気3兄弟ということですかね?小笹が長男というのはよくわかりませんが…
七隈線ができた今は輝国が抜け出た感がありますね。積水ハウスのグランドメゾン、三井不動産のパークホームズが分譲をしたことが評価を決定付けたとの感はありますね。小笹、笹丘に大手デベはもはや手を出さないでしょう。
64ストリート沿いは平地だし、梅光園緑道を使えば散歩感覚で六本松駅まで歩いて行けますし、地下鉄利用を謳うには輝国までがギリでしょうから。
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329
匿名さん 2024/02/09 13:26:18
>>328 マンション検討中さん
毎度ご苦労様ですね。
このエリアのマンションにまんべんなくネガキャンしてますよねあなた。
投稿してすぐ自分で参考になるボタンを押す、他の板でも同じパターン。322もあなたでしょ。お疲れ様としか言えませんね。
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330
マンション検討中さん 2024/02/09 14:24:35
>>328 マンション検討中さん
残念ながら、輝国よりは小笹の方が格上ですよ。
それに、輝国マンションから六本松駅を使うのは無謀です。
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331
匿名さん 2024/02/09 14:54:50
>>329 匿名さん
いや、322は前からいる小笹おじさんでしょ
他物件でも必ず「小笹が一番」と言って、マンションサイトなのに「団地に住め」と言う
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333
名無しさん 2024/02/10 00:22:01
>>330 マンション検討中さん
無謀? 徒歩10分を無謀とは足腰が弱いのかな?
小笹おじ
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334
名無しさん 2024/02/10 04:00:14
輝国マンションは駅まで遠く危険な道を通らねばなりませんし、何より、地面にめり込んでいる感じが不恰好です。
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335
マンコミュファンさん 2024/02/10 04:18:59
建物の見目は割といい方だと思うぞ輝国のは。
交通の便は正直微妙だし、法面に囲まれたマンションはちょっとどうかなとは思うが。
あの細い道って住宅やアパートが並んでるから、駐車場出入りの車両で横幅以上に危ない。
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336
匿名さん 2024/02/10 13:50:13
>>334 名無しさん
あのマンション嫌いなんだね
うらやましいのか かわいそうに
それにしてもなぜここにいるの?
マンション買わない人は来ない方がいいよ
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337
ご近所さん 2024/02/10 14:42:25
>>335 マンコミュファンさん
輝国のあのマンション、沿道の団地や戸建て駐車場の出入りも怖いですし、
道幅が狭いから歩行者に突っ込んでくるような形で車がすれ違うんですよね。
あれもかなり怖い。
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338
通りがかりさん 2024/02/10 15:01:16
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339
マンション掲示板さん 2024/02/10 21:04:04
>>337 ご近所さん
マンション完成前に「前の道路が渋滞する!」って言い張ってたヤツいたよね
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340
マンション掲示板さん 2024/02/11 03:14:36
輝国マンション前の細道は渋滞はしませんよ。
タクシーが飛ばしまくってますから。
歩道がないに等しいので、ただただ危険なんです。
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341
匿名さん 2024/02/11 07:05:59
いい加減にしませんか。
輝国のあるある話とか別板でやりなさいよ。
誰の需要もない話を延々と。
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343
検討板ユーザーさん 2024/02/11 07:44:23
>>341 匿名さん
マジそれな。
そろそろ通報していいと思うわ。
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345
管理担当 2024/02/11 07:58:17
[NO.332~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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346
マンション検討中さん 2024/02/11 08:02:39
小笹自体の話は出てもこの物件そのものの話題ってほぼないですよね…間取りがどーとか。
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347
マンション掲示板さん 2024/02/12 18:48:25
>>318 口コミ知りたいさん
時刻表を見ましたが、本数は少なくはないと思います。
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348
マンション検討中さん 2024/02/24 14:25:03
マンション検討中さん2023-04-02 22:32:562月ごろから造成工事が始まり、モデルルームの公開も始まりました。
この立地でこれだけの供給量となると、周辺相場にも影響しそうに感じます。
坪単価はどうなるでしょう。130万未満
13.3%
130万以上
86.7%
15票
エンクレストガーデン福岡 [第三期]
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所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
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交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
- 価格:3,550万円~6,380万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:54.81m2~82.67m2
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販売戸数/総戸数:
25戸 / 364戸
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