埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和区エリアの今後の発展について」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2023-04-30 09:44:53

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲=
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2023-03-29 10:59:58

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浦和区エリアの今後の発展について

  1. 61 検討板ユーザーさん 2023/04/16 11:23:44

    明治大みたいにビル型のキャンパスなら作れる
    まぁ都心からは来るわけないから郊外の不便な所にキャンパス作ってしまった大学なら誘致できるかも

  2. 62 口コミ知りたいさん 2023/04/16 11:48:31

    >>61 検討板ユーザーさん

    せっかくの市役所跡地に大学を誘致するなら最低でもMARCH以上でないとね

  3. 63 マンコミュファンさん 2023/04/16 12:03:59

    現実的に大学のトップ校が浦和に来ると思うか?
    そんな可能性ほぼ無いんだから既にある学校を付属校化して超進学校を作る方が現実的。

  4. 64 マンション掲示板さん 2023/04/16 12:06:25

    東工大と一橋への累積合格者数が一番多い学校は浦高だったと思う。
    浦高コネクションを使って東工大、一橋のキャンパスを引っ張ってこれるなら大学誘致で賛成。

  5. 65 名無しさん 2023/04/16 12:12:35

    え、浦高スゴくない?

  6. 66 名無しさん 2023/04/16 12:13:58

    浦高のスゴさ

  7. 67 名無しさん 2023/04/16 12:14:06

    教育を語るスレになってるな

  8. 68 マンション検討中さん 2023/04/16 12:16:38

    だってこれ麗明さんでしょ

  9. 69 マンション検討中さん 2023/04/16 12:17:39

    >>67 名無しさん

    市役所跡地の候補に教育機関以外にまともな案が無いから仕方ないよ

  10. 70 マンション検討中さん 2023/04/16 12:19:16

    市役所跡地の候補一覧

    -公園
    -浦和絵描き館
    -研究施設
    -大学誘致
    -インターナショナルスクール
    -埼玉大学医学部
    -埼玉大学附属高校
    -県立浦和高校付属中学校

  11. 71 通りがかりさん 2023/04/16 12:30:33

    >>70 マンション検討中さん

    浦和絵描き館なんて物を市役所跡地に作った日にはさいたま市と浦和は日本中の笑い者になりそう

  12. 72 通りがかりさん 2023/04/16 12:41:07

    浦和区で今後想定されるであろう開発

    -市役所跡地の開発
    -県庁の建て替え
    -イトーヨーカドーの建て替え
    -伊勢丹、コルソの建て替え
    -市民会館うらわ跡地の開発
    -NHKさいたま放送局の新館建設

  13. 73 eマンションさん 2023/04/16 12:44:45

    >>72 通りがかりさん

    イトーヨーカドーの建て替えは下駄履きタワマンになって商業施設階にイトーヨーカドーが入りそう

  14. 74 口コミ知りたいさん 2023/04/16 12:50:20

    >>73 eマンションさん

    イトーヨーカドーはアトレ北口から徒歩1分くらいか?あそこにタワマンは羨ましい

  15. 75 評判気になるさん 2023/04/16 12:53:35

    浦和駅徒歩1分のタワマンが計画されたら不動産業界が騒然としそうだな

  16. 76 eマンションさん 2023/04/16 13:11:50

    イトーヨーカドーの跡地にタワマン建てば最高の立地

  17. 77 匿名さん 2023/04/16 13:14:12

    >>75 評判気になるさん
    武蔵浦和の失敗を繰り返すのは勘弁
    反面教師にしないと

  18. 78 マンコミュファンさん 2023/04/16 13:17:40

    浦和駅徒歩1分のタワマンだと都内のどこら辺と同じ価格帯になるだろう?

  19. 79 口コミ知りたいさん 2023/04/16 13:19:05

    >>78 マンコミュファンさん

    湾岸エリアより少し安いくらい

  20. 80 匿名さん 2023/04/16 13:25:02

    >>72 通りがかりさん
    これらの開発がすべて終われば浦和の景観はだいぶ変わるな

  21. 81 通りがかりさん 2023/04/16 13:27:53

    浦和駅徒歩1分のタワマンなら都内からも希望者が殺到するよ。東京駅と新宿駅のどちらにもドアtoドアで30分で行けるようになるから。

  22. 82 通りがかりさん 2023/04/16 13:53:29

    >>81 通りがかりさん

    首都圏でも屈指の人気マンションになりそう

  23. 83 匿名さん 2023/04/16 13:56:04

    そんな武蔵浦和みたいな街にしたいか?

