シティタワー札幌ザ・レジデンスってどうですか？

北8条通り沿いにタワマンが林立しそう。
周辺に、他にも大きな空地・駐車場がある。

10，20年後が楽しみ。

>39
>Google Mapにはもう「シティテラス札幌」とマーキングされていますね。

そうなんですか。
みなさん、そこまで下調べをされているのですね。
郊外を選ぶのか、都心を選ぶのか、とても迷うところではありますが
リセールの可能性があると、やっぱり郊外は厳しいでしょうか。

郊外は郊外でファミリーの需要はあるかとは思いますが
純粋に資産価値という点ではやっぱり都心は強いと思う。
結局は自分がどこで暮らすのが楽なのかみたいなので選んだ方がよさそうですけどね…。
その方が価値とかも自分でわかりやすいのでは。

マンションのWebサイト見たけど、周辺環境（新幹線駅と再開発）以外に魅力を感じませんね。明らかに市内・道内の客は相手にしてなんでしょうね。内廊下をわざわざメリットとして書いてる札幌のマンションなんて見たことない。

札幌駅10分か。思ったより遠いですね。石山通沿いのダイワのURBAN SEEDと同じなんですね。
現時点での周辺環境がかなり寂しい、少なくとも都心物件としての魅力が乏しいのは現地に行けば一目瞭然です。ここはある意味「将来を買う」立地なわけですが、札駅の再開発計画が萎んできたのが心配なところかと思います。

マンションHPをずっと見ていましたが、、、。
価格が突如1000万上がったのが意味がわからない。100万とかならまだしも、、、
札幌人がマンション選ぶ時のポイントって駅から5．6分以内じゃないかなー？ってのと、最寄り札駅だけど東区ってことでこの価格は高いと思う。

タワマンになりましたからね。仕方ありません。

まあ、もういくらフッカケても、こいつら買うな、と思われてるんでしょうね。

札幌市の新築マンション価格（2022年）は平均で5022万円。名古屋市(3587万円)の4割高、福岡市（4228万円）の2割高ですからね。

周辺の経済圏を考えても、どちらも札幌より大きい都市にも関わらず、マンション価格は逆。

騙しやすいってことなんでしょうか。その町の住人の頭の悪さに（人の良さ？）比例して価格が上がってそう

平均値だけだと騙されやすいですけど、２０２２年の高値はoneと狸小路のライオンズの発売が重なった一時的なものでしょう。
今の販売されている新築マンション価格を比較しても、名古屋や福岡と似たり寄ったり、なんならそっちのほうが坪単価高めの物件ちらほら確認できますよ。

スミフ的には値上げした方が売りやすい=営業しやすい、んだろう。
安くしてもお金の無いのが集まってくるだけ。

金持ちしか相手しない宣言、営業の効率化。

>>49 匿名さん
札幌市民は頭が悪いってことですか？

スミフは大半の札幌市民を相手にして無いんだと思う。

値上げが大きいのは、それだけ首都圏富裕層の購入者割合が高いんだろう。
札幌の高級マンションの首都圏依存率は、名古屋や福岡よりも遥かに高いと思われる。

>>49 匿名さん

そうではなく市場(購入層)が違う、って事でしょう。
私も10年以上前に札幌中心部のマンンションを買いましたが、当時首都圏価格から見るとどれもこれも「やっすう～」でした。3～4割は安かったかな。多くの食品価格や水道光熱費は首都圏よりはっきり割高なのに住宅(賃貸も)はめちゃ安。即決しましたよ。
スミフは「完成時に売り切っていたら叱られる」と営業担当者が言っていました。

先日も報道されたが、東京の新築マンションは平均1億円を超える。
それに比べれば、札幌のマンションはまだまだ安い。

札幌駅近くは東京からの交通の便も良く、避暑やウィンタースポーツ、北海道観光の拠点に最適。
実際にここも売り始めて、十分に手応えがあったから大幅値上げしたんじゃないのかな。

東京と比較して安いと言われてもね。
だから？としか言いようがない。

まあ、大手不動産の決算を見ても
ここ数年はかなり増益で、
中には数期連続最高益なんて会社もある。

物価高と人件費高を隠れ蓑にして
利益も膨らませて入れてるって事。

>>56 名無しさん

で、だから何？
「だから？としか言いようがない」と言われても何を主張したいんだか意味不明。

安いものは安い。それだけのこと。
だからその層には手持ちの小銭でさっと買える。
別宅的使用法ならこの立地も大した問題では無い。
そもそも大した額じゃ無いから将来の資産価値云々などとアホくさい事も考えない。
そう言う客層って国内外にたくさんいる。
だから客がつく。

＞そう言う客層って国内外にたくさんいる。

これから「たくさん"いた"」になっちゃいそう・・

>>57 購入経験者さん
ん？お前には言ってないけど？
と思ったら、首都圏がどうのこうのと書いてんのな。
「東京と比較して」って書いてるコメに対してだから、
突っかかってこないでくれる？

つか、お前こそ何を主張したんだかわからんわ。
中国人相手に商売してるから日本の一般人は黙っとけってことか？
まぁ、返事は要らん。どうでもいいから。

>>59 名無しさん

公開の掲示板で誰に何を言おうが、公序良俗と法に反しない限り、日本では自由。突っ込まれたくなかったら書き込まないこと。

> 中国人相手に商売してるから日本の一般人は黙っとけってことか？

その発想は貧困。

貧富の差が小さい日本ですらも純金融資産1億円以上保有世帯数は150万以上。全世帯数の2.6%相当だから五十世帯に一世帯以上は純金融資1億円以上保有。そう言う世帯の多くは他に不動産も持っているだろから純資産額(総資産ー総負債)はずっと大きいかも。あなたの周りにも富裕層はたくさん居るって事。もしかしたらあなたも、、、

ストック面ではなくフロー面で見ても、最近のGoogleの新人エンジニアの平均給与は18万4,000ドル（約2,700万円）だそうだ。米系ビッグ・テックは概ねこんな感じ。日本だと一流企業の部長・本部長級かな。

世界は広い。発想を広げた方が良い。