埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和区エリアの今後の発展について」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2023-04-30 09:44:53

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲=
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2023-03-29 10:59:58

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浦和区エリアの今後の発展について

  1. 418 eマンションさん

    >>413 マンション検討中さん
    浦和の総額が微妙なのは南浦和、武蔵浦和、蕨、戸田、川口あたりの人が都内に行ってしまって浦和に取り込めてないからでしょ
    浦和の人は浦和で買うから伊勢丹やパルコは好調だけどね

  2. 419 口コミ知りたいさん

    千葉の各都市が思いのほか順位が高いのは東京から遠いためそのエリアで消費するからかな?

  3. 420 マンション検討中さん

    >>413 マンション検討中さん
    横浜と大宮はここまで差があるのか。
    大宮の商圏自体が狭いのか?

  4. 421 匿名さん

    横浜と大宮の差は観光客の違いじゃないの。横浜には観光客も来るけど大宮はお金を使わない地元民だけだし。

  5. 422 eマンションさん

    2014年実績ってことは今は順位だいぶ変わってそうだけど

  6. 423 マンコミュファンさん

    >>422 eマンションさん
    今は大宮がこれより上になってるのか下になってるのか気になる

  7. 424 eマンションさん

    >>419 口コミ知りたいさん
    そういうことでしょ
    都内が遠ければ地元で買うだろうから

  8. 425 匿名さん

    >>423 マンコミュファンさん
    そんなの分かりきってる。気にしない方が身のためだ。

  9. 426 口コミ知りたいさん

    >>422 eマンションさん
    埼玉県民の消費の多くが池袋に吸収されてる

  10. 427 名無しさん

    >>420 マンション検討中さん
    大宮の商圏が狭いのは事実
    なぜなら浦和の人は浦和で事足りてるし事足りなければ都内に行く
    浦和以南の人は基本的に都内
    大宮は狭い範囲で戦わざるをえないから厳しいんじゃないかな

  11. 428 匿名さん

    横浜は観光客も来るし地元民(湘南、鎌倉も含めて)もお金持ち。埼玉以北から大宮に来る貧乏層とは別格です。

  12. 429 マンション掲示板さん

    >>428 匿名さん
    埼玉では一番金持ちが多い浦和から大宮ではなく都内に行くんだからそりゃ大宮も伸びないわな

  13. 430 匿名さん

    浦和から大宮に行かず新都心(コクーン)にも流れている。

  14. 431 評判気になるさん

    浦和~大宮間を繋ぐ電車ではない交通手段が生まれれば今よりはお互いの行き来が増えるんじゃない?
    電車に乗っちゃうと都内に行こうかってなるし。

  15. 432 名無しさん

    浦和~新都心~大宮を繋ぐシャトルバスなり何か交通手段を作って都内に流れないようにする工夫が必要かも。
    ショッピングや食事が目当てなら浦和~大宮ですべで完結できるわけだし。

  16. 433 eマンションさん

    浦和を首都圏でも屈指の文教地区にして埼玉県の最上位層のほとんどは浦和に来るようにする。

    大宮を首都圏でも屈指の商業地区にして埼玉県のほとんどは東京ではなく大宮に来るようにする。

  17. 434 マンション掲示板さん

    >>431 評判気になるさん
    >>432 名無しさん
    はっきり言うと浦和その他の人間が大宮に行くメリットが皆無
    シャトルバスなんか出しても税金の無駄遣いで終わるだけだぞ

  18. 435 評判気になるさん

    >>434 マンション掲示板さん
    メリットが皆無の意味が分からない。
    大宮に行くのと都内に行くので何の差があるの?