  24. 84 口コミ知りたいさん 2023/04/16 13:57:30

    >>72 通りがかりさん
    市民会館うらわ跡地にNHKが移転すると思ってたけど白紙になったんだね。代わりに何が建つんだろ

  25. 85 マンコミュファンさん 2023/04/16 14:00:45

    市民会館うらわは既に解体が始まってるから数年後には具体的に話が動き出すよ

  26. 86 通りがかりさん 2023/04/16 14:06:08

    -市民会館うらわ跡地にはインターナショナル幼稚園

    -市役所跡地には浦和外国語中高(海外大学進学に特化した教育機関)

    -県立浦和高校の近隣に附属中学を創設

    これらを実現できれば浦和は日本屈指の文教地区に飛躍することになる。

  27. 87 マンション検討中さん 2023/04/16 14:10:08

    そんな学校ばっか作っても住みやすい街にはならないよ

  28. 88 匿名さん 2023/04/16 14:17:12

    >>87 マンション検討中さん

    住みやすい街の定義がその街の性格によって変わるからな。
     
    浦和を選んだ理由のアンケートを取れば教育環境が間違いなく上位に来る。
    そういう街では優秀な学校が増えることは住民の満足度向上に繋がると思うんだが。

  29. 89 評判気になるさん 2023/04/16 14:21:08

    すべての住民を満足させられる魔法の策なんて無い。

    高齢者を満足させたいなら公園だろうしファミリー世帯を満足させたいなら教育機関になるだろう。

    どの施策であれば今後の浦和の発展に繋がるかに焦点を当てて考えた方がいい。

  30. 90 口コミ知りたいさん 2023/04/16 14:26:42

    大きな公園であれば市民の憩いと交流の場になるからいいけど市役所跡地に作るのはどうかと思うわ

  31. 91 マンション掲示板さん 2023/04/16 14:33:23

    >>86 通りがかりさん

    海外大学進学に特化した教育機関は面白いけど市役所跡地に私立校は絶対に無理

  32. 92 eマンションさん 2023/04/16 15:04:46

    よくもまぁこんなに次から次へとアイデアが出るな

  33. 93 評判気になるさん 2023/04/16 15:19:56

    海外の有名大学への進学に特化した教育機関が本当に完成して実績が出始めたら日本全国の教育ママが浦和を目指すことになるよ

  34. 94 検討板ユーザーさん 2023/04/16 15:24:59

    >>77 匿名さん
    >>83 匿名さん
    武蔵浦和は世間一般では成功していることになっているけど違うの?

  35. 95 デベにお勤めさん 2023/04/16 15:29:55

    欧米人が少ないさいたまにインターナショナルを作るのは無理でしょうね
    都内や横浜ならともかく

  36. 96 匿名さん 2023/04/16 15:46:06

    >>79 口コミ知りたいさん
    埋め立て地の地盤の危ない湾岸エリアなんか安いでしょ!
    地盤がよく、治安もいい住みやすい浦和とは比べものにならないよ!
    浦和は買い物もしやすいし、伊勢丹・パルコもあるし、飲食店も多い。
    イト-ヨ-カド-は便利だから、建て直してもなくならないで欲しいっていう浦和の人々がほとんどだと思うよ!

  37. 97 マンコミュファンさん 2023/04/16 15:59:24

    >>17 評判気になるさん

    既に大宮国際があるから棲み分けが難しそう
    それと国際バカロレアは日本の大学へはAO入試じゃないと難しいので、本気で外国の大学のみを目指すので無ければかえって混乱を生んじゃうよ

