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浦和区エリアの今後の発展について

通りがかりさん [更新日時] 2023-04-30 09:44:53

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浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2023-03-29 10:59:58

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浦和区エリアの今後の発展について

1454 マンション検討中さん
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>>1451 マンション検討中さん
戸建に住んでるの老人ばかりですよ
1455 匿名さん
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分かりやすく言うと武蔵浦和ってこんな街です

台地から外れていて地盤が弱い
洪水リスクが高い
チェーン店ばかりで個人店が少ない
自然や公園が少ない
進学校もない
街の歴史も文化もなく浦和要素もほぼ無い
駅前はタワマンとデッキだけで圧迫感があり人工的で味気のない街
市街地が異様に狭く駅前マンションだけで街が完結しマンションの裏手には何もない
人だけは多くて学校がパンク状態
沼影公園を潰して日本一のマンモス校を建設予定
1456 検討板ユーザーさん
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>>1452 マンション検討中さん
浦和でも70㎡6200万円の新築マンションはない。
1457 検討板ユーザーさん
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>>1455 匿名さん
それを加味した上での坪単価350万ね。
1458 マンション検討中さん
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>>1454 マンション検討中さん
そんなことないでしょ。複数人子供がいる場合には若いファミリーも学区のいい北浦和に戸建てを買いますよ。３階建て注文住宅はよくあります。
1460 匿名さん
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>>1444 口コミ知りたいさん
武蔵浦和民が、レインズの僅かなサンプルを目視して
武蔵浦和の価格が高いと平気でホラを吹く。
ウソ情報を元に北浦和を叩き暴れまくっている。
1462 検討板ユーザーさん
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>>1451 マンション検討中さん
浦和区エリアの戸建が高いよな、駅から離れている戸建でも狭いと言え1億以上にするぞ、面積が多少広げれば数億になるな。
1463 マンコミュファンさん
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>>1444 口コミ知りたいさん
築2010年以降の平均坪単価
北浦和 273
武蔵浦和 314

坪単価だから条件合ってるよ。
1464 マンコミュファンさん
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>>1460 匿名さん
それはレインズに言うべきでは。
「おたくのデータは間違いです。こんなはずはない」
1465 検討板ユーザーさん
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武蔵浦和ってロッテ工場以外に何かあるの？
1467 マンション検討中さん
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木崎や領家辺りだとマンション住まいは逆に恥ずかしい。
- 1
1468 匿名さん
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>>1465 検討板ユーザーさん
何もないけど生活利便性はものすごく高い街です。
1472 マンコミュファンさん
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武蔵浦和民は、自分を客観視できないんだろう。

武蔵浦和の価格が高い根拠がこの２つ
・駅直結のステアリの坪単価
・レインズの僅かなサンプル数の目視・自己評価

マンションの価格だけを拠り所にしているが、
そのマンション価格でさえ客観的データでは
武蔵浦和は標的にしている北浦和より低い。
- 1
1482 マンション検討中さん
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>>1458 マンション検討中さん
常盤に住んでるからわかるんだよ。そんなの一部の例外でほとんどの家、特に立派な家にはは老人しかいないよ
マンションより安い建売は本当に増えたよね。
- 1
1487 マンコミュファンさん
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>>1482 マンション検討中さん
駅遠戸建ては昨今のトレンドから外れるからね。
1493 マンション検討中さん
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>>1487 マンコミュファンさん
子供ができる前に駅近タワマン買って子供１人ならそのまま、多くできたら引っ越しがトレンドかな。
1494 通りがかりさん
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>>1479 マンコミュファンさん
レインズのデータは否定していない。
お前の価格相場の出し方を否定している。
1495 マンション検討中さん
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>>1491 マンション掲示板さん
価格が高いってことは人気があるってこと。
1502 マンコミュファンさん
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武蔵浦和民は、業者が公表する
年収データもマンション価格データも全力で否定し
信じて疑わないのは、素人自己算定結果のみ。
1525 マンコミュファンさん
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武蔵浦和民が心の拠り所にしているステアリに、自分自身は住んでいないというのも笑える
1529 匿名さん
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また大宮人が工作してるのか
1530 評判気になるさん
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>>1521 名無しさん
レインズのデータは業者が出したものではない？
そんなことは一言も言っていない。
レインズのデータは正しいが、レインズのデータを使った武蔵浦和民の自己算定評価のことを言っている。

普通に生活するにはどの街でも基本的に問題ないだろ。付加価値の話をしているんだから、武蔵浦和民のその質問自体がズレている。

武蔵浦和民は理解力も客観性もないし、すぐ論点ずれるから不毛だな。
1532 検討板ユーザーさん
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>>1529 匿名さん
薬飲め、楽になるぞ。
1535 匿名さん
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北浦和って大宮だろこれ
1536 管理担当
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[NO.1348から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・それに反応する発言
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
1537 名無しさん
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もしかして北浦和さん出禁?
1538 マンション検討中さん
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武蔵浦和のアホのせいで荒れまくってるな
1539 マンション検討中さん
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相変わらず、武蔵浦和 vs 北浦和の超軽量級の試合やってんな。
どっちが勝ってるの？
1540 通りがかりさん
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>>1539 マンション検討中さん

安易に考えない方が良いんですよ、これは浦和を圧倒するためずっと北浦和を攻撃しているだけですな。こちらがスレを変えても武蔵浦和民は目的達成しようとずっとついてきて攻撃し続けているんではないですか？
1541 匿名さん
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>>1540 通りがかりさん
このスレで皆んなが浦和の発展を語り合っているのに、割り込んで繰り返し邪魔してくるんだよね。
- 1
1542 マンション検討中さん
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>>1539 マンション検討中さん
手数を出しているのは北浦和だが、ヒットしてるは武蔵浦和かな。
1543 口コミ知りたいさん
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武蔵浦和がフルボッコにされてたから涙目で削除依頼しまくったみたいだね
- 1
1544 周辺住民さん
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今後はマンション価格などの話題は禁止にする方向にしませんか？
発展の話題とは逸れますし、こういう話題出してくるのは十中八九武蔵浦和の荒らしなので
- 3
1545 名無しさん
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北浦和の人はまた荒らしてるのな
1546 名無しさん
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>>1545 名無しさん
いい加減にしろ、そちのスレに帰れ。
1547 匿名さん
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大宮(北浦和のふり)だろ
同じ旧浦和市内でこんなに対立したの見たことない
1548 管理担当
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
- 3
1549 検討板ユーザーさん
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>>1442 マンション掲示板さん

北与野に失礼だろ
1550 匿名さん
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>>1548
大宮を指摘するとスレが止まるのはなぜ？
1551 匿名さん
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>>1550 匿名さん
北浦和さんと大宮さんがイコールだからでしょう
北浦和さんから大宮批判は聞いたことがない
1552 マンション検討中さん
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>>1550 匿名さん
意味分からん
それはお前の思い込みだろ

ちなみにお前の頭の中ではどういう構図になってるの？
荒らしてる奴は武蔵浦和民でそれに反撃してる北浦和民が大宮民だと言いたいの？
さすがに武蔵浦和民が荒らしてるのは認めてるよな？
1553 口コミ知りたいさん
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>>1552 マンション検討中さん
北浦和民は常盤に住んでると以前カミングアウトしてたから北浦和＝大宮ではないよ。北浦和は新都心や大宮に近いから好意的なだけだと思う。

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