  19. 436 マンション掲示板さん

    >>433 eマンションさん
    池袋や新宿以上の商業地区になるとは到底思えんがな

  20. 437 匿名さん

    >>434 マンション掲示板さん
    電車の方が早いだろ。浦和から5分で新都心、10分で大宮。

  21. 438 マンション掲示板さん

    >>435 評判気になるさん
    商業地区として見たときに都内と大宮ではレベルが違い過ぎて比較にならない

  22. 439 マンション掲示板さん

    別に大宮に行けば都内で買えるよな物の大半は買えるよ、でも重要なのはそんなことじゃない。

    商圏どうこうよりも都内に行って買い物をしたい、友達に会いたい、デートしたいって欲求があるわけ。

    それは大宮や浦和では解消できないからみんな都内に行くわけよ。

  23. 440 マンコミュファンさん

    大宮や大宮より北部の人間以外は大宮の開発なんかに税金使わないでもらいたいと思っている人が大多数だろうね。
    大宮が開発されようとも大宮には行かないわけだから。

  24. 441 匿名さん

    B級リテイルショップでは最近では東京も埼玉も似たような店が入っているから違いはない。高級店での売り上げの違いの差じゃないのか?

  25. 443 口コミ知りたいさん

    >>436 マンション掲示板さん
    大宮の開発はお金の無駄使いですね。
    池袋や新宿を超えることはありえませんから。

  26. 444 評判気になるさん

    絶対に越えられないイメージの差が東京と埼玉にはある。
    商圏地区として池袋に勝ってるかも分からない横浜が池袋より上位なのはイメージが良いから。

  27. 445 口コミ知りたいさん

    大宮と浦和がイメージ面で横浜を越えることが出来そうかどうかを考えてみればいい

  28. 446 匿名さん

    >>439 マンション掲示板さん
    埼玉でも東京にあるようなショップはあるから昔ほどみんな都内に行かなくんってると思うよ。大宮と都内の差は昼間人口の差。埼玉からわざわざ買い物やデートに行くと言うより職場や大学が東京だからついでに買い物や食事をするのも東京になってるだけ。休日は近場のイオンとかコクーンとか行ってるんじゃないの。

  29. 447 通りがかりさん

    家庭を持って子供が産まれたら新宿だの池袋だの魅力無くなるけどな。

  30. 448 評判気になるさん

    さいたま市が人気なのはファミリー層からの支持が多いから。
    大宮の開発は新宿、池袋を目指すのではなくファミリー向けの街を目指した方が絶対に上手くいく。

  31. 449 名無しさん

    ここまでの流れを要約すると大宮の開発はやめる方が良いということ?

  32. 450 通りがかりさん

    大宮GCSで北銀も南銀も無くなるんでしよ?
    いっそのこと大宮=繁華街ではなく、大宮=ファミリーが望むのがすべてある街ってすればいいんじゃない?

    そうすれば新宿、池袋ではなく大宮に来るファミリー層は増えると思うよ。

  33. 451 名無しさん

    >>448 評判気になるさん
    それは具体的にどういう街?

  34. 452 名無しさん

    >>451 名無しさん
    繁華街ではなくファミリー向けの店や施設が多い街。

    同じ土俵で戦っても新宿池袋に勝てるわけがない。

  35. 453 匿名さん

    >>446 匿名さん
    実際、休みの日まで東京に行きたくないし、在宅増えてネットショッピングもあるし傾向はだいぶ変わってるのでは?

  36. 454 名無しさん

    >>450 通りがかりさん
    一般的なファミリー層が望むのはイオンやららぽーとでしょう
    コクーンもあるし
    大宮は土地がないから無理だね

  37. 455 名無しさん

    >>453 匿名さん
    変わってないよ

  38. 456 匿名さん

    >>455 名無しさん
    ソースは?

  39. 457 評判気になるさん

    >>454 名無しさん
    別にそれだけじゃないでしょ。
    キッザニアみたいなものもある。

  40. 458 名無しさん

    >>452 名無しさん
    そういうのは他の地域に類似品がたくさんある

  41. 459 マンション検討中さん

    >>455 名無しさん
    変わってるよ。池袋デパートが全然ダメになってるし。

  42. 460 評判気になるさん

    子供が遊べたり喜ぶような施設を増やせば子育て世帯は休日に大宮に行こうってなるとは思うよ。

    ただそのためには繁華街は無くさないといけないけど。

  43. 461 評判気になるさん

    >>456 匿名さん
    都内回帰が始まってるのは散々ニュースになってる

  44. 462 通りがかりさん

    >>458 名無しさん
    他の地域の類似品の例は?