  38. 98 匿名さん 2023/04/16 16:00:52

    市民会館跡地にNHKさいたま放送局ができる案なくなったの!?
    立地がいいし、いいと思うけどね。

  39. 99 eマンションさん 2023/04/16 16:00:54

    >>6 評判気になるさん

    さいたま市立大学医学部かな

  40. 100 検討板ユーザーさん 2023/04/16 16:07:08

    >>97 マンコミュファンさん

    浦和に作る外国語中高は本気で外国の大学のみを目指す学校でいいと思うよ。
    それでもニーズはかなりある。

  41. 101 マンコミュファンさん 2023/04/16 16:09:35

    >>95 デベにお勤めさん

    浦和に欧米人が増えれば街の雰囲気もだいぶ変わるんだけどね。国際学校やガチのインターナショナルスクールができれば浦和にも欧米人が来るかも。

  42. 102 マンション検討中さん 2023/04/16 16:35:18

    >>100 検討板ユーザーさん

    既にその役割を担っているのが、さいたま市立の大宮国際なんだよね

  43. 103 検討板ユーザーさん 2023/04/16 20:10:17

    >>101 マンコミュファンさん
    そんな簡単に上手く行くならどこの街もインターナショナルスクール作ってる

  44. 104 通りがかりさん 2023/04/16 23:16:14

    >>102 マンション検討中さん

    大宮国際は外国の大学を目指す学校ではないよね?
    外国の大学のみを目指すためにカリキュラムも完全に外国の大学入試に合わせた学校を作りたい。

  45. 105 名無しさん 2023/04/16 23:22:08

    >>103 検討板ユーザーさん

    元からある程度所得の高い街じゃないとインターナショナルスクール作っても意味ないよ。例えば足立区に作っても魅力ないけど浦和区は元から住民の所得水準が高いからね。

  46. 106 評判気になるさん 2023/04/16 23:26:38

    外資系企業もなく空港もない
    国際社会からは程遠い埼玉にハイレベルなインターナショナルスクールを望むのは無謀

  47. 107 マンコミュファンさん 2023/04/16 23:47:24

    千葉は英国式中高一貫校の誘致に成功してる。

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASR3B74GGR3BPLZU00F.html

  48. 108 口コミ知りたいさん 2023/04/17 00:08:01

    市役所跡地の活用に関するワークショップで世界中から研究者・学生が集まるグローバルな研究拠点も候補として挙がってたよ

  49. 109 評判気になるさん 2023/04/17 00:14:56

    海外名門大学のサテライトキャンパスを誘致できれば大成功

  50. 110 評判気になるさん 2023/04/17 01:00:51

    ハーバード大学 浦和キャンパス

  51. 111 マンション検討中さん 2023/04/17 01:24:21

    >>107 マンコミュファンさん

    この誘致は三井不動産が主導したらしいよ。役所がいくら頑張っても民間の最大手企業に勝てるわけがない。

    浦和も野村不動産が主導して街づくりしてみたら?

  52. 112 評判気になるさん 2023/04/17 01:27:51

    野村不動産は浦和にプラウド建てまくってるけど浦和の街づくりとか街並みには一切関心がなさそう

  53. 113 口コミ知りたいさん 2023/04/17 01:31:58

    浦和区で今後想定されるであろう開発

    -市役所跡地の開発
    -県庁の建て替え
    -イトーヨーカドーの建て替え
    -伊勢丹、コルソの建て替え
    -市民会館うらわ跡地の開発

    これらの開発を三井不動産に任せるのは不可能?

  54. 114 口コミ知りたいさん 2023/04/17 02:35:54

    >>111 マンション検討中さん
    >>112 評判気になるさん
    野村主導だと武蔵浦和みたいな街ができるだけだぞ

  55. 115 口コミ知りたいさん 2023/04/17 02:41:26

    >>113 口コミ知りたいさん
    三井が長けているのはゼロからの街づくり
    つまり、コンセプトを作るところからだから文教というコンセプトは決まっていて箱物開発がメインになる浦和には向かないだろ

  56. 116 口コミ知りたいさん 2023/04/17 02:51:26

    >>112 評判気になるさん

    野村不動産が街づくりした例なんてあるのか?
    浦和だとすぐ売れるからプラウド建てまくってるだけで浦和の街そのものに関心があるわけじゃないだろ。

  57. 117 評判気になるさん 2023/04/17 03:04:53

    浦和区は今後も更に発展しそうですね。

    浦和区で今後想定されるであろう開発
    -市役所跡地の開発
    -県庁の建て替え
    -その他の行政施設の建て替え
    -イトーヨーカドーの建て替え
    -伊勢丹、コルソの建て替え
    -市民会館うらわ跡地の開発
    -NHKさいたま放送局の新館建設

  58. 118 口コミ知りたいさん 2023/04/17 03:12:32

    >>116 口コミ知りたいさん
    野村は良いマンションは建てられるが街づくりは得意ではない

  59. 119 口コミ知りたいさん 2023/04/17 03:14:28

    東京が建て替えで再開発ブームが起こってるように浦和でも建て替えで街づくりをするしかないよ

  60. 120 eマンションさん 2023/04/17 04:27:25

    海外志向の親は多いから外国の大学のみを目指すような海外大学進学用の進学校が作られればニーズかなりあるよ。

    公立だとカリキュラムの自由度が限られるから大宮国際にはその役割は難しい。

    浦和に新しく外国の大学のみを目指す私立校を創設するべき。

  61. 121 eマンションさん 2023/04/17 04:36:46

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/238918

    この隈研吾って人に街づくりを任せるのは大丈夫なの?

