神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シエリア甲子園一番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-10 16:29:26

シエリア甲子園一番町についての情報を希望しています。
南向きの部屋も多そうなのでいいなと思っています。
駅から遠そうですが、どうでしょうか。

所在地:兵庫県西宮市甲子園一番町52番1(地番)
交通:JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅(南口)まで徒歩13分
間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.91平米~101.14平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:関電コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-03-30 17:29:20

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シエリア甲子園一番町口コミ掲示板・評判

  1. 101 検討板ユーザーさん 2023/11/03 05:22:29

    >>100 匿名さん
    明日で第一期販売が終了しますが、約60㎡で5000万、約70㎡で5500万~の価格が周りに比べてかなり安かったみたいで第二期は値上がりが決まってるみたいです。
    少し駅は遠いですが環境は静かでいいなぁと思います。

  2. 102 マンション検討中さん 2023/11/04 14:19:59

    今日の一期販売の状況はどうでしたか。

  3. 103 通りがかりさん 2023/11/04 14:22:44

    別のオール電化マンションに住んでいます。もともとオール電化じゃないマンションからオール電化タイプのマンションに引っ越したのですが、ガス、電気より電気だけの方が安くついています、、
    私的にはオール電化で不便してないですよ!

  4. 104 マンション比較中さん 2023/11/05 06:37:46

    こちらの購入者はシニア層が多いようですか?それともファミリー層が多いようですか。

  5. 105 マンコミュファンさん 2023/11/05 06:48:25

    >>104 マンション比較中さん
    シニアも多いです、、、

  6. 106 マンション検討中さん 2023/11/10 14:08:47

    昨日電気温水器が壊れてフロに入れません。20年経って交換したばかリなのに最近のは電子部品が多いのか、脆弱なのでしょうか。しばらくカセットコンロで湯を沸かし、浴槽に注ぐつもりです。

  7. 107 マンコミュファンさん 2023/11/11 01:39:03

    三番町のグランドサンリヤンと比較検討しています。何か比べるうえでアドバイスはありますでしょうか(価格帯以外で)。

  8. 108 マンション検討中さん 2023/11/12 06:36:11

    >>107 マンコミュファンさん
    個人的には古き良き甲子園住宅地のど真ん中のグランドサンリヤンに住みたいですね。
    交通の便は似たり寄ったりでしょうか。

  9. 109 通りがかりさん 2023/11/12 09:37:13

    オール電化を使ったことのない自分にとってオール電化は大きな比較対象です。
    価格帯以外での比較であれば、どちらのマンションの方が家族のライフスタイルに合っていそうか譲れなそうな設備の有無をチェックする。
    例えば宿泊を伴うお客様が多いのであればゲストルームのあるシエリアがいいとか。
    新幹線をよく利用するなら最寄駅がJRのシエリアがいいとか。
    自分は通勤時に2号線を渡らなくて済む方がいいです。
    実際に同じ物件を比較されている方の意見が聞ければいいですね。

  10. 110 匿名さん 2023/11/16 01:07:39

    寒くなる時期に電気温水器が壊れてお風呂に入れないのは大変ですね。
    設備の故障は運が悪かったのだと思いますが、重視すべき事は売主によるアフターメンテナンスであり故障時の迅速な対応ではないでしょうか。

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  12. 111 通りがかりさん 2023/11/29 09:08:59

    ZEHマンションとのことで断熱性に優れているようですが、住戸間も断熱を強化してあるのでしょうか?
    そうだとして遮音性も関連あるのでしょうか?
    新築マンションであっても騒音に悩まされるケースがよくあるようなのでZEHで軽減されるのであれば結構メリットあるのかなと思いまして

  13. 112 マンション検討中さん 2023/12/02 14:11:17

    >>111 通りがかりさん
    境界壁や床に断熱材が入ってると確かに防音効果があるでしょうね。
    ただ、断熱材がどこまで入っているかは物件によりけりなので、担当者に建物の構造を詳しく聞かないとわからないと思います。

  14. 113 匿名さん 2023/12/06 23:03:07

    >>110
    これはガスでもいえることだと思います。ガスの給湯器も年数が建てば故障します。
    修理代も結構しますし、一時期は部品が足りないとかで修理に時間がかかるという時期もありました。
    ガスでも電気でもどちらにせよメカニックは壊れやすいので、保証をどうしてくれるかが大事かなと思いますね。

  15. 114 匿名さん 2023/12/21 10:30:34

    106さんのようなこと、いまどきでもあるものなんですね。光景が目に浮かんでしまいました。暑い時期、寒い時期の故障は免れたいものです。
    シエリアの保証とかサポートについての案内を見つけました。それによると、定期点検サービス、竣工・引渡し以降最長15年間の設備保証を完備、サポートしてくれるコールセンター、24時間365日緊急対応サービス、専有部30分簡易無料点検・補修サービス等々、けっこう充実したアフターサービスがあるようです。

  16. 115 口コミ知りたいさん 2023/12/30 11:59:07

    武庫川は100年に1回大水害をもたらします(堤防結果が100年に1回以下となるよう堤防が設計されている)。また南海地震でも津波被害が想定されています。つまりマンション2回は水没するリスクがあります。承知の上で気に入って購入される方は良いのですが、知らないといけませんので。

  17. 116 匿名さん 2024/01/03 00:51:22

    目の前の庭園がいですね。こういう緑が近くにあると落ち着きます。
    ただ、夏場は蚊がすごそうなので何か対策をしておきたいところです。
    庭園の維持も結構管理費がかかってきそうなのでその点は少し心配なところではありますが、
    見た目も良くなるし落ち着くし、この庭園はマンションの売りになるでしょう

  18. 117 匿名さん 2024/01/03 02:54:05

    >>116 匿名さん
    今時そんな贅沢な土地の使い方をするデベはないよ。

  19. 118 名無しさん 2024/01/04 09:25:54

    >>116 匿名さん
    地元民です。
    この庭園は東甲子園公園で、道路挟んでるので維持費は関係ないと思われます。
    イメージ図が公園と一体となってる様に見えるだけで、マンションは単体かと。

  20. 119 匿名さん 2024/01/18 08:42:02

    Googleマップの写真で公園の様子を見ました。
    街の人たちに愛される身近な公園という感じでしょうか。

    さまざまな花も咲くみたいですからちょっと楽しみかもしれません。
    外観完成予想図を見てしまうといかにもマンションの敷地っぽいですけど。

    維持費もかからずなんか得した気分になれるかも?
    でも公園はマンションの北側に位置してますね。

    バルコニーからの公園ビューは無しな感じでしょうか。
    公園で過ごす人の視線や会話などが聞こえにくくてかえっていいかも。

  21. 120 マンション検討中さん 2024/01/18 22:43:17

    全76戸のうち、40戸くらいが契約済になってると聞いた。

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