シエリア甲子園一番町ってどうですか？

甲子園口の駅近だと上甲子園学区になりますよね？駅遠くても学文の方がという方多いのかな。。？

サービスルームが不利になるのは洋室としてカウントされない為、３LDKで部屋を探している方が検索するときに
表示が省かれてしまうというデメリットがあるでしょう。
住んでみると、部屋として大差ないような使い勝手ですが、購入される方は間取を見て検討しますから
サービスルームという表記で嫌がる方もいらっしゃるからかなと思います。

エレベーター2つあるんですねぇ

ここ、なんか外観や中身からしても修繕費あがる要素が多くて予想より高そうで検討してたけど他を候補にしようかなと思っちゃってます笑

色んなコスト抑えて買いやすい値段にしてほしいですよね。どこも最近高すぎる。

サービスルームと納戸の違いがよくわからないのですが、納戸は窓のない収納スペースでサービスルームは窓がついていても日照に制限がある部屋という解釈で合っていますか？
寝室にするなら日照が多少よろしくない部屋でも問題ありませんよね。

居室の要件を満たさない部屋をサービスルームとか納戸とか読んでいて
デベロッパーによってその呼び名が違うんじゃないかと思い込んでいたんですが…どういうことなんでしょうね。
いろいろと難しい。
いずれにしても、実質は３LDKで使えるのに２LDKになってしまうのは
リセールの時に惜しい感じです…。

オール電化ですか？私は以前に電気温水器交換で50万くらいかかったので、オール電化は迷います。

納戸もサービスルームも間取り図を見るといろいろなので、区別は無いものと思っていました。
一部の納戸はたしかに収納として記載されている場合も見られるけれど。
グーグルで検索したところによると、和風の物件は納戸、洋風の物件はサービスルームと表記されるみたいです。
マンションに和風っていうのはあまり見ないのですが。
アルファベットでＮとかＳとかで記載される場合もありますね。

モデルルーム行く方いますか？
いくらなら買いですかね？

駅13分を買いは聞いた事ない。

駅距離あるから坪単価220くらいなら良いのにな。恐らく250 260くらいでしょうね

オール電化、駅まで徒歩１０分以上の立地。
余程価格が安くないと検討からは外れるかなと思う人多そう。
まだ価格出てませんが、これで５０００万円台なら難しいですよね。

今の阪神間の新築マンションを見てれば、そんなに安くなることは恐らくないでしょう。
一番小さい部屋の低層が辛うじて5000万切るかどうかだと思いますよ。
坪250という読みはなかなか良い線いくんじゃないでしょうか。

向きと平米数でも値段変わりますよね。
5000～がほとんどでしょうが、それだと他の新築選ぶ方が多い気もします(車不要な距離とかの)
ここの場所が好きな方や馴染みある住み替えなどの方が買われそうな感じですね。

内覧予定してたけど行った方の坪単価聞いてから出向くか再検討することにしました(^^;

この市場で5,000万円台で購入できる方が珍しくなってきましたね。周辺と比べると安く感じます。駅距離は気になりますが...。環境がいいのでありだと思います。事前案内たのしみです。

坪280～290らしいですが。

280？この駅距離でそこまでしますか～

ココからも近い昨年の花園の方は今思えばお手頃でしたね。
(最多の部屋で4400とかだったので)

二見のジオが290～330くらいです（徒歩６分　商店少なめ）。
13分といっても商店街沿いだしスーパーあるし、車の利便性の高い土地なので、変な田舎の支線駅近より価値はあると思うけどなあ。ファミリーの実需には問題ないでしょう。

甲子園口えきの徒歩6の北側はさすがに人気で高い完成な住宅街エリアですね。

>>37 マンション比較中さん
少し地域は異なりますが、商店街を抜けてちょうど13分程度のところに住んでいます。ふだんそこまで13分は苦になりません。ただこの猛暑では朝駅に着いたら汗だくです（泣）
他所を下げるのはいかがなものでしょう。支線駅2分なら朝から汗だくにならなくていいなあと思い、検討中です。こちらの価格を早く知りたいのですがね。

商店街のお店を見ながらだと、そこまで時間は気にならないかなと私も思います。

>>駅に着いたら汗だく
朝でも汗だくですか？
確かに朝から30度超えていたりしますもんね。アイスリングつけていますが、どうしても汗かいちゃいそうです。

価格がいくらなのか、早く知りたいですね。