  62. 122 eマンションさん 2023/04/17 04:51:36

    >>120 eマンションさん
    そんな高校日本にないからお前が作って

  63. 123 通りがかりさん 2023/04/17 05:13:53

    >>122 eマンションさん

    それなら浦和が日本初の試みだね

  64. 124 eマンションさん 2023/04/17 05:18:51

    >>123 通りがかりさん
    お前にしかできないプロジェクトだね
    妄想ばっかしてないで実現してね

  65. 125 マンコミュファンさん 2023/04/17 05:23:45

    隈研吾って浦和に縁があるの?
    なんでよりによって浦和の街づくりに関与してるんだ?

  66. 126 マンション掲示板さん 2023/04/17 05:26:09

    >>123 通りがかりさん
    もう少し真面目考えてもらえませんかね。

  67. 127 マンション検討中さん 2023/04/17 05:36:13

    >>126 マンション掲示板さん

    真面目に考えたあんたのアイデアは?

  68. 128 名無しさん 2023/04/17 05:37:04

    >>125 マンコミュファンさん
    何で関与してるんだろね。
    ベニヤ板や割り箸貼り付けただけみたいな建物作られても困る。

  69. 129 マンション検討中さん 2023/04/17 05:39:55

    市役所跡地には麗明大学を作るべきでは?
    市民会館跡地あたりには麗明中学を

  70. 130 eマンションさん 2023/04/17 05:46:19

    >>129 マンション検討中さん
    麗明中学は麗明高校の隣に作ればいい。

  71. 131 マンション掲示板さん 2023/04/17 05:56:23

    市立浦和中高
    →共学中高一貫校

    県立浦和中高
    →男子中高一貫校

    県立浦和一女中高
    →女子中高一貫校

    浦和麗明中高
    →私立中高一貫校

    浦和外国語中高
    →海外大学進学向け中高一貫校

  72. 132 通りがかりさん 2023/04/17 06:02:58

    >>128 名無しさん

    そうとう金でも積まれたのかね?
    隈研吾に委託するためにさいたま市が大金を積んだなら税金の無駄遣いじゃないのか?

  73. 133 口コミ知りたいさん 2023/04/17 06:08:05

    浦和駅周辺はさいたま市の中では大宮さいたま新都心と同じく『都心』と位置付けられてるから浦和駅周辺まちづくりは必ず成功させないといけない。
    そうでもないと大宮さいたま新都心から生涯バカにされる。

  74. 134 マンション掲示板さん 2023/04/17 06:47:07

    浦和駅周辺地区について

    浦和駅周辺地区は、さいたま市の「都心」の役割を担っています。

    本市の都心は「大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区」と「浦和駅周辺地区」の2つあり、都心では、幹線道路網や公共交通機関の利便性を生かし、商業・業務機能などの多様で高次な都市機能の充実・強化を図り、都市活動や市民生活の拠点となることを目指しています。

