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マンション住民さん
[更新日時] 2024-12-02 16:48:49
エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね！
所在地：福岡県福岡市中央区小笹４丁目78番１、78番5
交通：西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～4分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.07㎡～104.13㎡
売主：株式会社えんホールディングス
施工会社：福田・旭建設工事共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
公式URL：https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-31 17:05:46
エンクレストガーデン福岡 [第四期]
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所在地：福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5（地番）
-
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
- 価格：3,550万円～6,890万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：54.81m2～82.67m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 364戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～徒歩3分（西鉄バス）
「小笹団地東門」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間6分 福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 （「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～3分
西鉄バス）
［小笹中央公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 （［小笹中央公園前」バス停 徒歩4分～5分）
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩30分
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
54.81m2～82.67m2 |
| 価格 |
3,550万円～6,890万円 |
| 管理費（月額） |
6,800円～10,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,490円～8,280円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.20平米～23.65平米
●管理準備金 : 20,000円～29,000円（一括）
●インターネット使用料 : 660円（月額）
●エンクレストガーデンクラブ会費 : 300円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
364戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| モデルルーム |
マンションギャラリーオープン中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年12月予定
入居可能時期：2025年12月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社えんホールディングス
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| 施工会社 |
福田・旭建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エンクレストガーデン福岡口コミ掲示板・評判
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286
eマンションさん
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287
匿名さん
中央区の頂点福浜に続く三地区。
正直笹丘がちょっと抜けてるので三番手争いですが。
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288
マンション検討中さん
笹丘と輝国は同じような位置づけですよ。
生活圏も校区も同じですし。
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289
評判気になるさん
>>276 マンション掲示板さん
歩道を走ればいいんじゃない？
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290
名無しさん
小笹から輝国にかけて、この一帯は公営団地が多すぎるでしょ
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291
匿名さん
>>290
「公営団地が多すぎるでしょ」って、減らすべきってことですか？
現在その公営団地に住んでいる人へはどう思われているのですか？ 一種のヘイトですよね。
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292
匿名さん
この規模のマンションは供給過多って話じゃねーの。
別に交通の便がいいわけでもないし。
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293
名無しさん
低所得層の公営団地が集まるとスーパーなどの物価が下がるのでメリットが大きいんですよ
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294
匿名さん
こんな田舎でも購入できません。
皆さんは収入良いんですね。
8桁にいくのは今の会社では100年は無理です。
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295
匿名
>>291 匿名さん
「クラシオン」が県営住宅団地だということを知らない人も多いですから大丈夫ですよ。
「ウィルミック」や「ナイスティ」など、公営住宅だとバレないように配慮された団地はほかにもあります。
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296
匿名さん
>>294 匿名さん
誰かに話しかけてる？妄想癖か。
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297
匿名さん
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298
口コミ知りたいさん
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299
匿名さん
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300
eマンションさん
>>299 匿名さん
なるほど。県営住宅ほど安くは住めないが安いって事だね。
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301
匿名さん
>>300 eマンションさん
民間とそんなに家賃は変わらないですよ。
同じ家賃の民間と比べると建物が良いです。おすすめです。
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302
名無しさん
>>295 匿名さん
クラシオンを運営する「県住宅供給公社」は、福岡県が設立した特別法人。
いわゆる県営住宅です。
家賃は周りの民間住宅の７掛け程度に設定し、低～中所得層が借りやすくしています。
ただし、所得が低すぎても入居することができません。この最低ラインの設定が、一般の県営住宅との違いです。
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303
匿名さん
>>302 名無しさん
県営住宅ではないですよ。
クラシオンに関しては家賃は民間と変わらないです。
中所得層以上が対象です。
特に福岡市のクラシオンは、西新、百道、地行、草香江、警固、百道など
と一等地に多数立地しています。
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304
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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305
通りがかりさん
>>292 匿名さん
供給過多かどうかはフタを開けてみらんと分からんよ。
エンクレストガーデン福岡 [第四期]
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所在地：福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1、78番5（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
- 価格：3,550万円～6,890万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：54.81m2～82.67m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 364戸
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