  45. 463 名無しさん

    >>457 評判気になるさん
    それも他の地域に類似品がたくさんある

  46. 464 マンション検討中さん

    >>461 評判気になるさん
    >>459 埼玉の都会池袋に人が来ない。

  47. 465 名無しさん

    >>462 通りがかりさん
    少しは自分で調べなよ

  48. 466 検討板ユーザーさん

    都内にある子供向けの体験施設だったり子供向けの店はどこも混んでるから嫌になる。

    大宮が子供やファミリー向けの施設が集まった街になれば助かる人は多いんじゃないかな?

  49. 467 検討板ユーザーさん

    大宮GCSはまだ本格的に開発が進んでる段階ではないから思いきって開発の方向性を変えるのはアリだと思うぞ。都会とか繁華街とかで東京に勝ち目がないんだから。

  50. 468 口コミ知りたいさん

    >>460 評判気になるさん
    反対しまくる地権者が大多数だから物理的に無理かと。

  51. 469 検討板ユーザーさん

    平日は浦和で学校に通わせて休日は大宮新都心で遊ばせる。

    大宮~浦和間をファミリー層の天国にしよう

  52. 470 マンション検討中さん

    >>467 検討板ユーザーさん
    ファミリー向けショッピングならイオンやコクーン、ららぽがある。
    大宮には近未未来的な都会度が足りないよ。GSCやるなら近未来的都会の街を目指すべき。そして多くの企業や学校誘致して昼間人口増加を目指したらいい。もちろん、その中にはファミリー向け施設を含めれることはできるでしょう。

  53. 472 eマンションさん

    そもそもさいたま市自体がベッドタウンでファミリー向けの都市。

    大宮新都心浦和もファミリーが喜ぶ街にするのが正しい。

  54. 473 匿名さん

    >>470 マンション検討中さん
    近未来的な都会度で東京と戦うのはさすがに無理ゲー

  55. 474 マンション検討中さん

    >>473 匿名さん
    なにも東京に勝たなくても大宮は、今より 商業住環境ともに発展できて人口、企業増加できればそれでいいでしょう。

  56. 476 匿名さん

    >>474 マンション検討中さん
    浦和の人間からすれば大宮がどうなろうと知ったこっちゃない

  57. 477 マンション検討中さん

    >>474 マンション検討中さん
    大宮は昭和時代の駅ビルや駅前のままじゃさすがに立て替え時ですからね。

  58. 480 評判気になるさん

    >>476 匿名さん
    正論ですね。
    今後は大宮の話は禁止にしましょう。

  59. 483 匿名さん

    >>480 評判気になるさん
    承知
    浦和区以外の話だけだな

  60. 484 匿名さん

    >>483浦和区以外の話は禁止だなが正解

  61. 486 口コミ知りたいさん

    横浜は都心並みの再開発ラッシュで発展著しい
    千葉は豊かな自然環境を活かして東京との差別化を図ってる
    そのいずれでもない埼玉が生き残る道とは?

  62. 487 マンコミュファンさん

    >>486 口コミ知りたいさん
    埼玉は日本最強のベッドタウンを目指すしかない

  63. 489 口コミ知りたいさん

    魅力的なベッドタウン作りにしても千葉の方が断然上手く行ってる

  64. 490 マンション検討中さん

    >>489 口コミ知りたいさん
    埼玉の方が千葉より人口増加してるんだから住居地としては埼玉の方が魅力あるんでしょ。
    まぁ東京へ近いってのがすべての理由だがな。

  65. 491 口コミ知りたいさん

    東京へ近いって部分に頼り過ぎて街そのものの魅力を上げてこようとしなかったのが埼玉

  66. 492 評判気になるさん

    通勤利便性では埼玉は千葉に勝ってるとして埼玉が神奈川に勝てる要素は?
    ベッドタウンとしても負けるんじゃないか?

  67. 493 通りがかりさん

    >>491 口コミ知りたいさん
    住居地としての魅力があるから人口が増えてるのでは?