  75. 135 評判気になるさん 2023/04/17 06:48:36

    >>134 マンション掲示板さん

    大宮はGCSという大プロジェクトがあるから化けそうだけど浦和はどうなるかな

  76. 136 マンション検討中さん 2023/04/17 06:52:00

    >>135 評判気になるさん
    大宮が化けてくれるとさいたま市にはプラスだから大歓迎だけど浦和の存在感がなくなりそう

  77. 137 口コミ知りたいさん 2023/04/17 06:57:28

    武蔵浦和には未来があるけど浦和はもう用地も残ってない

  78. 138 口コミ知りたいさん 2023/04/17 07:05:29

    >>134 マンション掲示板さん
    浦和と大宮さいたま新都心が失敗するとさいたま市が終わりだってこと

  79. 139 評判気になるさん 2023/04/17 07:08:03

    >>117 評判気になるさん

    建て替え需要がスゴいな

  80. 140 マンション掲示板さん 2023/04/17 07:12:57

    >>135 評判気になるさん
    GCSは地権者が多過ぎて具体化するのに四半世紀~半世紀かかると言われてる
    本当に完成するのか疑問視する声が多い

  81. 141 マンション掲示板さん 2023/04/17 07:14:15

    >>132 通りがかりさん
    裏事情は知らんが嫌な予感しかしないわな

  82. 142 通りがかりさん 2023/04/17 07:25:10

    >>139 評判気になるさん
    行政施設の建て替えはすべて高層化して空いたスペースは緑地にしてほしいな。そうすれば街にゆとりができるし緑が増える。

  83. 143 匿名さん 2023/04/17 08:06:31

    >>142 通りがかりさん

    建て替えが必要な施設が今後立て続けに出てくるだろうから高層化するなりして景観にも気を使ってほしいね

  84. 144 eマンションさん 2023/04/17 08:25:36

    浦和にもモリモトが来てくれ
    モリモトのマンションかっこいい

  85. 145 マンコミュファンさん 2023/04/17 09:13:21

    浦和なら仕様高いマンションでも絶対に売れるのにな

  86. 146 匿名さん 2023/04/17 09:53:16

    >>140 マンション掲示板さん
    市長が変わったら方針も変わるだろうしね。

  87. 147 匿名さん 2023/04/17 09:59:40

    >>145 マンコミュファンさん
    土地の仕入れ価格や地権者との絡みもあるからそんなに簡単な話ではない。

  88. 148 通りがかりさん 2023/04/17 10:18:38

    武蔵浦和みたいに駅前に馬鹿みたいにマンション建てて失敗したくはない

  89. 149 検討板ユーザーさん 2023/04/17 10:22:14

    >>148 通りがかりさん
    武蔵浦和は世間一般では成功していることになっているけど違うの?

  90. 150 名無しさん 2023/04/17 10:34:18

    >>147 匿名さん
    簡単な話だよ。
    モリモトのマンションが売れるのは埼玉では浦和駅周辺しかない。

  91. 151 匿名さん 2023/04/17 10:46:16

    >>149 検討板ユーザーさん
    失敗でしょ
    あんなつまらない街になったらオシマイ

  92. 152 検討板ユーザーさん 2023/04/17 10:47:22

    >>150 名無しさん

    浦和ならモリモトが来ても納得感ある

  93. 153 検討板ユーザーさん 2023/04/17 11:23:36

    >>151 匿名さん
    いわゆるタワマン街はどこもつまらない街だと思うけど?

  94. 154 評判気になるさん 2023/04/17 11:43:38

    >>134 マンション掲示板さん
    浦和は忖度で都心扱いになってるけど、本来ならさいたま市の都心は大宮だけに集中した方が中途半端にならずにいい。さいたま市の失敗は大宮と浦和を同時に発展しようとしたことに他ならない。忖度はやめて浦和は都心というより住宅街、文教地区でいいでしょう。

  95. 155 評判気になるさん 2023/04/17 11:46:35

    浦和で伸びしろがあるのは駅前に開発余地がある武蔵浦和だけ。武蔵浦和に投資を集中すべき。

  96. 156 名無しさん 2023/04/17 11:51:53

    隈研吾は嫌われがちだけど文教地区感を出していくには木を使った建築物を増やしていくのはありだと思う

  97. 157 匿名さん 2023/04/17 12:02:02

    >>156 名無しさん

    隈研吾も浦和の文教地区としての存在感を高めたいみたいな事を言ってたからその面では期待を持てる

  98. 158 マンコミュファンさん 2023/04/17 12:04:45

    >>154 評判気になるさん
    良い意味でも悪い意味でも浦和と大宮がそれぞれ存在感が大きすぎるんだよな。
    関西とか九州の人は未だに浦和と大宮は別の市だと思ってる人が多いよ。

  99. 159 マンコミュファンさん 2023/04/17 12:06:54

    浦和:文教、行政、住宅
    大宮:オフィス、商業

    こういった感じで役割分担をしないと。そういう意味でも浦和は文教地区としての投資に全降りしてくれ。

  100. 160 匿名さん 2023/04/17 12:14:09

    >>158 マンコミュファンさん
    分散しないで集中しないと勝てない。

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    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

    4,718万円

    3LDK

    70.45m²

    総戸数 191戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    4688万円~4948万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.24m2・48.4m2

    総戸数 113戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