  68. 494 マンション検討中さん

    人口は東京に近いってだけでマンション建てさえすれば勝手に増えるでしょ
    人口増える=街そのもが魅力的だとは全く思わない

  69. 495 評判気になるさん

    >>494 マンション検討中さん
    人口減少社会に入ってる日本で人口増やすことがどれだけ難しいかわかるか?
    東京に近いってのはそれだけでとんでもない魅力ってこと。

  70. 496 通りがかりさん

    人口増加数、人口増加率を圧倒的1位にするくらい日本最強のベッドタウンになれば勝手に発展する。

  71. 497 マンション検討中さん

    >>496 通りがかりさん
    人口増加するためには大宮駅を近未来型の街のように再開発すること必須です。

  72. 498 評判気になるさん

    他の自治体からすれば人口が増え続けてるさいたま市が羨ましいだろうな。

  73. 499 ご近所さん

    埼玉の人口は既に2年連続で減ってる
    高齢化率のスピードも2位らしい

  74. 500 口コミ知りたいさん

    >>497 マンション検討中さん
    近未来型の街と人口増加となんの関係があるの?

  75. 501 通りがかりさん

    さいたま市を日本最強のベッドタウンにする
    大宮新都心をファミリーの天国にする
    浦和を学生の天国にする

  76. 502 管理担当

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    ・前向きな情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

  77. 503 マンション検討中さん

    現実には埼玉は神奈川や千葉にどんどん差をつけられてるよね
    魅力度調査でも埼玉は佐賀や茨城と競ってて千葉の順位はどんどん上がってる

  78. 504 評判気になるさん

    >>503 マンション検討中さん
    差をつけられるってどんな意味で?

  79. 505 名無しさん

    >>503 マンション検討中さん
    魅力度調査で上位の千葉より埼玉の方が住む場所として選ばれてるのは結局東京への通勤利便性が正義ってこと

  80. 506 匿名さん

    千葉が街づくりが埼玉より上手いのは三井不動産がバックに付いてるのも大きい
    埼玉は大手不動産から軽視されてる上に街を積極開発してくれる私鉄もない

  81. 507 マンション検討中さん

    埼玉の人口が増えている現状ですが街の高級感やショッピング環境に不満がある人は多いのではないでしょうか。大宮が近未来型の街として発展することによりそういった不満の解消にもなるし人口が増加することで商業も発展するという相乗効果があります。

  82. 508 検討板ユーザーさん

    >>507 マンション検討中さん
    人口が増加することで商業が発展するなら今のままでいいじゃん。今もさいたま市は一番人口増えてるんだから。

  83. 509 マンション検討中さん

    >>508 検討板ユーザーさん
    高級感やショッピング環境には不満がある人多いんだよ。それが解消できればさらに人口増えるし人口増えれば商業も活発化でき更に発展のスパイラル。

  84. 510 マンション掲示板さん

    埼玉は人口5位でも何もないダサイ地域として40年も馬鹿にされ続けてきた現実がある

  85. 511 検討板ユーザーさん

    人口が増えればどうにかなる。
    さいたま市浦和区が出来ることは今後も人口増加数1位の自治体であり続けること。
    そのために子育て支援を増やしたり名門校を増やしたりしないといけない。

  86. 512 口コミ知りたいさん

    >>509 マンション検討中さん
    高級感がショッピング環境に不満がある人が多いのにさいたま市は人口増加数1位なんだよね?
    それなら人口が増えるための要素として高級感やショッピング環境は大きな要素じゃないってことじゃないの?

  87. 513 マンション検討中さん

    >>511 マンション掲示板さん
    人口が増えるなら街もそれに伴って発展しなければならないのにダサい街じゃお金を使うところは都内になってしまう。ですからさいたまの中で近未来的な魅力あるショッピングや遊びスポットが必要ですね、

  88. 514 eマンションさん

    マンションとかいっぱい建てて人口増やしてもこれから人口減が始まったら何も残らないよな

  89. 515 マンション検討中さん

    >>512 口コミ知りたいさん
    買うときは分からなくて住んでから不満がでるものだろ。あなたみたいにさびれた商店街で満足する人ばかりではないんですよ。

  90. 516 通りがかりさん

    浦和区は文教地区であると同時に子育て環境も最高であってほしい。

    東京への通勤利便性が抜群で治安良くて文教地区で子育て環境も最高なら人口が増えるしかない。

  91. 517 通りがかりさん

    >>515 マンション検討中さん
    それは人口を増やすための施策ではなくて住民の満足度を上げるための施策でしょ?
    目的と手段を正しく把握しないと上手くいかないよ。

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